Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Vuokra-asunto asiaa
28.12.2019 |
Heippa!
Muutin uuteen asuntoon 16.12.19 ja takuuvuokraa en ole vielä saanut maksetuksi. Sopimus kuitenkin allekirjoitettiin ja sain avaimet. Nyt vuokranantaja haluaa purkaa sopimuksen takuuvuokran takia, vuokraveloista ei ole kyse. Ensimmäinen vuokranmaksu on 5.1.2020. Hän haluaa että asunto on tyhjä 30.12. Voiko vuokranantaja tulla asunnon ottamaan itse haltuun esim poliisin kanssa? Eikö siihenkin tarvitse käräjäoikeuden päätöksen.
Olen ehdottanut että takuuvuokra maksetaan 5.1 mennessä, mutta tämä ei käy.
Miten minun kannattaisi edetä?
Mahdollisuutta minulla ei ole muuttaa.
Kommentit (115)
Miksi vuokranantajalle ei käy että takuuvuokra maksetaan 5.1? Miksi hän haluaa irtisanoa sopimuksen?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyseessä ei ole häätö, vaan sopimuksen purku. Mitään sopimusta ei ole eli 30.12. alkaen sinulla ei ole oikeutta asunnossa olla!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedän toimineeni itsekkin väärin. Mutta lähinnä nyt haluaisin vastauksen siihen, että voiko vuokranantaja tulla asuntoon ja ottaa sen haltuun (missään tilanteessa) ilman käräjäoikeuden häätöpäätöstä?
Ap
Vastaus on, että lain mukaan ei voi tulla ja häätää, koska tosiaan tarvii sen käräjöoikeuden päätöksen. Tämän vuoksi yksikään vuokralainen ei saa minulta avaimia ennen kuin takuusumma on sulkutilillä ja paperit minulla.
Voit kuitenkin olla varma, että kun se käräjäoikeuden päätös tulee (ja se tulee varmasti, koska olet jo rikkonut sopimuksen), sen ja kaiken häätöön liittyvän kulut, takuusumma ja vuokra siltä ajalta kun olet asunnossa asunut, sekä kaikki hajoittamasi, peritään sulta. Ulosoton kautta, jos on tarpeen. Näistä saa haettua käräjäoikeuden päätöksen kätevästi siinä samalla kun häädönkin hakee. Siitä tulee myös luottotietomerkintä, joka vaikeuttaa asunnon saantia tulevaisuudessa. Joten pääset itse paljon helpommalla ja pitkällä tähtöimellä toimit fiksummin kun annat periksi. Kerää kamasi, vapauta asunto ennen maanantaita ja säästyt isoilta kuluilta ja ongelmilta tulevaisuudessa.
KYSEESSÄ EI OLE HÄÄTÖ VAAN SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN, JOLLOIN KÄRÄJÄOIKEUDEN PÄÄTÖSTÄ EI TARVITA, YMMÄRTÄKÄÄ JO ERO. AP:n tulee olla pois asunnosta 31.12.2019.
Edelleen pointti on se, että vaikka ap:n tulee olla poissa, pystyykö vuokranantaja tekemään mitään, jos ap nyt vaan ei lähde.
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokranantajalle ei käy että takuuvuokra maksetaan 5.1? Miksi hän haluaa irtisanoa sopimuksen?
Miksi vuokranantaja luottaisi jatkossakaan, että vuokrat tulisivat maksetuksi, jos vakuutta ei sopimuksesta huolimatta ole maksettu?? Totta kai heittää pihalle.
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokranantajalle ei käy että takuuvuokra maksetaan 5.1? Miksi hän haluaa irtisanoa sopimuksen?
Mieti vuokranantajan näkökulmasta vuokralaista, joka suhtautuu velvoitteisiin asenteella maksan kun jaksan. Valehtehteva vuokralainen tietää valitettavasti ongelmia. En nyt halua kuulostaa tylyltä, toki ap:n tilanne on vaikea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sinulla on viikonloppu aikaa hankkia varasto tavaroille ja kantaa ne pois. Mikä ongelma tässä on?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedän toimineeni itsekkin väärin. Mutta lähinnä nyt haluaisin vastauksen siihen, että voiko vuokranantaja tulla asuntoon ja ottaa sen haltuun (missään tilanteessa) ilman käräjäoikeuden häätöpäätöstä?
Ap
Vastaus on, että lain mukaan ei voi tulla ja häätää, koska tosiaan tarvii sen käräjöoikeuden päätöksen. Tämän vuoksi yksikään vuokralainen ei saa minulta avaimia ennen kuin takuusumma on sulkutilillä ja paperit minulla.
Voit kuitenkin olla varma, että kun se käräjäoikeuden päätös tulee (ja se tulee varmasti, koska olet jo rikkonut sopimuksen), sen ja kaiken häätöön liittyvän kulut, takuusumma ja vuokra siltä ajalta kun olet asunnossa asunut, sekä kaikki hajoittamasi, peritään sulta. Ulosoton kautta, jos on tarpeen. Näistä saa haettua käräjäoikeuden päätöksen kätevästi siinä samalla kun häädönkin hakee. Siitä tulee myös luottotietomerkintä, joka vaikeuttaa asunnon saantia tulevaisuudessa. Joten pääset itse paljon helpommalla ja pitkällä tähtöimellä toimit fiksummin kun annat periksi. Kerää kamasi, vapauta asunto ennen maanantaita ja säästyt isoilta kuluilta ja ongelmilta tulevaisuudessa.
KYSEESSÄ EI OLE HÄÄTÖ VAAN SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN, JOLLOIN KÄRÄJÄOIKEUDEN PÄÄTÖSTÄ EI TARVITA, YMMÄRTÄKÄÄ JO ERO. AP:n tulee olla pois asunnosta 31.12.2019.
8 § Vakuus asuinhuoneiston vuokrasuhteessa
Oikeutta purkaa sopimus ei kuitenkaan ole, jos vakuus on asetettu ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista.
--> purkamisilmoitus ja sen jälkeen häätö käräjäoikeudelta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko ap näitä nuoria, joita on koko kouluajan vaan taputeltu päähän ja kerrottu, että ei se mitään, jos hommat on tekemättä ja et ole paikalla, voit korvata näin ja näin? Ja perheelle on sossu syytänyt rahaa ja lahjat on haettu kerjuulta? Miten joku oikeasti voi vuokrata asunnon huolehtimatta, että vakuuteen on rahaa??
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedän toimineeni itsekkin väärin. Mutta lähinnä nyt haluaisin vastauksen siihen, että voiko vuokranantaja tulla asuntoon ja ottaa sen haltuun (missään tilanteessa) ilman käräjäoikeuden häätöpäätöstä?
Ap
Vastaus on, että lain mukaan ei voi tulla ja häätää, koska tosiaan tarvii sen käräjöoikeuden päätöksen. Tämän vuoksi yksikään vuokralainen ei saa minulta avaimia ennen kuin takuusumma on sulkutilillä ja paperit minulla.
Voit kuitenkin olla varma, että kun se käräjäoikeuden päätös tulee (ja se tulee varmasti, koska olet jo rikkonut sopimuksen), sen ja kaiken häätöön liittyvän kulut, takuusumma ja vuokra siltä ajalta kun olet asunnossa asunut, sekä kaikki hajoittamasi, peritään sulta. Ulosoton kautta, jos on tarpeen. Näistä saa haettua käräjäoikeuden päätöksen kätevästi siinä samalla kun häädönkin hakee. Siitä tulee myös luottotietomerkintä, joka vaikeuttaa asunnon saantia tulevaisuudessa. Joten pääset itse paljon helpommalla ja pitkällä tähtöimellä toimit fiksummin kun annat periksi. Kerää kamasi, vapauta asunto ennen maanantaita ja säästyt isoilta kuluilta ja ongelmilta tulevaisuudessa.
KYSEESSÄ EI OLE HÄÄTÖ VAAN SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN, JOLLOIN KÄRÄJÄOIKEUDEN PÄÄTÖSTÄ EI TARVITA, YMMÄRTÄKÄÄ JO ERO. AP:n tulee olla pois asunnosta 31.12.2019.
Edelleen pointti on se, että vaikka ap:n tulee olla poissa, pystyykö vuokranantaja tekemään mitään, jos ap nyt vaan ei lähde.
Ei voi tehdä omin luvin mitään ei, vaan joutuu hakemaan häätöä, vuokralainen maksaa kulut sitten siitä prosessista, joten järkevämpää olisi kerätä kimpsut heti. Tämän voi varmistaa helposti googlettamalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kysyt joltakin sukulaiselta saatko tavarat jollekin, itse menet kavereiden nurkkiin, etköhän saa viikonlopun aikana homman kuntoon.
Et lähde minnekään, sanot jääväsi odottamaan häätöä. Kyllä siinä pari kk helposti menee. Sillä aikaa etsit itsellesi uuden kodin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokranantajalle ei käy että takuuvuokra maksetaan 5.1? Miksi hän haluaa irtisanoa sopimuksen?
Mieti vuokranantajan näkökulmasta vuokralaista, joka suhtautuu velvoitteisiin asenteella maksan kun jaksan. Valehtehteva vuokralainen tietää valitettavasti ongelmia. En nyt halua kuulostaa tylyltä, toki ap:n tilanne on vaikea.
Mä sain sen käsityksen että ap on ilmoittanut heti että voi maksaa takuuvuokran 5. päivä ja se on ollut vuokranantajalle ok, koska on sopimuksen kuitenkin tehnyt. Nyt sitten vuokranantaja on tullutkin toisiin aatoksiin.
Jos tilanne onkin niin että ap on luvannut ja luvannut hoitaa takuuvuokran "heti huomenna" eikä ole näin toiminutkaan, niin sitten ymmärrän vuokranantajan mielenmuutoksen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedän toimineeni itsekkin väärin. Mutta lähinnä nyt haluaisin vastauksen siihen, että voiko vuokranantaja tulla asuntoon ja ottaa sen haltuun (missään tilanteessa) ilman käräjäoikeuden häätöpäätöstä?
Ap
Vastaus on, että lain mukaan ei voi tulla ja häätää, koska tosiaan tarvii sen käräjöoikeuden päätöksen. Tämän vuoksi yksikään vuokralainen ei saa minulta avaimia ennen kuin takuusumma on sulkutilillä ja paperit minulla.
Voit kuitenkin olla varma, että kun se käräjäoikeuden päätös tulee (ja se tulee varmasti, koska olet jo rikkonut sopimuksen), sen ja kaiken häätöön liittyvän kulut, takuusumma ja vuokra siltä ajalta kun olet asunnossa asunut, sekä kaikki hajoittamasi, peritään sulta. Ulosoton kautta, jos on tarpeen. Näistä saa haettua käräjäoikeuden päätöksen kätevästi siinä samalla kun häädönkin hakee. Siitä tulee myös luottotietomerkintä, joka vaikeuttaa asunnon saantia tulevaisuudessa. Joten pääset itse paljon helpommalla ja pitkällä tähtöimellä toimit fiksummin kun annat periksi. Kerää kamasi, vapauta asunto ennen maanantaita ja säästyt isoilta kuluilta ja ongelmilta tulevaisuudessa.
KYSEESSÄ EI OLE HÄÄTÖ VAAN SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN, JOLLOIN KÄRÄJÄOIKEUDEN PÄÄTÖSTÄ EI TARVITA, YMMÄRTÄKÄÄ JO ERO. AP:n tulee olla pois asunnosta 31.12.2019.
Itse asiassa se on häätö, vaikka se perustuukin sopimuksen purkautumiseen, koska ap on jo ehtinyt muuttaa sinne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedän toimineeni itsekkin väärin. Mutta lähinnä nyt haluaisin vastauksen siihen, että voiko vuokranantaja tulla asuntoon ja ottaa sen haltuun (missään tilanteessa) ilman käräjäoikeuden häätöpäätöstä?
Ap
Vastaus on, että lain mukaan ei voi tulla ja häätää, koska tosiaan tarvii sen käräjöoikeuden päätöksen. Tämän vuoksi yksikään vuokralainen ei saa minulta avaimia ennen kuin takuusumma on sulkutilillä ja paperit minulla.
Voit kuitenkin olla varma, että kun se käräjäoikeuden päätös tulee (ja se tulee varmasti, koska olet jo rikkonut sopimuksen), sen ja kaiken häätöön liittyvän kulut, takuusumma ja vuokra siltä ajalta kun olet asunnossa asunut, sekä kaikki hajoittamasi, peritään sulta. Ulosoton kautta, jos on tarpeen. Näistä saa haettua käräjäoikeuden päätöksen kätevästi siinä samalla kun häädönkin hakee. Siitä tulee myös luottotietomerkintä, joka vaikeuttaa asunnon saantia tulevaisuudessa. Joten pääset itse paljon helpommalla ja pitkällä tähtöimellä toimit fiksummin kun annat periksi. Kerää kamasi, vapauta asunto ennen maanantaita ja säästyt isoilta kuluilta ja ongelmilta tulevaisuudessa.
KYSEESSÄ EI OLE HÄÄTÖ VAAN SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN, JOLLOIN KÄRÄJÄOIKEUDEN PÄÄTÖSTÄ EI TARVITA, YMMÄRTÄKÄÄ JO ERO. AP:n tulee olla pois asunnosta 31.12.2019.
8 § Vakuus asuinhuoneiston vuokrasuhteessa
Oikeutta purkaa sopimus ei kuitenkaan ole, jos vakuus on asetettu ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista.
--> purkamisilmoitus ja sen jälkeen häätö käräjäoikeudelta
Miksi häätö? Jos sopimus on purettu, niin miksi tarvitaan häätöpäätös, kun mitään vuokrasopimusta ei koskaan käytännössä ole syntynyt, kun ap on jättänyt sen ehdon täyttämättä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedän toimineeni itsekkin väärin. Mutta lähinnä nyt haluaisin vastauksen siihen, että voiko vuokranantaja tulla asuntoon ja ottaa sen haltuun (missään tilanteessa) ilman käräjäoikeuden häätöpäätöstä?
Ap
Vastaus on, että lain mukaan ei voi tulla ja häätää, koska tosiaan tarvii sen käräjöoikeuden päätöksen. Tämän vuoksi yksikään vuokralainen ei saa minulta avaimia ennen kuin takuusumma on sulkutilillä ja paperit minulla.
Voit kuitenkin olla varma, että kun se käräjäoikeuden päätös tulee (ja se tulee varmasti, koska olet jo rikkonut sopimuksen), sen ja kaiken häätöön liittyvän kulut, takuusumma ja vuokra siltä ajalta kun olet asunnossa asunut, sekä kaikki hajoittamasi, peritään sulta. Ulosoton kautta, jos on tarpeen. Näistä saa haettua käräjäoikeuden päätöksen kätevästi siinä samalla kun häädönkin hakee. Siitä tulee myös luottotietomerkintä, joka vaikeuttaa asunnon saantia tulevaisuudessa. Joten pääset itse paljon helpommalla ja pitkällä tähtöimellä toimit fiksummin kun annat periksi. Kerää kamasi, vapauta asunto ennen maanantaita ja säästyt isoilta kuluilta ja ongelmilta tulevaisuudessa.
KYSEESSÄ EI OLE HÄÄTÖ VAAN SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN, JOLLOIN KÄRÄJÄOIKEUDEN PÄÄTÖSTÄ EI TARVITA, YMMÄRTÄKÄÄ JO ERO. AP:n tulee olla pois asunnosta 31.12.2019.
Itse asiassa se on häätö, vaikka se perustuukin sopimuksen purkautumiseen, koska ap on jo ehtinyt muuttaa sinne.
Ei se ole häätö, koska ap:lla ei ole ollut oikeutta sinne muuttaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokranantajalle ei käy että takuuvuokra maksetaan 5.1? Miksi hän haluaa irtisanoa sopimuksen?
Mieti vuokranantajan näkökulmasta vuokralaista, joka suhtautuu velvoitteisiin asenteella maksan kun jaksan. Valehtehteva vuokralainen tietää valitettavasti ongelmia. En nyt halua kuulostaa tylyltä, toki ap:n tilanne on vaikea.
Mä sain sen käsityksen että ap on ilmoittanut heti että voi maksaa takuuvuokran 5. päivä ja se on ollut vuokranantajalle ok, koska on sopimuksen kuitenkin tehnyt. Nyt sitten vuokranantaja on tullutkin toisiin aatoksiin.
Jos tilanne onkin niin että ap on luvannut ja luvannut hoitaa takuuvuokran "heti huomenna" eikä ole näin toiminutkaan, niin sitten ymmärrän vuokranantajan mielenmuutoksen.
Silloin asia olisi kirjattu sopimukseen ja se olisi ollut ok. Jos ap on muuttanut 16.12., niin jotenkin kyllä vaikuttaa, että vakuus on pitänyt maksaa tuolloin, ja sitä ap ei ole tehnyt..
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi vuokranantajalle ei käy että takuuvuokra maksetaan 5.1? Miksi hän haluaa irtisanoa sopimuksen?
Mieti vuokranantajan näkökulmasta vuokralaista, joka suhtautuu velvoitteisiin asenteella maksan kun jaksan. Valehtehteva vuokralainen tietää valitettavasti ongelmia. En nyt halua kuulostaa tylyltä, toki ap:n tilanne on vaikea.
Mä sain sen käsityksen että ap on ilmoittanut heti että voi maksaa takuuvuokran 5. päivä ja se on ollut vuokranantajalle ok, koska on sopimuksen kuitenkin tehnyt. Nyt sitten vuokranantaja on tullutkin toisiin aatoksiin.
Jos tilanne onkin niin että ap on luvannut ja luvannut hoitaa takuuvuokran "heti huomenna" eikä ole näin toiminutkaan, niin sitten ymmärrän vuokranantajan mielenmuutoksen.
Käsityksesi on väärä, koska ap:han totesi aloituksessa ehdottaneensa, että maksaa takuuvuokran 5.1. eikä tämä vuokranantajalle käynyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedän toimineeni itsekkin väärin. Mutta lähinnä nyt haluaisin vastauksen siihen, että voiko vuokranantaja tulla asuntoon ja ottaa sen haltuun (missään tilanteessa) ilman käräjäoikeuden häätöpäätöstä?
Ap
Vastaus on, että lain mukaan ei voi tulla ja häätää, koska tosiaan tarvii sen käräjöoikeuden päätöksen. Tämän vuoksi yksikään vuokralainen ei saa minulta avaimia ennen kuin takuusumma on sulkutilillä ja paperit minulla.
Voit kuitenkin olla varma, että kun se käräjäoikeuden päätös tulee (ja se tulee varmasti, koska olet jo rikkonut sopimuksen), sen ja kaiken häätöön liittyvän kulut, takuusumma ja vuokra siltä ajalta kun olet asunnossa asunut, sekä kaikki hajoittamasi, peritään sulta. Ulosoton kautta, jos on tarpeen. Näistä saa haettua käräjäoikeuden päätöksen kätevästi siinä samalla kun häädönkin hakee. Siitä tulee myös luottotietomerkintä, joka vaikeuttaa asunnon saantia tulevaisuudessa. Joten pääset itse paljon helpommalla ja pitkällä tähtöimellä toimit fiksummin kun annat periksi. Kerää kamasi, vapauta asunto ennen maanantaita ja säästyt isoilta kuluilta ja ongelmilta tulevaisuudessa.
KYSEESSÄ EI OLE HÄÄTÖ VAAN SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN, JOLLOIN KÄRÄJÄOIKEUDEN PÄÄTÖSTÄ EI TARVITA, YMMÄRTÄKÄÄ JO ERO. AP:n tulee olla pois asunnosta 31.12.2019.
Itse asiassa se on häätö, vaikka se perustuukin sopimuksen purkautumiseen, koska ap on jo ehtinyt muuttaa sinne.
Ei se ole häätö, koska ap:lla ei ole ollut oikeutta sinne muuttaa.
Vaan on ollut, koska va antoi hänelle avaimet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiedän toimineeni itsekkin väärin. Mutta lähinnä nyt haluaisin vastauksen siihen, että voiko vuokranantaja tulla asuntoon ja ottaa sen haltuun (missään tilanteessa) ilman käräjäoikeuden häätöpäätöstä?
Ap
Vastaus on, että lain mukaan ei voi tulla ja häätää, koska tosiaan tarvii sen käräjöoikeuden päätöksen. Tämän vuoksi yksikään vuokralainen ei saa minulta avaimia ennen kuin takuusumma on sulkutilillä ja paperit minulla.
Voit kuitenkin olla varma, että kun se käräjäoikeuden päätös tulee (ja se tulee varmasti, koska olet jo rikkonut sopimuksen), sen ja kaiken häätöön liittyvän kulut, takuusumma ja vuokra siltä ajalta kun olet asunnossa asunut, sekä kaikki hajoittamasi, peritään sulta. Ulosoton kautta, jos on tarpeen. Näistä saa haettua käräjäoikeuden päätöksen kätevästi siinä samalla kun häädönkin hakee. Siitä tulee myös luottotietomerkintä, joka vaikeuttaa asunnon saantia tulevaisuudessa. Joten pääset itse paljon helpommalla ja pitkällä tähtöimellä toimit fiksummin kun annat periksi. Kerää kamasi, vapauta asunto ennen maanantaita ja säästyt isoilta kuluilta ja ongelmilta tulevaisuudessa.
KYSEESSÄ EI OLE HÄÄTÖ VAAN SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN, JOLLOIN KÄRÄJÄOIKEUDEN PÄÄTÖSTÄ EI TARVITA, YMMÄRTÄKÄÄ JO ERO. AP:n tulee olla pois asunnosta 31.12.2019.
8 § Vakuus asuinhuoneiston vuokrasuhteessa
Oikeutta purkaa sopimus ei kuitenkaan ole, jos vakuus on asetettu ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista.
--> purkamisilmoitus ja sen jälkeen häätö käräjäoikeudelta
Miksi häätö? Jos sopimus on purettu, niin miksi tarvitaan häätöpäätös, kun mitään vuokrasopimusta ei koskaan käytännössä ole syntynyt, kun ap on jättänyt sen ehdon täyttämättä.
Eli onko nyt niin, että vuokranantajalla on laillinen oikeus marssia kämppään ja työntää ap pellolle? Tätähän tässä haetaan.
Alue: Aihe vapaa
Sitten jos kyseessä on täysin varaton ei paljoa peritä, mutta toisaalta vaikutat vuokranantajalta, joka tarkistaa luottotiedot, joten ei ole todennäköistä.