Vuokra-asunto asiaa

Vierailija kirjoitti:

Kai ymmärrät, että vuokranantaja voi ihan sinun laillasi olla piittaamatta mistään, ja kantaa ja tavarasi pihalle 31.12.?

En usko että voi, jos ap ei suosiolla lähde. Vaikka sopimus on purkautunut, ei poliisi voi antaa apua koska sopimus on _olemassa_ ja sen purkautuminen on täten poliisille pystyttävä todistamaan oikeuden päätöksellä. Eli va ei voi minkään ennenkuin on hakenut oikeudelta jonkinlaisen todistuksen siitä että sopimus on purkautunut koska se sopimus on jo paperilla olemassa ja ap:n tavarat sisällä. Kuinka kauan ap:n ulossaamiseen taas menee, en osaa sanoa.

Jos vuokrasopimuksessa on sovittu, että asukas saa asunnon hallintaansa maksettuaan takuuvuokran ja saadessaan avaimen, ei ap:lle ole edes oikeutta asunnon hallintaan. Eli ap ei saa asua siellä sekuntiakaan, kun ei maksanut takuuvuokraa.

Vierailija kirjoitti:

Jos vuokrasopimuksessa on sovittu, että asukas saa asunnon hallintaansa maksettuaan takuuvuokran ja saadessaan avaimen, ei ap:lle ole edes oikeutta asunnon hallintaan. Eli ap ei saa asua siellä sekuntiakaan, kun ei maksanut takuuvuokraa.

Ei poliisit ala tarkastelemaan mitään va:n tilitietoja kun ap:lla löytyy mustaa valkoisella sopimus ja asunnon avain. Poliisit odottavat oikeuden päätöstä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kai ymmärrät, että vuokranantaja voi ihan sinun laillasi olla piittaamatta mistään, ja kantaa ja tavarasi pihalle 31.12.?

En usko että voi, jos ap ei suosiolla lähde. Vaikka sopimus on purkautunut, ei poliisi voi antaa apua koska sopimus on _olemassa_ ja sen purkautuminen on täten poliisille pystyttävä todistamaan oikeuden päätöksellä. Eli va ei voi minkään ennenkuin on hakenut oikeudelta jonkinlaisen todistuksen siitä että sopimus on purkautunut koska se sopimus on jo paperilla olemassa ja ap:n tavarat sisällä. Kuinka kauan ap:n ulossaamiseen taas menee, en osaa sanoa.

Sopimus ei ole edes täyttynyt, se on keskeneräinen, koska sopimusehdot eivät ole täyttyneet takuuvuokran maksamisen osalta. Joten ap on luvattomasti tunkeutunut asuntoon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kai ymmärrät, että vuokranantaja voi ihan sinun laillasi olla piittaamatta mistään, ja kantaa ja tavarasi pihalle 31.12.?

En usko että voi, jos ap ei suosiolla lähde. Vaikka sopimus on purkautunut, ei poliisi voi antaa apua koska sopimus on _olemassa_ ja sen purkautuminen on täten poliisille pystyttävä todistamaan oikeuden päätöksellä. Eli va ei voi minkään ennenkuin on hakenut oikeudelta jonkinlaisen todistuksen siitä että sopimus on purkautunut koska se sopimus on jo paperilla olemassa ja ap:n tavarat sisällä. Kuinka kauan ap:n ulossaamiseen taas menee, en osaa sanoa.

Sopimus ei ole edes täyttynyt, se on keskeneräinen, koska sopimusehdot eivät ole täyttyneet takuuvuokran maksamisen osalta. Joten ap on luvattomasti tunkeutunut asuntoon.

Mutta kuvitteletko että poliisit alkavat oikeasti tarkistaa jotain tilitietoja??

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kai ymmärrät, että vuokranantaja voi ihan sinun laillasi olla piittaamatta mistään, ja kantaa ja tavarasi pihalle 31.12.?

En usko että voi, jos ap ei suosiolla lähde. Vaikka sopimus on purkautunut, ei poliisi voi antaa apua koska sopimus on _olemassa_ ja sen purkautuminen on täten poliisille pystyttävä todistamaan oikeuden päätöksellä. Eli va ei voi minkään ennenkuin on hakenut oikeudelta jonkinlaisen todistuksen siitä että sopimus on purkautunut koska se sopimus on jo paperilla olemassa ja ap:n tavarat sisällä. Kuinka kauan ap:n ulossaamiseen taas menee, en osaa sanoa.

Sopimus ei ole edes täyttynyt, se on keskeneräinen, koska sopimusehdot eivät ole täyttyneet takuuvuokran maksamisen osalta. Joten ap on luvattomasti tunkeutunut asuntoon.

Mutta kuvitteletko että poliisit alkavat oikeasti tarkistaa jotain tilitietoja??

Tuskin, eiköhän vuokranantaja selitä tilanteen nopeasti jota ap ei pysty kiistämään.

Siis pakko sanoa että onpa täällä tylyä ja ilkeää kommentointia! Tottakai kyseessä on tapaus, jossa ap:llä ei ole vaihtoehtona kuin muuttaa pois asunnosta, mutta olemmehan kaikki ihmisiä ja erehtyväisiä. Etenkin jos kyse nuoresta ilmoittajasta! Vähän jotain tolkkua toivoisi näihin kommentointeihin. Missä ihmisten empatiakyky?

Ap varmasti itsekin tietää toimineensa huolimattomasti. Ei sitä tarvitse täällä sättiä. Asialliset vinkit ok mutta joidenkin kommentit ovat kyllä karua luettavaa!!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kai ymmärrät, että vuokranantaja voi ihan sinun laillasi olla piittaamatta mistään, ja kantaa ja tavarasi pihalle 31.12.?

Ei voi. Ainoastaan ulosottomies voi, käräjäoikeuden päätöksen jälkeen. Ap soittaa poliisille, jos vuokranantaja yrittää kantaa pihalle.

T: sossu

Ja poliisit tuskin heti tulee.. siinä sitten ap selittää tavaroineen omista oikeuksistaan pakkasessa ja poliisit neuvovat tekemään rikosilmoituksen netissä.. ja sitten mennään joskus käräjille. Vuokranantaja voi olla ihan yhtä hankala kuin ap..

Vierailija kirjoitti:

Siis pakko sanoa että onpa täällä tylyä ja ilkeää kommentointia! Tottakai kyseessä on tapaus, jossa ap:llä ei ole vaihtoehtona kuin muuttaa pois asunnosta, mutta olemmehan kaikki ihmisiä ja erehtyväisiä. Etenkin jos kyse nuoresta ilmoittajasta! Vähän jotain tolkkua toivoisi näihin kommentointeihin. Missä ihmisten empatiakyky?

Ap varmasti itsekin tietää toimineensa huolimattomasti. Ei sitä tarvitse täällä sättiä. Asialliset vinkit ok mutta joidenkin kommentit ovat kyllä karua luettavaa!!

Ap:lle on asiallisesti selitetty ja häntä on neuvottu hankkimaan muuttoapu ja lähtemään asunnosta. Jostain syystä hän ei tätä ymmärrä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kai ymmärrät, että vuokranantaja voi ihan sinun laillasi olla piittaamatta mistään, ja kantaa ja tavarasi pihalle 31.12.?

En usko että voi, jos ap ei suosiolla lähde. Vaikka sopimus on purkautunut, ei poliisi voi antaa apua koska sopimus on _olemassa_ ja sen purkautuminen on täten poliisille pystyttävä todistamaan oikeuden päätöksellä. Eli va ei voi minkään ennenkuin on hakenut oikeudelta jonkinlaisen todistuksen siitä että sopimus on purkautunut koska se sopimus on jo paperilla olemassa ja ap:n tavarat sisällä. Kuinka kauan ap:n ulossaamiseen taas menee, en osaa sanoa.

Sopimus ei ole edes täyttynyt, se on keskeneräinen, koska sopimusehdot eivät ole täyttyneet takuuvuokran maksamisen osalta. Joten ap on luvattomasti tunkeutunut asuntoon.

Mutta kuvitteletko että poliisit alkavat oikeasti tarkistaa jotain tilitietoja??

Tuskin, eiköhän vuokranantaja selitä tilanteen nopeasti jota ap ei pysty kiistämään.

Se kun vaan ei riitä. Poliisit tarvitsevat todisteita ja tässä ei riitä sana sanaa vastaan. Ap:lla on näyttää allekirjoitettu vuokrasopimus ja vieläpä avaimet. Poliisit eivät ala tässä vaiheessa miettimään mitään, vaan ohjaavat va:n tekemään rikosilmoituksen tai hoitamaan tarvittavat todisteet oikeudesta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tiedän toimineeni itsekkin väärin. Mutta lähinnä nyt haluaisin vastauksen siihen, että voiko vuokranantaja tulla asuntoon ja ottaa sen haltuun (missään tilanteessa) ilman käräjäoikeuden häätöpäätöstä?

Ap

Vastaus on, että lain mukaan ei voi tulla ja häätää, koska tosiaan tarvii sen käräjöoikeuden päätöksen. Tämän vuoksi yksikään vuokralainen ei saa minulta avaimia ennen kuin takuusumma on sulkutilillä ja paperit minulla.

Voit kuitenkin olla varma, että kun se käräjäoikeuden päätös tulee (ja se tulee varmasti, koska olet jo rikkonut sopimuksen), sen ja kaiken häätöön liittyvän kulut, takuusumma ja vuokra siltä ajalta kun olet asunnossa asunut, sekä kaikki hajoittamasi, peritään sulta. Ulosoton kautta, jos on tarpeen. Näistä saa haettua käräjäoikeuden päätöksen kätevästi siinä samalla kun häädönkin hakee. Siitä tulee myös luottotietomerkintä, joka vaikeuttaa asunnon saantia tulevaisuudessa. Joten pääset itse paljon helpommalla ja pitkällä tähtöimellä toimit fiksummin kun annat periksi. Kerää kamasi, vapauta asunto ennen maanantaita ja säästyt isoilta kuluilta ja ongelmilta tulevaisuudessa.

KYSEESSÄ EI OLE HÄÄTÖ VAAN SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN, JOLLOIN KÄRÄJÄOIKEUDEN PÄÄTÖSTÄ EI TARVITA, YMMÄRTÄKÄÄ JO ERO. AP:n tulee olla pois asunnosta 31.12.2019.

8 § Vakuus asuinhuoneiston vuokrasuhteessa

Oikeutta purkaa sopimus ei kuitenkaan ole, jos vakuus on asetettu ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista.

--> purkamisilmoitus ja sen jälkeen häätö käräjäoikeudelta

Miksi häätö? Jos sopimus on purettu, niin miksi tarvitaan häätöpäätös, kun mitään vuokrasopimusta ei koskaan käytännössä ole syntynyt, kun ap on jättänyt sen ehdon täyttämättä.

Koska virkavalta ei anna apua ennenkuin on viranomaisen päätös asiassa, eikä vuokranantaja saa mennä kantamaan tavaroita ulos. 

Jos ehtona on ollut, kuten varmaan onkin ollut, että ap saa muuttaa asuntoon sen jälkeen kun on maksanut takuuvuokran, eikä kuitenkaan ole takuuvuokraa maksanut, on ap luvattomasti asunnossa. Poliisi saa poistaa luvattomasti asuntoon tunkeutujan, ei siihen mitään viranomaisten päätöksiä odotella.  Ap on oletettavimmin valehdellut vuokranantajalle maksaneensa takuuvuokran ja selittänyt ettei siirto varmaan näy vielä va:n tilillä.

Jos saanut avaimet vuokranantajalta niin ei ole luvattomasti mennyt. Sehän on laissa, että ko. tilanteessa pitää vuokranantajan antaa todisteellisesti päättymisilmoitus. 

Voihan vuokranantaja antaa avaimet aikaisemmin, vaikka vuokra-aika alkaa myöhemmin. Tässä 1.1 vasta.

Tästä oppii sen, että avaimet vasta kun vuokraus alkaa. Ei mitään helpotuksia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kai ymmärrät, että vuokranantaja voi ihan sinun laillasi olla piittaamatta mistään, ja kantaa ja tavarasi pihalle 31.12.?

Ei voi. Ainoastaan ulosottomies voi, käräjäoikeuden päätöksen jälkeen. Ap soittaa poliisille, jos vuokranantaja yrittää kantaa pihalle.

T: sossu

Ja poliisit tuskin heti tulee.. siinä sitten ap selittää tavaroineen omista oikeuksistaan pakkasessa ja poliisit neuvovat tekemään rikosilmoituksen netissä.. ja sitten mennään joskus käräjille. Vuokranantaja voi olla ihan yhtä hankala kuin ap..

Mutta kun ei vuokranantajalla ole minkäänlaista oikeutta koskea niihin ap:n tavaroihin, saati ap:hen. Hänelle tulee siitä isommat sanktiot kun ap:lle.

Mielen maltti kannattaa pitää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kai ymmärrät, että vuokranantaja voi ihan sinun laillasi olla piittaamatta mistään, ja kantaa ja tavarasi pihalle 31.12.?

Ei voi. Ainoastaan ulosottomies voi, käräjäoikeuden päätöksen jälkeen. Ap soittaa poliisille, jos vuokranantaja yrittää kantaa pihalle.

T: sossu

Ja poliisit tuskin heti tulee.. siinä sitten ap selittää tavaroineen omista oikeuksistaan pakkasessa ja poliisit neuvovat tekemään rikosilmoituksen netissä.. ja sitten mennään joskus käräjille. Vuokranantaja voi olla ihan yhtä hankala kuin ap..

Mutta kun ei vuokranantajalla ole minkäänlaista oikeutta koskea niihin ap:n tavaroihin, saati ap:hen. Hänelle tulee siitä isommat sanktiot kun ap:lle.

Va ottaa yhteyttä poliisiin, joka hoitaa homman. AP:lla ei ole oikeutta asunnon hallintaan, vaan edelleen va:lla.

Milloin sen vuokrasopimuksen piti alkaa?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kai ymmärrät, että vuokranantaja voi ihan sinun laillasi olla piittaamatta mistään, ja kantaa ja tavarasi pihalle 31.12.?

Ei voi. Ainoastaan ulosottomies voi, käräjäoikeuden päätöksen jälkeen. Ap soittaa poliisille, jos vuokranantaja yrittää kantaa pihalle.

T: sossu

Ja poliisit tuskin heti tulee.. siinä sitten ap selittää tavaroineen omista oikeuksistaan pakkasessa ja poliisit neuvovat tekemään rikosilmoituksen netissä.. ja sitten mennään joskus käräjille. Vuokranantaja voi olla ihan yhtä hankala kuin ap..

Mutta kun ei vuokranantajalla ole minkäänlaista oikeutta koskea niihin ap:n tavaroihin, saati ap:hen. Hänelle tulee siitä isommat sanktiot kun ap:lle.

Niin, mitä siitä? Nopeammin saa ap:n pihalle toimimalla näin. Yhtälailla ap on laittomasti asunnossa..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kai ymmärrät, että vuokranantaja voi ihan sinun laillasi olla piittaamatta mistään, ja kantaa ja tavarasi pihalle 31.12.?

Ei voi. Ainoastaan ulosottomies voi, käräjäoikeuden päätöksen jälkeen. Ap soittaa poliisille, jos vuokranantaja yrittää kantaa pihalle.

T: sossu

Ja poliisit tuskin heti tulee.. siinä sitten ap selittää tavaroineen omista oikeuksistaan pakkasessa ja poliisit neuvovat tekemään rikosilmoituksen netissä.. ja sitten mennään joskus käräjille. Vuokranantaja voi olla ihan yhtä hankala kuin ap..

Mutta kun ei vuokranantajalla ole minkäänlaista oikeutta koskea niihin ap:n tavaroihin, saati ap:hen. Hänelle tulee siitä isommat sanktiot kun ap:lle.

Va ottaa yhteyttä poliisiin, joka hoitaa homman. AP:lla ei ole oikeutta asunnon hallintaan, vaan edelleen va:lla.

No sitähän tässä on yritetty sanoa, että noin va toimii, mutta poliisille EI riitä se että va kertoo kuinka homma on, eikä poliisi ala mitään tilitietoja selvittelemään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kai ymmärrät, että vuokranantaja voi ihan sinun laillasi olla piittaamatta mistään, ja kantaa ja tavarasi pihalle 31.12.?

Ei voi. Ainoastaan ulosottomies voi, käräjäoikeuden päätöksen jälkeen. Ap soittaa poliisille, jos vuokranantaja yrittää kantaa pihalle.

T: sossu

Ja poliisit tuskin heti tulee.. siinä sitten ap selittää tavaroineen omista oikeuksistaan pakkasessa ja poliisit neuvovat tekemään rikosilmoituksen netissä.. ja sitten mennään joskus käräjille. Vuokranantaja voi olla ihan yhtä hankala kuin ap..

Mutta kun ei vuokranantajalla ole minkäänlaista oikeutta koskea niihin ap:n tavaroihin, saati ap:hen. Hänelle tulee siitä isommat sanktiot kun ap:lle.

Niin, mitä siitä? Nopeammin saa ap:n pihalle toimimalla näin. Yhtälailla ap on laittomasti asunnossa..

No sitä, että tuskin kukaan vuokranantaja haluaa saada itselleen tuomioita ja korvauksia maksettavaksi? Pahimmillaan huomattavasti enemmän kuin mitä siltä ajalta olisi saanut vuokraa. Ei sitä tyhmä kannata kuitenkaan olla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kai ymmärrät, että vuokranantaja voi ihan sinun laillasi olla piittaamatta mistään, ja kantaa ja tavarasi pihalle 31.12.?

Ei voi. Ainoastaan ulosottomies voi, käräjäoikeuden päätöksen jälkeen. Ap soittaa poliisille, jos vuokranantaja yrittää kantaa pihalle.

T: sossu

Ja poliisit tuskin heti tulee.. siinä sitten ap selittää tavaroineen omista oikeuksistaan pakkasessa ja poliisit neuvovat tekemään rikosilmoituksen netissä.. ja sitten mennään joskus käräjille. Vuokranantaja voi olla ihan yhtä hankala kuin ap..

Mutta kun ei vuokranantajalla ole minkäänlaista oikeutta koskea niihin ap:n tavaroihin, saati ap:hen. Hänelle tulee siitä isommat sanktiot kun ap:lle.

Niin, mitä siitä? Nopeammin saa ap:n pihalle toimimalla näin. Yhtälailla ap on laittomasti asunnossa..

No sitä, että tuskin kukaan vuokranantaja haluaa saada itselleen tuomioita ja korvauksia maksettavaksi? Pahimmillaan huomattavasti enemmän kuin mitä siltä ajalta olisi saanut vuokraa. Ei sitä tyhmä kannata kuitenkaan olla.

Miksi ap sitten haluaa itselleen tuomion ja korvaukset maksettavaksi? Sitä paitsi ap:lla tuskin on rahaa tai osaamista viedä asiaa eteenpäin, jos muuttaminenkaan ei onnistu..

Yks vuokralainen, ei sitä terävintä laatua, jätti vuokran maksamatta. Kun vuokranantaja kovisteli vuokranmaksua, vuokralainen valitti ettei aina vaan saa rahaa ajatella. Oli vähä-älyinen rikollinen kun luuli että saa ilmaiseksi asua. Veneen alla se voi onnistua jos on edes se oma vene.