Lue keskustelun säännöt.
Helsingin nousevat asuinalueet?
Av:n asuntoshoppailijat! Minkä nyt edullisemman alueen arviotte Helsingissä nostavan arvoaan lähivuosina/max. 10 vuoden aikana?
Harkitsin viitisen vuotta sitten asunnon hommaamista Länsi-Herttoniemestä, mutta asia jäi. Nyt kävin katselemassa kämppien hintoja ja jösses, kun olivat nousseet! 200 tonnilla ei saa enää mitään.
Onko Helsingissä enää mitään kivoja, aliarvostettuja alueita, jotka voisivat olla sellaisia, että lapsiperheet löytävät ne lähivuosina?
Kommentit (1932)
Vierailija kirjoitti:
Chinaski kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanha Kannelmäki. Hyvin samankaltainen alue kuin Käpylä, vanha Herttoniemi, Roihuvuori tai Etelä-Haaga. Merta ei ole, mutta kaunis lähiluonto, palvelut ja hyvät liikenneyhteydet löytyvät. Myyntihinnat ja hoitovastikkeet kilpailukykyisiä esim. vanhaan Herttoniemeen verrattuna.
Vanha Kannelmäki on ihanan luonnonläheistä ja väljästi rakennettua, rauhallista aluetta. Talot ovat enimmäkseen matalahkoja 4-kerroksisia kerrostaloja 50- ja 60-luvuilta. Myös viehättäviä pientaloja löytyy läheltä. Uudisrakentamisella tullaan korvaamaan lähivuosina pari rumaa 70-luvun toimistotaloa kauppakeskus Kaaren läheltä, jolloin reitti Vanhan Kannelmäen suuntaan saa kasvojenkohotuksen. 50-60-lukujen kerrostaloasuntojen myyntihinnat ovat Helsingin mittapuulla toistaiseksi vielä tosi kohtuullisia.
Helsingin kaupungin tontinvuokrat ovat erittäin pienet - hoitovastikkeet monissa vuokratontilla seisovassa yhtiöissä ihan samaa luokkaa kuin samankokoisissa omatonttisissa - jopa pienempiä. Esim. Oulunkylässä on usein ollut kalliimpia hoitovastikkeita omalla tontilla olevissa yhtiöissä kuin Vanhan Kannelmäen vuokratontilla olevissa taloissa (!). Vanhan Kannelmäen kolmioiden vastikkeet ovat keskimäärin pienempiä kuin vaikkapa vanhassa Herttoniemessä (molemmissa vuokratontteja).
Kannelmäkeen tulee ratikkalinja, joka tulevaisuudessa nostaa alueen arvostusta. Junalla ja busseilla pääsee jo nyt kätevästi liikkumaan. Lenkille voi mennä Keskuspuistoon tai Mätäjoen varteen. Asunto on mahdollista ostaa kauempaa isommista teistä, eli autojen melu ja saasteet ovat riittävän etäällä. Kauppakeskus Kaaressa on monipuoliset palvelut. Naapurustossa asuu rauhallista ja fiksua porukkaa. Ostajakunnassa paljon nuoria pariskuntia, joista hinta-laatusuhde on vanhassa Kannelmäessä kohdillaan verrattuna esim. tyyriimpään vanhaan Herttoniemeen tai Etelä-Haagaan.
Vanhan Kannelmäen hoidetuissa taloyhtiöissä olevat kivat perheasunnot myydään tosi nopeasti. Lämmin suositus täältä.
Vanha Kannelmäki on tosiaan edullinen helmi. Hesarin kermap***toimittajat ovat omalta osaltaan pitäneet hinnat kohtuullisina. Luonto lähellä, 13 minuuttia junalla keskustaan, loistavat palvelut.
Loistava alue jos tykkää saada puukosta kylkeen tai tulla ryöstetyksi kauppamatkalla. Vahva suositus lapsiperheille ja rauhaa rakastaville!
Oletko juuri myynyt oman asuntosi Vanhasta Kannelmäestä liian edullisesti vai miksi pitää lynkata aluetta, jossa on nousupotentiaalia? Vaunulenkeillä ei ole tullut koskaan vastaan puukon kantajaa. Juna-asemilla aina sattuu ja tapahtuu väkisin, myös arvostetussa Helsingin keskustassa, mutta asemillahan ei ns. tavallinen ihminen hengaile vaan odottaa junaa max 10 min (jona aikana minua ei ole puukotettu kyllä millään Helsingin juna-asemista), ja ongelmia ei kyllä ole Vanhan Kannelmäen puolella asuessa tullut vastaan. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
60-70 lukujen asuntokanta on ihanaa, järkevästi ihmisen mittoihin suunniteltua ja käytännöllistä. Etenkin jos on ymmärretty säilyttää alkuperäisiä yksityiskohtia. Pihat on avaria jne. Tontit omia (olipa asumismuoto mikä tahansa), etenkin Puotila, Roihuvuori, Marjaniemi, Tammisalo pitää sisällään näitä upeuksia, ja osa vielä kohtuuhintaan. Ja näissä kaikissa (paitsi Roihis) myös meri on osana ympäristöä. Kerrassaan upeaa. Välillä kun näitä 60-70 luvun tuotoksia moititaan, niin tekisi kyllä mieli sanoa, että enemmän rakennusvirheitä ja ongelmia tuntuu olevan näissä ihan uusissa rakennuksilla, näissä mainituissa on viihdytty ja hyvin jo vuosikymmeniä.
Kyllä Roihuvuorikin rajoittuu meren rantaan.
Itiksessä alkaa pian remontti ehkä se parantaa alueen viihtyvyyttä
Ylipäätään keskusta on ylihinnoiteltua. Olen tässä jo pitempään ihmetellyt Helsingin keskustan asuntojen hintoja, kuten varmaan moni muukin. On suorastaan hupaisaa, että välittäjät kehtaavat pyytää kerrostaloasunnoista, joissa ei ole edes omaa saunaa, tai pihaa, ehkä ei edes parveketta, jopa miljoonan ja ylikin (siis neliöiden perusteella). Missä on elämänlaatu? Siis pitäisi joku raja noissa hintapyynneissäkin olla. Vähän, jos menee kauemaksi saa oman pihan ja saunan ja parvekkeen ehkäpä jopa merinäkymän......Oikeasti noissa tulee kovat romahdukset kun ihmiset alkavat vähän tarkemmin miettiä mitä se elämänlaatu oikein on. No juu, pyytää toki voi ihan mitä tahansa, mutta aika kummallista on että jotkut näyttävät jopa maksavan tuollaisia hintoja. Ei päätä ei häntää. Sinänsä olen samaa mieltä, että jotkut vähän vanhemmat asunnot ovat usein paljon paremmin rakennettuja kuin ihan uudet - kun tuota nykyajan rakentajaporukkaa seurailee. Mutta kyllä elämänlaatua pitää olla.
Keskustan asuntojen hintojen suurempi romahdus olisi tullut jo korona-aikoina. Parveketta tai pihaa ei keskustassa tarvitse, koska on puistoja ja rantoja. Saunaan pääsee esim. Merihaassa, Altaalla ja Lölyssä. Merenrantaa kahviloineen ei saa tuotua Pasilaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itiksessä alkaa pian remontti ehkä se parantaa alueen viihtyvyyttä
Eli siellä odotetaan, että nykyisestä p-asta saadaan konvehti.
Alueen viihtyvyyteen merkittävin tekijä on se, millaista väkeä alueella liikkuu.
Vierailija kirjoitti:
60-70 lukujen asuntokanta on ihanaa, järkevästi ihmisen mittoihin suunniteltua ja käytännöllistä. Etenkin jos on ymmärretty säilyttää alkuperäisiä yksityiskohtia. Pihat on avaria jne. Tontit omia (olipa asumismuoto mikä tahansa), etenkin Puotila, Roihuvuori, Marjaniemi, Tammisalo pitää sisällään näitä upeuksia, ja osa vielä kohtuuhintaan. Ja näissä kaikissa (paitsi Roihis) myös meri on osana ympäristöä. Kerrassaan upeaa. Välillä kun näitä 60-70 luvun tuotoksia moititaan, niin tekisi kyllä mieli sanoa, että enemmän rakennusvirheitä ja ongelmia tuntuu olevan näissä ihan uusissa rakennuksilla, näissä mainituissa on viihdytty ja hyvin jo vuosikymmeniä.
Itsekin olisin ostanut asunnon mainitsemiltasi vuosikymmeniltä, mikäli en olisi etukäteen tiennyt, että se, mikä minua eniten kerrostaloasumisessa pelottaa, on huono äänieristys. Siksi asun viime vuonna valmistuneessa kerrostalossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vanha Kannelmäki. Hyvin samankaltainen alue kuin Käpylä, vanha Herttoniemi, Roihuvuori tai Etelä-Haaga.
Asunto on mahdollista ostaa kauempaa isommista teistä, eli autojen melu ja saasteet ovat riittävän etäällä. Kauppakeskus Kaaressa on monipuoliset palvelut. Naapurustossa asuu rauhallista ja fiksua porukkaa.
Vanha Kannelmäki on hyvin pieni osa siitä nykyisestä alueesta. Ja se jos mikä on isompien teiden lähellä, eli liikenteen melua kyllä kuuluu. Vieressä on sekä Kehä ykkönen että Hämeenlinnanväylä. Omakotitaloja on lähellä Hakuninmaalla ja Maununnevalla, mutta sama melu näihinkin kuuluu. Lisäksi on vielä lentomelua, jos sellainen häiritsee.
Mainittakoon myös Kannelmäen ja viereisen Malminkartanon suuri rikastusaste.
Vierailija kirjoitti:
Itiksessä alkaa pian remontti ehkä se parantaa alueen viihtyvyyttä
Mä en ymmärrä tätä kommenttia. Ihan sama siis kuin sanoisi, että Lauttasaaressa alkaa pian remontti. Siis missä? Joissakin taloissa? Ei varmaan koko kaupunginosassa mitään remonttia kuitenkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itiksessä alkaa pian remontti ehkä se parantaa alueen viihtyvyyttä
😂😂 Kukaan täysjärkinen ei muuta itä-helsinkiin. Se väki siellä on syynä siihen miksi mikään muu kuin ihmisremontti, ei poista epäviihtyvyyttä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanha Kannelmäki. Hyvin samankaltainen alue kuin Käpylä, vanha Herttoniemi, Roihuvuori tai Etelä-Haaga.
Asunto on mahdollista ostaa kauempaa isommista teistä, eli autojen melu ja saasteet ovat riittävän etäällä. Kauppakeskus Kaaressa on monipuoliset palvelut. Naapurustossa asuu rauhallista ja fiksua porukkaa.
Vanha Kannelmäki on hyvin pieni osa siitä nykyisestä alueesta. Ja se jos mikä on isompien teiden lähellä, eli liikenteen melua kyllä kuuluu. Vieressä on sekä Kehä ykkönen että Hämeenlinnanväylä. Omakotitaloja on lähellä Hakuninmaalla ja Maununnevalla, mutta sama melu näihinkin kuuluu. Lisäksi on vielä lentomelua, jos sellainen häiritsee.
Mainittakoon myös Kannelmäen ja viereisen Malminkartanon suuri rikastusaste.
Helsingissä ei ole aluetta, jossa ei kuuluisi automelua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itiksessä alkaa pian remontti ehkä se parantaa alueen viihtyvyyttä
😂😂 Kukaan täysjärkinen ei muuta itä-helsinkiin. Se väki siellä on syynä siihen miksi mikään muu kuin ihmisremontti, ei poista epäviihtyvyyttä.
Itä-Helsingissä asuu oman perheeni lisäksi lähes 180 000 ihmistä. Tuskin me kaikki ihan kamalia kuitenkaan ollaan. Omassa taloyhtiössäni asuu pääasiassa akateemisesti koulutettuja, lapsiperheellisiä. Olen viihtynyt täällä jo kohta 25 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itiksessä alkaa pian remontti ehkä se parantaa alueen viihtyvyyttä
😂😂 Kukaan täysjärkinen ei muuta itä-helsinkiin. Se väki siellä on syynä siihen miksi mikään muu kuin ihmisremontti, ei poista epäviihtyvyyttä.
Itä-Helsingissä asuu oman perheeni lisäksi lähes 180 000 ihmistä. Tuskin me kaikki ihan kamalia kuitenkaan ollaan. Omassa taloyhtiössäni asuu pääasiassa akateemisesti koulutettuja, lapsiperheellisiä. Olen viihtynyt täällä jo kohta 25 vuotta.
No ette te varmaan olekaan, mutta taidat itsekin tietää mitä tarkoitin. Ei niitä Itä-Helsingin asuinalueita turhaan nimetä vaarallisiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itiksessä alkaa pian remontti ehkä se parantaa alueen viihtyvyyttä
😂😂 Kukaan täysjärkinen ei muuta itä-helsinkiin. Se väki siellä on syynä siihen miksi mikään muu kuin ihmisremontti, ei poista epäviihtyvyyttä.
Itä-Helsingissä asuu oman perheeni lisäksi lähes 180 000 ihmistä. Tuskin me kaikki ihan kamalia kuitenkaan ollaan. Omassa taloyhtiössäni asuu pääasiassa akateemisesti koulutettuja, lapsiperheellisiä. Olen viihtynyt täällä jo kohta 25 vuotta.
No ette te varmaan olekaan, mutta taidat itsekin tietää mitä tarkoitin. Ei niitä Itä-Helsingin asuinalueita turhaan nimetä vaarallisiksi.
Oma asuinalueeni täällä Itä-Helsingissä on kyllä varsin rauhallinen. En ole koskaan pelännyt. Täällä ei edes liiku illalla klo 22 jälkeen ketään missään, kaikki ovat kotona.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itiksessä alkaa pian remontti ehkä se parantaa alueen viihtyvyyttä
😂😂 Kukaan täysjärkinen ei muuta itä-helsinkiin. Se väki siellä on syynä siihen miksi mikään muu kuin ihmisremontti, ei poista epäviihtyvyyttä.
Itä-Helsingissä asuu oman perheeni lisäksi lähes 180 000 ihmistä. Tuskin me kaikki ihan kamalia kuitenkaan ollaan. Omassa taloyhtiössäni asuu pääasiassa akateemisesti koulutettuja, lapsiperheellisiä. Olen viihtynyt täällä jo kohta 25 vuotta.
No ette te varmaan olekaan, mutta taidat itsekin tietää mitä tarkoitin. Ei niitä Itä-Helsingin asuinalueita turhaan nimetä vaarallisiksi.
Aikanaan 15 vuotta idässä asuneena ja joka viikko ulkona yöllä liikkuneena todettakoon etten kertaakaan ollut lähelläkään tullut ryöstetyksi ja saanut turpaan (tai edes uhattu). Väkivaltaa idässä on tilastoissa, mutta todennäköisyys joutua rikoksen uhriksi on todella pieni.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vanha Kannelmäki. Hyvin samankaltainen alue kuin Käpylä, vanha Herttoniemi, Roihuvuori tai Etelä-Haaga.
Asunto on mahdollista ostaa kauempaa isommista teistä, eli autojen melu ja saasteet ovat riittävän etäällä. Kauppakeskus Kaaressa on monipuoliset palvelut. Naapurustossa asuu rauhallista ja fiksua porukkaa.
Vanha Kannelmäki on hyvin pieni osa siitä nykyisestä alueesta. Ja se jos mikä on isompien teiden lähellä, eli liikenteen melua kyllä kuuluu. Vieressä on sekä Kehä ykkönen että Hämeenlinnanväylä. Omakotitaloja on lähellä Hakuninmaalla ja Maununnevalla, mutta sama melu näihinkin kuuluu. Lisäksi on vielä lentomelua, jos sellainen häiritsee.
Mainittakoon myös Kannelmäen ja viereisen Malminkartanon suuri rikastusaste.
Helsingissä ei ole aluetta, jossa ei kuuluisi automelua.
Automelu on kuitenkin ihan eri asia isojen väylien vieressä. Siellä se on melko sietämätöntä. Ja kyllä Helsingissä on alueita, joissa isoa väylää ei ole ihan lähellä.
Vierailija kirjoitti:
Keskustan asuntojen hintojen suurempi romahdus olisi tullut jo korona-aikoina. Parveketta tai pihaa ei keskustassa tarvitse, koska on puistoja ja rantoja. Saunaan pääsee esim. Merihaassa, Altaalla ja Lölyssä. Merenrantaa kahviloineen ei saa tuotua Pasilaan.
Eikö useimmissa taloyhtiöissä Suomessa on sauna kellarissa? On ollut ainakin kaikissa missä itse olen asunut. Toki sinne pääsee yleensä vain kerran viikossa, mutta en edes haluaisi saunaa omaan asuntoon, se lisää homeriskiä ja vie turhia neliöitä. Parveke on toki tärkeä. Ei tarvitse olla iso lasikoppi, mutta parvekkeet ylipäätään tosin puuttuvat monista Helsingin keskustan vanhemmista taloista.
Vierailija kirjoitti:
Keskustan asuntojen hintojen suurempi romahdus olisi tullut jo korona-aikoina. Parveketta tai pihaa ei keskustassa tarvitse, koska on puistoja ja rantoja. Saunaan pääsee esim. Merihaassa, Altaalla ja Lölyssä. Merenrantaa kahviloineen ei saa tuotua Pasilaan.
Pasilan 70-ja 80-luvun taloissa on monissa asunnoissa omat saunat, ja taloyhtiösaunat on tietysti myös. Jos sauna on tärkeä, niin mikään tuollainen julkinen sauna ei voi korvata ikinä omaa saunaa.
Nyt trendaa Malminkartano. Hinnat halvat ja arvo nousee kuin raketti.
Loistava alue jos tykkää saada puukosta kylkeen tai tulla ryöstetyksi kauppamatkalla. Vahva suositus lapsiperheille ja rauhaa rakastaville!