Vuokra-asunto asiaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tiedän toimineeni itsekkin väärin. Mutta lähinnä nyt haluaisin vastauksen siihen, että voiko vuokranantaja tulla asuntoon ja ottaa sen haltuun (missään tilanteessa) ilman käräjäoikeuden häätöpäätöstä?

Ap

Vastaus on, että lain mukaan ei voi tulla ja häätää, koska tosiaan tarvii sen käräjöoikeuden päätöksen. Tämän vuoksi yksikään vuokralainen ei saa minulta avaimia ennen kuin takuusumma on sulkutilillä ja paperit minulla.

Voit kuitenkin olla varma, että kun se käräjäoikeuden päätös tulee (ja se tulee varmasti, koska olet jo rikkonut sopimuksen), sen ja kaiken häätöön liittyvän kulut, takuusumma ja vuokra siltä ajalta kun olet asunnossa asunut, sekä kaikki hajoittamasi, peritään sulta. Ulosoton kautta, jos on tarpeen. Näistä saa haettua käräjäoikeuden päätöksen kätevästi siinä samalla kun häädönkin hakee. Siitä tulee myös luottotietomerkintä, joka vaikeuttaa asunnon saantia tulevaisuudessa. Joten pääset itse paljon helpommalla ja pitkällä tähtöimellä toimit fiksummin kun annat periksi. Kerää kamasi, vapauta asunto ennen maanantaita ja säästyt isoilta kuluilta ja ongelmilta tulevaisuudessa.

KYSEESSÄ EI OLE HÄÄTÖ VAAN SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN, JOLLOIN KÄRÄJÄOIKEUDEN PÄÄTÖSTÄ EI TARVITA, YMMÄRTÄKÄÄ JO ERO. AP:n tulee olla pois asunnosta 31.12.2019.

8 § Vakuus asuinhuoneiston vuokrasuhteessa

Oikeutta purkaa sopimus ei kuitenkaan ole, jos vakuus on asetettu ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista.

--> purkamisilmoitus ja sen jälkeen häätö käräjäoikeudelta

Miksi häätö? Jos sopimus on purettu, niin miksi tarvitaan häätöpäätös, kun mitään vuokrasopimusta ei koskaan käytännössä ole syntynyt, kun ap on jättänyt sen ehdon täyttämättä.

Sopimusehdot eivät ole täyttyneet, joten sopimusta ei ole täydeltä osin syntynyt. Ap on voinut luvata maksaa takuuvuokran asuntoon muuttaessaan, mutta ei maksanut ja pääsi silti luikahtamaan saamallaan avaimella asuntoon kimpssuineen. On siis luvattomasti asunnossa ja poliisin tulisi poistaa ap asunnosta vastaavasti kuin asuntoon luvatta tunkeutujan.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tiedän toimineeni itsekkin väärin. Mutta lähinnä nyt haluaisin vastauksen siihen, että voiko vuokranantaja tulla asuntoon ja ottaa sen haltuun (missään tilanteessa) ilman käräjäoikeuden häätöpäätöstä?

Ap

Vastaus on, että lain mukaan ei voi tulla ja häätää, koska tosiaan tarvii sen käräjöoikeuden päätöksen. Tämän vuoksi yksikään vuokralainen ei saa minulta avaimia ennen kuin takuusumma on sulkutilillä ja paperit minulla.

Voit kuitenkin olla varma, että kun se käräjäoikeuden päätös tulee (ja se tulee varmasti, koska olet jo rikkonut sopimuksen), sen ja kaiken häätöön liittyvän kulut, takuusumma ja vuokra siltä ajalta kun olet asunnossa asunut, sekä kaikki hajoittamasi, peritään sulta. Ulosoton kautta, jos on tarpeen. Näistä saa haettua käräjäoikeuden päätöksen kätevästi siinä samalla kun häädönkin hakee. Siitä tulee myös luottotietomerkintä, joka vaikeuttaa asunnon saantia tulevaisuudessa. Joten pääset itse paljon helpommalla ja pitkällä tähtöimellä toimit fiksummin kun annat periksi. Kerää kamasi, vapauta asunto ennen maanantaita ja säästyt isoilta kuluilta ja ongelmilta tulevaisuudessa.

KYSEESSÄ EI OLE HÄÄTÖ VAAN SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN, JOLLOIN KÄRÄJÄOIKEUDEN PÄÄTÖSTÄ EI TARVITA, YMMÄRTÄKÄÄ JO ERO. AP:n tulee olla pois asunnosta 31.12.2019.

8 § Vakuus asuinhuoneiston vuokrasuhteessa

Oikeutta purkaa sopimus ei kuitenkaan ole, jos vakuus on asetettu ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista.

--> purkamisilmoitus ja sen jälkeen häätö käräjäoikeudelta

Miksi häätö? Jos sopimus on purettu, niin miksi tarvitaan häätöpäätös, kun mitään vuokrasopimusta ei koskaan käytännössä ole syntynyt, kun ap on jättänyt sen ehdon täyttämättä.

Eli onko nyt niin, että vuokranantajalla on laillinen oikeus marssia kämppään ja työntää ap pellolle? Tätähän tässä haetaan.

Kyllä on. Toki vuokranantaja ei voi mitään, jos ap ei liiku ts. mitään väkivaltaa ei tietenkään voi käyttää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tiedän toimineeni itsekkin väärin. Mutta lähinnä nyt haluaisin vastauksen siihen, että voiko vuokranantaja tulla asuntoon ja ottaa sen haltuun (missään tilanteessa) ilman käräjäoikeuden häätöpäätöstä?

Ap

Vastaus on, että lain mukaan ei voi tulla ja häätää, koska tosiaan tarvii sen käräjöoikeuden päätöksen. Tämän vuoksi yksikään vuokralainen ei saa minulta avaimia ennen kuin takuusumma on sulkutilillä ja paperit minulla.

Voit kuitenkin olla varma, että kun se käräjäoikeuden päätös tulee (ja se tulee varmasti, koska olet jo rikkonut sopimuksen), sen ja kaiken häätöön liittyvän kulut, takuusumma ja vuokra siltä ajalta kun olet asunnossa asunut, sekä kaikki hajoittamasi, peritään sulta. Ulosoton kautta, jos on tarpeen. Näistä saa haettua käräjäoikeuden päätöksen kätevästi siinä samalla kun häädönkin hakee. Siitä tulee myös luottotietomerkintä, joka vaikeuttaa asunnon saantia tulevaisuudessa. Joten pääset itse paljon helpommalla ja pitkällä tähtöimellä toimit fiksummin kun annat periksi. Kerää kamasi, vapauta asunto ennen maanantaita ja säästyt isoilta kuluilta ja ongelmilta tulevaisuudessa.

KYSEESSÄ EI OLE HÄÄTÖ VAAN SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN, JOLLOIN KÄRÄJÄOIKEUDEN PÄÄTÖSTÄ EI TARVITA, YMMÄRTÄKÄÄ JO ERO. AP:n tulee olla pois asunnosta 31.12.2019.

8 § Vakuus asuinhuoneiston vuokrasuhteessa

Oikeutta purkaa sopimus ei kuitenkaan ole, jos vakuus on asetettu ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista.

--> purkamisilmoitus ja sen jälkeen häätö käräjäoikeudelta

Miksi häätö? Jos sopimus on purettu, niin miksi tarvitaan häätöpäätös, kun mitään vuokrasopimusta ei koskaan käytännössä ole syntynyt, kun ap on jättänyt sen ehdon täyttämättä.

Koska virkavalta ei anna apua ennenkuin on viranomaisen päätös asiassa, eikä vuokranantaja saa mennä kantamaan tavaroita ulos. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tiedän toimineeni itsekkin väärin. Mutta lähinnä nyt haluaisin vastauksen siihen, että voiko vuokranantaja tulla asuntoon ja ottaa sen haltuun (missään tilanteessa) ilman käräjäoikeuden häätöpäätöstä?

Ap

Vastaus on, että lain mukaan ei voi tulla ja häätää, koska tosiaan tarvii sen käräjöoikeuden päätöksen. Tämän vuoksi yksikään vuokralainen ei saa minulta avaimia ennen kuin takuusumma on sulkutilillä ja paperit minulla.

Voit kuitenkin olla varma, että kun se käräjäoikeuden päätös tulee (ja se tulee varmasti, koska olet jo rikkonut sopimuksen), sen ja kaiken häätöön liittyvän kulut, takuusumma ja vuokra siltä ajalta kun olet asunnossa asunut, sekä kaikki hajoittamasi, peritään sulta. Ulosoton kautta, jos on tarpeen. Näistä saa haettua käräjäoikeuden päätöksen kätevästi siinä samalla kun häädönkin hakee. Siitä tulee myös luottotietomerkintä, joka vaikeuttaa asunnon saantia tulevaisuudessa. Joten pääset itse paljon helpommalla ja pitkällä tähtöimellä toimit fiksummin kun annat periksi. Kerää kamasi, vapauta asunto ennen maanantaita ja säästyt isoilta kuluilta ja ongelmilta tulevaisuudessa.

KYSEESSÄ EI OLE HÄÄTÖ VAAN SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN, JOLLOIN KÄRÄJÄOIKEUDEN PÄÄTÖSTÄ EI TARVITA, YMMÄRTÄKÄÄ JO ERO. AP:n tulee olla pois asunnosta 31.12.2019.

8 § Vakuus asuinhuoneiston vuokrasuhteessa

Oikeutta purkaa sopimus ei kuitenkaan ole, jos vakuus on asetettu ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista.

--> purkamisilmoitus ja sen jälkeen häätö käräjäoikeudelta

Miksi häätö? Jos sopimus on purettu, niin miksi tarvitaan häätöpäätös, kun mitään vuokrasopimusta ei koskaan käytännössä ole syntynyt, kun ap on jättänyt sen ehdon täyttämättä.

Koska virkavalta ei anna apua ennenkuin on viranomaisen päätös asiassa, eikä vuokranantaja saa mennä kantamaan tavaroita ulos. 

Jos ehtona on ollut, kuten varmaan onkin ollut, että ap saa muuttaa asuntoon sen jälkeen kun on maksanut takuuvuokran, eikä kuitenkaan ole takuuvuokraa maksanut, on ap luvattomasti asunnossa. Poliisi saa poistaa luvattomasti asuntoon tunkeutujan, ei siihen mitään viranomaisten päätöksiä odotella.  Ap on oletettavimmin valehdellut vuokranantajalle maksaneensa takuuvuokran ja selittänyt ettei siirto varmaan näy vielä va:n tilillä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tiedän toimineeni itsekkin väärin. Mutta lähinnä nyt haluaisin vastauksen siihen, että voiko vuokranantaja tulla asuntoon ja ottaa sen haltuun (missään tilanteessa) ilman käräjäoikeuden häätöpäätöstä?

Ap

Vastaus on, että lain mukaan ei voi tulla ja häätää, koska tosiaan tarvii sen käräjöoikeuden päätöksen. Tämän vuoksi yksikään vuokralainen ei saa minulta avaimia ennen kuin takuusumma on sulkutilillä ja paperit minulla.

Voit kuitenkin olla varma, että kun se käräjäoikeuden päätös tulee (ja se tulee varmasti, koska olet jo rikkonut sopimuksen), sen ja kaiken häätöön liittyvän kulut, takuusumma ja vuokra siltä ajalta kun olet asunnossa asunut, sekä kaikki hajoittamasi, peritään sulta. Ulosoton kautta, jos on tarpeen. Näistä saa haettua käräjäoikeuden päätöksen kätevästi siinä samalla kun häädönkin hakee. Siitä tulee myös luottotietomerkintä, joka vaikeuttaa asunnon saantia tulevaisuudessa. Joten pääset itse paljon helpommalla ja pitkällä tähtöimellä toimit fiksummin kun annat periksi. Kerää kamasi, vapauta asunto ennen maanantaita ja säästyt isoilta kuluilta ja ongelmilta tulevaisuudessa.

KYSEESSÄ EI OLE HÄÄTÖ VAAN SOPIMUKSEN PURKAUTUMINEN, JOLLOIN KÄRÄJÄOIKEUDEN PÄÄTÖSTÄ EI TARVITA, YMMÄRTÄKÄÄ JO ERO. AP:n tulee olla pois asunnosta 31.12.2019.

8 § Vakuus asuinhuoneiston vuokrasuhteessa

Oikeutta purkaa sopimus ei kuitenkaan ole, jos vakuus on asetettu ennen purkamisilmoituksen tiedoksisaamista.

--> purkamisilmoitus ja sen jälkeen häätö käräjäoikeudelta

Miksi häätö? Jos sopimus on purettu, niin miksi tarvitaan häätöpäätös, kun mitään vuokrasopimusta ei koskaan käytännössä ole syntynyt, kun ap on jättänyt sen ehdon täyttämättä.

Koska virkavalta ei anna apua ennenkuin on viranomaisen päätös asiassa, eikä vuokranantaja saa mennä kantamaan tavaroita ulos. 

Jos ehtona on ollut, kuten varmaan onkin ollut, että ap saa muuttaa asuntoon sen jälkeen kun on maksanut takuuvuokran, eikä kuitenkaan ole takuuvuokraa maksanut, on ap luvattomasti asunnossa. Poliisi saa poistaa luvattomasti asuntoon tunkeutujan, ei siihen mitään viranomaisten päätöksiä odotella.  Ap on oletettavimmin valehdellut vuokranantajalle maksaneensa takuuvuokran ja selittänyt ettei siirto varmaan näy vielä va:n tilillä.

Jos saanut avaimet vuokranantajalta niin ei ole luvattomasti mennyt. Sehän on laissa, että ko. tilanteessa pitää vuokranantajan antaa todisteellisesti päättymisilmoitus. 

Kannattaa hoitaa itsensä ja tavarat ulos kämpästä, vaikka sitten johonkin väliaikaisvarastoon. Paljon vähemmän harmia ja kuluja. Ilman luottotietoja on ikävä hakea asuntoa.

Vuokrattua asuntoa ja siellä asuvia suojaa aina kotirauha. Vuokrasopimuksen irtisanominen ja se että vuokrasopimus päättyy heti ei anna vuokranantajalle oikeutta tunkeutua asuntoon sisälle. Vuokrantajan täytyy laittaa vireillä häätö.

Todella suositeltavaa vuokralaiselle olisi kuitenkin sopia asia ja lähteä jo aiemmin. Kysy kaupungilta tai seurakunnista vaikka apua, jos tilanne on hankala. Saat apua, minimoit omat tulevat harmisi ja sinulla voi olla uusi asunto ja asiat reilassa jo paljon nopeammin kuin uskoisit.

Vierailija kirjoitti:

Vuokrattua asuntoa ja siellä asuvia suojaa aina kotirauha. Vuokrasopimuksen irtisanominen ja se että vuokrasopimus päättyy heti ei anna vuokranantajalle oikeutta tunkeutua asuntoon sisälle. Vuokrantajan täytyy laittaa vireillä häätö.

Todella suositeltavaa vuokralaiselle olisi kuitenkin sopia asia ja lähteä jo aiemmin. Kysy kaupungilta tai seurakunnista vaikka apua, jos tilanne on hankala. Saat apua, minimoit omat tulevat harmisi ja sinulla voi olla uusi asunto ja asiat reilassa jo paljon nopeammin kuin uskoisit.

Vielä lisäys: Vuokrasopimuksen irtisanominen (tai purkaminen) ja se että vuokrasopimus päättyy heti ei anna vuokranantajalle oikeutta...

Sain avaimet 16.12. Eli en mielestäni ole nyt luvatta asunnossa.

V-antajan mukaan sopimus on rauennut 16.12 ja kun en ole maksanut mitään niin asunnon pitää olla tyhjä. Odotanko nyt sitten häätöpäätöstä ja maksan normaalisti vuokran?

-Ap

Vierailija kirjoitti:

Sain avaimet 16.12. Eli en mielestäni ole nyt luvatta asunnossa.

V-antajan mukaan sopimus on rauennut 16.12 ja kun en ole maksanut mitään niin asunnon pitää olla tyhjä. Odotanko nyt sitten häätöpäätöstä ja maksan normaalisti vuokran?

-Ap

Et, vaan lähdet asunnosta samantien. Sopimus on rännit, kuten sinulle kerrotaan.

Herrajumala miten itsekäs ihminen voi olla! Olet tehnyt sopimusrikkomuksen. Vuokrasopimuksessasi on tarkemmat tiedot vuokravakuuteen liittyen. Lue se kerran läpi ja häivy asunnosta mahdollisimman pian.

Vierailija kirjoitti:

Sain avaimet 16.12. Eli en mielestäni ole nyt luvatta asunnossa.

V-antajan mukaan sopimus on rauennut 16.12 ja kun en ole maksanut mitään niin asunnon pitää olla tyhjä. Odotanko nyt sitten häätöpäätöstä ja maksan normaalisti vuokran?

-Ap

Ymmärrätkö, mitkä kulut tuosta häädöstä syntyvät ja että sinä joudut ne kaikki korkojen kanssa maksamaan??

Avaimet annetaan kun takuu on maksettu.  En lähtisi pois suinpäin, yritä vakuuttaa maksukyvystäsi jotenkin hänet.  Joskus kävi itsellekin niin kun sanoin olleeni työtön ettei ensin tahdottu, vakuutin että oli rahaa tilillä niin sitten asuin siellä.

Vierailija kirjoitti:

Sain avaimet 16.12. Eli en mielestäni ole nyt luvatta asunnossa.

V-antajan mukaan sopimus on rauennut 16.12 ja kun en ole maksanut mitään niin asunnon pitää olla tyhjä. Odotanko nyt sitten häätöpäätöstä ja maksan normaalisti vuokran?

-Ap

Kai tajuat, ettei vuokranmaksu riitä, vaan joudut maksamaan usean tuhannen euron kulut tuosta häädöstä? Jos sinulla ei ole vakuuteen rahaa, niin millä nuo ajattelit maksaa?

Miten luulet saavasi uuden asunnon, jos nyt et edes kehoituksen jälkeen lähde, vaan odotat käräjäoikeuden häätö tuomiota? Koita saada muutettua nyt, niin tulevaisuudessa on edes jotain toivoa..

Nyt hyvä ihminen ala suunnitella sitä lähtöä äläkä venkoile. Vaikka sulla olisikin jo luottotiedot mennytkin, niin haluatko oikeasti vielä merkinnän häädöstäkin ja maksamattomasta vuokrasta? Miten sitten saisit asuntoa enää oikein mistään?

Sua taatusti ahdistaa ja pelottaakin, mutta et voi vain lamaantua ja jäädä odottamaan häätöä. Etsi itsellesi neuvoa ja apua sossusta, nuorisotyöstä, joltain järjestöltä, jostain...

Kai ymmärrät, että vuokranantaja voi ihan sinun laillasi olla piittaamatta mistään, ja kantaa ja tavarasi pihalle 31.12.?

Sinulla on ollut monta tuntia aikaa hoitaa muutto, kai olet jotain saanut tehtyä sen eteen? Miten sait tavarat kämppään äsken, jos et nyt saa niitä pois?

Vierailija kirjoitti:

Kai ymmärrät, että vuokranantaja voi ihan sinun laillasi olla piittaamatta mistään, ja kantaa ja tavarasi pihalle 31.12.?

Ei voi. Ainoastaan ulosottomies voi, käräjäoikeuden päätöksen jälkeen. Ap soittaa poliisille, jos vuokranantaja yrittää kantaa pihalle.

T: sossu

Tuntuu hemmetin riskaapelilta ruveta vuokraamaan asuntoa kenellekkään. Jos olisin vuokranantaja ja asukas ei poistuisi edes häätöpäätöksen saatuaan, niin mitä sitten tehdään kun asukas ei edelleenkään haluaisi poistua asunnosta? Toteaisiko viranomaiset vain että EVVK ja koita pärjätä? Asukas jää jollei itse poistu?