Lue keskustelun säännöt.
Helsingin nousevat asuinalueet?
Av:n asuntoshoppailijat! Minkä nyt edullisemman alueen arviotte Helsingissä nostavan arvoaan lähivuosina/max. 10 vuoden aikana?
Harkitsin viitisen vuotta sitten asunnon hommaamista Länsi-Herttoniemestä, mutta asia jäi. Nyt kävin katselemassa kämppien hintoja ja jösses, kun olivat nousseet! 200 tonnilla ei saa enää mitään.
Onko Helsingissä enää mitään kivoja, aliarvostettuja alueita, jotka voisivat olla sellaisia, että lapsiperheet löytävät ne lähivuosina?
Kommentit (1932)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän se on nyt fakta, että pk-seutu on nykysin ihan karseeta seutua. Jos ei fyrkat riitä kantakaupunkiin, niin ne ympäryyslähiöt on aivan karseita.
Kerropa vielä mitä kantakaupunki pitää sisällään ja mikä erottaa kantakaupungin hinta-laatusuhteeltaan paremmaksi kuin aivan karseat ympäryyslähiöt. Itse asunut kohta 11 vuotta pk-seudulla, viihtynyt paremmin kuin odotin ja vähitellen jopa kotiutunut. Aikoinaan olin ihan varma, etten muuta koskaan ja nyt tuntuu, ettei ole kiire muuttaa pois. Ja todetaan nyt, että kaikki asuinpaikat olleet sellaisia kerrostalovaltaisialähiöitä, ettei kuulu mitenkään päin määriteltynä kantakaupunkiin. Yhden lähellä ei ollut kauppakeskuksia ollenkaan ja kaksi on ollut alle 5km:n sääteellä Itiksestä.
Ohis, Itiksen lähellä on ihan kiva asua, ainakin Marjaniemessä. Easton on parhaita sittareita, lisäksi on meri ja ulkoilualueita. Asuin ennen Ullanlinnassa ja Kaartinkaupungissa, mutta loppujen lopuksi en viihtynyt, luontoa oli vähemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muut asuinalueet -6%, mutta Kontulassa vieläkin nousua https://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/kunta/helsin….
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Entäs Koskela? Ihmeellistä, että Käpylän, Kumpulan, Toukolan, Koskelan ja Veräjämäen puutalovaltaisten vanhojen, kalliiden ja himoittujen alueiden keskellä on yksi korkea kallio, jonka keskellä on kauppa ja parisenkymmentä 1960-70-lukujen kerrostaloa, ympärillä metsiä, hienoja kallioita, joki, puistoja ja puutarhoja. Taloyhtiöitä on hoidettu todella hyvin ja joitakin suht hyvin. Pihat väljiä, rauhallisia ja puistomaisia. Neliöhinnat nyt n. 3000-4000 riippuen onko putket, julkisivut, katto ja ikkunat jo tehty. Saman alueen kulmalla oleva, sata vuotta vanha sairaala-alue (Auroran sairaalan sisar arkkitehturisesti) ja sen upea vanha puutarha on nyt täydennysrakennettu uusia kerrostaloja tiiviisti täyteen. Neliöhinnat n. 6k ja pohjat omituisia. Vanhoista, alkuaan pelkistetyn jugend tyylin sairaalarakennuksista saneerataan arvoasuntoja.
Alueen liikenneyhteyksiä mm. ratikka, 2 juna-asemaa pääradan varressa (Oulunkylä B, Käpylä A) n. 10min kävelyn päässä, bussit 65, 55, 56, 57, oranssi runkolinja, useampi kaupunkipyöräasema, helppo kulku Lahdenväylälle ja Mäkelänkadulle / Tuusulanväylälle. Aivan vieressä kaikki Arabian, Käpylän ja Oulunkylän palvelut kirjastoista erityisliikkeisiin, terveysasemista ravintola- ja kahvilapalveluihin. Koskelassa on oma alakoulu ja erinomaisen arvion jatkuvasti saava päiväkoti, jossa pysyvä ja taitava henkilökunta.
Miten joku voisi ajatella, etteivät nuo neliöt sillä kalliolla kallistuisi syöksyllä kohta? On kummallista, ettei ole vielä käynyt niin, mutta suunta tosin on selvä. Vielä ennen koronaa neliöhinnat 4h+k olivat n. 2400. Kaupungin vuokratalo on uudisalueen vieressä ja sinne on valtava hinku ja jonotus muillakin kuin alle 3000/kk ansaitsevilla.
Tarkennan hieman että Koskelassakin on omakotitaloaluetta ja lähellä Käpylässä ja Kumpulan puoella on kuuluisia kerrostaloalueita, joten ei tämä Koskelan vanha kerrostaloalue ole aivan "outo".
Mitä sanoit Koskelan sairaalaan alueelle vasta valmistuneista ja valmistumassa olevista kerrostaloista niin olen samaa mieltä. Huonot pohjaratkaisut ja liian tiivisti rakennettu, sekä hirveät neliöhinnat.
Koskelan vanhan kerrostaloalueen kulmaan muuten rakennetaan uutta liikerakennusta, johon tulee lisää palveluja tietääkseni.
Jokerilinja 550 kulkee alueella vain väliaikaisesti siihen asti kun Raide-Jokeri valmistuu. Mainitsemiesi linjojen lisäksi on muitakin kuten bussi 69 ja ratikka 1.
Luulen samoin että myyntihinnat 70-luvun asunnoissa tulevat nousemaan lähiaikoina, koska alueelle tulee lisää palveluja ja kyllähän ne uudisrakennukset nostavat tasoa. Lisäksi monet alkavat arvostaa 70-luvun selkeitä pohjaratkaisuja. Mahdollisesti myös noiden uudistalojen neliöhinnat nousevat vielä niistä millä nyt myydään.
'Koskela on menettänyt maineensa ikuisiksi ajoiksi. Ne mainitsemasi uudet kerrostalo-huoneistot ovat vieläkin myymättä. Nyt ollaan 3.3 23 ja niitä onnettomia oltiin myymässä jo kesällä 2022. Ja lienee selvä: "Koskelan raaka nuoren pojan törkeä murha"
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
60-70 lukujen asuntokanta on ihanaa, järkevästi ihmisen mittoihin suunniteltua ja käytännöllistä. Etenkin jos on ymmärretty säilyttää alkuperäisiä yksityiskohtia. Pihat on avaria jne. Tontit omia (olipa asumismuoto mikä tahansa), etenkin Puotila, Roihuvuori, Marjaniemi, Tammisalo pitää sisällään näitä upeuksia, ja osa vielä kohtuuhintaan. Ja näissä kaikissa (paitsi Roihis) myös meri on osana ympäristöä. Kerrassaan upeaa. Välillä kun näitä 60-70 luvun tuotoksia moititaan, niin tekisi kyllä mieli sanoa, että enemmän rakennusvirheitä ja ongelmia tuntuu olevan näissä ihan uusissa rakennuksilla, näissä mainituissa on viihdytty ja hyvin jo vuosikymmeniä.
Itsekin olisin ostanut asunnon mainitsemiltasi vuosikymmeniltä, mikäli en olisi etukäteen tiennyt, että se, mikä minua eniten kerrostaloasumisessa pelottaa, on huono äänieristys. Siksi asun viime vuonna valmistuneessa kerrostalossa.
Minulla aivan sama. On totta, että 60- ja 70-lukujen kerrostalojen pohjaratkaisut ovat luontevampia kuin nykyisten. Mutta koska mahdollisimman hyvä äänieristys oli minulle vielä tärkeämpää, asun nykyään hämmästyttävän hiljaisessa vuonna 2021 valmistuneessa kolmiossa (siis sellaisessa, jossa keittiö kököttää olohuoneen nurkassa... huokaus).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Herttoniemeen ei kannata nyt investoida. Sinne tulee paljon uusia kerrostaloja. Taitaa mennä se 60-lukulaisuus samalla.
https://herttoniemi.fi/lansi-herttoniemen-kaavan-osallistumis-ja-arvioi…
Käsittämätön kaavoitus- ja rakennusbuumi kaupungilla. Mitään aluetta ei jätetä koskemattomaksi ja tulevien sukupolvien suunnitella.
Sinnemäki on ihan hullu. Helsinki pilataan ylirakentamisella. Herttoniemikin oli niin kaunis ja väljä.
Kuka hel vetti sitäkin aina äänestää....
Rauhalliset pientaloalueet, joita ei ole liiaksi tiivistetty. Puistola/Heikinlaakso esimerkiksi. Malmin ratikka tulee kulkemaan alueen läpi ja nostaa hintoja. Huom, en tarkoita Tapulikaupunkia vaan pientalo-Puistolaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
200 tonnilla ei saa perheasuntoa, mutta työssäkäyvälle Pakila ja Paloheinä alkaa olla ainoa alue, jossa S2-oppilaita ei ole häiritsemässä oman lapsen koulunkäyntiä ja rauhallista oppimista.
Neliöhinnatkaan eivät ole ihan mahdottomia, vrt. Esim keskustan hyvät alueet.
Vierailija kirjoitti:
Minä muutin tänä vuonna Siltamäkeen. Mielestäni täällä ei ole ankeaa, mutta jokaisella tietysti on omat mielipiteensä. Talot ovat matalia ostoskeskuksen ympärillä ja max. 3 krs. korkeita (monet vain 2 krs.). Tilaa niiden välissä on reilusti. Ei voi mielestäni verrata niihin betonikuutiolähiöihin, joissa on paljon korkeampia ja tiiviimmin rakennettua taloja. Jos julkisivuremppa on tehty, talot näyttävät kuin uusilta.
Tämä maksoi niin vähän, että tulevan putkirempankin jälkeen asunto on edullinen ja minulle jäi reilusti voittoa pienemmästä asunnosta, jonka myin toisaalla Helsingissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Putkirempan ja sitä seuraavan julkisivu-, katto- ja ikkunarempan jälkeen asunnosta maksettavaksesi koituva lopullinen hinta on vähintään kaksinkertainen ostaessasi maksamaan summaan nähden. Siis luokkaa 3000 - 4000 e/m^2, riippuen asunnon koosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minä muutin tänä vuonna Siltamäkeen. Mielestäni täällä ei ole ankeaa, mutta jokaisella tietysti on omat mielipiteensä. Talot ovat matalia ostoskeskuksen ympärillä ja max. 3 krs. korkeita (monet vain 2 krs.). Tilaa niiden välissä on reilusti. Ei voi mielestäni verrata niihin betonikuutiolähiöihin, joissa on paljon korkeampia ja tiiviimmin rakennettua taloja. Jos julkisivuremppa on tehty, talot näyttävät kuin uusilta.
Tämä maksoi niin vähän, että tulevan putkirempankin jälkeen asunto on edullinen ja minulle jäi reilusti voittoa pienemmästä asunnosta, jonka myin toisaalla Helsingissä.
Putkirempan ja sitä seuraavan julkisivu-, katto- ja ikkunarempan jälkeen asunnosta maksettavaksesi koituva lopullinen hinta on vähintään kaksinkertainen ostaessasi maksamaan summaan nähden. Siis luokkaa 3000 - 4000 e/m^2, riippuen asunnon koosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pohjois-Haaga on rakennettu pääosoin 1950-luvulla. Silloin valmistuivat niin Tolarin kansakoulu ja Pohjois-Haagan yhteiskoulu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Herttoniemeen ei kannata nyt investoida. Sinne tulee paljon uusia kerrostaloja. Taitaa mennä se 60-lukulaisuus samalla.
https://herttoniemi.fi/lansi-herttoniemen-kaavan-osallistumis-ja-arvioi…
Käsittämätön kaavoitus- ja rakennusbuumi kaupungilla. Mitään aluetta ei jätetä koskemattomaksi ja tulevien sukupolvien suunnitella.
Sinnemäki on ihan hullu. Helsinki pilataan ylirakentamisella. Herttoniemikin oli niin kaunis ja väljä.
Millä meriitillä sekin on saanut nykyisen asemansa, kokemusta ei ole mistään, koulutus on Venäjän harrastusmainen opiskelu ja perustana ilmaisutaidon lukio. Eihän tuo osaa hahmottaa mitään. Kavereille ilmestyy Meilahden puistoon tönö, jollaista kukaan muu ei saa. Ei tiedä asiasta mitään..haha.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuin ennen Ullanlinnassa ja Kaartinkaupungissa, mutta loppujen lopuksi en viihtynyt, luontoa oli vähemmän.
Voivoi kunpa Suomessa olisi joku toinenkin kaupunki jossa "luonto on lähellä" ettei kaikkien Suomalaisten tarvitsisi muuttaa sen perässä itä-Helsinkiin.
Loistava alue jos tykkää saada puukosta kylkeen tai tulla ryöstetyksi kauppamatkalla. Vahva suositus lapsiperheille ja rauhaa rakastaville!
"Voitiin luopua autostakin!"
- katalysaattori ja aluvanteet katosivat ensimmäisenä yönä.
Vierailija kirjoitti:
Asuin ennen Ullanlinnassa ja Kaartinkaupungissa, mutta loppujen lopuksi en viihtynyt, luontoa oli vähemmän.
Voivoi kunpa Suomessa olisi joku toinenkin kaupunki jossa "luonto on lähellä" ettei kaikkien Suomalaisten tarvitsisi muuttaa sen perässä itä-Helsinkiin.
Itä-Helsingissä ei ole muuta luontoa kuin apinoita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Herttoniemeen ei kannata nyt investoida. Sinne tulee paljon uusia kerrostaloja. Taitaa mennä se 60-lukulaisuus samalla.
https://herttoniemi.fi/lansi-herttoniemen-kaavan-osallistumis-ja-arvioi…
Käsittämätön kaavoitus- ja rakennusbuumi kaupungilla. Mitään aluetta ei jätetä koskemattomaksi ja tulevien sukupolvien suunnitella.
Sinnemäki on ihan hullu. Helsinki pilataan ylirakentamisella. Herttoniemikin oli niin kaunis ja väljä.
Kuka hel vetti sitäkin aina äänestää....
Sinnemäki selvästi hamuaa lisää sijoituskämppiä. Sillähän oli sellaista arvoalueilla jo kauan sitten, toimi ilmeisesti hyvin ja jatkaa samaa rataa. Hätäkös hänellä, joku muu maksaa kaiken. Sitten annetaan ihquja haastatteluja jostain kommuunista... Fy fan.
Postipuisto Pohjois-Pasilassa on nouseva alue! Sinne on tulossa ratikka ja lisää palveluita lähivuosina.
Postipuiston lähellä on Haaga-Helian kampuksia ja liikenteen solmukohta Pasilan asema, josta pääset kaukojuniin. Käpylän asemalta pääset keskustaan tai lentokentälle. Keskuspuisto vieressä ja kilometrikaupalla lenkkeilymahdollisuuksia.
Sinnemäki on ihan hullu. Helsinki pilataan ylirakentamisella. Herttoniemikin oli niin kaunis ja väljä.