Asuntojen hinnat laskussa?

asunnot eivät mene kaupaksi niin helpolla, hintaa on laskettava.

nyt se kauan odotettu lasku on alkanut :)

Ihan oikein. Myyjät on menneet liian ahneiksi, kun kuvittelevat nousun jatkuvan ikuisesti. Kyllä pitäisi itselläkin jotain säteillä päässä... Hyvästä asunnosta hyvä hinta, mutta rajansa kaikella. Meidänkin asunto maksoi pari vuotta sitten 140 tEuroa, nyt luulisin saavani noin 20 kiloa enemmän. Naapuri pyytää identtisestä 200 tEuroa... Siinäpä roikkuu myynnissä. Itsekin laitetaan myyntiin ja pyynti jotain 155-160. Uskon, että menee pienellä alennuksella kohtalaisen nopeasti.

rintamamiestalo, täysin remontoitava, eli lähes alkuperäisessä kunnossa 189000, on ollut joo kauan myynnissä ja tulee olemaan...

Mutta toisaalta jos joutuu asuntonsa lainarahalla ostamaan niin taitaa hyöty olla +-0

ja lasku varmasti jatkuu! Vielä vähän aikaa ootellaan ja sitten ostetaan ilman lainoja, kun on saatu sen verran sukan varteen säästettyä.

mutta jospa hinnat ei nousis enää. Kevään ajan olen seurannut tarkoin yhden alueen asuntokauppoja. tietenkään en oikeasti tiedä ovako asunnot menneet kaupaksi vai otettu pois myynnistä, mutta kolme kuukautta oli pisin aika minkä asunto oli myynnissä. ei se minusta kauhesti ole.

Kehtaavat pyytää aivan tavanomaisista omakotitaloista jotain 500t. Siis sellaisista, joista näkee heti päälle päin, että rakennuskustannuksista ja pintamateriaaleista on säästetty, lisäksi vielä näkyy elämisen jäljet, eli poissa kaikki se luksus, jota tuolla hinnalla haluaisi jo saada. No, netissä näkee, että sellaiset roikkuu aika pitkään myynnissä.

täällä on kaksi identtistä asuntoa myynnissä toinen alle 80 ja toinen melkein 100. että ihan kivat hinta erot.

Meidän alue on ollut jo useamman vuoden ihan älyttömässä kasvussa ja kysyntä on hurjaa. Siksi en usko hiintojen laskuun ainakaan meidän alueella...

Juuri tänään kauhistelin sitä että täällä maksaa nykyään jo rivari yksiöt sen mitä vielä hetki sitten kaksiot!! Ja kaupaksi menee!

Muissa hinnan nousut pysähtyneet ja myyntiajat pidentyneet.

- alue on kaunis ja hyvin suunniteltu

- matkaa keskustaan kohtalaisen vähän

- myynnissä asuntoja harvakseltaan

- myyntiilmoituksissa lukee usein, että alue on arvostettu.

- toteutuneet neliöhinnat on keskiarvoa korkeammat.

viikolla. Kai joka kaupungissa on muutama sellainen arvostettu alue.

Toimin itse alalla ja näin on todella tapahtunut ihan viime aikoina! Itse en henkilökohtaisesti tekisi ostopäätöstä ennen loka-marraskuuta. Tarjonta tulee vielä tästäkin kasvamaan ja samalla korot nousevat, sekä tonttimaata kaavoitetaan lisää. Varsinkin perheelliset, joilla on paljon velkaa voivat olla pian lirissä. Odotelkaa, odotelkaa ihan rauhassa vielä!

tonttimaata kaavoitetaan? Täällä pk-seudulla saisi vain aika helevetin paljon kaavoittaa, jotta hinnat lähtisivät laskuun. Mutta siis meillä on oma rivarikolmio ja kärkytään nyt omakotitalojen hintojen laskua, joissa suoraan sanottuna se suurin kupla on. Muutaman vuoden päästä voi ostaa tuollaisen 400 000 euron omakotitalon puoleen hintaan :D

ovatko kunnat niin persaukisia vai missähän mättää?

jooo

Vierailija:

ovatko kunnat niin persaukisia vai missähän mättää?

Suuri osa on yksityisten omistamia maita. Vaatisi melkoista rohkeutta lähteä pakkolunastukseen...

kotikaupungissa (joka yksi Suomen suurimpia) on hintaPYYNNÖT selkeästi lähteneet laskuun isoimmissa omakotitaloissa (kuulemma myös toteutuneet hinnat), joita siis katselemme. Syy on ihan selvä- korot lähtivät nousuun ja nousuhan tapahtuu yleensä nopeammin ja kovemmilla harppauksilla kuin lasku.



Eli ei enää uskalleta ottaa niitä yli 100 000 euroa lainoja niin herkästi, saati niitä 200 000 euron lainoja.



Sitä mekin tässä odotamme, että joku ahne joka otti 200 000 euroa lainaa on kohta kusessa korkojensa kanssa ja me saamme siitä halvalla uudehkon talon :) Just nyt on sellainen kämppä kiikarissa, perhe muuttanut jo halvempaan, vanha tyhjänä (kahden asunnon loukku) ja ajateltiin laittaa kohtuullisen härski tarjous.



Eli vinkiksi vaan, että ne asunnot, mitkä on jo tyhjänä, niissä yleensä suurin tinkivara eli tarjouksia kehiin!