Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntojen hinnat tulevat romahtamaan korona-laman vuoksi
17.03.2020 |
- Koronan taloustuhot näkyvät saman tien – jo nyt ”hyvin paljon” yt-ilmoituksia
- Ensimmäiset merkit epäluottamuksesta pankkien välillä: Libor-korko nousussa
- Työttömyyskassojen ansiopäivärahamenot kasvavat - eikä koronakriisi edes vielä näy tilastossa
Kommentit (143)
Vierailija kirjoitti:
Olen välittäjä ja juuri eilen sovittiin kaupoista. Yleisiä esittelyjä ei pidetä, yksityisnäytöillä käydään ja käytetään käsidesiä. Ihan normi.
Vain tyhmät ostaa nyt. Asuntojen hinnat tulee vielä tippumaan. Vaikka te pelko persiissä yritätte höynäytettävillenne muuta väittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei täysin mahdoton ajatus ole sekään, että pankki joutuu vaatimaan lainan välitöntä maksua oman vakavaraisuutensa takia. Tällöin ollaan tosin jo pankkikriisissä.
Kaikki varmasti ymmärtävät sen verran, että asuntojen hinnat tulevat laskemaan.
Kysymys kuuluu: kuinka paljon?
Vierailija kirjoitti:
Velkavipu-landlord joutuu työttömäksi. Ei kukaan maksa entisenlaisia vuokria kun asuntojen hinnat ovat -50%. Hän menettää myös vuokralaisen. Hänellä on maksettavanaan sekä oman asunnon että sijoitusasunnon kulut. Pankki kolkuttelee ovelle...
Ai, onko sulla sellaista tietoa, että yleinen asumistuki ja toimeentulotuki lakkautetaan?
Vai miksi luulet, että vuokra-asunnoista ei enää maksettaisi samanlaisia vuokria kuin ennenkin?
Kelan piikki on auki. Kyllä ne vuokralla asujat saa vuokransa Kelalta ihan kuin tähänkin asti.
🇺🇦🇮🇱
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velkavipu-landlord joutuu työttömäksi. Ei kukaan maksa entisenlaisia vuokria kun asuntojen hinnat ovat -50%. Hän menettää myös vuokralaisen. Hänellä on maksettavanaan sekä oman asunnon että sijoitusasunnon kulut. Pankki kolkuttelee ovelle...
Ööö... miten vuokrat tipahtavat? Miten niiden tippuminen menee käytännössä?
Vuokrat ovat yleensä jossain suhteessa omistusasuntojen hintoihin. Jos omistusasuntoja saa selvästi halvemmalla markkinoilta, toki se näkyy myös vuokrissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaffepulla kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velkavipu-landlord joutuu työttömäksi. Ei kukaan maksa entisenlaisia vuokria kun asuntojen hinnat ovat -50%. Hän menettää myös vuokralaisen. Hänellä on maksettavanaan sekä oman asunnon että sijoitusasunnon kulut. Pankki kolkuttelee ovelle...
Ai, onko sulla sellaista tietoa, että yleinen asumistuki ja toimeentulotuki lakkautetaan?
Vai miksi luulet, että vuokra-asunnoista ei enää maksettaisi samanlaisia vuokria kuin ennenkin?
Kelan piikki on auki. Kyllä ne vuokralla asujat saa vuokransa Kelalta ihan kuin tähänkin asti.
Kun työttömyys on 20% ja valtionvelka taivaissa niin nämä asiat voivat muuttua nopeastikin.
Korona on tilapäinen, virologien mukaan tilanne on ohi viimeistään syksyllä.
Asuntokaupat saattaa siirtyä jos pankkivirkailijat sankoin joukoin sairastuvat.
Vain pidempi lama ja korkojen nousu laskee asuntojen hintoja, ja nythän voidaan olla varmoja ettei korot nouse. Lomautettujen on mahdollista hakea pankista lyhennysvapaata, ja kun kriisi on ohi, jatkuu kaikki taas entiseen malliin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kaikki varmasti ymmärtävät sen verran, että asuntojen hinnat tulevat laskemaan.
Kysymys kuuluu: kuinka paljon?
referenssiksi: kun irlannissa oli joku vuosi sitten pankkikriisi asuntojen hinnat dublinissa laskivat 50%
Ette te uskoneet, että pörssikään voisi tippua 40-50% vaan kuinkas kävi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuka on niin tyhmä että ostaa nyt. Hinnat ei VARMASTI nouse ja varmasti tippuvat puolessa vuodessa jo. Kysymys tosiaan että kuinka paljon. Maltilla voi säästää nyt kymmeniä tuhansia.
90-luvun puolivälissä vielä esim. Helsingistä sai arvoalueelta hyvän yksiön n. 300000 markalla. Syvimmässä lamassa sai varmaan halvemmallakin. Nyt samat kämpät voi olla n. 250000e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Korona on tilapäinen, virologien mukaan tilanne on ohi viimeistään syksyllä.
Asuntokaupat saattaa siirtyä jos pankkivirkailijat sankoin joukoin sairastuvat.
Vain pidempi lama ja korkojen nousu laskee asuntojen hintoja, ja nythän voidaan olla varmoja ettei korot nouse. Lomautettujen on mahdollista hakea pankista lyhennysvapaata, ja kun kriisi on ohi, jatkuu kaikki taas entiseen malliin.
Valitettavasti tästä ei niin helpolla päästä.
"Kelan piikki on auki. Kyllä ne vuokralla asujat saa vuokransa Kelalta ihan kuin tähänkin asti."
Tämä on ydinkysymys kiinteistösijoittajien kannalta nykytilanteessa.
En itse näe vasemmistohallituksen vallassa ollessa minkäänlaista halua puuttua asumis- ja toimeentulotukien tasoihin.
Landlordeilla siis tuskin isompaa hätää bisneksiensä pyörittämisessä. Perustuu kumminkin lähes täysin yhteiskunnan tukiin koko homma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Kelan piikki on auki. Kyllä ne vuokralla asujat saa vuokransa Kelalta ihan kuin tähänkin asti."
Tämä on ydinkysymys kiinteistösijoittajien kannalta nykytilanteessa.
En itse näe vasemmistohallituksen vallassa ollessa minkäänlaista halua puuttua asumis- ja toimeentulotukien tasoihin.
Landlordeilla siis tuskin isompaa hätää bisneksiensä pyörittämisessä. Perustuu kumminkin lähes täysin yhteiskunnan tukiin koko homma.
Kilpaileva vuokrantaja joka tulee markkinoille voisi tarjota paljon edullisempia vuokria, kai tämä jotenkin näkyisi?
Asuntojen hinnat tippuu koska
1) asuntoja on valmistunut viime vuosina ennätyspaljon = tarjonta on kasvanut
2) Asuntojen hinnat ovat kaikkien aikojen ennätyksessä
3) pörssi on jo romahtanut. Yksittäisen yrityksen osake voi olla jo ennätyshalvoissa hinnoissa. Halpa hinta tarkoittaa hyvää spekulatiivista tuottoa tuleviksi vuosiksi. Eli jos sijoittaja pohtii laittaako euronsa pörssiin vai asuntoon, hän valitsee pörssin
4) lama, konkurssit ja lomautukset. Asuntosijoittajiksi on ryhtynyt kaiken maailman Matti Meikäläisiä jotka ei tiedä välttämättä tarpeeksi markkinoista ja joiden henkilökohtainen talous voi olla hyvinkin velkavivutettu ja asunnot voivat olla jopa kassavirtanegatiivisia.
5)riittää että kaksikymmentä ihmistä joutuu pakkomyymään asuntosalkkunsa syystä tai toisesta, tästä lähtee lumipalloefekti joka johtaa hintojen laskuun
6) vuokralaisten vuokrien maksu tulee viivästymään lomautuksien ja konkurssien takia. Toki saavat asumistukia Kelasta mutta että raha on kädessä niin siihen voi mennä lähes kaksi kuukautta aikaa.
7) kukaan ei tiedä kauanko epidemia kestää, ja luottamus tulevaisuuteen on heikkoa.
"Perustuu kumminkin lähes täysin yhteiskunnan tukiin koko homma."
Sitä ollaan sitten niin "yksityisyrittäjiä" kumminkin olevinaan...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Velkavipu-landlord joutuu työttömäksi. Ei kukaan maksa entisenlaisia vuokria kun asuntojen hinnat ovat -50%. Hän menettää myös vuokralaisen. Hänellä on maksettavanaan sekä oman asunnon että sijoitusasunnon kulut. Pankki kolkuttelee ovelle...
Ööö... miten vuokrat tipahtavat? Miten niiden tippuminen menee käytännössä?
Ei rahaa maksaa vuokraa, joten tarjonta sopeutuu markkinahintaan?
Vierailija kirjoitti:
"Kelan piikki on auki. Kyllä ne vuokralla asujat saa vuokransa Kelalta ihan kuin tähänkin asti."
Tämä on ydinkysymys kiinteistösijoittajien kannalta nykytilanteessa.
En itse näe vasemmistohallituksen vallassa ollessa minkäänlaista halua puuttua asumis- ja toimeentulotukien tasoihin.
Landlordeilla siis tuskin isompaa hätää bisneksiensä pyörittämisessä. Perustuu kumminkin lähes täysin yhteiskunnan tukiin koko homma.
Tajuaakohan landlordit äänestää vasemmistoa vaaleissa?
Vierailija kirjoitti:
Kun työttömyys on 20% ja valtionvelka taivaissa niin nämä asiat voivat muuttua nopeastikin.
Aamen, jos tuo toteutuu. Tervehdyttäisi taloutta huomattavasti, jos meilläkin siirryttäisiin siihen, että ihmiset maksaisivat oman asumisensa.
Vuokrat laskevat heti, kun Kela pistää rahahanat kiinni.
Loppuisikin se veronmaksajien rahojen lappaminen sijoittajien taskuun.
🇺🇦🇮🇱
Alue: Aihe vapaa
Pankki voi irtisanoa lainan jos vakuusarvo romahtaa.