Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunnon veden tasauslasku
Ihmeissään
17.12.2019 |
Sain edelliseltä vuokrantajalta vedentasauslaskun edeltävän vuoden osalta (ajalta 1.11.2018-31.10.2019). Muutin asuntoon 15.8.2018 ja poismuutto tapahtui 27.9.2019. Asunnossa asui myös avopuolisoni koko tuon ajan. Alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaan vesimaksu perittiin erikseen joka kuukausi 20€/hklö. Maksoin siis joka kuukausi vuokran lisäksi vesimaksua 40€ kuussa kahden ihmisen osalta.
Nyt saamassani tasauslaskussa pyydettävä summa olisi siis 520€. Laskun lähetti vuokranantajani ja lasku oli nimetty hänelle.
Epäilen vahvasti että olisimme kuluttaneet normaalilla vedenkäytöllä näin paljon vettä vuodessa. Olemme asuneet kyseisen puolisoni kanssa aiemminkin kahdessa vuokra-asunnossa kutakuinkin samoilla neliöillä, eikä meille koskaan ole tullut vastaavaa ylikulutusta veden suhteen! Vedenkäyttömme oli tässäkin asunnossa samankaltaista kuin edellisissä asunnoissa eikä tässä viimeisimmässä asunnossa ollut näkyviä putkistovuotoja tms.
Ongelma ei ole maksamisessa vaan siinä, että mielestäni tässä on jotain pielessä että ylipäänsä vedenkulutus voi yhtäkkiä ylittyä tällä tavalla normaalilla vedenkulutuksella.
Kommentit (59)
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajan ominaisuudessa: Jos vuokrasopimuksessa on mainittu vain kiinteä vesimaksu eikä tasausta, kannattaa selvittää onko teillä maksuvelvollisuutta. Jos sopimus tehty fiksusti, kuten meillä, on maininta ennakkomaksusta ja että vedestä asukas maksaa kulutuksen mukaan eli ennakon+tasauksen. Päivämäärien erilaisuus voisi johtua siitä, että osa talonyhtiöistä ei lue mittaria poismuuttaessa vaan vasta seuraavan asukkaan muuttaessa sisään, esim. meillä mittarit ovat paikassa johon ei itse pysty menemään, vain huoltoyhtiö pystyy lukemaan mittarit.
Vedenkulutus taas on sellainen asia, että kiinteää maksua maksaneilla ei ole minkään valtakunnan hajua siitä, miten paljon ihan normaalilta tuntuva vedenkulutus todellisuudessa kuluttaa. Vähän pidempiä suihkuja tai hanan valutusta käsienpesussa/tiskatessa jne, tuo yllättävän suuren vedenkutuksen. Omakohtaista kokemusta tästä siis on, ihan omalla kohdalla.
Jos lasku epäilyttää, kannattaa pyytää tarkastamaan kylmän ja lämpimän veden suhde tasauslaskusta, siitä saa suuntaa millainen kulutus on laskua tehnyt.
Meillä on tuollaisten isojen tasauslaskujen kohdalla pyritty vuokralaisen kanssa inhimilliseen toimintaan, saa maksaa erissä ja maksuaikaa annetaan.
Mutta kai te nyt tajuatte ettei se ole vuokranantajan homma maksaa kenenkään reilua vedenkulutusta, vaan asukkaan vastuulla käyttää vettä siten, että saa hoidettua maksut? Ei meillä ole mitään pohjatonta rahakaivoa, josta maksettaisin vuokralaiselle kuuluvia kuluja eikä vuokraaminen ole hyväntekeväisyyttä vaan elinehto sille, et saadaan maksettua omaa asuntolainaa pois, töissä siis käydään ja ollaan ihan tavallisia ihmisiä. Ja vuokralainen saa meidän piikkiin uudet kodinkoneet entisten hajotessa ja talonyhtiön rempat maksamme me (eikä olla niiden takia vuokraa korotettu) joten on niitä menojakin.
Tuo on ihan vuokranantajan ongelma, ei vuokralaisen. Vuokranantajan pitää pystyä todistamaan lukema vuokrasuhteen päätyttyä vaikka asunnossa ei olisikaan asukasta heti sen jälkeen. Emmehän voi tietää millaisia "vesibileitä" vuokranantaja on viettänyt tyhjässä asunnossa ennen seuraavan vuokralaisen tuloa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajan ominaisuudessa: Jos vuokrasopimuksessa on mainittu vain kiinteä vesimaksu eikä tasausta, kannattaa selvittää onko teillä maksuvelvollisuutta. Jos sopimus tehty fiksusti, kuten meillä, on maininta ennakkomaksusta ja että vedestä asukas maksaa kulutuksen mukaan eli ennakon+tasauksen. Päivämäärien erilaisuus voisi johtua siitä, että osa talonyhtiöistä ei lue mittaria poismuuttaessa vaan vasta seuraavan asukkaan muuttaessa sisään, esim. meillä mittarit ovat paikassa johon ei itse pysty menemään, vain huoltoyhtiö pystyy lukemaan mittarit.
Vedenkulutus taas on sellainen asia, että kiinteää maksua maksaneilla ei ole minkään valtakunnan hajua siitä, miten paljon ihan normaalilta tuntuva vedenkulutus todellisuudessa kuluttaa. Vähän pidempiä suihkuja tai hanan valutusta käsienpesussa/tiskatessa jne, tuo yllättävän suuren vedenkutuksen. Omakohtaista kokemusta tästä siis on, ihan omalla kohdalla.
Jos lasku epäilyttää, kannattaa pyytää tarkastamaan kylmän ja lämpimän veden suhde tasauslaskusta, siitä saa suuntaa millainen kulutus on laskua tehnyt.
Meillä on tuollaisten isojen tasauslaskujen kohdalla pyritty vuokralaisen kanssa inhimilliseen toimintaan, saa maksaa erissä ja maksuaikaa annetaan.
Mutta kai te nyt tajuatte ettei se ole vuokranantajan homma maksaa kenenkään reilua vedenkulutusta, vaan asukkaan vastuulla käyttää vettä siten, että saa hoidettua maksut? Ei meillä ole mitään pohjatonta rahakaivoa, josta maksettaisin vuokralaiselle kuuluvia kuluja eikä vuokraaminen ole hyväntekeväisyyttä vaan elinehto sille, et saadaan maksettua omaa asuntolainaa pois, töissä siis käydään ja ollaan ihan tavallisia ihmisiä. Ja vuokralainen saa meidän piikkiin uudet kodinkoneet entisten hajotessa ja talonyhtiön rempat maksamme me (eikä olla niiden takia vuokraa korotettu) joten on niitä menojakin.
No tottakai tajutaan että vedenkulutus on meidän vastuulla, mutta tässätapauksessa se vain kuulosti erittäin oudolta.
Olemme nuoria 23-25 vuotiaita ja ehkä pientä kokemattomuuttakin tällaisista. Toki olemme asuneet useammassa asunnossa eikä ikinä ole tällaista tapahtunut samankaltaisella vedenkulutuksella aina menty. Ei ole tarvinut ennen maksaa mitään takautuvasti.
Lisäksi vuokranantaja ei itse ollut ilmoittanut isännöitsijälle meidän poismuutosta vaan mittarit laskuttivat edelleen meitä muutonkin jälkeen. Näin kertoi isännöitsijä.
Lisäksi vuokranantaja lähetti laskun kuukauden myöhässä watch uppissa. Eräpäivä oli siis seuraavana päivänä hänen lähettämästään ilmoituksesta.
Mielestäni hän hoiti asian huonosti, mutta maksu pitää maksaa ei siinä, ymmärretään toki ihmisiä että kaikki ollaan inhimillisiä ja välillä hommat hoituu vähän kehnommin.
Pointti oli tässä vaan lähinnä ihmetellä että miten tällainen on mahdollista, kun ei ole ennen tullut vastaavaa!
Kiitos kaikille hyvistä vastauksista!:)
Ihmeissään kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajan ominaisuudessa: Jos vuokrasopimuksessa on mainittu vain kiinteä vesimaksu eikä tasausta, kannattaa selvittää onko teillä maksuvelvollisuutta. Jos sopimus tehty fiksusti, kuten meillä, on maininta ennakkomaksusta ja että vedestä asukas maksaa kulutuksen mukaan eli ennakon+tasauksen. Päivämäärien erilaisuus voisi johtua siitä, että osa talonyhtiöistä ei lue mittaria poismuuttaessa vaan vasta seuraavan asukkaan muuttaessa sisään, esim. meillä mittarit ovat paikassa johon ei itse pysty menemään, vain huoltoyhtiö pystyy lukemaan mittarit.
Vedenkulutus taas on sellainen asia, että kiinteää maksua maksaneilla ei ole minkään valtakunnan hajua siitä, miten paljon ihan normaalilta tuntuva vedenkulutus todellisuudessa kuluttaa. Vähän pidempiä suihkuja tai hanan valutusta käsienpesussa/tiskatessa jne, tuo yllättävän suuren vedenkutuksen. Omakohtaista kokemusta tästä siis on, ihan omalla kohdalla.
Jos lasku epäilyttää, kannattaa pyytää tarkastamaan kylmän ja lämpimän veden suhde tasauslaskusta, siitä saa suuntaa millainen kulutus on laskua tehnyt.
Meillä on tuollaisten isojen tasauslaskujen kohdalla pyritty vuokralaisen kanssa inhimilliseen toimintaan, saa maksaa erissä ja maksuaikaa annetaan.
Mutta kai te nyt tajuatte ettei se ole vuokranantajan homma maksaa kenenkään reilua vedenkulutusta, vaan asukkaan vastuulla käyttää vettä siten, että saa hoidettua maksut? Ei meillä ole mitään pohjatonta rahakaivoa, josta maksettaisin vuokralaiselle kuuluvia kuluja eikä vuokraaminen ole hyväntekeväisyyttä vaan elinehto sille, et saadaan maksettua omaa asuntolainaa pois, töissä siis käydään ja ollaan ihan tavallisia ihmisiä. Ja vuokralainen saa meidän piikkiin uudet kodinkoneet entisten hajotessa ja talonyhtiön rempat maksamme me (eikä olla niiden takia vuokraa korotettu) joten on niitä menojakin.
No tottakai tajutaan että vedenkulutus on meidän vastuulla, mutta tässätapauksessa se vain kuulosti erittäin oudolta.
Olemme nuoria 23-25 vuotiaita ja ehkä pientä kokemattomuuttakin tällaisista. Toki olemme asuneet useammassa asunnossa eikä ikinä ole tällaista tapahtunut samankaltaisella vedenkulutuksella aina menty. Ei ole tarvinut ennen maksaa mitään takautuvasti.
Lisäksi vuokranantaja ei itse ollut ilmoittanut isännöitsijälle meidän poismuutosta vaan mittarit laskuttivat edelleen meitä muutonkin jälkeen. Näin kertoi isännöitsijä.
Lisäksi vuokranantaja lähetti laskun kuukauden myöhässä watch uppissa. Eräpäivä oli siis seuraavana päivänä hänen lähettämästään ilmoituksesta.
Mielestäni hän hoiti asian huonosti, mutta maksu pitää maksaa ei siinä, ymmärretään toki ihmisiä että kaikki ollaan inhimillisiä ja välillä hommat hoituu vähän kehnommin.
Pointti oli tässä vaan lähinnä ihmetellä että miten tällainen on mahdollista, kun ei ole ennen tullut vastaavaa!Kiitos kaikille hyvistä vastauksista!:)
Maksu pitää maksaa jos niin on vuokrasopimuksessa sovittu. Ja silloinkin teille osoitetulla laskulla jossa eritelty kulutus vuokra-ajaltanne ja jossa on maksuaikaa lakisääteiset 14 vuorokautta.
Älkää maksaako ennenkuin olette varmoja, että teidän kuuluu maksaa.
Ette te nyt tietysti sitä koko laskua muutenkaan maksa, jos olette jo maksaneet 20 euroa/hlö.
Vaan sen erotuksen, joka ylittää jo maksamaan summan. Esimerkiksi:
Jos kyseisen ajan koko lasku on vaikka 500 ja olette maksaneet jo 400 on erotus 100 euroa.
Ettehän te kahteen kertaan maksa jo kerran maksettua vettä.
Mielestäni vuokrasopimuksessa pitäisi mainita tasauslaskusta.
Jos siinä on pelkästään sanottu, että vesimaksu on 20 euroa/hlö niin se on silloin niin.
Muistatteko puhuiko vuokranantaja tadauslaskun maksamisesta kun teitte vuokrasopimuksen? Toisaalta sanallisesti tehty maininta olisi pitänyt kirjata myös vuokrasopimukseen, yleensä ei mitään jätetä sen ulkopuolelle sanomisen varaan.
Ottakaa yhteyttä johonkin vuokralaisten etujärjestöön. En nyt muista millä nimellä, mutta netistä kyllä löytyy.
Myös voisi ottaa selvää taloyhtiöltä onko kyseinen vuokranantaja toiminut noin myös muiden vuokralaistensa kanssa.
Tälle ihmiselle joka puhuu vuokranantajan ominaisuudessa: eikö kaikki yhdessä sovitut ja hyväksytyt asiat pidä kirjata vuokrasopimukseen?
Ei voi olla niin, että sopimuksessa on vain maininta, että vesimaksu on se ja se. Sitten ohi sopimuksen tuleekin vielä lisämaksu asukkaalle.
Ei vuokranantaja voi yksipuolisesti toimia niin, että vain lähettää vuokralaiselle jonkun laskun mistä ei olla sovittu?
Sehän vasta olisikin helppoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmeissään kirjoitti:
Olemme siis 23 ja 25- vuotiaita ja vuokranantaja kyseisessä asunnossa oli keski-ikäinen. Muita ongelmia ei kyllä hänen kanssaa ole ollut, mutta tämä vaikuttaa vähän hämärältä. Soitin isännöitsijälle joka huomautti että vuokranantaja ei voi vaatia laskua minulta. Vuonrasopimuksessa ei puhuta mitään ennakkovesimaksusta vaan nimenomaan kiinteä kuukausittainen vesimaksu vuokran yhteydessä.
Isännöitsijä myös kertoi että vuokranantaja ei ole ilmoittanut heille vuokralaisen vaihdosta ja mittarien lukemaa ei näin ollen oltu katkaistu meidän muuttomme jälkeen... Lisäksi vuokranantaja kertoi minulle tästä laskusta päivää ennen eräpäivää ja vaati maksua seuraavalle päivälle! Outoa...Kiitos asiallisista ja hyvistä vastauksista kaikille!
Joo, missään nimessä ei voi vaati maksamaan päivässä. 14 pvä maksuaikaa tulee olla.
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajan ominaisuudessa: Jos vuokrasopimuksessa on mainittu vain kiinteä vesimaksu eikä tasausta, kannattaa selvittää onko teillä maksuvelvollisuutta. Jos sopimus tehty fiksusti, kuten meillä, on maininta ennakkomaksusta ja että vedestä asukas maksaa kulutuksen mukaan eli ennakon+tasauksen. Päivämäärien erilaisuus voisi johtua siitä, että osa talonyhtiöistä ei lue mittaria poismuuttaessa vaan vasta seuraavan asukkaan muuttaessa sisään, esim. meillä mittarit ovat paikassa johon ei itse pysty menemään, vain huoltoyhtiö pystyy lukemaan mittarit.
Vedenkulutus taas on sellainen asia, että kiinteää maksua maksaneilla ei ole minkään valtakunnan hajua siitä, miten paljon ihan normaalilta tuntuva vedenkulutus todellisuudessa kuluttaa. Vähän pidempiä suihkuja tai hanan valutusta käsienpesussa/tiskatessa jne, tuo yllättävän suuren vedenkutuksen. Omakohtaista kokemusta tästä siis on, ihan omalla kohdalla.
Jos lasku epäilyttää, kannattaa pyytää tarkastamaan kylmän ja lämpimän veden suhde tasauslaskusta, siitä saa suuntaa millainen kulutus on laskua tehnyt.
Meillä on tuollaisten isojen tasauslaskujen kohdalla pyritty vuokralaisen kanssa inhimilliseen toimintaan, saa maksaa erissä ja maksuaikaa annetaan.
Mutta kai te nyt tajuatte ettei se ole vuokranantajan homma maksaa kenenkään reilua vedenkulutusta, vaan asukkaan vastuulla käyttää vettä siten, että saa hoidettua maksut? Ei meillä ole mitään pohjatonta rahakaivoa, josta maksettaisin vuokralaiselle kuuluvia kuluja eikä vuokraaminen ole hyväntekeväisyyttä vaan elinehto sille, et saadaan maksettua omaa asuntolainaa pois, töissä siis käydään ja ollaan ihan tavallisia ihmisiä. Ja vuokralainen saa meidän piikkiin uudet kodinkoneet entisten hajotessa ja talonyhtiön rempat maksamme me (eikä olla niiden takia vuokraa korotettu) joten on niitä menojakin.
Vedenkulutus taas on sellainen asia, että kiinteää maksua maksaneilla ei ole minkään valtakunnan hajua siitä, miten paljon ihan normaalilta tuntuva vedenkulutus todellisuudessa kuluttaa. Vähän pidempiä suihkuja tai hanan valutusta käsienpesussa/tiskatessa jne, tuo yllättävän suuren vedenkutuksen. Omakohtaista kokemusta tästä siis on, ihan omalla kohdalla.
No ei todellakaan pidä paikkaansa! Itse asun omistusasunnossa jossa ei ole huoneistokohtaista vesimittaria (tulee putkiremontin yhteydessä muutaman vuoden sisällä) ja maksan kiinteää vesimaksua. Mutta kyllä sen ihan näkee asioihin tutustumalla että vesimaksu määräytyy kutakuinkin taloyhtiön kulutuksen mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihmeissään kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantajan ominaisuudessa: Jos vuokrasopimuksessa on mainittu vain kiinteä vesimaksu eikä tasausta, kannattaa selvittää onko teillä maksuvelvollisuutta. Jos sopimus tehty fiksusti, kuten meillä, on maininta ennakkomaksusta ja että vedestä asukas maksaa kulutuksen mukaan eli ennakon+tasauksen. Päivämäärien erilaisuus voisi johtua siitä, että osa talonyhtiöistä ei lue mittaria poismuuttaessa vaan vasta seuraavan asukkaan muuttaessa sisään, esim. meillä mittarit ovat paikassa johon ei itse pysty menemään, vain huoltoyhtiö pystyy lukemaan mittarit.
Vedenkulutus taas on sellainen asia, että kiinteää maksua maksaneilla ei ole minkään valtakunnan hajua siitä, miten paljon ihan normaalilta tuntuva vedenkulutus todellisuudessa kuluttaa. Vähän pidempiä suihkuja tai hanan valutusta käsienpesussa/tiskatessa jne, tuo yllättävän suuren vedenkutuksen. Omakohtaista kokemusta tästä siis on, ihan omalla kohdalla.
Jos lasku epäilyttää, kannattaa pyytää tarkastamaan kylmän ja lämpimän veden suhde tasauslaskusta, siitä saa suuntaa millainen kulutus on laskua tehnyt.
Meillä on tuollaisten isojen tasauslaskujen kohdalla pyritty vuokralaisen kanssa inhimilliseen toimintaan, saa maksaa erissä ja maksuaikaa annetaan.
Mutta kai te nyt tajuatte ettei se ole vuokranantajan homma maksaa kenenkään reilua vedenkulutusta, vaan asukkaan vastuulla käyttää vettä siten, että saa hoidettua maksut? Ei meillä ole mitään pohjatonta rahakaivoa, josta maksettaisin vuokralaiselle kuuluvia kuluja eikä vuokraaminen ole hyväntekeväisyyttä vaan elinehto sille, et saadaan maksettua omaa asuntolainaa pois, töissä siis käydään ja ollaan ihan tavallisia ihmisiä. Ja vuokralainen saa meidän piikkiin uudet kodinkoneet entisten hajotessa ja talonyhtiön rempat maksamme me (eikä olla niiden takia vuokraa korotettu) joten on niitä menojakin.
No tottakai tajutaan että vedenkulutus on meidän vastuulla, mutta tässätapauksessa se vain kuulosti erittäin oudolta.
Olemme nuoria 23-25 vuotiaita ja ehkä pientä kokemattomuuttakin tällaisista. Toki olemme asuneet useammassa asunnossa eikä ikinä ole tällaista tapahtunut samankaltaisella vedenkulutuksella aina menty. Ei ole tarvinut ennen maksaa mitään takautuvasti.
Lisäksi vuokranantaja ei itse ollut ilmoittanut isännöitsijälle meidän poismuutosta vaan mittarit laskuttivat edelleen meitä muutonkin jälkeen. Näin kertoi isännöitsijä.
Lisäksi vuokranantaja lähetti laskun kuukauden myöhässä watch uppissa. Eräpäivä oli siis seuraavana päivänä hänen lähettämästään ilmoituksesta.
Mielestäni hän hoiti asian huonosti, mutta maksu pitää maksaa ei siinä, ymmärretään toki ihmisiä että kaikki ollaan inhimillisiä ja välillä hommat hoituu vähän kehnommin.
Pointti oli tässä vaan lähinnä ihmetellä että miten tällainen on mahdollista, kun ei ole ennen tullut vastaavaa!Kiitos kaikille hyvistä vastauksista!:)
Siis mä sain sen kuvan, että teidän EI tarvitse maksaa sitä laskua, mutta nyt kuitenkin maksatte ja vielä laskun joka tuli päivää ennen eräpäivää, juurihan noissa kommenteissa porukka kertoi, että laksu ei kuulu teille sen mukaan mitä itse kerroitte....
Vierailija kirjoitti:
Tälle ihmiselle joka puhuu vuokranantajan ominaisuudessa: eikö kaikki yhdessä sovitut ja hyväksytyt asiat pidä kirjata vuokrasopimukseen?
Ei voi olla niin, että sopimuksessa on vain maininta, että vesimaksu on se ja se. Sitten ohi sopimuksen tuleekin vielä lisämaksu asukkaalle.
Ei vuokranantaja voi yksipuolisesti toimia niin, että vain lähettää vuokralaiselle jonkun laskun mistä ei olla sovittu?
Sehän vasta olisikin helppoa.
Jos viittaat minuun (vastaus 21) niin minähän heti ensimmäisenä kirjoitin, että jos vuokrasopimuksessa mainitaan kiinteä maksu, tulee selvittää onko maksuvelvollisuutta ennenkuin maksaa! Juuri siksi, että maksuvelvollisuutta ei ole, jos on sovittu kiinteä vesimaksu.
Sen jälkeen aukikirjoitin miten asia toimii käytännössä, jos on sopimus, jollaisen jokainen normaali vuokranantaja tekee. Koska niitä vuokralaisia on, joiden kanssa mikään ei toimi, ei ymmärretä sopimusehtoja jne. onneksi ei meille ole saatunut sellaisia, tuttavapirissä kokemusta ikävä kyllä on. Ap vaikuttaa ihan fiksulta tyypiltä, joten ehkä hänen kohdallaan on kyse huonosti muotoillusta sopimuksesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrasopimuksessanne on vesimaksuksi määritelty 20e/henkilö niin se on se minkä te maksatte. Tasauslasku on ihan vuokraisäntänne ongelma.
Se on vesiennako sååtanan debiili
Ei ole jos sitä ei ole erikseen sellaiseksi vuokrasopimuksessa määritelty. Enkä ole koskaan törmännyt vuokrasopimukseen jossa se olisi.
Ja jos laskussa on maksajana vuokranantaja niin hän on se joka laskun myös maksaa, ei vuokralainen. Vuokranantaja voi sitten erikseen omalla laskulla periä jotain vuokralaisilta jos hänellä on sopimuksen mukaan siihen oikeus. Mutta ei toisten nimellä olevia laskuja tarvitse kenenkään maksaa.
Vesimittarit pakollisiksi kaikkiin kerrostalokoteihin
20.10.2012
Vuoden 2013 aikana astuu mukaan ympäristöministeriön valmistelema asetus, jonka mukaan kaikkiin kiinteistöihin on asennettava huoneistokohtaiset vesimittarit putkistojen linjasaneerauksen yhteydessä. Uudisrekennuksiin mittarit tulivat pakollisiksi jo vuonna 2011.
Putkiremontti tehdään vuosittain n. 20 000 kerrostalohuoneistolle. Veden- ja energiasäästön lisäksi kyseessä on tasapuolisuuskysymys; etenkin kerrostaloyhtiöissä on havahduttu siihen, että samalla kun toinen huoneisto käyttää vettä päivässä 70 litraa, voi toinen käyttää 400 litraa vuorokaudessa. Kun jokaisella on oma mittari ja vesiveloitus todellisen kulutuksen mukainen, on myös laskutus oikeudenmukaista.
Vierailija kirjoitti:
Vedenkulutus taas on sellainen asia, että kiinteää maksua maksaneilla ei ole minkään valtakunnan hajua siitä, miten paljon ihan normaalilta tuntuva vedenkulutus todellisuudessa kuluttaa. Vähän pidempiä suihkuja tai hanan valutusta käsienpesussa/tiskatessa jne, tuo yllättävän suuren vedenkutuksen. Omakohtaista kokemusta tästä siis on, ihan omalla kohdalla.
No ei todellakaan pidä paikkaansa! Itse asun omistusasunnossa jossa ei ole huoneistokohtaista vesimittaria (tulee putkiremontin yhteydessä muutaman vuoden sisällä) ja maksan kiinteää vesimaksua. Mutta kyllä sen ihan näkee asioihin tutustumalla että vesimaksu määräytyy kutakuinkin taloyhtiön kulutuksen mukaan.
Oletko talonyhtiön hallituksessa ja onko kokemusta molemmista? Talonyhtiön kulutus koostuu eri ihmisten keskimääräisestä kulutuksesta. Aina on niitä, joiden kulutus alittaa reilusti normaalin, asuvat osan vuodesta mökillä tms ja silloin se tasoittaa myös niiden paljon kuluttavien maksua jos asuntokohtaisia mittareita ei ole. Itse olen asunut ja ollut myös hallituksessa talossa, johon tuli vesimittarit ja kyllähän se oli joillekin aika hillitön järkytys, kun sen kiinteän maksun kanssa oli kuvitelma omasta vähäisestä/normaalista kulutuksesta ja asuntokohtaisten mittarien asentamisen jälkeen pamahti tonnin lasku ylimääräistä vuodessa.
Sitä ei ihan oikeasti tajua, ellei niiden lukemien kanssa pelaa. Et jos teille on tulossa mittarit, kannattaa pyytää lukemat vaikka parin kk:den jälkeen jollon saa oikemman kuvan omasta kulutuksesta eikä tule vuoden jälkeen ikävää ylläriä. Nythän etäluettavat reaaliaikaset vesimittarit alkavat olla ajankohtaisia, jolloin tokikaan samoja ongelmia ei ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrasopimuksessanne on vesimaksuksi määritelty 20e/henkilö niin se on se minkä te maksatte. Tasauslasku on ihan vuokraisäntänne ongelma.
Se on vesiennako sååtanan debiili
Ei ole jos sitä ei ole erikseen sellaiseksi vuokrasopimuksessa määritelty. Enkä ole koskaan törmännyt vuokrasopimukseen jossa se olisi.
Ja jos laskussa on maksajana vuokranantaja niin hän on se joka laskun myös maksaa, ei vuokralainen. Vuokranantaja voi sitten erikseen omalla laskulla periä jotain vuokralaisilta jos hänellä on sopimuksen mukaan siihen oikeus. Mutta ei toisten nimellä olevia laskuja tarvitse kenenkään maksaa.
Vesimittarit pakollisiksi kaikkiin kerrostalokoteihin
20.10.2012
Vuoden 2013 aikana astuu mukaan ympäristöministeriön valmistelema asetus, jonka mukaan kaikkiin kiinteistöihin on asennettava huoneistokohtaiset vesimittarit putkistojen linjasaneerauksen yhteydessä. Uudisrekennuksiin mittarit tulivat pakollisiksi jo vuonna 2011.
Putkiremontti tehdään vuosittain n. 20 000 kerrostalohuoneistolle. Veden- ja energiasäästön lisäksi kyseessä on tasapuolisuuskysymys; etenkin kerrostaloyhtiöissä on havahduttu siihen, että samalla kun toinen huoneisto käyttää vettä päivässä 70 litraa, voi toinen käyttää 400 litraa vuorokaudessa. Kun jokaisella on oma mittari ja vesiveloitus todellisen kulutuksen mukainen, on myös laskutus oikeudenmukaista.
Meidän rivitaloyhtiömme selvitti myös, kannattaisiko asennuttaa asuntokohtaiset vesimittarit. Todettiin että niiden asennuskustannukset sekä lyhyehkö käyttöikä (n.10v) ja niiden lukemisen aiheuttamat kustannukset ylittäisivät niistä saatavat hyödyt. Joku yksittäinen ihminen voi maksaa liian vähän tai liikaa mutta keskimäärin normaali vesimaksu vastaa hyvin ihmisten kulutusta.
Pitäisi tulla vesimittarit pakolliseksi joka asuntoon että kaikki maksaisivat todellisen kulutuksen mukaan. Loppuisi se mummojen kyttäys yövieraista ja huhuilu monta vesimaksua joku maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vedenkulutus taas on sellainen asia, että kiinteää maksua maksaneilla ei ole minkään valtakunnan hajua siitä, miten paljon ihan normaalilta tuntuva vedenkulutus todellisuudessa kuluttaa. Vähän pidempiä suihkuja tai hanan valutusta käsienpesussa/tiskatessa jne, tuo yllättävän suuren vedenkutuksen. Omakohtaista kokemusta tästä siis on, ihan omalla kohdalla.
No ei todellakaan pidä paikkaansa! Itse asun omistusasunnossa jossa ei ole huoneistokohtaista vesimittaria (tulee putkiremontin yhteydessä muutaman vuoden sisällä) ja maksan kiinteää vesimaksua. Mutta kyllä sen ihan näkee asioihin tutustumalla että vesimaksu määräytyy kutakuinkin taloyhtiön kulutuksen mukaan.
Oletko talonyhtiön hallituksessa ja onko kokemusta molemmista? Talonyhtiön kulutus koostuu eri ihmisten keskimääräisestä kulutuksesta. Aina on niitä, joiden kulutus alittaa reilusti normaalin, asuvat osan vuodesta mökillä tms ja silloin se tasoittaa myös niiden paljon kuluttavien maksua jos asuntokohtaisia mittareita ei ole. Itse olen asunut ja ollut myös hallituksessa talossa, johon tuli vesimittarit ja kyllähän se oli joillekin aika hillitön järkytys, kun sen kiinteän maksun kanssa oli kuvitelma omasta vähäisestä/normaalista kulutuksesta ja asuntokohtaisten mittarien asentamisen jälkeen pamahti tonnin lasku ylimääräistä vuodessa.
Sitä ei ihan oikeasti tajua, ellei niiden lukemien kanssa pelaa. Et jos teille on tulossa mittarit, kannattaa pyytää lukemat vaikka parin kk:den jälkeen jollon saa oikemman kuvan omasta kulutuksesta eikä tule vuoden jälkeen ikävää ylläriä. Nythän etäluettavat reaaliaikaset vesimittarit alkavat olla ajankohtaisia, jolloin tokikaan samoja ongelmia ei ole.
Melkoinen lotraaja saa olla että tonnin saa ylimääräistä vielä normaalin kulutuksen päälle. Vaatii noin 500l/vrk ylimääräisen kulutuksen siis tavallisen kulutuksen päälle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vedenkulutus taas on sellainen asia, että kiinteää maksua maksaneilla ei ole minkään valtakunnan hajua siitä, miten paljon ihan normaalilta tuntuva vedenkulutus todellisuudessa kuluttaa. Vähän pidempiä suihkuja tai hanan valutusta käsienpesussa/tiskatessa jne, tuo yllättävän suuren vedenkutuksen. Omakohtaista kokemusta tästä siis on, ihan omalla kohdalla.
No ei todellakaan pidä paikkaansa! Itse asun omistusasunnossa jossa ei ole huoneistokohtaista vesimittaria (tulee putkiremontin yhteydessä muutaman vuoden sisällä) ja maksan kiinteää vesimaksua. Mutta kyllä sen ihan näkee asioihin tutustumalla että vesimaksu määräytyy kutakuinkin taloyhtiön kulutuksen mukaan.
Oletko talonyhtiön hallituksessa ja onko kokemusta molemmista? Talonyhtiön kulutus koostuu eri ihmisten keskimääräisestä kulutuksesta. Aina on niitä, joiden kulutus alittaa reilusti normaalin, asuvat osan vuodesta mökillä tms ja silloin se tasoittaa myös niiden paljon kuluttavien maksua jos asuntokohtaisia mittareita ei ole. Itse olen asunut ja ollut myös hallituksessa talossa, johon tuli vesimittarit ja kyllähän se oli joillekin aika hillitön järkytys, kun sen kiinteän maksun kanssa oli kuvitelma omasta vähäisestä/normaalista kulutuksesta ja asuntokohtaisten mittarien asentamisen jälkeen pamahti tonnin lasku ylimääräistä vuodessa.
Sitä ei ihan oikeasti tajua, ellei niiden lukemien kanssa pelaa. Et jos teille on tulossa mittarit, kannattaa pyytää lukemat vaikka parin kk:den jälkeen jollon saa oikemman kuvan omasta kulutuksesta eikä tule vuoden jälkeen ikävää ylläriä. Nythän etäluettavat reaaliaikaset vesimittarit alkavat olla ajankohtaisia, jolloin tokikaan samoja ongelmia ei ole.
Melkoinen lotraaja saa olla että tonnin saa ylimääräistä vielä normaalin kulutuksen päälle. Vaatii noin 500l/vrk ylimääräisen kulutuksen siis tavallisen kulutuksen päälle.
Jos on vaikka nelihenkinen perhe, jossa lapset jo teinejä, jotka viihtyy pitkään suihkussa niin se tonnin lisälasku tarkoittaa 250/e vuodessa per naama. Jolloin ylimääräistä maksua on n. 20 euroa kuukaudessa henkilöltä. Ja jos talonyhtiö on määritellyt ennakkomaksuksi vaikka 15e/kk niin ei se nyt niin kamalasti ole jos vesi maksaa kuukaudessa 35 euroa. Yhdeltä ihmiseltä tonni vuodessa olisi kieltämättä jo aika kohtuutonta tuhlausta. Ja yleensä nämä on niitä, joilla ei ole ollut aiemmin mittareita ja on totuttu jättää hana päälle koko suihkun ajaksi jne. Usein sen ekan tasauslaskun jälkeen kulutus laskee kun asiaan aletaan kiinnittää huomiota.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vedenkulutus taas on sellainen asia, että kiinteää maksua maksaneilla ei ole minkään valtakunnan hajua siitä, miten paljon ihan normaalilta tuntuva vedenkulutus todellisuudessa kuluttaa. Vähän pidempiä suihkuja tai hanan valutusta käsienpesussa/tiskatessa jne, tuo yllättävän suuren vedenkutuksen. Omakohtaista kokemusta tästä siis on, ihan omalla kohdalla.
No ei todellakaan pidä paikkaansa! Itse asun omistusasunnossa jossa ei ole huoneistokohtaista vesimittaria (tulee putkiremontin yhteydessä muutaman vuoden sisällä) ja maksan kiinteää vesimaksua. Mutta kyllä sen ihan näkee asioihin tutustumalla että vesimaksu määräytyy kutakuinkin taloyhtiön kulutuksen mukaan.
Oletko talonyhtiön hallituksessa ja onko kokemusta molemmista? Talonyhtiön kulutus koostuu eri ihmisten keskimääräisestä kulutuksesta. Aina on niitä, joiden kulutus alittaa reilusti normaalin, asuvat osan vuodesta mökillä tms ja silloin se tasoittaa myös niiden paljon kuluttavien maksua jos asuntokohtaisia mittareita ei ole. Itse olen asunut ja ollut myös hallituksessa talossa, johon tuli vesimittarit ja kyllähän se oli joillekin aika hillitön järkytys, kun sen kiinteän maksun kanssa oli kuvitelma omasta vähäisestä/normaalista kulutuksesta ja asuntokohtaisten mittarien asentamisen jälkeen pamahti tonnin lasku ylimääräistä vuodessa.
Sitä ei ihan oikeasti tajua, ellei niiden lukemien kanssa pelaa. Et jos teille on tulossa mittarit, kannattaa pyytää lukemat vaikka parin kk:den jälkeen jollon saa oikemman kuvan omasta kulutuksesta eikä tule vuoden jälkeen ikävää ylläriä. Nythän etäluettavat reaaliaikaset vesimittarit alkavat olla ajankohtaisia, jolloin tokikaan samoja ongelmia ei ole.
Melkoinen lotraaja saa olla että tonnin saa ylimääräistä vielä normaalin kulutuksen päälle. Vaatii noin 500l/vrk ylimääräisen kulutuksen siis tavallisen kulutuksen päälle.
Vastaa puolen tunnin suihkua. On melkoista lotrausta, mutta joillekin ihan arkea. Jotkut käyvät kaksi kertaa viikossa viiden minuutin suihkussa.
Ap:n vedenkulutus on voinut aina olla lotraamista, mutta yhtiöissä, joissa ei ole luettu huoneistokohtaisen vesimittaria totuus ei vain ole tullut ilmi.
Kuitenkin myös vuokranantajan toiminta haiskahtaa tässä, eikä nyt lähetettyä laskua tule missään nimessä maksaa.
Jos vuokrasopimuksessa on sovittu, että vesimaksu on vaikka 20e/hlö ja ei muuta mainintaa vesimaksuista, niin se on sitten se.
Eri asia on mitä vettä on todellisuudessa kulunut, se ei kuulu vuokralaiselle. Voi kulua enemmän tai voi kulua vähemmän. Vuokranantaja on kirjannut että hänelle käy se 20 euroa.
Asunnon omistaja hoitaa sitten itse ne varsinaiset vesilaskut, oli ne mitä suuruusluokkaa oli.
Nyt puhutaan kahdesta eri asiasta, vuokralaisen vastuista ja omistajan vastuista.
Vuokralainen on vuokralainen ja omistaja on omistaja.
Kumpikin hoitaa oman tonttinsa.
Ainahan omistajalla on riski olemassa, kun ostaa sijoitusasunnon ja määrittelee sen kulut ja vuokrasta saatavat tulot.
Ei ole vuokralaisen homma niitä jotenkin tasata ellei niin ole kirjallisesti sovittu.
Eihän omistaja myöskään maksa takaisin vesimaksuja jos vuokralainen käyttääkin vettä vähemmän kuin on maksanut?
Vai miten on?
Koskahan on käynyt niinpäin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vedenkulutus taas on sellainen asia, että kiinteää maksua maksaneilla ei ole minkään valtakunnan hajua siitä, miten paljon ihan normaalilta tuntuva vedenkulutus todellisuudessa kuluttaa. Vähän pidempiä suihkuja tai hanan valutusta käsienpesussa/tiskatessa jne, tuo yllättävän suuren vedenkutuksen. Omakohtaista kokemusta tästä siis on, ihan omalla kohdalla.
No ei todellakaan pidä paikkaansa! Itse asun omistusasunnossa jossa ei ole huoneistokohtaista vesimittaria (tulee putkiremontin yhteydessä muutaman vuoden sisällä) ja maksan kiinteää vesimaksua. Mutta kyllä sen ihan näkee asioihin tutustumalla että vesimaksu määräytyy kutakuinkin taloyhtiön kulutuksen mukaan.
Oletko talonyhtiön hallituksessa ja onko kokemusta molemmista? Talonyhtiön kulutus koostuu eri ihmisten keskimääräisestä kulutuksesta. Aina on niitä, joiden kulutus alittaa reilusti normaalin, asuvat osan vuodesta mökillä tms ja silloin se tasoittaa myös niiden paljon kuluttavien maksua jos asuntokohtaisia mittareita ei ole. Itse olen asunut ja ollut myös hallituksessa talossa, johon tuli vesimittarit ja kyllähän se oli joillekin aika hillitön järkytys, kun sen kiinteän maksun kanssa oli kuvitelma omasta vähäisestä/normaalista kulutuksesta ja asuntokohtaisten mittarien asentamisen jälkeen pamahti tonnin lasku ylimääräistä vuodessa.
Sitä ei ihan oikeasti tajua, ellei niiden lukemien kanssa pelaa. Et jos teille on tulossa mittarit, kannattaa pyytää lukemat vaikka parin kk:den jälkeen jollon saa oikemman kuvan omasta kulutuksesta eikä tule vuoden jälkeen ikävää ylläriä. Nythän etäluettavat reaaliaikaset vesimittarit alkavat olla ajankohtaisia, jolloin tokikaan samoja ongelmia ei ole.
Melkoinen lotraaja saa olla että tonnin saa ylimääräistä vielä normaalin kulutuksen päälle. Vaatii noin 500l/vrk ylimääräisen kulutuksen siis tavallisen kulutuksen päälle.
Jos on vaikka nelihenkinen perhe, jossa lapset jo teinejä, jotka viihtyy pitkään suihkussa niin se tonnin lisälasku tarkoittaa 250/e vuodessa per naama. Jolloin ylimääräistä maksua on n. 20 euroa kuukaudessa henkilöltä. Ja jos talonyhtiö on määritellyt ennakkomaksuksi vaikka 15e/kk niin ei se nyt niin kamalasti ole jos vesi maksaa kuukaudessa 35 euroa. Yhdeltä ihmiseltä tonni vuodessa olisi kieltämättä jo aika kohtuutonta tuhlausta. Ja yleensä nämä on niitä, joilla ei ole ollut aiemmin mittareita ja on totuttu jättää hana päälle koko suihkun ajaksi jne. Usein sen ekan tasauslaskun jälkeen kulutus laskee kun asiaan aletaan kiinnittää huomiota.
Toki yksittäisiä lotraajia on mutta ei kyllä oikeasti kovin paljon. Muutenhan nuo kiinteät vesimaksut olisivat paljon suurempia jos joka toisessa kämpässä kuluisi 500l/vrk ylimääräistä.
Jos ajattelee vaikkapa 20 asunnon rivaria niin yhden "tonnin lotraajan" kuriin saaminen säästää asuntoa kohden 4e/kk eli 50e/v. Tuo ei ole vielä riittävä säästö jotta kannattaisi asennuttaa asuntokohtaiset vesimittarit koska niiden asennuskustannukset, uusimiset ja lukemiset aiheuttavat suuremmat kulut kuin tuo säästö.
Minulla oli aikanaan sama tilanne, asuin 4 vuotta vuokralla ja vuokranantaja lähetti 6kk välein tasauslaskuja. Summat olivat aina ~500€/12kk. Myöhemmin selvisi, että vuokranantajalla oli useita sijoitusasuntoja ja hän oli näppäränä jakanut vesilaskun vuokralaisten kesken talouksittain, ei yksittäisen talouden kulutuksen mukaan. Eli maksoin yksin saman summan, kuin 6 hengen lapsiperhe.
Yritin valittaa, mutta olisi pitänyt viedä oikeuteen... Annoin olla. Oma moka kun maksoin summia, jotka oli ruutupaperille rustattu. Koskaan en saanut nähdä alkuperäistä erittelyä. Nyt omistan asuntoni ja maksan tasan sen, minkä kulutan.
Olkaa tarkkoja muutenkin näissä asioissa, ei ole harvinaista, että vuokranantaja perii vähän ekstraa... entinen työkaverini sanoi, että perivät aina ekstraa vuokralaisiltaan vesimaksujen muodossa... matkustavat pari kertaa vuodessa niilläkin rahoilla.
Vuokranantajan ominaisuudessa: Jos vuokrasopimuksessa on mainittu vain kiinteä vesimaksu eikä tasausta, kannattaa selvittää onko teillä maksuvelvollisuutta. Jos sopimus tehty fiksusti, kuten meillä, on maininta ennakkomaksusta ja että vedestä asukas maksaa kulutuksen mukaan eli ennakon+tasauksen. Päivämäärien erilaisuus voisi johtua siitä, että osa talonyhtiöistä ei lue mittaria poismuuttaessa vaan vasta seuraavan asukkaan muuttaessa sisään, esim. meillä mittarit ovat paikassa johon ei itse pysty menemään, vain huoltoyhtiö pystyy lukemaan mittarit.
Vedenkulutus taas on sellainen asia, että kiinteää maksua maksaneilla ei ole minkään valtakunnan hajua siitä, miten paljon ihan normaalilta tuntuva vedenkulutus todellisuudessa kuluttaa. Vähän pidempiä suihkuja tai hanan valutusta käsienpesussa/tiskatessa jne, tuo yllättävän suuren vedenkutuksen. Omakohtaista kokemusta tästä siis on, ihan omalla kohdalla.
Jos lasku epäilyttää, kannattaa pyytää tarkastamaan kylmän ja lämpimän veden suhde tasauslaskusta, siitä saa suuntaa millainen kulutus on laskua tehnyt.
Meillä on tuollaisten isojen tasauslaskujen kohdalla pyritty vuokralaisen kanssa inhimilliseen toimintaan, saa maksaa erissä ja maksuaikaa annetaan.
Mutta kai te nyt tajuatte ettei se ole vuokranantajan homma maksaa kenenkään reilua vedenkulutusta, vaan asukkaan vastuulla käyttää vettä siten, että saa hoidettua maksut? Ei meillä ole mitään pohjatonta rahakaivoa, josta maksettaisin vuokralaiselle kuuluvia kuluja eikä vuokraaminen ole hyväntekeväisyyttä vaan elinehto sille, et saadaan maksettua omaa asuntolainaa pois, töissä siis käydään ja ollaan ihan tavallisia ihmisiä. Ja vuokralainen saa meidän piikkiin uudet kodinkoneet entisten hajotessa ja talonyhtiön rempat maksamme me (eikä olla niiden takia vuokraa korotettu) joten on niitä menojakin.