Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asuntolainan irtisanominen edessä, help!
12.10.2019 |
Meidän tilanne on se, että molemmat aikuisista irtisanottiin yt-neuvotteluissa työpaikoistamme. Sen myötä tulot putosi molemmilta monta sataa kuussa. Kumpikaan ei ole vilä työllistynyt uuteen paikkaan. Talo laitettiin heti myyntiin, kohtuuhinnalla. Ei ole mennyt kaupaksi. Kohta tilanne edessä, että pankki eräännyttää lainan kokonaan maksettavaksi. Kauan siinä on aikaa kun irtisanomisilmoituksesta laina erääntyy? Kuukausi? Milloin pankki lähtee myymään taloa pakkohuutokaupalla? Milloin meidät häädetään pois? Jos sitten mennään vuokralle asumaan,miten Kela huomioi meidän talon jos sitä ei ole pankki saanut vielä myytyä? Auttakaa, please. Jollain muulla pakko olla myös kokemusta asiasta.
Kommentit (239)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sopikaa pankkiin lyhennysvapaata. Maksatte korot ja asumisen kulut. Korkoihin voi saada asumistukea. Kyllä Se siitä.
Miksi tällä viestillä on 6 alapeukkua eikä yhtään yläpeukkua nyt kun lainasin sitä?
Täysin asiallinen viesti, mutta ei ilmeisesti ilahduta tämän palstan häiriköitä. Omituisen paljon tässä on ilkeilyviestejä, mutta on myös täysin asiallisia neuvoja.
Miksi pitää pilata hyvää keskustelua?
Ehkäpä siksi ettet viitsinyt lukea ketjua, mihin vastasit? Tätä vaihtoehtoa on ehdotettu jo vaikka kuinka monta kertaa, mutta ap:n mukaan ei ole mahdollista. Ihan jos ekat pari sivua olisit vaivautunut lukemaan.
Ymmärrätkö nyt?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
159 jatkaa...
Me käytiin kerran keskustelemassa velkaneuvonnassa. Jonotimme sinne 3 kk ja sieltä sanottiin, että emme tule mitenkään selviämään veloistamme, kun mies on työtön ja kehottivat hakeutumaan ulosottoon, koska silloin korot olisivat pienemmät (mies oli koittanut paikata tilannetta korkeakorkoisilla lainoilla). Velkajärjestelyssä olisivat halunneet meidät molemmat mukaan siihen niin, että kummaltakin vietäisikn luottokelpoisuus ja kaikki menot karsittaisiin epäinhimillisen vähiin (esim. suosittelivat lapsiperheelle velattoman, vanhan auton myymistä kulujen pienentämiseksi). Emme sitten ruvenneet siihen vaan muutimme työn perässä, kun se sattui onnistumaan.
Velkajärjestelyyn pääsyssä on ainakin ennen ollut ehtona, että kaikki velkojat hyväksyvät järjestelyn, eikä minusta kuulosta siltä, että ap:n lainapankki on kovin hyväntahtoinen... Jos velkajärjestelyyn pääsee, menot pitää karsia olemattoman pieniksi, joten en tiedä, onko ap edes halukas siihen, jos 1000 € tulot tuntuvat jo nyt pieniltä. Ulosotossa käyttörahaa saattaa ehkä jäädä enemmän.
Ei ole enää tätä ehtoa. Ei myöskään karsita menoja epäinhimillisen pieniksi, vaan ainakin asumiskulut ja työssäkäyntikulut, myös lasten päivähoitomaksut huomioidaan pakollisina menoina.
Velkajärjestelyssä jää ainakin jotain 530€/ kk yksinäiselle aikuiselle muihin menoihin, ja pariskunnalle yhteensä jotain 900€/kk. Tällä pitää siis kattaa myös auton kulut, kun vain työmatkakulut ja etälasten tapaamiskulut huomioidaan menona. Lasten kuluissa sitten lasketaan lapsilisät, elatusmaksut ym.
Totta on, että joskus ulosotossa jää enemmän rahaa käyttöön kuin velkajärjestelyssä.
Harmi, että ketju on näin pitkä ja tämäkin viesti jää varmaan lukematta monelta sellaista, jolle tämä olisi tärkeää tietoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sopikaa pankkiin lyhennysvapaata. Maksatte korot ja asumisen kulut. Korkoihin voi saada asumistukea. Kyllä Se siitä.
Miksi tällä viestillä on 6 alapeukkua eikä yhtään yläpeukkua nyt kun lainasin sitä?
Täysin asiallinen viesti, mutta ei ilmeisesti ilahduta tämän palstan häiriköitä. Omituisen paljon tässä on ilkeilyviestejä, mutta on myös täysin asiallisia neuvoja.
Miksi pitää pilata hyvää keskustelua?
En ole peukuttanut mihinkään suuntaan, mutta aloittaja kertoo hyvin nopeasti ketjussa, että lyhennysvapaata on kysytty, eikä pankki sitä anna.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sopikaa pankkiin lyhennysvapaata. Maksatte korot ja asumisen kulut. Korkoihin voi saada asumistukea. Kyllä Se siitä.
Miksi tällä viestillä on 6 alapeukkua eikä yhtään yläpeukkua nyt kun lainasin sitä?
Täysin asiallinen viesti, mutta ei ilmeisesti ilahduta tämän palstan häiriköitä. Omituisen paljon tässä on ilkeilyviestejä, mutta on myös täysin asiallisia neuvoja.
Miksi pitää pilata hyvää keskustelua?
Ehkä alapeukut siitä, kun jo aloituksessa ap. kertoi, kuinka ovat yrittäneet sopia pankin kanssa lyhennysvapaista ja muista, ilman tulosta.
Eli tuo ehdotus ei millään tavalla auta ap.tä. tai ole ongelmaan ratkaisu.
Vierailija kirjoitti:
2000€ tulot kuussa, Josta 1000€ taloon. Onhan se paljon. 500€ ruokaan riittää hyvin ja vielä jää 500€ laskuihin/hankintoihin kuussa. Eihän se luksusta ole, mutta ihan kelvollinen elämän taso. En näe miksi tässä pitäisi olla talosta luopumassa. Provolta haiskahtaa.
Sinulla on siis tiedossa minkä suuruisia laskuja heille tulee ja kuinka usein?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikä pankki? Oudolta kuullostaa ettei pankki anna lyhennysvapaata niin että maksatte vain pelkät korot.
Ja onhan se pankinkin etu neuvotella uusi lainasopimus eli pienemmät kk.erät ja pitempi maksuaika.
Jos ette itse pärjää pankin kanssa niin hakekaan apua HETI jostain kunnan velkaneuvojalta tai vastaavalta.
Meillä ainakin Danske Bank on aina antanut tehdä muutoksia asuntolainaa tarvittaessa ilman mitään sen kummempia aneluita.
Ehkä laina-asiat on sössitty jo ennen tätä tilannetta ja kaikki lyhennysvapaat on käytetty.
Velkaneuvonta on ollut tämän vuoden alusta oikeusaputoimistoissa, ei kunnissa. Palvelua voi pyytää ihan mistä päin tahansa etäpalveluna, kun ei ole enää kuntakohtaista.
En valitettavasti osaa neuvoa erilailla kuin on jo ketjussa aiemmin neuvottu ja olen pahoillani, että aloittajalla on näin kurja tilanne. Toivottavasti asiat selviävät.
Tämä seuraava ei välttämättä liity aloittajan tilanteeseen eikä tarkoitus ole syyllistää tai pahoittaa mieltä. Mutta...näitä kohtaloita tulee olemaan lisää tulevaisuudessa. On hankittu törkeän kalliita kivitaloja yms. vaikka etuovi.com on täynnä järkeviä ja asumiskustannuksiltaan edullisia asuntoja. Toki perusrivari lähiössä ei ole seksikkäin mutta joskus kannattaa miettiä onko se lukaali oikeasti riskin arvoinen ja selviääkö kustannuksien kanssa jos sattuukin jotain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paremmat ehdot tarkoittaa yleensä mm. lainavakuutusta
Vierailija kirjoitti:
[
En ole peukuttanut mihinkään suuntaan, mutta aloittaja kertoo hyvin nopeasti ketjussa, että lyhennysvapaata on kysytty, eikä pankki sitä anna.
Onko kertonut myös syyn? Kerro ainakin meille, mikä on niin p... pankki.
Aivan varma fakta on se, että pankki ei tule saamaan omiaan pois pakkomyynnissä. Tai ehkä saa, jos velkaa on jäljellä niin vähän, että talon todellinen arvo kattaa sen.
Vielä eräännyttämisen jälkeen on mahdollista selvittää maksua, ja helpoin keino olisi tietenkin kysyä luottoa jostakin paremmasta pankista, jolle kiinnitys siirtyisi nykyisestä pankista. Perusoletus on kai se, että asunto on velan vakuutena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Syrjäinen paikkakunta, jossa on ollut yt-neuvottelut ja irtisanomiset ehkäpä isollekin joukolle. Se tarkoittaa, että asuntojen myyjiä on paljon ja ostajia ei juuri lainkaan, koska paikkakunnalla ei ole työtä.
Pankki ei tässä tilanteessa halua myöntää lyhennysvapaata, koska se tietää, että ansiosidonnaisten korvausten loputtua tilanne räjähtää käsiin. On oltava hyvä suunnitelma tilanteesta selviytymiseen, jotta pankki uskoo, että tilanteesta voi selviytyä ja antaa lyhennysvapaata.
Kulut kuriin. Hintaa reippaasti alas, jotta saatte myytyä. Jos lainaa olisi vain vähän jäljellä, niin silloin voisi jotenkin selviytyä ilman talon myyntiä.
90-luvun alussa hinnat laskivat nopeasti. Naapuri joutui pankin vaatimuksta myymään rivitalo-osakkeensa. Velkaa jäi myynnin jälkeen kolmannes ostohinnasta. Oman asuntomme ostohinta oli 450 000 markkaa. Viiden vuoden jälkeen myydessä saimme siitä 320 000 markkaa. Meille hinnanlasku ei ollut ongelma, koska saimme uuden asunnon edullisesti. Tämä oli hyvällä paikalla kasvukeskuksessa. Nyt tilanne muuttotappiopaikkakunnilla on paljon heikompi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
2000€ tulot kuussa, Josta 1000€ taloon. Onhan se paljon. 500€ ruokaan riittää hyvin ja vielä jää 500€ laskuihin/hankintoihin kuussa. Eihän se luksusta ole, mutta ihan kelvollinen elämän taso. En näe miksi tässä pitäisi olla talosta luopumassa. Provolta haiskahtaa.
Sinulla on siis tiedossa minkä suuruisia laskuja heille tulee ja kuinka usein?
En ole lainauksen kirjoittaja, mutta aika tarkkaan tiedän, kun työkseni ihmisten laskuja näen, sanoisin että normaalit autokulut, vakuutukset, koulukuvaukset, lehtitilaukset, osamaksut ym. voivat hyvinkin viedä 1000€/kk, jos ne kaikki kasaantuvat samalle kuukaudelle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pulassa on,jos ei selviä lainan lyhennyksistä. Jos lyhennykset ja muutkin laskut hoituvat, niin ei kai silloin pankki ala realisoimaan? Hehän saavat silloin saatavansa.
Tiukka tilanne.
Ensinnäkin pitäkää lainanmaksu nyt ykkösenä. Kaikki muut laskut on toissijaisia.
Hakekaa toimeentulotukea, asumistukea, seurakunnan apua (diakoniatyö voi myöntää tilapäistä apua joihinkin laskuihin), ruokakassia jne.
Myykää kaikkea mitä irti saatte. Se helpottaa muuttoakin.
Nyt vielä kun voitte hankkikaa luonnosta ruokaa niin paljon kuin pystytte. Sieniä, marjoja, nokkosta. Mitä ikinä keksitte. Marjojen myynti on verotonta tuloa, ottakaa selvää vaikuttaako se työkkärietuuksiin. Jos ei, niin toinen vanhemmista ottaa nyt auton ja ämpärit mukaan ja lähtee karpalosuolle. Pari päivää keruuta vähintään ja karpalot myyntiin.
Auton käyttö muutoin minimiin. Fillarit käyttöön kaikkiin alle 20km matkoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Olettehan hakeneet jo nyt asumistukea Kelasta? Kyllä sitä voi saada omistusasuntoonkin, ei pelkästään vuokralla asuvat.
Mutta eivät huomioi menona kuin korkot. Itse lainaa eivät.
Ei kai kenenkään omaisuuden kerryttämistä voidakaan maksaa? Jos korot ovat vaikka yli satasen, se on merkittävä summa.
Tämän vuoksi en käytä lyhennysvapaita "huvikseen", koska jos joskus tulee pakkorako, niin sitten on jouston varaa. Ihmettelen, kun ihmiset ottaa alussa jopa usean vuoden lyhennysvapaita ihan vain huvin vuoksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
2000€ tulot kuussa, Josta 1000€ taloon. Onhan se paljon. 500€ ruokaan riittää hyvin ja vielä jää 500€ laskuihin/hankintoihin kuussa. Eihän se luksusta ole, mutta ihan kelvollinen elämän taso. En näe miksi tässä pitäisi olla talosta luopumassa. Provolta haiskahtaa.
Sinulla on siis tiedossa minkä suuruisia laskuja heille tulee ja kuinka usein?
En ole lainauksen kirjoittaja, mutta aika tarkkaan tiedän, kun työkseni ihmisten laskuja näen, sanoisin että normaalit autokulut, vakuutukset, koulukuvaukset, lehtitilaukset, osamaksut ym. voivat hyvinkin viedä 1000€/kk, jos ne kaikki kasaantuvat samalle kuukaudelle.
Ei kenellekään vain tule lehtitilauksia ja osamaksuja ja koulukuvauksia, nämä on jotain mitä päätetään ja tilataan ja ostetaan. Jos rahat on vähissä niin silloin huolehditaan lainasta ja välttämättömyyksistä, kuten sähköstä ja vedestä, ei ostella tavaraa osamaksulla ja makseta kalliita koulukuvauksia ja tilailla lehtiä.
Kannattaa alkaa juomaan viinaa?
Silloin velatkin muuttuvat saataviksi.
Vierailija kirjoitti:
Jostain luin hiljattain, että eräs pariskunta asui vuokralla pankin lunastamassa asunnossa. Ehkä sekin on mahdollista joissain tapauksissa. Kannattaa selvittää kaikki vaihtoehdot. Aina pitää olla liikkeellä selvittämässä maksuongelmat jo paljon ennen, kuin tulee tosi eteen.
Pitää pyrkiä ensin maksamaan lainalyhennykset ja - korot ja kituuttaa lopulla, jotta voi rauhassa myyda asuntoa ja ehkä saada paremman hinnan. Tilanteessa jossa velkaa toisen pitäisi lähteä toiselle paikkakunnalle töihin
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
2000€ tulot kuussa, Josta 1000€ taloon. Onhan se paljon. 500€ ruokaan riittää hyvin ja vielä jää 500€ laskuihin/hankintoihin kuussa. Eihän se luksusta ole, mutta ihan kelvollinen elämän taso. En näe miksi tässä pitäisi olla talosta luopumassa. Provolta haiskahtaa.
Sinulla on siis tiedossa minkä suuruisia laskuja heille tulee ja kuinka usein?
En ole lainauksen kirjoittaja, mutta aika tarkkaan tiedän, kun työkseni ihmisten laskuja näen, sanoisin että normaalit autokulut, vakuutukset, koulukuvaukset, lehtitilaukset, osamaksut ym. voivat hyvinkin viedä 1000€/kk, jos ne kaikki kasaantuvat samalle kuukaudelle.
Ei kenellekään vain tule lehtitilauksia ja osamaksuja ja koulukuvauksia, nämä on jotain mitä päätetään ja tilataan ja ostetaan. Jos rahat on vähissä niin silloin huolehditaan lainasta ja välttämättömyyksistä, kuten sähköstä ja vedestä, ei ostella tavaraa osamaksulla ja makseta kalliita koulukuvauksia ja tilailla lehtiä.
Ekan kommentin kirjoittaja: olen samoilla linjoilla kuin tämä toinen kirjoittaja: kuka ennemmin antaa asunnon kuin auton lähteä alta?!
”Laskuilla” voi aina pelata. Ulosotossakaan ei asunto lähde suoraan alta. Jos on jo ulosotto, niin siinäkin on suojaraja ja summaa voi sopia. Lehdet, koulukuvat, vakuutukset, jne. voi minimoida ja laskuja siirtää kuukauden pari eteenpäin. Sähkölaskun voi maksaa kuukausittain, niin ei kasva isoksi kertasummaksi..
Laskut voi olla isoja, jos on elänyt velaksi isosti ja pitkään, en sitä kiellä, mutta tuskin se on ollut tarpeen tai järkevää kahden työssäkäyvän taloudessa.
Alue: Aihe vapaa
Miksi tällä viestillä on 6 alapeukkua eikä yhtään yläpeukkua nyt kun lainasin sitä?
Täysin asiallinen viesti, mutta ei ilmeisesti ilahduta tämän palstan häiriköitä. Omituisen paljon tässä on ilkeilyviestejä, mutta on myös täysin asiallisia neuvoja.
Miksi pitää pilata hyvää keskustelua?