Lue keskustelun säännöt.
Maksaako Helsingissä omakotitalot oikeasti yli 450 000€?
06.05.2019 |
Ei ihme, jos ei kauppa käy. Tuo hinta saatetaan vieläpä pyytää jostain kohtalaisen kämäsestä talosta. Helsingissä esim. tk lääkäri saa palkkaa n. 4500€ kuussa ja kaupungin insinööri n. 3300€. Eihän esim. tällaisella pariskunnalla ole mitenkään varaa hankkia ja elää tuon hintaisessa talossa, jos vielä ajatellaan, että pariskunnalla olisi vaikka kaksi lasta eikä mitään suuria perintöjä. Omakotitalothan ovat varmaan alunperin ajateltu lapsiperheille, mutta kuka niitä nykyään ostaa, kun nuorilla lapsiperheillä ei ole niihin varaa? Sinä joka olet viimeaikoina myynyt omakotitalon Helsingissä, voisitko kertoa, millainen henkilö sen osti ja millä summalla oikeasti?
Kommentit (81)
450 k€ ei riitä pääkaupunkiseudulla mihinkään. Kunnon omakotitalo maksaa vähintään 600-700 k€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin, osa vähemmän, ja iso osa enemmän. Entäs sitten? Eihän näihin ole tarkoituskaan kaikkien muuttaa, vani niiden, joilla on vara ja halu. Ei kaikkien ole pakko ajaa VW-konsernin autoillakaan, vaikka niitäkin myydään paljon.
En todellakaan ymmärä tätä jatkuvaa ihmettelyä, kuinka jollakin on vara tai halu tähän ja tuohon. Joillakin on vara ja toisilla ei. Mikä tässä on niin vaikeaa ymmärtää???
Ihmetyttäähän asuntojen hintataso sen vuoksi, että yleensä ihmisillä on tarve asua jossakin. Autot ovat saman hintaisia kaikkialla maassa, mutta asumisen hinnoissa on aivan järkyttäviä eroja, jotka heijastuvat käsittääkseni suoraan ihmisten hyvinvointiin, perhetoiveisiin, kulutusmahdollisuuksiin ja yleensä elämänlaatuun.
Jos vuokrataso ja etenkin omistusasuntojen hintataso on noin korkealla, herää kysymys ainakin monen pienipalkkaisessa ammatissa työskentelevän osalta, kannattaako PK-seudulla ylipäätään asua, vai olisiko syytä etsiä töitä muualta (avoimia työpaikkoja on koko maassa). En sano, etteikö palkkataso olisi jonkin verran parempi PK-seudulla, ja että työpaikkoja pitäisi ulkoistaa alueelta pois, vaan ennemminkin kauhistelen sitä, kuinka kalliiksi tämä kaikki tulee - sekä alueen pienituloisille asukkaille että - välillisesti korkean asumistuen tarpeen vuoksi - myös kaikille muille.
PK-seudun asuntotilanne on jo mielestäni niin kriittinen, että hätäratkaisujakin tarvittaisiin, matkatyöntekijöiden laajamittaisesta parakkimajoituksesta lähtien.
Köyhäthän saa jo asumistukea.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suurin osa 30-vuotiaista ikätovereistani on todennut, ettei ikinä ostaisi omakotitaloa.
Ihan hyvä defenssi kun tietää ettei sellaiseen ole missään tapauksessa varaa.
Neukkukuutio lähiöstä taas on kaikkien 3-kymppisten unelma. Tai perheyksiö ytimestä :D
On se ihanaa olla 30-vuotias pienessä kunnassa jossa taloja lähtee jopa 50 000e hintaan ja "kalliit" ovat a. 170 000. Saa jopa tosi tarkoituksella haaveilla omakotitalosta.
Uramahdollisuudet taitaa olla samalla melko kapeat? Eikä taida olla muuttovoittoalue... kun ostaa, ei saa myytyä.
Vierailija kirjoitti:
Ei ne hinnat tuolla tasolla olisi jos kukaan ei ostaisi. Eli vastaus kysymykseen on että maksaa.
Se on eri asia, että kenen kannattaa tuollainen raha laittaa kiinni taloon. Talon rakentaminen kun ei maksa läheskään noin paljon, joten kaupungin vuokratontti ja siihen talo pystyyn 250te ja perheellä on talo pk-seudulla.
Vuokratontin vuokraa saa sitten maksellakin antaumuksella, esim. 5000€/vuosi... mikä on ihan tavallinen pienen kaupungin tontin vuosivuokra pk-seudulla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Suurin osa 30-vuotiaista ikätovereistani on todennut, ettei ikinä ostaisi omakotitaloa.
Niin ne sanoo nyt mut myöhemmin mieli muuttuu. Niin kävi itsellekkin. En enää palaisi keskustaan
Eikai omakotitalon välttely tarkoita että asuis keskustassa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuka hullu haluaa asumaan mihinkään betoniviidakkoon tai edes lähelle sellaista? Omakotitalossa ei ole mitään mieltä jos ei vähintään 10 hehtaaria ole metsää ympärillä.
Vanhojen papparaisten juttu tää metsässä asuminen. Ne haluaa kusta lorottaa portailta pihalle ja huutaa kännissä.
Unohdin pallien rapsuttelun. Siitä kaikki miehet haaveilevat, että voivat rapsutella palleja omalla pihallaan ilman että kukaan näkee!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
450 k€ ei riitä pääkaupunkiseudulla mihinkään. Kunnon omakotitalo maksaa vähintään 600-700 k€.
Helsingissä, muual pkseudul saa hyviä 450k.
Esiasuntoni oli ok-talo Tikkurilassa. Pelkän tontin arvo oli tuolloin 30 vuotta sitten 150000 mk, joka vastaa nykyarvoa 150000 €.
Olin 15 vuotta sitten ostamassa tonttia kehyskunnasta, niiden hinnat olivat suunnilleen samaa tasoa.
Ennenkuin tontilla on talo, rahaa palaa lähes puoli miljoonaa.
Jostain Nurmeksesta saa sillä rahalla koko keskustan rakennuksineen, mutta töitähän siellä ei ole. Täällä on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Uuden kerrostalokolmion saa Järvenpäästä 400000 eurolla. Tästä on Helsingin keskustaan 30 min. junalla.
Kallista on todellakin. Nyt on keksitty alkaa rakentaa saunattomia, tosi pieniä kerrostaloperheasuntoja. Espoossa on myynnissä alle 70 neliön 4h + k -asuntoja.
Vantaalla on halvempaa, etenkin lentomelualueella. Uusi trendi pk-seudulla on rakentaa asunto-osakeyhtiö vuokratontille. Myyntihintaa saadaan alemmas, mutta asuminen tulee kalliiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ohi aiheen, koska ei omakotitalo, mutta muistan kun ostin ensiasuntoni Kalliosta 65 000 eurolla. Olin ajatellut, että 50 000,- olisi maksimi mitä yksiö saa maksaa. Tämä oli niin paskassa kunnossa että remonttiin meni vielä 30 000,-. Venytin siis talouteni aivan äärimmilleen, jotta pääsin tuohon asuntoon kiinni. Joka puolella puhuttiin, miten Helsingin hintataso on lähtenyt aivan täysin lapasesta ja kohta tulee kamala romahdus. Mietin pitkään, pitäisikö jäädä odottamaan että hinnat laskevat ensin, ja ostaa asunto vasta sitten. Jos olisin jäänyt odottamaan, minulla ei olisi nyt yksiötä, jonka arvo on 280 000,-.
Koska minulla tuo yksiö on, voisin nyt lisää lainaa ottamalla ostaa sen 450 000 euron omakotitalon vaikka yksin, jos haluaisin. Tästä näkökulmasta ajatellen tuon hintainen talo ei ole mitenkään erityisen kallis. Hinta on kallis vain muualta muuttaville, jotka saavat nykyisestä asunnostaan myydessä paljon vähemmän rahaa.
450000 eurolla saa Länsi-Herttoniemestä noin 90 neliöisen asunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija220 kirjoitti:
Ostettiin just Helsingin uudemmalta alueelta, vuoden päästä valmistuvasta kerrostalosta asunto, noin 70 neliötä. Hintaa 520t ja laina-aika 22 vuotta. Ollaan 30-vuotiaita yrittäjiä. Asunnon valmistumiseen asti asutaan vuokralla ja maksetaan sitä saman verran, ko asuntolainan lyhennystä aikanaan.
Ei se oo vaikeaa, jos suunnittelee taloutensa ja tekee duunia haluamiensa asioiden eteen. Riittävä koulutus ja osaaminen, pitkäjänteisesti tehty pohjatyö, niin ei tartte töitä tehdä edes 24/7.
Esimerkkitapauksessa puhuinkin lapsiperheestä, jolla ei ole perintöä. Sitä en ihmettele, että lapseton yrittäjäpariskunta, jolla on perintöä ja säästöjä ostaa 500 000 kerrostaloasunnon.
Ainoa vaan, että ei ole sitä perintöä. Tai no, isältä jäi perinnöksi hirvikivääri, mutta annoin sen sukulaiselle. Ei kaikki savolaisetkaan ole kultalusikka suussa syntyneet.
Ostimme pari vuotta sitten unelmiemme omakotitalon hintaan 2 miljoonaa. Nyt samalta alueelta samantyyppisiä taloja myydään 2,4 miljoonaa €.
Jos oletetaan, että asunnosta saa omat takaisin (niin kuin Helsingissä käytännössä aina saa), niin mitä sitten vaikka maksaa, kun koko ajan kerryttää siinä omaa pääomaa ja asunto pitää arvonsa?
200.000e lainaa (oletan, että keskituloisella nyt on vähintään se 25k omaa rahaa) per puoliso on 713€/kk lainan lyhennys + korot. Siihen muutama satanen päälle mitä nyt asuntoon menee muita kuluja, eli kummallakin noin 1000 € asumiseen 450.000e asunnossa. Vuokralla menee vähintään se sama tonni per naama Helsingissä. Eli menot eivät edes nouse ja samalla kerryttää omaa pääomaa.
Eli 450k asunto on ihan normi juttu Helsingissä. Itselläni on 4000 euron kk.tuloilla 350.000€ kaksio yksin (josta lainaa 300.000e), eikä ole mitään ongelmia maksella lainaa pois, kun tiedän että tulen saamaan omani takasin. Eri asia olisi omistaa tämän hintainen jostain periferiasta missä myyntiajat äärettömän pitkiä.
Vierailija kirjoitti:
Jos oletetaan, että asunnosta saa omat takaisin (niin kuin Helsingissä käytännössä aina saa), niin mitä sitten vaikka maksaa, kun koko ajan kerryttää siinä omaa pääomaa ja asunto pitää arvonsa?
200.000e lainaa (oletan, että keskituloisella nyt on vähintään se 25k omaa rahaa) per puoliso on 713€/kk lainan lyhennys + korot. Siihen muutama satanen päälle mitä nyt asuntoon menee muita kuluja, eli kummallakin noin 1000 € asumiseen 450.000e asunnossa. Vuokralla menee vähintään se sama tonni per naama Helsingissä. Eli menot eivät edes nouse ja samalla kerryttää omaa pääomaa.
Eli 450k asunto on ihan normi juttu Helsingissä. Itselläni on 4000 euron kk.tuloilla 350.000€ kaksio yksin (josta lainaa 300.000e), eikä ole mitään ongelmia maksella lainaa pois, kun tiedän että tulen saamaan omani takasin. Eri asia olisi omistaa tämän hintainen jostain periferiasta missä myyntiajat äärettömän pitkiä.
Vuokralla tonni per naama? Meinaat että pariskunnat maksavat Helsingissä 2000 vuokraa? Eivät todellakaan maksa. :D
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos oletetaan, että asunnosta saa omat takaisin (niin kuin Helsingissä käytännössä aina saa), niin mitä sitten vaikka maksaa, kun koko ajan kerryttää siinä omaa pääomaa ja asunto pitää arvonsa?
200.000e lainaa (oletan, että keskituloisella nyt on vähintään se 25k omaa rahaa) per puoliso on 713€/kk lainan lyhennys + korot. Siihen muutama satanen päälle mitä nyt asuntoon menee muita kuluja, eli kummallakin noin 1000 € asumiseen 450.000e asunnossa. Vuokralla menee vähintään se sama tonni per naama Helsingissä. Eli menot eivät edes nouse ja samalla kerryttää omaa pääomaa.
Eli 450k asunto on ihan normi juttu Helsingissä. Itselläni on 4000 euron kk.tuloilla 350.000€ kaksio yksin (josta lainaa 300.000e), eikä ole mitään ongelmia maksella lainaa pois, kun tiedän että tulen saamaan omani takasin. Eri asia olisi omistaa tämän hintainen jostain periferiasta missä myyntiajat äärettömän pitkiä.Vuokralla tonni per naama? Meinaat että pariskunnat maksavat Helsingissä 2000 vuokraa? Eivät todellakaan maksa. :D
No jos yksinasuva pystyy sen tonnin maksamaan (perus kauraa Helsingissä, ei edes yksiötä saa alle 800e), niin luulisi että pariskuntakin pystyy maksamaan.
Vierailija kirjoitti:
Esiasuntoni oli ok-talo Tikkurilassa. Pelkän tontin arvo oli tuolloin 30 vuotta sitten 150000 mk, joka vastaa nykyarvoa 150000 €.
Olin 15 vuotta sitten ostamassa tonttia kehyskunnasta, niiden hinnat olivat suunnilleen samaa tasoa.
Ennenkuin tontilla on talo, rahaa palaa lähes puoli miljoonaa.
Jostain Nurmeksesta saa sillä rahalla koko keskustan rakennuksineen, mutta töitähän siellä ei ole. Täällä on.
Älä valehtele, on meillä töitä. Ei toki niin hyväpalkkaisia, mutta varsinkin etätyömahdollisuus on tuonut tännekin niitä hyvin palkattuja työpaikkoja.
Uuden talon 2000-5000m2 tontilla saa 200-300t€:lla. Monelle välttää vähän huonompikin ja ne on sitten 50-120t€.
T. nurmeslainen
Eipä sillä 450 000€:llä kovin kummoista kerrostaloasuntoakaan saa! Ainakaan omalla tontilla olevaa perheasuntoa hyvällä sijainnilla.
Lähiönkin krstaloasunnot ovat helposti vähintään 250-300 000€, vastikevuokra päälle ja lainanlyhennys yms maksut. Ok-talossa omalla tontilla on kiinteistövero, mutta ei mene tonnia kuussa vastikkeisiin.