Asuntolainan irtisanominen edessä, help!

Eikö lainaan voi saada lyhennysvapaata?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko talossasi vuolukivi takka. Jos sellainen löytyy, on talosi arvoton. Yli 100 vuotta vanhat talot ovat yleensä niin hyvillä paikoissa että niiden arvo säilyy.

Asian vierestä, mutta miksi vuolukivitakka tekisi talon arvottomaksi? Edustatko kilpailevia takkavalmistajia?

Ne on yleensä vuoltu huonosti ja homehtuvat.

Esitätkö tilaston tämän väitteesi tueksi kiitos!

Vierailija kirjoitti:

Tämä ei varmaan ap:ta enää auta, mutta muille muistutus: me sovimme vaimon kanssa, että lapsia ei hankita ennen kuin molemmilla on vakituinen työpaikka. Sopimus piti ja esikoinen syntyi 2014 kun olimme 35v ja vaimo 31v. Sitten sovittiin että asuntolainaa ei oteta ennen kuin ollaan kerätty 10 000€ puskuri säästötilille. Puskuri oli valmiina 2018 ja otettiin laina ja ostettiin kämppä. Saadaan lyhennettyä lainaa koskematta puskuriin, pointti onkin että se on hätävara jos jotain odottamatonta sattuu, niin olemme varautuneet.

Kyse on suunnitelmallisuudesta. Jokainen toki tekee tavallaan.

Luulin kaikkien tekevän noin. Itsekin tehtiin, mutta silti ymmärrän kuinka elämäntilanteet saattavat nopeastikin muuttua ja kymppitonni ei pitkälle riitä siinä vaiheessa.

Vierailija kirjoitti:

Tämä ei varmaan ap:ta enää auta, mutta muille muistutus: me sovimme vaimon kanssa, että lapsia ei hankita ennen kuin molemmilla on vakituinen työpaikka. Sopimus piti ja esikoinen syntyi 2014 kun olimme 35v ja vaimo 31v. Sitten sovittiin että asuntolainaa ei oteta ennen kuin ollaan kerätty 10 000€ puskuri säästötilille. Puskuri oli valmiina 2018 ja otettiin laina ja ostettiin kämppä. Saadaan lyhennettyä lainaa koskematta puskuriin, pointti onkin että se on hätävara jos jotain odottamatonta sattuu, niin olemme varautuneet.

Kyse on suunnitelmallisuudesta. Jokainen toki tekee tavallaan.

On paljon korkeakoulututkinnonkin vaativia aloja, joissa pätkätyö on lähes vakio ja vakituisen paikan saa jos saa (etenkin naiset) yli 40-vuotiaana. Sitten on suhdanneherkkiä aloja, joissa YT:t voivat viedä sen vakipaikan alta (näinhän kävi ilmeisesti AP:lle). Tottakai on aina parempi, jos se vakipaikka on, mutta joillain aloilla ja paikkakunnilla siitä joutuu tinkimään, jos haluaa lapsia. Toki sitten kannattaa muilla tavoilla pyrkiä varautumaan niihin työttömyysjaksoihin silliin, kun sitä rahaa palkkatyöstä tulee.

äkkiä puhelu pankkiin missä talolainat on ja kortit pöytään.

Laina apua ei keskustelupalstoilta löydy. hihat ylös ja selvitä asiasi !

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onneksi asun vuokralla ja mulla ei ole velkaa. Nämä tapaukset tulee lisääntymään huomattavasti tulevaisuudessa.

Mitä enemmän näitä tapauksia tulee, sitä enemmän vuokrat nousevat, koska vuokra-asuntojen kysyntä kasvaa ja asuntojen omistamiseen (= vuokranantajana toimimiseen) kykenee yhä harvempi.

Tiedän ja olet oikeassa, mutta pääsenpä kuitenkin helposti asunnosta irti ja olen vapaa lähtemään. Säästöjä on sen verran että ainakaan heti en ole pulassa, vaikka vuokria nostettaisiin paljonkin. Vakituinen työsuhde ja luottotiedot moitteettomat, niin ainakaan ei ole asuntoa maaseudulla joka jäisi käteen.

Vieläkö joku jaksaa jauhaa tätä samaa shaibaa? vastahan sitä rapiat 20 vuotta on odotettu koska asuntojen hinnat romahtaa ja tulee ne ostajan markkinat ja mitähän kaikkea vielä pitikään?

Fiksuimmat on koko tän ajan kytänneet vuokralta niitä ihan kohta romahtavia hintoja, paitsi etä mitään sellaista ei ole tapahtunut, päin vastoin hinnat nousseet niin omistusasunnoissa kuin vuokrissa. Paitsi jossain ihan periferiassa.

Asuntojen hinnat ovat laskeneet huomattavasti jo ihan kohtalaisen isoissa kaupungeissakin, varsinkin taajama-alueilla ja jo lähes romahtaneet maaseudulla. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella isommatkin kaupungit seuraavat perässä asuntojen hintojen laskiessa. Asuntojen hintojen laskusta on puhuttu pitkään. Osa ei ole uskonut asuntojen hintojen voivan laskea koskaan ja lukuisat pienituloisetkin ovat ottaneet pankista jättimäisen asuntolainan lähes ilman säästöjä ja asunto lainan vakuutena. Kyllä uutisissa oli näistä paljonkin uutisointia muutama vuosi sitten, että pankit antoivat nuorillekin asuntolainaa lähes 100 % asunnon hinnasta ilman säästöjä ja asunnon ollessa lainan vakuutena, kyllähän pankin tietävät saavansa lopulta kuitenkin omat rahansa aina takaisin tavalla tai toisella. Surullisia kohtaloita alkaa olla kohta pilvin pimein, kun elämä ja asuntojen hinnat ei ollutkaan loputonta nousukiitoa.

Ja mitä tulee vuokriin, niin kyllä varmasti ainakin Helsingissä vuokrat nousevat, mutta muualla alkaa olla paineita laskea vuokria tai ainakin pitää ne kohtuullisena, ettei vuokralaiset karkaa ja että ylipäätään saisi vuokralaisen. Vuokranantaja ei varmasti halua jäädä ilman vuokranmaksajaa, kohta kun näitä asuntoja alkaa olla tarjolla vuokralle lukuisia, kun ne eivät mene kaupaksikaan ja pitäähän omistajan siltikin maksaa asuntonsa, vaikka olisi itse muuttanut jo muualle. Ja perikunnat laittavat asuntoja vuokralle. Saatikka sitten asumiskelvottomat asunnot tai asunnot, joita ei kannata edes remontoida, joihin asunnon omistajat yrittävät saada vuokralaisen asumaan.

Joo, kyllä vielä muutama vuosi sitten uutisoitiin jatkuvasti, miten asuntojen hinnat vain nousevat eivätkä voi laskea. Toitotettiin, miten on tyhmää olla ottamatta isoa asuntolainaa, kun asunnon kuitenkin saisi hätätilanteessa myytyä nousseella hinnalla ja siitä saisi voittoa. Nuoria oikein kannustettiin menemään pankkiin nostamaan iso asuntolaina, jotta hekin pääsisivät osaksi "parempiosaisia asunnonomistajia". No, valitettavasti asunto on oma vain jos sen pystyy itse maksamaan kokonaan ja sitten vasta, kun laina on maksettu kokonaan. Siihen asti pankki voi tehdä lähes mitä vaan ja ottaa asunnon haltuunsa, jos lainanmaksu ei suju.

Nousee arvo tai laskee, koti on koti. Siinä elettyä hyvää elämää ei mikään romahdus vie.

Ja kun koti meillä on pääkaupunkiseudulla, ei mietitä romahduksia.

Oikeasti pankki kyllä joustaa ellei ihminen ole ryssinyt välejä itse. Kodin säästäviä velkajärjestelyjäkin on, ellei mene ja ryssi itse talouttaan.

Vierailija kirjoitti:

Joo, kyllä vielä muutama vuosi sitten uutisoitiin jatkuvasti, miten asuntojen hinnat vain nousevat eivätkä voi laskea. Toitotettiin, miten on tyhmää olla ottamatta isoa asuntolainaa, kun asunnon kuitenkin saisi hätätilanteessa myytyä nousseella hinnalla ja siitä saisi voittoa. Nuoria oikein kannustettiin menemään pankkiin nostamaan iso asuntolaina, jotta hekin pääsisivät osaksi "parempiosaisia asunnonomistajia". No, valitettavasti asunto on oma vain jos sen pystyy itse maksamaan kokonaan ja sitten vasta, kun laina on maksettu kokonaan. Siihen asti pankki voi tehdä lähes mitä vaan ja ottaa asunnon haltuunsa, jos lainanmaksu ei suju.

Voi ottaa, vaan kun ei pankin kannata, niin kauan kun korot maksetaan. Ei pankki tee mitään kämpillä jotka ei mene kaupaksi, ja joissa koko ajan pitää olla päällä lämmöt ja muut kulut. Parempi ottaa ne korot, antaa omistajan vastata talon hoidosta ja yrittää myydä.

On velkajärjestelyn mahdollisuus myös.

Tuttavalla oli puolisonsa velkojen vuoksi tuollainen tillanne tällä vuosikymmenellä että meni lainat ulosottoon. Pankkihan ei sitä talo myy, vaan ulosotto. Tais koko prosessi ottaa jotain neljä vuotta ja koko sen ajan sai asua talossa. Ennen ulosottoon menoa sai pankista aikaa yrittää myydä itse, ei onnistunut. Ulosoton jälkeen ulosotto antoi uudestaan mahdollisuuden yrittää myydä itse, ei onnistunut. Sen jälkeen ulos otto myi sitä välittäjän kautta, ei mennyt kaupaksi. Sen jälkeen ulosotto myi sitä pakkohuutokauppana, ei hyväksynyt tarjousta liian matalana. Lopulta meni uudestaan pakkohuutokauppaan ja sitten myytiin korkeimmalla tarjouksella, joka oli kyllä melkoisen matala, mutta ilmeisesti kuitenkin se mitä oli sillä hetekllä saatavissa.

Ihan hyvin tällä tuttavalla näyttää taas menevän, ilmeisesti sai kuitenkin velkansa hoidettua kauppasummalla ja sai aloittaa alusta.

Vierailija kirjoitti:

Joo, kyllä vielä muutama vuosi sitten uutisoitiin jatkuvasti, miten asuntojen hinnat vain nousevat eivätkä voi laskea. Toitotettiin, miten on tyhmää olla ottamatta isoa asuntolainaa, kun asunnon kuitenkin saisi hätätilanteessa myytyä nousseella hinnalla ja siitä saisi voittoa. Nuoria oikein kannustettiin menemään pankkiin nostamaan iso asuntolaina, jotta hekin pääsisivät osaksi "parempiosaisia asunnonomistajia". No, valitettavasti asunto on oma vain jos sen pystyy itse maksamaan kokonaan ja sitten vasta, kun laina on maksettu kokonaan. Siihen asti pankki voi tehdä lähes mitä vaan ja ottaa asunnon haltuunsa, jos lainanmaksu ei suju.

Kyllä se asunto on oma kun kauppa on tehty, vaikka asunon osakkeet tai kiinnitykset olisi asuntolainan, tai jonku muun lainan pannttina.

Pankki ei voi koskaan ottaa asuntoa hallintaansa eikä vaikuttaa siihen liittyviin päätöksiin.

Teillä vuokraloisilla on omituisia luulemuksia.

"Tule lama kultainen"

tätä on nyt odotettukin, vihdoinkin alkaa tapahtua

Asuntolaina on pankin myöntämä ja jos asunnon ostaja ei huolehdi lainan maksusta sovitusti, pankki ottaa kyllä saatavansa ja asunnon ostaja voi menettää asuntonsa, mutta laina jää yhä maksettavaksi. Miten joku on voinut ottaa asuntolainan tietämättä tuota.

Mitä se lama tekee? Kun hintataso laskee, laskee myös sen kämpän hinta, jonka ostaa myydyn tilalle. Viime lamassa moni sai hankittua isomman asunnon kun olisi ikinä nousukaudella saanut.

Toki pitää olla maksukykyä. Mutta ei vuokralla asuminen ole ilmaista. Ellei sitten halua asua siten, kun tuilla voi, eli ankeasti.

Vierailija kirjoitti:

Asuntolaina on pankin myöntämä ja jos asunnon ostaja ei huolehdi lainan maksusta sovitusti, pankki ottaa kyllä saatavansa ja asunnon ostaja voi menettää asuntonsa, mutta laina jää yhä maksettavaksi. Miten joku on voinut ottaa asuntolainan tietämättä tuota.

Ei se niin pelkästään mene. Naapurissa asuu talonsa pitänyt, joka sai kodin säästäneen velkajärjestelyn.

Vierailija kirjoitti:

Mitä se lama tekee? Kun hintataso laskee, laskee myös sen kämpän hinta, jonka ostaa myydyn tilalle. Viime lamassa moni sai hankittua isomman asunnon kun olisi ikinä nousukaudella saanut.

Toki pitää olla maksukykyä. Mutta ei vuokralla asuminen ole ilmaista. Ellei sitten halua asua siten, kun tuilla voi, eli ankeasti.

Voi ostaa uuden asunnon, jos saa myytyä vanhan asunnon edes kohtuullisella hinnalla. Suomessa kuitenkin asuntojen hinnat ovat huimassa laskussa Helsingin ulkopuolella eikä asuntoa meinaa saada myydyksi edes kohtuullisella hinnalla eikä myydessä saa takaisin puoliakaan siitä, mitä itse on maksanut.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joo, kyllä vielä muutama vuosi sitten uutisoitiin jatkuvasti, miten asuntojen hinnat vain nousevat eivätkä voi laskea. Toitotettiin, miten on tyhmää olla ottamatta isoa asuntolainaa, kun asunnon kuitenkin saisi hätätilanteessa myytyä nousseella hinnalla ja siitä saisi voittoa. Nuoria oikein kannustettiin menemään pankkiin nostamaan iso asuntolaina, jotta hekin pääsisivät osaksi "parempiosaisia asunnonomistajia". No, valitettavasti asunto on oma vain jos sen pystyy itse maksamaan kokonaan ja sitten vasta, kun laina on maksettu kokonaan. Siihen asti pankki voi tehdä lähes mitä vaan ja ottaa asunnon haltuunsa, jos lainanmaksu ei suju.

Kyllä se asunto on oma kun kauppa on tehty, vaikka asunon osakkeet tai kiinnitykset olisi asuntolainan, tai jonku muun lainan pannttina.

Pankki ei voi koskaan ottaa asuntoa hallintaansa eikä vaikuttaa siihen liittyviin päätöksiin.

Teillä vuokraloisilla on omituisia luulemuksia.

Kyllä itse Suomen presidenttikin puhui siitä, että tulevaisuudessa asuntojen hinnat tulevat romahtamaan ja pian on Suomi pullollaan niitä, jotka eivät selviä asuntolainastaan, asunnon hinta romahtaa, asuntoa ei saa myydyksi ja pankki vaatii vakuuksia ja asunnon omistaja voi menettää talonsa, mutta velka jää yhä maksettavaksi. Valitettavasti Suomella ei ole varaa eikä haluakaan pelastaa verorahoilla näitä tapauksia, koska tapauksia tulee olemaan niin paljon. Läheskään kaikki eivät pääse velkajärjestelyyn. Turhaa on syyttää ja haukkua vuokraloisia, koska itse asuntovelkaiset ovat itsensä tuohon tilanteeseen saattaneet. Viisas on se, joka tietää maksukykynsä ja sen, että asuntomarkkinoilla voi sattua mitä vaan.

Me asumme vuokralla hyvätasoisessa perheasunnossa ja maksamme vuokran palkoistamme. Vuokramme on kohtuullinen tämän tasoisesta kaupunkiasunnosta. Myimme ajoissa vanhan asunnon. Ostamme uuden asunnon sitten jos haluamme. Tuttavapiirissämme on monia työssäkäyviä asuntonsa myyneitä ja myyntiä yrittäviä, jotka asuvat vuokralla joko tilapäisesti tai pitempiaikaisesti ja kaikki hyvätasoisessa vuokra-asunnossa. Osalla on kallis vuokra, osalla halpa. Ei voi yleistää.

Aika pelottavaa näinä yt-neuvotteluiden ja työttömyyden kasvamisen aikoina. Sairastuminenkin voi tulla kenen tahansa kohdalle.