Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-asunnon veden tasauslasku
Ihmeissään
17.12.2019 |
Sain edelliseltä vuokrantajalta vedentasauslaskun edeltävän vuoden osalta (ajalta 1.11.2018-31.10.2019). Muutin asuntoon 15.8.2018 ja poismuutto tapahtui 27.9.2019. Asunnossa asui myös avopuolisoni koko tuon ajan. Alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaan vesimaksu perittiin erikseen joka kuukausi 20€/hklö. Maksoin siis joka kuukausi vuokran lisäksi vesimaksua 40€ kuussa kahden ihmisen osalta.
Nyt saamassani tasauslaskussa pyydettävä summa olisi siis 520€. Laskun lähetti vuokranantajani ja lasku oli nimetty hänelle.
Epäilen vahvasti että olisimme kuluttaneet normaalilla vedenkäytöllä näin paljon vettä vuodessa. Olemme asuneet kyseisen puolisoni kanssa aiemminkin kahdessa vuokra-asunnossa kutakuinkin samoilla neliöillä, eikä meille koskaan ole tullut vastaavaa ylikulutusta veden suhteen! Vedenkäyttömme oli tässäkin asunnossa samankaltaista kuin edellisissä asunnoissa eikä tässä viimeisimmässä asunnossa ollut näkyviä putkistovuotoja tms.
Ongelma ei ole maksamisessa vaan siinä, että mielestäni tässä on jotain pielessä että ylipäänsä vedenkulutus voi yhtäkkiä ylittyä tällä tavalla normaalilla vedenkulutuksella.
Kommentit (59)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vedenkulutus taas on sellainen asia, että kiinteää maksua maksaneilla ei ole minkään valtakunnan hajua siitä, miten paljon ihan normaalilta tuntuva vedenkulutus todellisuudessa kuluttaa. Vähän pidempiä suihkuja tai hanan valutusta käsienpesussa/tiskatessa jne, tuo yllättävän suuren vedenkutuksen. Omakohtaista kokemusta tästä siis on, ihan omalla kohdalla.
No ei todellakaan pidä paikkaansa! Itse asun omistusasunnossa jossa ei ole huoneistokohtaista vesimittaria (tulee putkiremontin yhteydessä muutaman vuoden sisällä) ja maksan kiinteää vesimaksua. Mutta kyllä sen ihan näkee asioihin tutustumalla että vesimaksu määräytyy kutakuinkin taloyhtiön kulutuksen mukaan.
Oletko talonyhtiön hallituksessa ja onko kokemusta molemmista? Talonyhtiön kulutus koostuu eri ihmisten keskimääräisestä kulutuksesta. Aina on niitä, joiden kulutus alittaa reilusti normaalin, asuvat osan vuodesta mökillä tms ja silloin se tasoittaa myös niiden paljon kuluttavien maksua jos asuntokohtaisia mittareita ei ole. Itse olen asunut ja ollut myös hallituksessa talossa, johon tuli vesimittarit ja kyllähän se oli joillekin aika hillitön järkytys, kun sen kiinteän maksun kanssa oli kuvitelma omasta vähäisestä/normaalista kulutuksesta ja asuntokohtaisten mittarien asentamisen jälkeen pamahti tonnin lasku ylimääräistä vuodessa.
Sitä ei ihan oikeasti tajua, ellei niiden lukemien kanssa pelaa. Et jos teille on tulossa mittarit, kannattaa pyytää lukemat vaikka parin kk:den jälkeen jollon saa oikemman kuvan omasta kulutuksesta eikä tule vuoden jälkeen ikävää ylläriä. Nythän etäluettavat reaaliaikaset vesimittarit alkavat olla ajankohtaisia, jolloin tokikaan samoja ongelmia ei ole.
Melkoinen lotraaja saa olla että tonnin saa ylimääräistä vielä normaalin kulutuksen päälle. Vaatii noin 500l/vrk ylimääräisen kulutuksen siis tavallisen kulutuksen päälle.
Veden hinta vaihtee reilusti aluettain, lisäksi lämminvesi kalliimpaa kuin kylmä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulle jäi epäselväksi, mitä siinä tasauslaskussa sanottiin maksetuista vesiennakoista. Oliko niitä maksettu lainkaan vai oliko joka kuukausi mennyt se 40 euroa ja sen lisäksi vielä yli 500 maksamatta? Kyllähän se pitäisi laskussa näkyä, onko vuokranantaja jemmannut itselleen ne vesiannekot vai ovatko ne menneet sinne minne pitkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vedenkulutus taas on sellainen asia, että kiinteää maksua maksaneilla ei ole minkään valtakunnan hajua siitä, miten paljon ihan normaalilta tuntuva vedenkulutus todellisuudessa kuluttaa. Vähän pidempiä suihkuja tai hanan valutusta käsienpesussa/tiskatessa jne, tuo yllättävän suuren vedenkutuksen. Omakohtaista kokemusta tästä siis on, ihan omalla kohdalla.
No ei todellakaan pidä paikkaansa! Itse asun omistusasunnossa jossa ei ole huoneistokohtaista vesimittaria (tulee putkiremontin yhteydessä muutaman vuoden sisällä) ja maksan kiinteää vesimaksua. Mutta kyllä sen ihan näkee asioihin tutustumalla että vesimaksu määräytyy kutakuinkin taloyhtiön kulutuksen mukaan.
Oletko talonyhtiön hallituksessa ja onko kokemusta molemmista? Talonyhtiön kulutus koostuu eri ihmisten keskimääräisestä kulutuksesta. Aina on niitä, joiden kulutus alittaa reilusti normaalin, asuvat osan vuodesta mökillä tms ja silloin se tasoittaa myös niiden paljon kuluttavien maksua jos asuntokohtaisia mittareita ei ole. Itse olen asunut ja ollut myös hallituksessa talossa, johon tuli vesimittarit ja kyllähän se oli joillekin aika hillitön järkytys, kun sen kiinteän maksun kanssa oli kuvitelma omasta vähäisestä/normaalista kulutuksesta ja asuntokohtaisten mittarien asentamisen jälkeen pamahti tonnin lasku ylimääräistä vuodessa.
Sitä ei ihan oikeasti tajua, ellei niiden lukemien kanssa pelaa. Et jos teille on tulossa mittarit, kannattaa pyytää lukemat vaikka parin kk:den jälkeen jollon saa oikemman kuvan omasta kulutuksesta eikä tule vuoden jälkeen ikävää ylläriä. Nythän etäluettavat reaaliaikaset vesimittarit alkavat olla ajankohtaisia, jolloin tokikaan samoja ongelmia ei ole.
Kyllä juuri tuota samaa minä tarkoitin että kiinteä vesimaksu ei ole hatusta revitty summa taloyhtiössä vaan perustuu kulutukseen. Koko yhtiön kulutukseen ja se jaetaan tasan kaikille kun vesimittareita ei ole. Tasajako on epäreilu mutta ainoa mahdollisuus kunnes mittarit tulee.
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrasopimuksessa on sovittu, että vesimaksu on vaikka 20e/hlö ja ei muuta mainintaa vesimaksuista, niin se on sitten se.
Eri asia on mitä vettä on todellisuudessa kulunut, se ei kuulu vuokralaiselle. Voi kulua enemmän tai voi kulua vähemmän. Vuokranantaja on kirjannut että hänelle käy se 20 euroa.
Asunnon omistaja hoitaa sitten itse ne varsinaiset vesilaskut, oli ne mitä suuruusluokkaa oli.
Nyt puhutaan kahdesta eri asiasta, vuokralaisen vastuista ja omistajan vastuista.
Vuokralainen on vuokralainen ja omistaja on omistaja.
Kumpikin hoitaa oman tonttinsa.
Ainahan omistajalla on riski olemassa, kun ostaa sijoitusasunnon ja määrittelee sen kulut ja vuokrasta saatavat tulot.
Ei ole vuokralaisen homma niitä jotenkin tasata ellei niin ole kirjallisesti sovittu.
Eihän omistaja myöskään maksa takaisin vesimaksuja jos vuokralainen käyttääkin vettä vähemmän kuin on maksanut?
Vai miten on?
Koskahan on käynyt niinpäin?
Jos vuokralainen kuluttaa vähemmän vettä kuin ennakkomaksut ovat, niin tottakai palautamme ylijäämän hänelle. Tämä toki vain meidän tapa, muista vuokranantajista en osaa sanoa.
t:21
Vuokrasopimus määrää pitääkö ap:n maksaa vai ei.
Jos vuokrasopimuksessa lukee, että vuokran lisäksi on kuukausittainen vesimaksu 20e/hlö, niin ap:n ei tarvitse maksaa tuota tasauslaskua.
Jos vuokrasopimuksessa lukee, että vuokran lisäksi on kuukausittainen veden ennakkomaksu 20e/hlö ja SEN LISÄKSI tulee tasauslasku, joka kuuluu vuokralaisen maksettavaksi, niin silloin ap:n täytyy maksaa tuo lasku.
Asia on aivan selvä. Jos ap vielä epäilee, niin kannattaa soittaa jollekin juristille vaikka, mutta näin se on kuin kirjoitin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrasopimuksessanne on vesimaksuksi määritelty 20e/henkilö niin se on se minkä te maksatte. Tasauslasku on ihan vuokraisäntänne ongelma.
Se on vesiennako sååtanan debiili
Ei ole jos sitä ei ole erikseen sellaiseksi vuokrasopimuksessa määritelty. Enkä ole koskaan törmännyt vuokrasopimukseen jossa se olisi.
Ja jos laskussa on maksajana vuokranantaja niin hän on se joka laskun myös maksaa, ei vuokralainen. Vuokranantaja voi sitten erikseen omalla laskulla periä jotain vuokralaisilta jos hänellä on sopimuksen mukaan siihen oikeus. Mutta ei toisten nimellä olevia laskuja tarvitse kenenkään maksaa.
Vesimittarit pakollisiksi kaikkiin kerrostalokoteihin
20.10.2012
Vuoden 2013 aikana astuu mukaan ympäristöministeriön valmistelema asetus, jonka mukaan kaikkiin kiinteistöihin on asennettava huoneistokohtaiset vesimittarit putkistojen linjasaneerauksen yhteydessä. Uudisrekennuksiin mittarit tulivat pakollisiksi jo vuonna 2011.
Putkiremontti tehdään vuosittain n. 20 000 kerrostalohuoneistolle. Veden- ja energiasäästön lisäksi kyseessä on tasapuolisuuskysymys; etenkin kerrostaloyhtiöissä on havahduttu siihen, että samalla kun toinen huoneisto käyttää vettä päivässä 70 litraa, voi toinen käyttää 400 litraa vuorokaudessa. Kun jokaisella on oma mittari ja vesiveloitus todellisen kulutuksen mukainen, on myös laskutus oikeudenmukaista.
Meidän rivitaloyhtiömme selvitti myös, kannattaisiko asennuttaa asuntokohtaiset vesimittarit. Todettiin että niiden asennuskustannukset sekä lyhyehkö käyttöikä (n.10v) ja niiden lukemisen aiheuttamat kustannukset ylittäisivät niistä saatavat hyödyt. Joku yksittäinen ihminen voi maksaa liian vähän tai liikaa mutta keskimäärin normaali vesimaksu vastaa hyvin ihmisten kulutusta.
Toivottavasti yhtiöön ei tule sellaista asukasta, joka kastelee pihanurmen ja kasvit käyttövedellä useamman kerrran viikossa. Siihen saa upotettua aika monta kuutiota vettä kuivan kesän aikana. Lasku on sitten sen mukainen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrasopimuksessanne on vesimaksuksi määritelty 20e/henkilö niin se on se minkä te maksatte. Tasauslasku on ihan vuokraisäntänne ongelma.
Se on vesiennako sååtanan debiili
Ei ole jos sitä ei ole erikseen sellaiseksi vuokrasopimuksessa määritelty. Enkä ole koskaan törmännyt vuokrasopimukseen jossa se olisi.
Ja jos laskussa on maksajana vuokranantaja niin hän on se joka laskun myös maksaa, ei vuokralainen. Vuokranantaja voi sitten erikseen omalla laskulla periä jotain vuokralaisilta jos hänellä on sopimuksen mukaan siihen oikeus. Mutta ei toisten nimellä olevia laskuja tarvitse kenenkään maksaa.
Minä ainakin kirjaan vuokrasopimuksiin että x euroa vesiennakkoa ja tasaus todellisen käytön mukaan lisämaksuna tai palautuksina. Kirjaan myös että nämä kyseiset kulut tyyliin aina yhtiökokousten päätösten mukaan korotukset huomioiden.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokranantaja yrittää laskuttaa teiltä tuplamaksut. Hän on perinyt teiltä 40 e/kk eli 440 euroa, jota ei ole tietenkään tilittänyt vesilaitokselle, vaan pitänyt itsellään. Nyt hän yrittää, että maksaisitte lisäksi vesilaitoksen lähettämän laskun. Eli aivan oikein tuossa edellä sanottu, toisten ihmisten laskuja ei kuulu maksaa.
Ihan Ihan totta taukki!
Vesilaitos laskuttaa kiinteistöä.
Jos vuokrataan kiinteistö vesilaskun peruste on vesilasku.
Jos kyseessä osakehuoneisto vesilasku perusteen määrää yhtiökokous.
Siis aivan helposti tuo voi olla teidän todellinen vedenkulutus. Ei sillä ole mitään väliä, että ennen olette asuneet samankokoisissa asunnoissa ja maksua ei ole tullut. Asunnon koko ei vaikuta vedenkulutukseen. Tuossa taloyhtiössä veden hinta on voinut olla korkea ja veden hinta kannattaa aina tarkistaa ennen kuin tekee vuokrasopimuksen. Asuin asunnossa, jossa lämminvesi maksoi 12e kuutiolta. Tuli järkyttävä vesilasku, vaikka kulutus ei ollut suurta. Myös suihkun tyyppi vaikuttaa, paljonko se vie vettä. Mutta tuo 500 euroa tuolta ajalta vedestä ei edes mikään kauhean iso lasku ole, kun lämmin vesi yleensä maksaa sen 8-12e/kuutio. Tarkista jatkossa veden hinta, kun teet vuokrasopimusta.
Mutta tosiaan kuten jo sanottu, tasauslasku ei kuulu teille, jos vuokrasopimuksessa on mainittu vain kiinteä vesimaksu per kuukausi. Jos on mainittu, että tasataan, silloin joudut maksamaan laskun. Laskusta tulee vähentää maksetut ennakot. Mutta ennen kuin maksat, pyydä nähdä kulutuserittely ja veden hintatiedot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Älkää maksaako ennenkuin olette varmoja, että teidän kuuluu maksaa.
Ette te nyt tietysti sitä koko laskua muutenkaan maksa, jos olette jo maksaneet 20 euroa/hlö.
Vaan sen erotuksen, joka ylittää jo maksamaan summan. Esimerkiksi:
Jos kyseisen ajan koko lasku on vaikka 500 ja olette maksaneet jo 400 on erotus 100 euroa.
Ettehän te kahteen kertaan maksa jo kerran maksettua vettä.
Mielestäni vuokrasopimuksessa pitäisi mainita tasauslaskusta.
Jos siinä on pelkästään sanottu, että vesimaksu on 20 euroa/hlö niin se on silloin niin.
Muistatteko puhuiko vuokranantaja tadauslaskun maksamisesta kun teitte vuokrasopimuksen? Toisaalta sanallisesti tehty maininta olisi pitänyt kirjata myös vuokrasopimukseen, yleensä ei mitään jätetä sen ulkopuolelle sanomisen varaan.
Ottakaa yhteyttä johonkin vuokralaisten etujärjestöön. En nyt muista millä nimellä, mutta netistä kyllä löytyy.
Myös voisi ottaa selvää taloyhtiöltä onko kyseinen vuokranantaja toiminut noin myös muiden vuokralaistensa kanssa.
Ei toi mikään koko lasku ole. Taloyhtiöt perii sen vesiennakon ja se tasauslasku tarkoittaa SEN yli menevää kulutusta.
Jokainen vuokranantaja toimii noin.
Jokainen osakas maksaa myöd omaa ylikulutusta. Tuo apn summa on normaali eikä ennen sitä oöe tuölut, jos taloyhtiössä ei ole huoneistokohtaisia vesimittareita.
Jokainen järkevä vuokranantaja kirjoittaa tuon asian vuokrasopimukseen. Hillitsee myös veden tuhlaamista, kun tietää ettei se 20e henkilö kuukaudessa riitä nykykulutuksella.
Vierailija kirjoitti:
Mulle jäi epäselväksi, mitä siinä tasauslaskussa sanottiin maksetuista vesiennakoista. Oliko niitä maksettu lainkaan vai oliko joka kuukausi mennyt se 40 euroa ja sen lisäksi vielä yli 500 maksamatta? Kyllähän se pitäisi laskussa näkyä, onko vuokranantaja jemmannut itselleen ne vesiannekot vai ovatko ne menneet sinne minne pitkin.
Ne vesiennakot maksetaan taloyhtiölle kuten aina. Taloyhtiö maksaa vesilaitokselle.
Tasauslasku tulee taloyhtiölle huoneustokohtaisen kulutuksen mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sen jälkeen, kun taloyhtiöön laitettiin huoneistokohtaiset vesimittarit, ei enää tullut ylimääräisiä yhtiövastikkeen keräyksiä koko taloyhtiöltä.
Todellisuudessa moni kiinteää kuukausimaksua maksava kulutti vettä törkeästi yli oman maksueränsä. Kuinka moni mahtaakaan lämmitellä lämpimän suihkuna alla, sen sijaan, että vain käväisee suihkussa.
Isännöitsijä kirjoitti:
Huoneistokohtaisen vesimittarin mukaan laskutettavissa vesimaksuissa maksetaan kuukauden arviokulutukseen perustuvaa maksua vastikkeen mukana. Se on usein juuri noin 20€/henkilö. Osakkeen omistaja ei tilitä maksua vesilaitokselle vaan taloyhtiölle. Tämän lisäksi veloitetaan 1-2 x vuodessa tasauslasku, jos summa on mennyt arvion yli sen vuoksi, että veden käyttö on ollut runsaampaa. Monet taloyhtiöt eivät suostu laskuttamaan tätä vaihtuvilta vuokralaisilta suoraan, koska se vaatii ylimääräistä työtä, vaan lasku lähtee osakkeen omistajalle kuten vastikekin. Vuokralainen kuitenkin laskun maksaa, koska on veden käyttänytkin. Toki tässä tapauksessa lasku olisi pitänyt saada heti muuton jälkeen, jotta rahat voisi pidättää takuuvuokrasta niin kauan, että summa on maksettu. Ko. ylitys ei ole edes kovin harvinainen ja tulee helposti jos esim. viihtyy suihkussa tai tiskaa juoksevalla vedellä.
Siinä taas "isännöitsijä". En kyllä haluaisi omistaa huoneistoa yhtiöstä jota sinä isännöit.
1. Vuokralaista sitoo vain mitä on vuokrasopimuksessa sovitti
2. Huoneiston osakkeiden omistaajaa taas sitoo yhtiökokouksen päätökset vesimaksuista.
3. vuokralaista ei siis mitkään vesiennakot sido ellei siitä ole vuokrasopimuksessa sovittu, kuten ei muutkaan vastikkeet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokrasopimuksessanne on vesimaksuksi määritelty 20e/henkilö niin se on se minkä te maksatte. Tasauslasku on ihan vuokraisäntänne ongelma.
Se on vesiennako sååtanan debiili
Ei ole jos sitä ei ole erikseen sellaiseksi vuokrasopimuksessa määritelty. Enkä ole koskaan törmännyt vuokrasopimukseen jossa se olisi.
Ja jos laskussa on maksajana vuokranantaja niin hän on se joka laskun myös maksaa, ei vuokralainen. Vuokranantaja voi sitten erikseen omalla laskulla periä jotain vuokralaisilta jos hänellä on sopimuksen mukaan siihen oikeus. Mutta ei toisten nimellä olevia laskuja tarvitse kenenkään maksaa.
Vesimittarit pakollisiksi kaikkiin kerrostalokoteihin
20.10.2012
Vuoden 2013 aikana astuu mukaan ympäristöministeriön valmistelema asetus, jonka mukaan kaikkiin kiinteistöihin on asennettava huoneistokohtaiset vesimittarit putkistojen linjasaneerauksen yhteydessä. Uudisrekennuksiin mittarit tulivat pakollisiksi jo vuonna 2011.
Putkiremontti tehdään vuosittain n. 20 000 kerrostalohuoneistolle. Veden- ja energiasäästön lisäksi kyseessä on tasapuolisuuskysymys; etenkin kerrostaloyhtiöissä on havahduttu siihen, että samalla kun toinen huoneisto käyttää vettä päivässä 70 litraa, voi toinen käyttää 400 litraa vuorokaudessa. Kun jokaisella on oma mittari ja vesiveloitus todellisen kulutuksen mukainen, on myös laskutus oikeudenmukaista.
Ja tällä taas ei ole mitään tekemistä sen kanssa mitä vuokralainen ja vuokranantaja on sopinut. Jos ovat sopineet kiinteästä vesimaksusta, vesimaksu on kiinteä riippumatta oliko omaa mittaria vai ei. Se on sitten vuokranantajan riski että kattaako tuo maksu vuokranantajan omat kulut, vastaavasti siinä on myös mahdollisuus ylimääräiseen tuottoon, jos sitä vettä ei lotratakaan.
Muuttaessa täytyy nähdä vesimittarin lukemat omin silmin ja sitten laskun tullessa mennä taas tarkistamaan. Vuokranantajat voi kusettaa noita summia muuten
Onko vesimittari käytössä asunnossa, talossa tai isännöintifirmassa. Miksi asukkaita ei informoida käytännöistä ja miten niihin voi vaikuttaa. Miksi vuokranantaja on antanut ymmärtää, että vesimaksu on 20e per henkilö, jos se oikeasti juoksee mittarin mukaan. Kuukausilasku pitäisi olla kuukauden kulutus (ei 20e), ei tasauslaskuja yllättäen. Se pitää kai erikseen sopia isännöinnin sihteerin kanssa? Hoitaako vuokranantaja nämä vai ei suostu?
Vierailija wrote:
Sen jälkeen, kun taloyhtiöön laitettiin huoneistokohtaiset vesimittarit, ei enää tullut ylimääräisiä yhtiövastikkeen keräyksiä koko taloyhtiöltä.
Todellisuudessa moni kiinteää kuukausimaksua maksava kulutti vettä törkeästi yli oman maksueränsä. Kuinka moni mahtaakaan lämmitellä lämpimän suihkuna alla, sen sijaan, että vain käväisee suihkussa.
"Kuinka moni mahtaakaan lämmitellä lämpimän suihkuna alla, sen sijaan, että vain käväisee suihkussa."
No miksi piti aikoinaan kauheassa kiimassa poistaa kylpyammeet kaikilta?
Kuulostaa kyllä tosi hurjalta että jos maksaa jo 40e vedestä/kk kahdelta, että tasattavaa olisi vielä yli 500... Ei kannata maksaa yhtään mitään ennenkun asia on varmistettu ja toteennäytetty.
Tasauslasku ei kuulu teille, jos vuokrasopimuksessa on mainittu vain kiinteä vesimaksu per kuukausi.
Asumme nyt omistusasunnossa, johon laitettiin asuntokohtaiset mittarit. Yllättäen vesimaksu putosi puoleen. Kuukaudessa menee aika tarkkaan 20 € kahdelta henkilöltä.
Mitään kakkosasuntoa ei ole.
Emmekä mitenkään säästä vedenkäytössä. Ainoastaan kesäaikana säästämme siinä, että pidämme jääkaapissa useampia vesipulloja, ettei tarvitse valuttaa ämpärillistä vettä lasillisen takia. Näin olemme tehneet aina. Silloinkin, kun oli kiinteä vesimaksu.