Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntojen hinnat laskussa?
11.06.2006 |
Ajattelinpa vaan kysäistä, että oletteko huomanneet saman kuin minä, eli asuntojen esittelyissä käy todella vähän porukkaa, välittäjät soittelevat perään ja aika poskettomatkin ostotarjoukset saavat todella asiallisen kohtelun... Alkaavatkohan hinnat todella laskea? vai kannattaisiko ostoaikeissa olevan kuitenkin odottaa syksyyn?
Kommentit (85)
eli kirjottelin tuolla aikaisemmin, että aina lehdessä jotkut analyytikot povaa laskua. ja sit menee pari päivää ja kerrotaan, että taas tosi hyvät asuntotuotot luvassa. Nyt la hesarissa oli siitä, kuinka 3-kymppisetkin ostaa sijoitusasuntoja. Eli kyllä vielä ostovoimaa kivasti löytyy.
t. tyytyväinen asuntolainaa erittäin pikkuhiljaa makseleva
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän nykyisen asuntomme arvo on noussut n. 200% 10 vuodessa (n. 90 neliötä Etu-Töölössä). Maksoimme tästä 1996 110000 euroa, tällä hetkellä arvioisin saavamme noin kolminkertaisesti tuon, mahdollisesti jopa vielä enemmän. Itse emme ole isoja remontteja tehneet, mutta taloyhtiössä on kyllä tehty mm. putkiremontti tällä välillä, johon meidän osuutemme oli n. 15000 euroa.
Toisaalta, edellisen asuntomme arvo laski 6 vuodessa yli 100%, sitä edellisen arvo taas nousi 5 vuodessa tasan 100%.
Ilmaa siis hinnoissa on PALJON. Miten paljon asuntojen hinnat sitten lopulta liikkuvat ja kuinka nopeasti, on vain arvailujen varassa. Kun korkotaso ylittää tietyn kipukynnyksen, ei uusia lainoja enää oteta niin paljon ja tarjonta ylittää kysynnän. Silloin hinnat lähtevät väkisinkin laskuun, koska aina jonkun on pakko saada asunto myytyä esim. avioeron tai paikkakunnalta muuton, pahimmassa tapauksessa kahden asunnon loukon takia. Korot ovat viimeksi olleet näin korkealla vuoden 2002 puolivälissä ja noususuuntaus jatkuu edelleen suht. tasaisena. Korot olivat pohjatasollaan suunnilleen tasan vuosi sitten, sen jälkeen on tultu ylöspäin n. 1,2 prosenttiyksikköä (2,1:stä 3,3:een)
Hinnoillahan ei sinänsä ole muuten suurta merkitystä siinä vaiheessa, kun asuntoa vaihtaa, mutta jos neliömäärä kasvaa, niin tietysti välirahankin suuruus muuttuu hintojen nousun/laskun suhteessa. Uskon, että monet lykkäävätkin tämän vuoksi asunnonvaihtoa. Ensiasunnon ostaminen on tietysti eri juttu, vuokrat ovat niin korkealla, että kannattaa usein ottaa riski ja maksaa mieluummin sama summa tai jopa vähemmän lainanlyhennyksiä ja korkoja.
kun vanha talo ei olekaan mennyt kaupaksi ja perhe on kahden asunnon loukussa. Onneksi heillä on vielä toista kuukautta aikaa saada vanha talo myytyä, toivottavasti menee kaupaksi!
Alue: Aihe vapaa
tekemään rohkeita tarjouksia asunnoista reippaasti pyydetystä hinnasta tinkien, niin eiköhän ala vähitellen menemään viesti perille. On tyhmää maksaa se mitä pyydetään, unelma-asuntoja tulee kyllä vastaan useampiakin kun malttaa odottaa ja yrittää.