Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Lämmityskustannukset vuokra-asunnossa
27.10.2019 |
Kysymys (ehkä vähän tyhmäkin, mutta kysynpähän kuitenkin) kuuluu, että mikäli vuokrasopimuksessa ei ole mainittu lämmityksen kuulumisesta vuokralaiselle eikä siitä ole sopimusta tehdessä ollut minkäänlaista puhetta ja näin ollen annettu ymmärtää lämmityksen kuuluvan vuokraan, onko vuokralainen silloin velvollinen maksamaan lämmityksen? Sopimuksessa ei siis ole mitään mainintaa lämmityksestä ylipäätänsä.
Asiasta on löytynyt nyt molempia vastauksia: kyllä ja ei. Toisaalta sanotaan, että mikäli ei ole mainittu niin oletus on vain käyttösähkön maksusta ja toisaalta sanotaan että myös lämmitys kuuluu vuokralaiselle ja on riittävää mainita sopimuksessa vain että vuokralainen maksaa sähkön.
Kommentit (51)
Ja on tosiaan yksityinen vuokranantaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Millaisessa asennossa asut, jos on noin kallista? Ihan mielenkiinnosta, kun olen itse asunut vain pienehköissä kerrostaloasunnoissa, joissa talvellakin sähkölaskut parin kympin luokkaa. En ole edes koskaan ajatellut, että lämmityksestä olisi hyvä sopia asuntoa vuokratessa.
Luhtitalo kyseessä
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyseessä yksityinen vuokranantaja? Osaatko arvioida yhtään onko asunnolla kyseisellä paikkakunnalla kysyntää eli olisiko asunnolle helppo löytää uusi vuokralainen? Jos tilanne nimittäin oikeasti menee siihen ettei sinulla ole varaa maksaa lämmitystä edes siihen 16-18 asteeseen niin kannattaa rehellisesti keskustella vuokranantajan kanssa.
En usko että hirveesti on kysyntää ja uuden vuokralaisen etsiminen voi olla haastavaa. Täytyy sitä kuitenki varmaan kokeilla koska tuet ei riitä edes vuokranmaksuun puhumattakaan että lämmitys päälle. En varautunut tähän ollenkaan.
Ap
Kuten tuossa myös ehdotettiin niin kannattaa ottaa yhteyttä Kelaan ja tiedustella mahdollisuutta toimeentulotukeen tmv. että saisit lämmityksen maksettua.
Toki jos itsekin pystyt auttamaan uuden vuokralaisen haussa ja sellainen löytyy niin eiköhän vuokranantaja ole halukas sopimaan sopimuksen hänen kanssaan ja sinä pääset liian kalliista asunnosta eroon.
No selkisi ainakin, miksi edellinen vuokralainen niin innokkaasti kämppää kaupitteli ja jätti kätevästi asian mainitsematta, halusi itse pois siitä rahaloukosta.
Kysy Kelasta, huomioidaanko lämmitys asumiskuluissa, eli asumistuen määrässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ehkä palstalla on joku juristi, joka osaisi kertoa, voisiko tuollaisessa tapauksessa vaatia vuokrasopimuksen purkua sillä perusteella, että kaikki asunnon kulut eivät olleet tiedossa sopimusta tehdessä? Kuluttajaliitolla on maksuton asumisneuvontapuhelin ja -chat, joista voisi myös olla apua.
Kelan sivuilta löytyy seuraava tieto:
"Asumismenoina huomioidaan erikseen maksettavat lämmityskustannukset. Jos maksatte erikseen lämmityksestä, voitte ilmoittaa sen hakemuksessa.
Hakemuksen lisätietoja kohdassa voit kertoa lämmityksestä tarkemmin.
Päätöksestä selviää miten lämmityskustannukset on huomioitu."
Huoli pois ja hakemusta täydentämään!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä vanhassa ja ei-tiiviissä omatkotitalossa lämmityskustannukset talvipakkasilla jopa yli 500€/kk, koska lämmitys sähköllä+vesikiertopatterit.
Vuokraturva.fi-sivustolla sanotaan, että vuokrasopimukseen olisi syytä selkeästi merkitä, mikäli sähkölämmitteisessä talossa lämmitys on vuokralaisen maksettava. Periaatteessa siis kuulostaa, että ei tuossa tapauksessa kaikki mennyt ihan niinkuin pitää. Sinuna ottaisin ehkä yhteyttä Vuokralaisten keskusliittoon tai Kuluttajaliittoon ja kysyisin sieltä neuvoa, miten edetä asiassa. Epäilen silti, että korkeintaan voit saada sovittelemalla jokusen satasen ja jatkossa joudut kuitenkin maksamaan lämmityskulut itse.
Jotenkin kuulostaa vähän hämärältä, ei ole vuokranantaja kyllä ihan rehellinen ollut kun kaikkia kustannuksia ei ole mainittu ja käytetty oletettavasti nuoren ihmisen mahdollista tietämättömyyttä ja kokemattomuutta hyväksi. Törkeää mielestäni ja näissä kyllä pitäisi joku linjaus olla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisi pitänyt ilmoittaa (oliko asunto tarjolla nettisivustolla?). Eli kaikki kulut, kotka voivat vaikuttaa vuokralaisen asumiskuluihin pitää ilmoittaa ja sopimukseen myös kirjata.
Jos sanotaan, että suorasähkölämmitys, niin eikö se ole jo selkeästi sanottu? Harvoin vuokranantaja maksaa sähköt.
Sitä ei tosiaan ole mainittu sopimuksessa. Kävi jälkeen päin ilmi. Sopparissa lukee vain että vastaan sähkön käytöstä.
Ap
No jos on sanottu, että sä vastaat sähkön käytöstä, niin eikö ole selvä, että sä silloin vastaat siitä? Ja millä sä sit luulit, että ne sähköpatterit toimii, jollei sähköllä? sähkölämmityksen yleensä näkee ihan normaalilla silmällä asuntoa katsoessaan...
Yleensä vuokra on alempi, jos lämmitys pitää maksaa erikseen. Eli yleensä tällöin vuokra plus lämmitys on joka tapauksessa suunnilleen saman verran kuin vastaavan asunnon vuokra joka sisältää lämmityksen. Mitään ei siis häviä, vaan voi jopa säästää, kun voi itse säädellä menoja.
Jos on mennyt vuokraamaan yhtä kalliilla kuin vastaavan jossa lämmitys sisältyy vuokraan, niin sitten on toki eri asia ja edessä arvokas elämän oppitunti...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jotenkin kuulostaa vähän hämärältä, ei ole vuokranantaja kyllä ihan rehellinen ollut kun kaikkia kustannuksia ei ole mainittu ja käytetty oletettavasti nuoren ihmisen mahdollista tietämättömyyttä ja kokemattomuutta hyväksi. Törkeää mielestäni ja näissä kyllä pitäisi joku linjaus olla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olisi pitänyt ilmoittaa (oliko asunto tarjolla nettisivustolla?). Eli kaikki kulut, kotka voivat vaikuttaa vuokralaisen asumiskuluihin pitää ilmoittaa ja sopimukseen myös kirjata.
Jos sanotaan, että suorasähkölämmitys, niin eikö se ole jo selkeästi sanottu? Harvoin vuokranantaja maksaa sähköt.
Sitä ei tosiaan ole mainittu sopimuksessa. Kävi jälkeen päin ilmi. Sopparissa lukee vain että vastaan sähkön käytöstä.
Ap
No jos on sanottu, että sä vastaat sähkön käytöstä, niin eikö ole selvä, että sä silloin vastaat siitä? Ja millä sä sit luulit, että ne sähköpatterit toimii, jollei sähköllä? sähkölämmityksen yleensä näkee ihan normaalilla silmällä asuntoa katsoessaan...
No pattereiden edessä voi olla juurikin huonekalut niin ei ne välttämättä aina ole nokan edessä ensimmäisenä kun astuu sisään. Itsellä ainakin ovat piilossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä vanhassa ja ei-tiiviissä omatkotitalossa lämmityskustannukset talvipakkasilla jopa yli 500€/kk, koska lämmitys sähköllä+vesikiertopatterit.
Vuokraturva.fi-sivustolla sanotaan, että vuokrasopimukseen olisi syytä selkeästi merkitä, mikäli sähkölämmitteisessä talossa lämmitys on vuokralaisen maksettava. Periaatteessa siis kuulostaa, että ei tuossa tapauksessa kaikki mennyt ihan niinkuin pitää. Sinuna ottaisin ehkä yhteyttä Vuokralaisten keskusliittoon tai Kuluttajaliittoon ja kysyisin sieltä neuvoa, miten edetä asiassa. Epäilen silti, että korkeintaan voit saada sovittelemalla jokusen satasen ja jatkossa joudut kuitenkin maksamaan lämmityskulut itse.
Miksi ette ole laittaneet jo maalämpöä? Tuo sähkölämmitys vanhoilla vesipatterisysteemeillä on aivan tolkuttoman kallista, kaikista kallein lämmitysmuoto öljylämmityksen kanssa kun ne putket ja pannuhuoneen vehkeet vuotaa lämpöä harakoille hirveitä määriä vielä sen normikulutuksen lisäksi.
Sähkön siirtohinnat erityisesti tulee vielä nousemaan todella kovasti joten jos meinaa talossa vielä asua niin kyllä kannattaisi maalämpö laittaa ennenkuin kaikki rahat on poltettu siihen sähköön.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä vanhassa ja ei-tiiviissä omatkotitalossa lämmityskustannukset talvipakkasilla jopa yli 500€/kk, koska lämmitys sähköllä+vesikiertopatterit.
Vuokraturva.fi-sivustolla sanotaan, että vuokrasopimukseen olisi syytä selkeästi merkitä, mikäli sähkölämmitteisessä talossa lämmitys on vuokralaisen maksettava. Periaatteessa siis kuulostaa, että ei tuossa tapauksessa kaikki mennyt ihan niinkuin pitää. Sinuna ottaisin ehkä yhteyttä Vuokralaisten keskusliittoon tai Kuluttajaliittoon ja kysyisin sieltä neuvoa, miten edetä asiassa. Epäilen silti, että korkeintaan voit saada sovittelemalla jokusen satasen ja jatkossa joudut kuitenkin maksamaan lämmityskulut itse.
Miksi ette ole laittaneet jo maalämpöä? Tuo sähkölämmitys vanhoilla vesipatterisysteemeillä on aivan tolkuttoman kallista, kaikista kallein lämmitysmuoto öljylämmityksen kanssa kun ne putket ja pannuhuoneen vehkeet vuotaa lämpöä harakoille hirveitä määriä vielä sen normikulutuksen lisäksi.
Sähkön siirtohinnat erityisesti tulee vielä nousemaan todella kovasti joten jos meinaa talossa vielä asua niin kyllä kannattaisi maalämpö laittaa ennenkuin kaikki rahat on poltettu siihen sähköön.
Koska olemme vuokralla. Talo on miehen suvun omistuksessa ja vuokra nimellinen juuri lämmityskulujen vuoksi. Lämmitysmuoto muutetaan varmasti jahka omistus siirtyy meille aikanaan.
Siis mitä siinä sopimuksessa nyt tarkalleen ottaen lukee siitä sähköstä? Välillä sanotaan että ei lue mitään, että lukee vain vuokra ja vesi ja välillä siitä sähköstä on taas joku maininta kuitenkin.
Vain v ajakki lämmittää ja valaisee kynttilällä. Maksaa moninkertaisesti sähköön verrattuna. Ja käännätessään polttaa koko murjun.
Vain v ajakki lämmittää ja valaisee kynttilällä. Maksaa moninkertaisesti sähköön verrattuna. Ja käännätessään polttaa koko murjun.
Vierailija kirjoitti:
Siis mitä siinä sopimuksessa nyt tarkalleen ottaen lukee siitä sähköstä? Välillä sanotaan että ei lue mitään, että lukee vain vuokra ja vesi ja välillä siitä sähköstä on taas joku maininta kuitenkin.
Sanotaan että vuokra ja vesi ja sähkön kuuluvan vuokralaiselle.
Lämmityksestä ei lue eikä edes sen muodosta, eikä siitä ole ollut mainintaa missään kohtaa.
Alue: Aihe vapaa
Millaisessa asennossa asut, jos on noin kallista? Ihan mielenkiinnosta, kun olen itse asunut vain pienehköissä kerrostaloasunnoissa, joissa talvellakin sähkölaskut parin kympin luokkaa. En ole edes koskaan ajatellut, että lämmityksestä olisi hyvä sopia asuntoa vuokratessa.