Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokrasin asunnon ensimmäistä kertaa yksityiseltä, voi ei :(
16.05.2020 |
Luin vuokrasopimuksen, mut en ilmeisesti ymmärtänyt sitä.
No seiniin ei saa tulla jälkeäkään, eli kaikki seinään kiinnitettävä on kielletty. Jos haluan ripustaa esim kellon seinälle, niin poismuuttaessa seinän remontointi alkuperäiseksi menee minun pussista.
Vuokra-aika on vuosi. No se nyt onkin aika yleistä, mutta muissa asuntoilmoituksissa oli et jos asun vajaan vuoden niin tulee 1kk sopimussakkoa, mikä on ihan fine, mutta tässä on pakko maksaa vuokraa 12kk. Vuosi on mulle pitkä aika ja elämäntilanteeni saattaa muuttua jo puolen vuoden päästä.
Huomasin muuttopäivänä, että keittiön hanasta vuotaa vedet pisin tiskipöytää hanan ollessa auki niin ilmoitin siitä heti välittäjälle, niin hän kehotti ottamaan yhteyttä huoltoon joka tulikin korjaamaan sen, mutta laskun maksoin minä. Kaikki huoneiston korjaukset menee minun kukkarosta. Onko tämäkin kuinka yleistä?
Asunnon omistajaan ei voi olla yhteydessä, vaan välittäjän kautta kaikki.
Olin ensin innoissani uudesta kodista, mut nyt innostus on muuttunut ahdistukseksi.
Pyynnöistä huolimatta, en saa nähdä vesimittarin lukemaa. Käytän vettä äärimmäisen vähän, kun käyn töissä suihkussa enkä kokkaile, eli ei likaisia astioita. Sopimuksessa oli että maksan vedestä etukäteen 25€/kk ja tasauslasku vuoden päästä, mut mulla on vahva fiilis että siinäkin mua kusetetaan. Mulla ei taida olla tässä mitään oikeuksia?
Oli muuten eka ja vika kerta kun vuokraan yksityiseltä.
Kommentit (202)
Törmäsin yhteen yksityiseen joka vuokraa asuntoaan ihan bisneksenä, hänellä oli sellainen kehotus että tavarat olisi pitänyt viedä kellariin (en suostunut) ja pesutuvasta olisi tullut käyttömaksuna päivämaksu jokaisesta pesusta siis erikseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole asunut vuosiin vuokralla, mutta suuromistajavuokranantajien kohteet ovat usein aika aneemista bulkkituotantoa.
Ei muuten pidä paikkaansa. Suuromistajien omistamat vuokra-asunnot on rakennettu nykyään viimeisen päälle.
Ne ovat uusia , moderneja ja upeita.
Ei kuki home , kaikesta muista asukkaan asumisprobleemeista huolehtii puhelinsoiton päässä päivystävä mahtava huoltomies . Äänieristykseen kiinnitetty huomiota toisin kuin naurettavalla riistovuokrall tyrkyllä oleviin "arvokiinteistöihin hyvällä paikalla".
Yksityiset vuokranantajat saa tehdä sääntöjään ja natkuttaa kohta tyhjissä asunnoissaan ihan rauhassa, ihmiset nauttivat perustaa kodin kaikessa rauhassa upouusiin ja EDULLISIIN asuntoihin. Asumisrauha taattu.
Täällä ainakin tunnettua, että paikallinen vuokrayhtiö pidättää kaikilta säännönmukaisesti takuuvuokran milloin milläkin verukkeella, ja korottaa vuokraa joka ikinen vuosi. Yksityisten vuokranantajien kanssa ei ainakaan itsellä ongelmia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraan muutamaa isompaa asuntoa. Teen aina vuokrasopimuksen yhteyteen erillisen listan asioista, miten asunnoissani ollaan. Nämä asiat käydään läpi aina keskusteluissa ennen allekirjoituatilaisuutta, sekä vielä rivi riviltä allekirjoitustilisuidessa. Vuokralainen voi aina halutessaan kieltäytyä allekirjoittamasta. Kukaan ei vielä ole niin tehnyt.
Sopimuksessa sovitaan mm seuraavia:
-Ilmanvaihtokoje pidettävä aina päällä (jotkut tykkää säästää sähköä)
-Taulut laitetaan olemassa oleviin nauloihin, jos tarve reiittää jotain kohtaa niin se homma katsotaan yhdessä (pari kuukautta asustavat saattavat tehdä kymmeniä reikiä uusiin seiniin)
-Takapihan kasveja pensaita ym. ei saa poistaa (jotkut vuokralaiset lahjoitelleet perennojani tutuilleeen ja istuttaneet tilalle jotain yksivuotisia orvokkeja tms...)
-Eteisen parketilla pidettävä mattoa (jatkuva talsiminen parketilla eteisessä = parketti) on parissa vuodessa entinenNämä rulet auttavat pitämään vuokran kohtuullisena 😀
Ihan ok, mutta kysyisin miksi ihmeessä eteiseen asennettu parketti kun se on kuitenkin oikein sopimuksen nojalla peitettävä matolla? Olisiko eteiseen kannattanut valita jokin kulutusta kestävämpi materiaali.
Miksi ihmeessä muutoinkaan parkettia on lykättävä vuokra-asuntoihin, koska sen käytöstä ja kulumisesta näyttää tulevan ylivoimaisesti eniten stressiä ja huolta vuokranantajille?
Ostin asunnon käytettynä = en päässyt valitsemaan. Jos remppaan asunnon joskus, niin laitan laatat koko alakertaan. Parketti eteisessä on maailman typerin juttu. Hyvin on mun vuokralaiset pitäneet mattoa ko. eteisessä.
Lähetä lasku välittäjälle, ei kuulu sinun asunnon huollosta maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Lähetä lasku välittäjälle, ei kuulu sinun asunnon huollosta maksaa.
Lisäyksenä. Jos joudut esimerkiksi työn tai opiskelupaikan takia muuttamaan toiselle paikkakunnalle, voit purkaa vuokrasopimuksen ilman, että sinun tarvitsee maksaa 12kk tai edes 1kk ylimääräistä vuokraa. Tämä kannattaa kaikkien muistaa. Ihan sama mitä sopimuksessa sanotaan. Mikään sopimus ei mene Suomen lakien yläpuolelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuimme yli 5 vuotta ykistyisen omistamassa vuokra-asunnossa.
Olimme hyviä, siistejä vuokralaisia ja kun muutimme pois tuli lopputarkistuksen aika.
Vuokraemäntä halusi pidättää takuuvuokran kun hoksasi "tuossa on naarmu maalissa".
Naarmu (5cm) joka oli jo muutettaessamme asuntoon ja kävi jopa ilmi kuvista jotka olimme (onneksi!) ottaneet asunnosta ennen muuttoamme siihen.
Ei ikinä kannata vuokrata yksityiseltä, harva heistä arvostaa hyvää vuokralaista ennen kuin saavat jonkun tuholaisvuokralaisen kohdalleen.
Mulla on pieni asunto pikkukaupungissa. Muutin töiden takia toisen kaupunkiin, mutta ajattelin muuttavani takaisin jossain vaiheessa, joten laitoin asunnon vuokralle. En ole kyylä ja vuokra on halpa. Olen ymmärtänyt jos vuokra on joskus myöhässä - tämä on palkittu niin että niitä ei makseta ollenkaan. Vuokralaisten erikoisia touhuja vuosien aikana:
Porattu suuria ruuveja suoraan tapettiseiniin ja keittiön välitilakaakeliin. Suihkuseinä revitty irti. Parketti kuin sahattu, ja siihen on piirretty. Seiniin piirretty. Tapetit revitty. Huonekaluihin porattu suuria teollisuuskoukkuja. Keittiökaapistoissa kynsilakkaa. Ikkunan hyttysverkko revitty puoli-irti. Parvekkeen lattialla kuuman kattilan(?) sulatusjälki. Vesimaksut maksamatta. Kylppäri ja vessa pikimustat. Vanhaa kamaa ja rikkinäisiä huonekaluja jätetty lojumaan. Ovenkarmit ja väliovet puhkottu ruuveilla. Keittiön seiniin pultattu omituisia teollisuusnauloja jotka pitää sahata irti. Jääkaapin hyllyt hajalla. Sähköpistokkeet halki.
Unohdin varmaankin jotain. Olen väsynyt. Pidän asunnon tyhjillään. Te jotka mietitte antavanne asuntonne vuokralle, älkää. Jos vain mahdollista, älkää ottako vuokralaista. Olen itsekin ollut vuokralainen, eikä mieleeni olsi juolahtanut alkaa porailemaan jotain typeriä kelloja seiniin.
Sä oot maksanu oppirahasi, niin mäkin tein 90-luvulla. Sen jälkeen seula on tiukka ja sopimuksessa lukee tarkasti kaikki. Myös ne asiat, jotka ei juridisesti päde. Hyvin tuntuu vuokraajilla olevan pelisäännöt selvillä tämän jälkeen, koska pommivuokralaisia ei ole ollut.
Joo. Mutta en enää tosiaan vuokraa. Eikä tullut mieleen teroittaa että "älkää ruuvatko koukkuja suoraan huonekaluun" ja muuta järjetöntä. Tuntuu että iso osa vuokralaisista on jotenkin ihan tosi pihalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraan muutamaa isompaa asuntoa. Teen aina vuokrasopimuksen yhteyteen erillisen listan asioista, miten asunnoissani ollaan. Nämä asiat käydään läpi aina keskusteluissa ennen allekirjoituatilaisuutta, sekä vielä rivi riviltä allekirjoitustilisuidessa. Vuokralainen voi aina halutessaan kieltäytyä allekirjoittamasta. Kukaan ei vielä ole niin tehnyt.
Sopimuksessa sovitaan mm seuraavia:
-Ilmanvaihtokoje pidettävä aina päällä (jotkut tykkää säästää sähköä)
-Taulut laitetaan olemassa oleviin nauloihin, jos tarve reiittää jotain kohtaa niin se homma katsotaan yhdessä (pari kuukautta asustavat saattavat tehdä kymmeniä reikiä uusiin seiniin)
-Takapihan kasveja pensaita ym. ei saa poistaa (jotkut vuokralaiset lahjoitelleet perennojani tutuilleeen ja istuttaneet tilalle jotain yksivuotisia orvokkeja tms...)
-Eteisen parketilla pidettävä mattoa (jatkuva talsiminen parketilla eteisessä = parketti) on parissa vuodessa entinenNämä rulet auttavat pitämään vuokran kohtuullisena 😀
Vuokrasopimuksen Sopimus pykälä 7:
" Jatkuva talsiminen eteisessä kielletty parketin kulumisen takia, ehdoton kielto edes astua eteisen parketille ilman mattoa! Siinä eteisen parketilla on pidettävä aina mattoa!"
Yksityiset vuokranantajat.
Ei ikinä niiltä vuokralle asuntoa.
Sinä voit minun puolestani tuoda omalle parketillesi vaikka joka päivä kesäisinkin lapiollisen lunta. Siitä vaan ja sitten vuoden päästä valitsemaan uutta parkettia, kehittelemään hyvää työtä tekevää kohtuuhintaista parkettiasentajaa ja kaivelemaan lompsaasi. Vuokrasoppariin kirjailen tekstit hyvällä kirjakielellä, toisin kuin tänne vauvapalstalle.
Ai niin, tää kaikki on sulle uutta, mulle kuule ei ole. Jos lohduttaa, niin ei tää vuokrausbisnes kultakaivos ole. Yllätyt varmasti suuresti kun nyt kerron, että vuokranantajalle jää 1100€:n vuokratuloista puhtaana käteen vain noin 500€, koska yv, koska verot. Sillä 500€:lla sitten makselen niitä uusia parketteja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokraan muutamaa isompaa asuntoa. Teen aina vuokrasopimuksen yhteyteen erillisen listan asioista, miten asunnoissani ollaan. Nämä asiat käydään läpi aina keskusteluissa ennen allekirjoituatilaisuutta, sekä vielä rivi riviltä allekirjoitustilisuidessa. Vuokralainen voi aina halutessaan kieltäytyä allekirjoittamasta. Kukaan ei vielä ole niin tehnyt.
Sopimuksessa sovitaan mm seuraavia:
-Ilmanvaihtokoje pidettävä aina päällä (jotkut tykkää säästää sähköä)
-Taulut laitetaan olemassa oleviin nauloihin, jos tarve reiittää jotain kohtaa niin se homma katsotaan yhdessä (pari kuukautta asustavat saattavat tehdä kymmeniä reikiä uusiin seiniin)
-Takapihan kasveja pensaita ym. ei saa poistaa (jotkut vuokralaiset lahjoitelleet perennojani tutuilleeen ja istuttaneet tilalle jotain yksivuotisia orvokkeja tms...)
-Eteisen parketilla pidettävä mattoa (jatkuva talsiminen parketilla eteisessä = parketti) on parissa vuodessa entinenNämä rulet auttavat pitämään vuokran kohtuullisena 😀
Vuokrasopimuksen Sopimus pykälä 7:
" Jatkuva talsiminen eteisessä kielletty parketin kulumisen takia, ehdoton kielto edes astua eteisen parketille ilman mattoa! Siinä eteisen parketilla on pidettävä aina mattoa!"
Yksityiset vuokranantajat.
Ei ikinä niiltä vuokralle asuntoa.
Sinä voit minun puolestani tuoda omalle parketillesi vaikka joka päivä kesäisinkin lapiollisen lunta. Siitä vaan ja sitten vuoden päästä valitsemaan uutta parkettia, kehittelemään hyvää työtä tekevää kohtuuhintaista parkettiasentajaa ja kaivelemaan lompsaasi. Vuokrasoppariin kirjailen tekstit hyvällä kirjakielellä, toisin kuin tänne vauvapalstalle.
Ai niin, tää kaikki on sulle uutta, mulle kuule ei ole. Jos lohduttaa, niin ei tää vuokrausbisnes kultakaivos ole. Yllätyt varmasti suuresti kun nyt kerron, että vuokranantajalle jää 1100€:n vuokratuloista puhtaana käteen vain noin 500€, koska yv, koska verot. Sillä 500€:lla sitten makselen niitä uusia parketteja.
Tämä on niin totta. Remppoihin menee todella paljon rahaa. Ja sitten kun kohdalle sattuu se hullu joka repii eteiskaapiston, se vasta kivaa on.
Vuokralaisten keskusliitosta saa neuvoa tällaisiin asioihin
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuin aikoinaan ahneen vuokraisännän omistamassa kopissa Töölössä. Asunto oli noin 12 neliöinen koirankoppi. Tyyppi itse oli kiinteistönvälittäjä ja kyttäsi kadulla autollaan ajaen ikkunani alla joka ilta, etten vain polttanut tupakkaa hänen kämpässään. Vuokra oli 700 euroa kuukaudessa. Onneksi pääsin pois.
Hei,
Vuokrasopimusta on kahta tyyppiä. Määräaikainen tai toistaiseksi voimassaoleva. Sopimus ei voi olla näiden kahden sekoitus. Nykypäivänä usein sopimuksiin kirjoitetaan, että sopimus kestää vähintään vuoden ja jatkuu vuoden jälkeen toistaiseksi voimassaolevana. Jos sopimuksessa on tällainen maininta, silloin sopimus on ennakkotapauksien perusteella tulkittavissa toistaiseksi voimassaolevaksi. Tämä tarkoittaa sitä, että sopimukseen pätee silloin tavanomainen kuukauden irtisanomisaika vaikka välittäjä muuta väittäisi. Tuolloin kyllä helposti jää takuuvuokra sisälle, jossei ole valmis viemään asiaa käräjille. Jos vuokranantaja taas vie asian käräjille, se tulee päättymään niin, että sopimus todetaan toistaiseksi voimassa olevaksi ja joutuu varmana palauttamaan takuuvuokrankin silloin.
Jos sopimuksessa selkeästi sanotaan VAIN JA AINOASTAAN voimassaoloaika ja päättymispäivä, silloin sopimus on selkeästi määräaikainen eikä sitä voi ilman perusteltua syytä purkaa. Jos tällaisen sopimuksen purkamiselle tulee tarvetta, parasta on keskustella asiasta vuokranantajan kanssa, tarjoutua jättämään takuuvuokra sisälle tai maksamaan välitysmaksu uuden vuokralaisen vuokraamisesta. Jos vuokranantaja ei määräaikaista sopimusta suostu purkamaan, silloin perustellusta syystä määräaikaisen sopimuksen purkamista voi hakea tuomioistuimelta. Mahdollisia syitä ovat sopimuksen purkaminen sairauden vuoksi tai muuttaminen toisella paikkakunnalle oman tai puolison työn vuoksi.
Tavanomainen kuluminen kuuluu asumiseen ja siitä vuokranantaja ei voi vaatia korvauksia. Vuokralaisella on oikeus laittaa seinälle kello eikä muuton jälkeen seiniin tehtyjä reikiä tarvitse edes peittää. Ne katsotaan kuuluvan tavanomaiseen kulumiseen. Kerrostaloasunnoissa pääsääntöisesti ulko-ovi, kylpyhuonetilat, keittiönhanat ja lämmitys kuuluvat taloyhtiölle. Jos kyseessä omakotitalo, silloin noiden korjaus kuuluu vuokranantajalle. En ymmärrä, miksi lasku on lähetetty sinulle ja miksi olet sen maksanut. Jos vuokranantajaan ei voi saada suoraan yhteyttä, laittaisin laskun välittäjille kuitteineen maksusta, ja kysyisin, maksavatko he tuon sinun tilillesi vai vähennätkö seuraavasti vuokrasummasta.
Minun mielestäni vesimittarin lukeman olisi voinut hyvin kirjata muuttohetkellä vuokrasopimukseen. Sinulla on kuitenkin voimassaoleva vuokrasopimus, joten voit soittaa taloyhtiöön ja varmistaa, onhan vesimittariluettu sinun muuttopäivänäsi ja mikä on lukema ollut. Yhtälailla voit pois muuttaessasi tehdä saman. Jos asunnossa ei ole sisällä vesimittaria, silloin isännöitsijä käy lukemassa sen jostain muualta tai heillä on siihen olemassa etälukulaite ja isännöitsijällä on tieto lukemasta. Vesimittarin lukema luetaan vuosittain ja silloin yli- tai alijäämä tasataan. Jos olet kuluttanut enemmän, maksat ylimääräisen kulutuksen. Jos olet kuluttanut vähemmän, saat palautuksena ylimääräisen kulutuksen. Pyydettäessä saat taloyhtiöltä tietää lukemaan, muutoksen viimeisimpään lukemaan sekä lämpimän ja kylmän veden kuutiohinnat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos vuokraa asuntoaan lyhyissä muutaman kuukauden pätkissä tai max vuoden pätkissä, niin ei todellakaan ole kiva, että jokainen vuokralainen on poraillut reikiä eri kohtiin seinässä ja maalannut tehosteseiniä. Siksi olen kieltänyt. Jos on pidempi-aikainen vuokralainen, niin sitten voi muokata enemmän asuntoa.
Vierailija kirjoitti:
Törmäsin yhteen yksityiseen joka vuokraa asuntoaan ihan bisneksenä, hänellä oli sellainen kehotus että tavarat olisi pitänyt viedä kellariin (en suostunut) ja pesutuvasta olisi tullut käyttömaksuna päivämaksu jokaisesta pesusta siis erikseen.
Siis mitkä tavarat? Omasiko ja miksi ihmeessä, jos kerta vuokrasit asuntoa? Miten kukaan hyötyy siitä mitenkään?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö nuo seinän reiät yleensä ottaen voi täyttää jollain kovettuvalla täyteaineella, ja sitten seinän värinen maalipisara päälle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaalin elämisen jäljet ovat sallittuja, eikö kellon kiinnittäminen seinään kuulu niihin? Ota selvää oikeuksistasi ja kasvata puoliesi pitämisen taitoja. Eihän se sitä tarkoita, että tarvitsee hankalaksi ryhtyä. Laskun jos maksoit vuotavasta hanasta olit yksinkertaisesti hölömö, nyt neuvottelemaan, että maksat ensi kuun vuokrassa sen osuuden verran vähemmän vuokraa. Säästät kuitin tietenkin tai laskun.
Miksi kuvittelet, että huoneiston korjaukset menevät sinun kukkarostasi? Ota selvää oikeuksistasi, äläkä kuvittele, että ehdot voi vain sanella sinulle, vuokranantajakin on vain ihminen ja voi sanoa sellasta, missä HÄN on väärässä.
t.toinen yksityinen vuokranantajaKysyin, että onko ok jos poraan seinään 3 reikää. Yhteen tulisi kello ja kahteen ripustaisin taulut, niin kyllä se oli ok, MUTTA seinien on oltava alkuperäisessä kunnossa (ei reikiä) poismuuttaessa.
Näin minulle vastattiin. Asunto on uusi.Ap
Seiniä ei porata, yleensä taulukoukku on sallittu.
Poraamisesta jää kamalat jäljet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ole asunut vuosiin vuokralla, mutta suuromistajavuokranantajien kohteet ovat usein aika aneemista bulkkituotantoa.
Ei muuten pidä paikkaansa. Suuromistajien omistamat vuokra-asunnot on rakennettu nykyään viimeisen päälle.
Ne ovat uusia , moderneja ja upeita.
Ei kuki home , kaikesta muista asukkaan asumisprobleemeista huolehtii puhelinsoiton päässä päivystävä mahtava huoltomies . Äänieristykseen kiinnitetty huomiota toisin kuin naurettavalla riistovuokrall tyrkyllä oleviin "arvokiinteistöihin hyvällä paikalla".
Yksityiset vuokranantajat saa tehdä sääntöjään ja natkuttaa kohta tyhjissä asunnoissaan ihan rauhassa, ihmiset nauttivat perustaa kodin kaikessa rauhassa upouusiin ja EDULLISIIN asuntoihin. Asumisrauha taattu.
No enpä allekirjoita tätä. poika asui vuoden Tampereella VTS:n talossa ja kaverinsa Satolla. Kumpikin 70-luvun taloja ja ihan hirveitähän ne oli molempien mielestä monessakin mielesssä.
Olen asunut VTS 7 vuotta ja kummatkin asunnot oli uusia. Toki muovimaton aina laittavat.
Soita kuluttajansuojaneuvontaan, saat ilmaista neuvontaa ja tiedot oikeuksistasi.
Vierailija kirjoitti:
Törmäsin yhteen yksityiseen joka vuokraa asuntoaan ihan bisneksenä, hänellä oli sellainen kehotus että tavarat olisi pitänyt viedä kellariin (en suostunut) ja pesutuvasta olisi tullut käyttömaksuna päivämaksu jokaisesta pesusta siis erikseen.
Aina se on bisnestä.
Alue: Aihe vapaa
Sä oot maksanu oppirahasi, niin mäkin tein 90-luvulla. Sen jälkeen seula on tiukka ja sopimuksessa lukee tarkasti kaikki. Myös ne asiat, jotka ei juridisesti päde. Hyvin tuntuu vuokraajilla olevan pelisäännöt selvillä tämän jälkeen, koska pommivuokralaisia ei ole ollut.