Lue keskustelun säännöt.
Asuntoa ei kannata ostaa yli 15 km kaupungista
05.08.2019 |
Asuntojen arvo romahtaa / on jo romahtanut kasvukeskusten ulkopuolella. Syntyvyyden lasku, kaupungistuminen, ko. alueen heikko työllisyys, palvelujen katoaminen yms tyhjentävät maaseutupaikkakuntia. Tämä heijastuu asuntojen haluttavuuteen ja hintoihin. Pääkaupunkiseudun ulkopuolella ei kannata ostaa asuntoa yli 10-15km etäisyydellä kaupunkikeskustasta. Varsinkin jos ajattelet sen myymistä 10 vuoden kuluessa. Sitä ei enää osta kukaan. Pankit ovat jo arvioineet Suomen asuntokannasta puolet täysin arvottomiksi. Nykyisten asukkaiden kuoltua / muutettua pois muuttotappio paikkakunnilta, kukaan ei osta niitä mäntypuisia puolipaneloituja älväreitä. Vaikka saisi halvalla, niin todellinen arvo on nolla. Koska asunnon arvo muodostuu sen käytöstä, ei seinistä. Ja seinillä ei ole arvoa, jos ne sijaitsee kuolevalla paikkakunnalla.
Kun ostat asuntoa, mieti jo valmiiksi sen myyntiä. Saatko myytyä, onko ostajia jatkossakin?
Kommentit (101)
Mutta onhan koko Suomi pidettävä asuttuna!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
1 paljonko? Suunnilleen?
Samaa harkitsen.
Mä uskon että muuttoliike tulee kääntymään takaisinpäin. Etätyöt lisääntyvät ja ihmiset alkavat kaivata tilaa ylihintaisten kerrostalokoppien sijaan. Palveluiden ei tarvitsekaan sijaita ihan vieressä, kun suuren osan asioista voi hoitaa verkossa ja kauppa-asiat voi hoitaa esim kerran viikossa ja sen kerran nyt jaksaa ajaa kauemmaksikin.
Itse odottelen että hinnat tippuvat vielä, pistän kaupunkiasuntoni myyntiin ja muutan johonkin missä pääsee kotipihalta suoraan metsään.
Siinä vaiheessa kun ostetaan talo maalta harvemmin ajatellaan sen myymistä 10v sisään. Lisäksi samalla hinnalla saisi kaupunkikeskuksesta kämäisen kaksion kerrostalosta kuin maalta kokonaisen OKT:n tontteineen.
En usko, että muuttoliike enää koskaan kääntyy maaseudulla takaisin. Se on jo mennyttä aikaa. Tyhjilleen jääneet kiinteistöt ovat jo rapistuneet. Maaseutuelinkeinot tulevat vielä muuttumaan ja maanviljely vähenee. Matkailu on ainoa pelastus Lapin elossapysymiselle. Sen ympärillä toimii paljon piemyritystoimintaa ja ruokakaupat pysyvät sen turvin edes pystyssä. Itä-Suomi ja etenkin Etelä-Savo ja Pohjois-Karjala tyhjenevät. Nuoret lähtevät opiskelemaan, mikä on täysin ymmärrettävää. Kun vanhusväestöä kuolee, kylätkin tyhjenevät. Tekohengitys ei kannata.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siinä vaiheessa kun ostetaan talo maalta harvemmin ajatellaan sen myymistä 10v sisään. Lisäksi samalla hinnalla saisi kaupunkikeskuksesta kämäisen kaksion kerrostalosta kuin maalta kokonaisen OKT:n tontteineen.
Niin. Liian harvoin ajatellaan asunnon myymistä tulevaisuudessa kun sitä ollaan ostamassa, vaikka ehkä pitäisi. Mutta aika moni joutuu pistämään asunnon yllättäen myyntiin, kun tulee ero tai työpaikka lähtee alta. Ja silloin kun JOUTUU laittamaan asunnon myyntiin, niin aika olennainen osa tulevaisuutta on se, että asunto sijaitsee kysytyllä alueella. Ei jossain hevonkorvessa, josta se ei mene edes pakkohuutokaupassa kaupaksi.
Hinta on se minkä maksat, okei, MUTTA
Arvo on se minkä saat! Annan piut paut pankkien arvioille, vaikken kiistä mitenkään apn aloitusta tällä 😊
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En usko, että muuttoliike enää koskaan kääntyy maaseudulla takaisin. Se on jo mennyttä aikaa. Tyhjilleen jääneet kiinteistöt ovat jo rapistuneet. Maaseutuelinkeinot tulevat vielä muuttumaan ja maanviljely vähenee. Matkailu on ainoa pelastus Lapin elossapysymiselle. Sen ympärillä toimii paljon piemyritystoimintaa ja ruokakaupat pysyvät sen turvin edes pystyssä. Itä-Suomi ja etenkin Etelä-Savo ja Pohjois-Karjala tyhjenevät. Nuoret lähtevät opiskelemaan, mikä on täysin ymmärrettävää. Kun vanhusväestöä kuolee, kylätkin tyhjenevät. Tekohengitys ei kannata.
Aniharva on valmis muuttamaan paikkaan missä ei joko ole palveluita, tai jos on, ne ovat surkeat. Poliisin, ambulanssin ja palokunnan saapuminen kestää kymmeniä minuutteja, pahimmillaan tunteja.
Olen vierestä seurannut, kun sukulaismies haksahti ostamaan "halvalla" jonkun lottovoittajan rakentaman 1980-luvun unelman eräällä pikkupaikkakunnalla. Reilu 300 neliöinen talo, jota pitäisi "vähän laittaa". Eli alkuperäiskunnossa on, öljylämmitys, ihan sikakalliit asumiskustannukset. Ei ole edes minkään järven rannalla. Nyt tulikin toisiin ajatuksiin ja haluaisi päästä siitä eroon. Ei mennyt kaupaksi edes puolta halvemmalla hinnalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En usko, että muuttoliike enää koskaan kääntyy maaseudulla takaisin. Se on jo mennyttä aikaa. Tyhjilleen jääneet kiinteistöt ovat jo rapistuneet. Maaseutuelinkeinot tulevat vielä muuttumaan ja maanviljely vähenee. Matkailu on ainoa pelastus Lapin elossapysymiselle. Sen ympärillä toimii paljon piemyritystoimintaa ja ruokakaupat pysyvät sen turvin edes pystyssä. Itä-Suomi ja etenkin Etelä-Savo ja Pohjois-Karjala tyhjenevät. Nuoret lähtevät opiskelemaan, mikä on täysin ymmärrettävää. Kun vanhusväestöä kuolee, kylätkin tyhjenevät. Tekohengitys ei kannata.
Aniharva on valmis muuttamaan paikkaan missä ei joko ole palveluita, tai jos on, ne ovat surkeat. Poliisin, ambulanssin ja palokunnan saapuminen kestää kymmeniä minuutteja, pahimmillaan tunteja.
Palvelujen väheneminen ja ihmisten väheneminen on toisiaan ruokkiva kierre. Paluuta vanhaan ei todellakaan ole.
En ensisijaisesti ajattele myymistä ostaessani asunnon. Tällöin olisi järkevää asua vain vuokralla.
Uskon, että tulevaisuuden trendi on maalla asuminen, koska se on paljon vähemmän saastuttava elämäntapa. Maalla on mökkejä tyhjänä vaikka kuinka paljon, silti kaupunkeihin rakennetaan ja puretaan alta pois vain parikymmentä vuotta vanhaa asuntokantaa. Mitä tuhlausta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se nyt riippuu vähän paikkakunnasta. 15 kilsaa Savonlinnasta on pikkuisen eri asia kuin sama matka Tampereen keskustasta. Jälkimmäisen betoniviidakossa edes haluaisi asua
Jos kunnassa ainoa kasvava ala on hautaustoimi, ei paljon ole tehtävissä. Viimeinen sammuttaa valot. On vastuutonta haihattelua kannustaa ihmisiä muuttamaan pysyvästi syrjäseudulla ja vielä ostamaan sieltä kiinteistöjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hinta on se minkä maksat, okei, MUTTA
Arvo on se minkä saat! Annan piut paut pankkien arvioille, vaikken kiistä mitenkään apn aloitusta tällä 😊
Pankki arvioi asunnon arvon, jos sitä aiotaan käyttää lainan vakuutena. On varmasti kosolti asuntoja, joiden vakuusarvo on nolla, eli eivät kelpaa minkään lainan vakuudeksi. Ei pankit halua niille päätyväksi tyhjäksi jääviä asuntoja kuolevilla pikkupaikkakunnilla.
10-15km Hesan keskustasta, voi höpö höpö.
Vierailija kirjoitti:
En ensisijaisesti ajattele myymistä ostaessani asunnon. Tällöin olisi järkevää asua vain vuokralla.
Uskon, että tulevaisuuden trendi on maalla asuminen, koska se on paljon vähemmän saastuttava elämäntapa. Maalla on mökkejä tyhjänä vaikka kuinka paljon, silti kaupunkeihin rakennetaan ja puretaan alta pois vain parikymmentä vuotta vanhaa asuntokantaa. Mitä tuhlausta!
Maalla asuminen ei ole vähän saastuttavaa paitsi täydellisessä omavaraistaloudessa eläville. Liikkuminen on välttämätöntä usein kilometrien matkan palveluihin henkilöautolla, lämmitysenergiamuoto voi olla öljy, viemäröinti jätevesille voi olla remontin tarpeeksi jne.
Vierailija kirjoitti:
Se nyt riippuu vähän paikkakunnasta. 15 kilsaa Savonlinnasta on pikkuisen eri asia kuin sama matka Tampereen keskustasta. Jälkimmäisen betoniviidakossa edes haluaisi asua
Erinomaisesti kiteytety!
Olen juuri ostamassa asuntoa itselleni, valitsen sen sitä silmälläpitäen että asun siinä loppuelämäni, joten en mieti jälleenmyyntiarvoa. Perilliseni - sisarusten lapset todennäköisesti - ihmettelevät sitten aikanaan mitä kämpälle kannattaa tehdä. Kiikarissa on kiva asuinalue noin kymmenen kilometriä kuntakeskuksesta, lähin kaupunki on parinkymmenen kilometrin päässä.
Vierailija kirjoitti:
10-15km Hesan keskustasta, voi höpö höpö.
Ei tässä hesan keskustasta puhuttu.
Mä asun 20 km päässä Turusta, kaava-alueen ulkopuolella. En kyllä ostanutkaan mummonmökkiäni sijoitukseksi vaan toivottavasti loppuelämän kodiksi. Eipä tuosta 55 neliön töllistä paljoa rahaa myydessä toki saisi mutta ei paljoa maksanutkaan.