Lue keskustelun säännöt.
Helsingin nousevat asuinalueet?
Av:n asuntoshoppailijat! Minkä nyt edullisemman alueen arviotte Helsingissä nostavan arvoaan lähivuosina/max. 10 vuoden aikana?
Harkitsin viitisen vuotta sitten asunnon hommaamista Länsi-Herttoniemestä, mutta asia jäi. Nyt kävin katselemassa kämppien hintoja ja jösses, kun olivat nousseet! 200 tonnilla ei saa enää mitään.
Onko Helsingissä enää mitään kivoja, aliarvostettuja alueita, jotka voisivat olla sellaisia, että lapsiperheet löytävät ne lähivuosina?
Kommentit (1932)
Vierailija kirjoitti:
Laajasalon kärki, jonne rakennetaan uutta Helsinkiä ja meren ylittävä silta. Sillalla keskustaan 8 minuutin matka. Luonto ja meri lähellä eikä ongelmalähiöitä. Kuitenmin lähellä keskustaan ja metron vartta.
Sinne voi muodostua ongelmalähiö kaupungin asuntopolitiikasta johtuen. Ei tule pelkkiä omistusasuntoja vaan myös hekaa ja tiedämme mitä siitä seuraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hki vajoaa yleisesti.
Pako stadista on jo alkanut.
White flight ilmiö meinaan.
Hki on ylihintainen eli hintalaatusuhde on huono.
Fiksut, koulutetut, varakkaat ja lapsiperheet muuttavat stadista pois.
Tilalle tulee sos.tapaukset ja kansainväliset...
Hki on kallista ja ahdasta.
Ongelmana myös vuokratontit...iso riski.
Eli kokonaisuutena hki alue huononee koko ajan. Hki ei siis kannata ostaa mitään, muualta saat kauniin ja ison asunnon halvemmalla!
Itse muutin hki pois, nyt alla upea tiilitalo ja 5 h eli 160 m2.
On luxusta, tilaa ja rauhaa...ihan etelä suomessa tämä.
Pikkurahalla porvariksi siis.
Hki jäät köyhäksi...maksat ikuista velkaa.
Raidejokerin varrella olevat ainakin. Hintojen nousu on jo alkanut, mutta tulee vielä kiihtymään huomattavasti.
Rastila kokonaisuutena. Aluetta uudistetaan, ja kaavoitetaan. Jo nykyään aikamoinen kattaus asuntoja ihan laidasta laitaan. Ja lisää tulee, myös rantaan. Tottakai nousee toimenpiteiden seurauksena. Yksiöitä ja kaksioita ei ole enää näkynyt myynnissä. Neliöhinnat 2000-luvulla rakennetuissa sama kuin esim. Laajasalossa. Laajasalosta myin pois mielestäni oikeaan aikaan. Eikä saaren kärkeen tule kunnon palveluja, vaikka tarkoitus oli. Jollei suunnitelmat taas muutu.
Toki purkupäätös vaikuttaa osaltaan Rastilan tarjontaan. En kyllä ostaisi kalliimpaa asuntoa näiltä huudeilta. Enkä Vuosaaresta. (Halvan, hyvän kaksion ostin metron vierestä.) Sen verran maineen palautusta, ja uudistamista tarvitaan, että rahalle saa vastinetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hki vajoaa yleisesti.
Pako stadista on jo alkanut.
White flight ilmiö meinaan.Hki on ylihintainen eli hintalaatusuhde on huono.
Fiksut, koulutetut, varakkaat ja lapsiperheet muuttavat stadista pois.
Tilalle tulee sos.tapaukset ja kansainväliset...Hki on kallista ja ahdasta.
Ongelmana myös vuokratontit...iso riski.Eli kokonaisuutena hki alue huononee koko ajan. Hki ei siis kannata ostaa mitään, muualta saat kauniin ja ison asunnon halvemmalla!
Itse muutin hki pois, nyt alla upea tiilitalo ja 5 h eli 160 m2.
On luxusta, tilaa ja rauhaa...ihan etelä suomessa tämä.
Pikkurahalla porvariksi siis.
Hki jäät köyhäksi...maksat ikuista velkaa.
Melko sekavaa tekstiä. Esimerkiksi vuokratontti ei suinkaan ole riski vaan pienentää ostajan riskiä, koska asuntoon joutuu sitomaan vähemmän (laina)pääomaa. Vuokrasopimukset ovat pääosin 70-100v pitkiä ja vuokrankorotuksiin on niissä lyöty selvät ehdot.
Alueista voi olla mitä mieltä tahansa, mutta loppujen lopuksi markkinat näyttää mitä ihmiset todellisuudessa ajattelevat. Hinnat kertovat, että Helsinki on edelleen maan halutuin paikka asua eikä muutosta ole näkyvissä. Ensi vuodelle on ennustettu hintojen nousua taas 2,5%.
Itse muistan miten keskustelut kiersi ihan samaa rataa myös 10 vuotta sitten. Ostin silloin ensiasunnoksi Lauttasaaresta kaksion 140 000 eurolla. Viime vuonna myin asunnon 310 000 eurolla. Välissä maksoin toki putkiremontista 40te. Onneksi en kuunnellut silloinkaan näitä keskusteluja vaan katsoin tilastoja ja ennusteita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hki vajoaa yleisesti.
Pako stadista on jo alkanut.
White flight ilmiö meinaan.Hki on ylihintainen eli hintalaatusuhde on huono.
Fiksut, koulutetut, varakkaat ja lapsiperheet muuttavat stadista pois.
Tilalle tulee sos.tapaukset ja kansainväliset...Hki on kallista ja ahdasta.
Ongelmana myös vuokratontit...iso riski.Eli kokonaisuutena hki alue huononee koko ajan. Hki ei siis kannata ostaa mitään, muualta saat kauniin ja ison asunnon halvemmalla!
Itse muutin hki pois, nyt alla upea tiilitalo ja 5 h eli 160 m2.
On luxusta, tilaa ja rauhaa...ihan etelä suomessa tämä.
Pikkurahalla porvariksi siis.
Hki jäät köyhäksi...maksat ikuista velkaa.Melko sekavaa tekstiä. Esimerkiksi vuokratontti ei suinkaan ole riski vaan pienentää ostajan riskiä, koska asuntoon joutuu sitomaan vähemmän (laina)pääomaa. Vuokrasopimukset ovat pääosin 70-100v pitkiä ja vuokrankorotuksiin on niissä lyöty selvät ehdot.
Alueista voi olla mitä mieltä tahansa, mutta loppujen lopuksi markkinat näyttää mitä ihmiset todellisuudessa ajattelevat. Hinnat kertovat, että Helsinki on edelleen maan halutuin paikka asua eikä muutosta ole näkyvissä. Ensi vuodelle on ennustettu hintojen nousua taas 2,5%.
Itse muistan miten keskustelut kiersi ihan samaa rataa myös 10 vuotta sitten. Ostin silloin ensiasunnoksi Lauttasaaresta kaksion 140 000 eurolla. Viime vuonna myin asunnon 310 000 eurolla. Välissä maksoin toki putkiremontista 40te. Onneksi en kuunnellut silloinkaan näitä keskusteluja vaan katsoin tilastoja ja ennusteita.
Onkohan Laajasalosta tulossa uusi Lauttasaari? Samat elementit löytyy kun ratikka saadaan sinne eli hyvät kulkuyhteydet, luonto, meri, kaupat ja rauhallinen elinympäristö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laajasalon kärki, jonne rakennetaan uutta Helsinkiä ja meren ylittävä silta. Sillalla keskustaan 8 minuutin matka. Luonto ja meri lähellä eikä ongelmalähiöitä. Kuitenmin lähellä keskustaan ja metron vartta.
Todella kalliita asuntoja siellä, kun kerran katsoin. Kellä noihin on varaa? Kaksion hinnalla saa jo keskustasta jopa isomman asunnon. :-/
Halpaahan siellä yhä on. Jos haluaa vanhempaa asuntokantaa ja Yliskylästä mieluummin kuin Kruunuvuorenrannasta
Vihreät tuhoavat helsingin. Tietullit, pääväylät muutetaan bulevadeiksi jne. tuhoavat niin kauniin ja elinvoimaisen kaupungin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hki vajoaa yleisesti.
Pako stadista on jo alkanut.
White flight ilmiö meinaan.Hki on ylihintainen eli hintalaatusuhde on huono.
Fiksut, koulutetut, varakkaat ja lapsiperheet muuttavat stadista pois.
Tilalle tulee sos.tapaukset ja kansainväliset...Hki on kallista ja ahdasta.
Ongelmana myös vuokratontit...iso riski.Eli kokonaisuutena hki alue huononee koko ajan. Hki ei siis kannata ostaa mitään, muualta saat kauniin ja ison asunnon halvemmalla!
Itse muutin hki pois, nyt alla upea tiilitalo ja 5 h eli 160 m2.
On luxusta, tilaa ja rauhaa...ihan etelä suomessa tämä.
Pikkurahalla porvariksi siis.
Hki jäät köyhäksi...maksat ikuista velkaa.Melko sekavaa tekstiä. Esimerkiksi vuokratontti ei suinkaan ole riski vaan pienentää ostajan riskiä, koska asuntoon joutuu sitomaan vähemmän (laina)pääomaa. Vuokrasopimukset ovat pääosin 70-100v pitkiä ja vuokrankorotuksiin on niissä lyöty selvät ehdot.
Alueista voi olla mitä mieltä tahansa, mutta loppujen lopuksi markkinat näyttää mitä ihmiset todellisuudessa ajattelevat. Hinnat kertovat, että Helsinki on edelleen maan halutuin paikka asua eikä muutosta ole näkyvissä. Ensi vuodelle on ennustettu hintojen nousua taas 2,5%.
Itse muistan miten keskustelut kiersi ihan samaa rataa myös 10 vuotta sitten. Ostin silloin ensiasunnoksi Lauttasaaresta kaksion 140 000 eurolla. Viime vuonna myin asunnon 310 000 eurolla. Välissä maksoin toki putkiremontista 40te. Onneksi en kuunnellut silloinkaan näitä keskusteluja vaan katsoin tilastoja ja ennusteita.
Mihis lauttasaaresta muutit ja paljonko maksoi?
Vierailija kirjoitti:
Vihreät tuhoavat helsingin. Tietullit, pääväylät muutetaan bulevadeiksi jne. tuhoavat niin kauniin ja elinvoimaisen kaupungin.
Niin, siis Helsinkiähän johtaa Kokoomus, on johtanut jo yli neljä vuosikymmentä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kontula, Vuosaari, Pitäjänmäki ja pohjois- Haaga.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei Helsinkiä, mutta Keravan keskusta! Todella alihinnoiteltu tällä hetkellä suhteessa muuhun Helsingin seutuun, vaikka todella hyvät yhteydet Helsinkiin. Nopeita junia menee tiheällä vuorovälillä Helsinkiin ja kaikki palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päässä. Pasilaan ja keskustaan pääsee nopeammin kuin monista Helsingin lähiöistä. Koulut ja julkiset palvelut ok, hammashoitoa jopa kehutaan. Vuokrat ovat nousseet jo nopeammin kuin Vantaalla, vaikka asuntojen hinnat eivät ole vielä seuranneet perässä. Maine on toistaiseksi heikko, mutta keskustaan on rakennettu jo paljon uusia taloja ja tulevaisuudessa nykyisellään varsin ankea aseman seutu tulee uudistumaan täysin. Näen ihan mahdollisena, että tapahtuu Tikkurilan kaltainen ilmiö, kun Tikkurilakin alkaa olla jo niin kallis, että etsitään uusia alueita vähän kauempaa.
Siis hyi kuka haluaa liikkua jollain junalla lähes päivittäin. Itsekin asun radan varrella ja välttelen junaa kuin ruttoa. Aina jotain narkkeja täynnä. Osa tosi uhkaaviakin. Ei niillä ole näköjään parempaa tekemistä kuin seilata junalla Hgin ja jonkun lähiön väliä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kannelmäki, Siltamäki. Kantsun kirkon ja kauppakeskus Kaaren lähellä on viehättävää 50-luvun kerrostaloa. Siltamäki on pieni 60-luvun peltolähiö, jossa putkiremontteja tehty tai tekeillä.
Jammu siltamäki !!
Vierailija kirjoitti:
Helsingin asunnoista jää jäljelle vain kuoret jos Venäjä iskee pääkaupunkiimme.
Ei iske.
Jos testailee, valitsee jonkun pienen kohteen, kuten kotikaupunkisi Imatran.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsingin asunnoista jää jäljelle vain kuoret jos Venäjä iskee pääkaupunkiimme.
Ei iske.
Jos testailee, valitsee jonkun pienen kohteen, kuten kotikaupunkisi Imatran.
Ainahan hallinnollinen keskus on kohde nro 1 sotilaallisten kohteiden kanssa.
Hgissä kaikki sellaiset ovat hyviä alueita missä alaikäiset "poikaporukat" ryöstävät ja nöyryyttävät lapsia. Poliisi tänään juuri kertoi viimeisimmästä virkistyksestä.
https://poliisi.fi/-/poliisi-epailee-eri-ikaisia-poikia-lukuisista-ryos…
Näitä lisää, hyvää pöhinää.
Jos paljon mainitsee alueita niin joku osuu väkisin, mutta kyllähän alueet, jonne tulee uusia joukkoliikenneyhteyksiä nousevat. Vaikka nytkin olisi hinnoissaan, niin nousuvaraa on.
Mainitaan nyt vaikka vain, että Munkkivuori. Ei nyt mihinkään Munkkiniemenrannan hintoihin nouse, mutta erittäin rauhallinen ja lapsiystävällinen alue tuo parantuvine yhteyksien lisää kysyntää, joka nostaa hintapyyntöjä, jotka alkavat ajan kanssa olemaan toteutuvia hintoja, eikä vain hintapyyntöjä, joilla välittäjät kalastavat myyntikohteita itsellensä ja toimistoillensa.
Jipii, asunto jonkun hiton sillan kupeesta pääväylän varrelta. Voihan sitä miettiä että joskus se oli kiva ja rauhallinen merenranta-alue mutta noiden muutosten jälkeen se on yksi läpikulkualue automeluineen ja rumine siltoineen. Ainiin sori, tää oli se miljardin ratikkasilta joten unohda lisäksi ne nopeat yhteydet keskustaan jos et sitten satu olemaan matkalla ratikkapysäkille.