Lue keskustelun säännöt.
Helsingin nousevat asuinalueet?
Av:n asuntoshoppailijat! Minkä nyt edullisemman alueen arviotte Helsingissä nostavan arvoaan lähivuosina/max. 10 vuoden aikana?
Harkitsin viitisen vuotta sitten asunnon hommaamista Länsi-Herttoniemestä, mutta asia jäi. Nyt kävin katselemassa kämppien hintoja ja jösses, kun olivat nousseet! 200 tonnilla ei saa enää mitään.
Onko Helsingissä enää mitään kivoja, aliarvostettuja alueita, jotka voisivat olla sellaisia, että lapsiperheet löytävät ne lähivuosina?
Kommentit (1932)
Mylzi.
Mylzil on nykyään jopa korkeakoulu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko Helsingin päättäjät syntyperäisiä Helsinkiläisiä. Eivät ole.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Helsingin asunnoista jää jäljelle vain kuoret jos Venäjä iskee pääkaupunkiimme.
Ei iske.
Jos testailee, valitsee jonkun pienen kohteen, kuten kotikaupunkisi Imatran.
Ainahan hallinnollinen keskus on kohde nro 1 sotilaallisten kohteiden kanssa.
Ei Ukrainassakaan Kiovasta aloitettu.
Simo kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hki vajoaa yleisesti.
Pako stadista on jo alkanut.
White flight ilmiö meinaan.Hki on ylihintainen eli hintalaatusuhde on huono.
Fiksut, koulutetut, varakkaat ja lapsiperheet muuttavat stadista pois.
Tilalle tulee sos.tapaukset ja kansainväliset...Hki on kallista ja ahdasta.
Ongelmana myös vuokratontit...iso riski.Eli kokonaisuutena hki alue huononee koko ajan. Hki ei siis kannata ostaa mitään, muualta saat kauniin ja ison asunnon halvemmalla!
Itse muutin hki pois, nyt alla upea tiilitalo ja 5 h eli 160 m2.
On luxusta, tilaa ja rauhaa...ihan etelä suomessa tämä.
Pikkurahalla porvariksi siis.
Hki jäät köyhäksi...maksat ikuista velkaa.Melko sekavaa tekstiä. Esimerkiksi vuokratontti ei suinkaan ole riski vaan pienentää ostajan riskiä, koska asuntoon joutuu sitomaan vähemmän (laina)pääomaa. Vuokrasopimukset ovat pääosin 70-100v pitkiä ja vuokrankorotuksiin on niissä lyöty selvät ehdot.
Alueista voi olla mitä mieltä tahansa, mutta loppujen lopuksi markkinat näyttää mitä ihmiset todellisuudessa ajattelevat. Hinnat kertovat, että Helsinki on edelleen maan halutuin paikka asua eikä muutosta ole näkyvissä. Ensi vuodelle on ennustettu hintojen nousua taas 2,5%.
Itse muistan miten keskustelut kiersi ihan samaa rataa myös 10 vuotta sitten. Ostin silloin ensiasunnoksi Lauttasaaresta kaksion 140 000 eurolla. Viime vuonna myin asunnon 310 000 eurolla. Välissä maksoin toki putkiremontista 40te. Onneksi en kuunnellut silloinkaan näitä keskusteluja vaan katsoin tilastoja ja ennusteita.
Mihis lauttasaaresta muutit ja paljonko maksoi?
Toiseen saareen toiselle puolen, eli Laajasaloon. Okt karvan alle 600te.
Espoonlahti: upea luonto, meri, metroyhteys, autoilijoille nopea Länsiväylä keskustaan, uudet ostoskeskukset ja mukava tunnelma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hki vajoaa yleisesti.
Pako stadista on jo alkanut.
White flight ilmiö meinaan.Hki on ylihintainen eli hintalaatusuhde on huono.
Fiksut, koulutetut, varakkaat ja lapsiperheet muuttavat stadista pois.
Tilalle tulee sos.tapaukset ja kansainväliset...Hki on kallista ja ahdasta.
Ongelmana myös vuokratontit...iso riski.Eli kokonaisuutena hki alue huononee koko ajan. Hki ei siis kannata ostaa mitään, muualta saat kauniin ja ison asunnon halvemmalla!
Itse muutin hki pois, nyt alla upea tiilitalo ja 5 h eli 160 m2.
On luxusta, tilaa ja rauhaa...ihan etelä suomessa tämä.
Pikkurahalla porvariksi siis.
Hki jäät köyhäksi...maksat ikuista velkaa.Melko sekavaa tekstiä. Esimerkiksi vuokratontti ei suinkaan ole riski vaan pienentää ostajan riskiä, koska asuntoon joutuu sitomaan vähemmän (laina)pääomaa. Vuokrasopimukset ovat pääosin 70-100v pitkiä ja vuokrankorotuksiin on niissä lyöty selvät ehdot.
Alueista voi olla mitä mieltä tahansa, mutta loppujen lopuksi markkinat näyttää mitä ihmiset todellisuudessa ajattelevat. Hinnat kertovat, että Helsinki on edelleen maan halutuin paikka asua eikä muutosta ole näkyvissä. Ensi vuodelle on ennustettu hintojen nousua taas 2,5%.
Itse muistan miten keskustelut kiersi ihan samaa rataa myös 10 vuotta sitten. Ostin silloin ensiasunnoksi Lauttasaaresta kaksion 140 000 eurolla. Viime vuonna myin asunnon 310 000 eurolla. Välissä maksoin toki putkiremontista 40te. Onneksi en kuunnellut silloinkaan näitä keskusteluja vaan katsoin tilastoja ja ennusteita.
Onkohan Laajasalosta tulossa uusi Lauttasaari? Samat elementit löytyy kun ratikka saadaan sinne eli hyvät kulkuyhteydet, luonto, meri, kaupat ja rauhallinen elinympäristö.
Sen jälkeen kun Laajasaloon on ängetty ne "hyvät kulkuyhteydet", luonnosta ei ole jäljellä enää paskaakaan. Suomessahan EI osata rakentaa mitään tekemättä ensin monen neliökilometrin laajuista avohakkuuta.
Vierailija kirjoitti:
Hki vajoaa yleisesti.
Pako stadista on jo alkanut.
White flight ilmiö meinaan.Hki on ylihintainen eli hintalaatusuhde on huono.
Fiksut, koulutetut, varakkaat ja lapsiperheet muuttavat stadista pois.
Tilalle tulee sos.tapaukset ja kansainväliset...Hki on kallista ja ahdasta.
Ongelmana myös vuokratontit...iso riski.Eli kokonaisuutena hki alue huononee koko ajan. Hki ei siis kannata ostaa mitään, muualta saat kauniin ja ison asunnon halvemmalla!
Itse muutin hki pois, nyt alla upea tiilitalo ja 5 h eli 160 m2.
On luxusta, tilaa ja rauhaa...ihan etelä suomessa tämä.
Pikkurahalla porvariksi siis.
Hki jäät köyhäksi...maksat ikuista velkaa.
😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiki756 kirjoitti:
Itse ostin pihlajamäestä asunnon 13 vuotta sitten. Ja täällä kaikki osaketalot on remontoitu! 😊 suurin osa taloista suoheltuja. Ulkokuori ei tule sen takia muuttumaan koskaan. Remontoidaan tarvittaessa samalla tavalla. Nyt on uusi ostarin osa purettu, tilalle tulee 3 kerrostaloa,ruokaravintola,lidl. Räkälät saatiin veks👍🥳. Pasilaan junalla 7 minuuttia. Bussi 70 oopperan pysäkki 15-20 min.
Eihän Pihlajamäessä ole juna-asemaa, joten miten sieltä mennään junalla Pasilaan?
Aluehan on tosiaan suojeltu 60-luvun arkkitehtuurin vuoksi ja ympärillä paljon luontoa. Jokerirata menee Oulunkylän ja Pihlajiston läpi, kun alkaa liikennöimään vuonna 2024.
Vierailija kirjoitti:
Itäkeskus (mogadishu avenue)
Landelaiselta meni väärin. Mogadishu Avenue on Vuosaaressa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minuakin kiinnostaa tämä aihe. Omaa kämppää olen katsellut kantakaupungin alueelta (jossa hinnat ovat kyllä ihan poskettomia ja ihmettelen, miten kukaan suostuu niihin..), mutta lisäksi haluaisin sijoitusasunnon joltakin nousevalta alueelta. En vain tiedä lähiöistä oikein mitään. Etelä-Haaga on kivan oloinen paikka, mutta eikös sielläkin ole jo kohtalaisen kovat hinnat?
Monet Itä-Helsingin vanhat lähiöt ovat ihan viihtyisiä alueita. Mediassa niitä haukutaan tarkoitushakuisesti ihan turhaan. Hyvät yhteydet joka suuntaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
OH kirjoitti:
Malmin pienlentokentän sulkeminen oli ääliömäisen rikollinen teko, jolla Helsingin päättäjät saivat päällensä typerysten maineen, jonka tulevat sukupolvet tulevat muistamaan. Malmilla oli kansainvälisestikin suuri ilmailullinen ja kulttuurihistoriallinen perinne. Nyt siitä tulee vain yksi kaupunginosa muiden joukossa kaupungissa, jonka ulosmenoteiden varrella leikkuupuimurit pörisevät pelloillaan aina syksyisin. Asumme maassa, jossa tilasta ei varsinaisesti ole kovin suuri puute, miksi siis Malmi piti uhrata.
Joku tekee sillä rahaa. Joku.
Tekisipä joku tutkiva journalisti jutun siitä ketkä ihan tarkkaan hyötyvät siitä että Helsingin jokainen tilkku rakennetaan täyteen, koska asukkaat eivät siitä hyödy, asuminen vain kallistuu ja ahtautuu.
Muistan lukeneeni jo vuosia sitten artikkelin, jossa käsiteltiin tätä ongelmaa Helsingissä. Muistaakseni syy oli se, että tonttimaata omistavat monet yksityisyritykset sekä yksityiset henkilöt tai muut tahot. Nämä eivät halua maata myydä vaan odottavat maan arvonnousua.
Kaupungille jää siten rakentamiseen vaihtoehdoksi vain sen omat maa-alueet, joka tarkoittaa juuri että Koskelan sairaalan kaltaiden keidas saatiin tuhota ja nyt lähtee Malmin lentokenttä. Myös paljon asukkaiden henkireikinä toimivia metsiä tai luonnonalueita raivataan rakentamiselle.
Syynä on siis harvojen varakkaiden maanomistajien ahneus ja itsekkyys. Kapitalismissahan kaikki on sallittua.
Tiedän erään varakkaampien asuinalueen Helsingissä jossa on valtavan suuria yhden perheen asuintaloja (niihin mahtuisi helposti 4 normiasuntoa) ja jokaisella talolla on suuret piha-alueetkin. Sellaisia huvilamaisia. Lisäksi näiden talojen välillä on luonnonvaraisia kaistaleita ja kolme puistoakin. Talot ovat mielestäni kohtuullisen vanhoja, ehkä 30-50-luvuilta(?). Kaikissa taloissa ei edes asuta vakinaisesti, vaan joissakin toimii muka joku yhdistys. Olen itse asunut alueen lähellä yli 20 vuotta eikä sinä aikana yhtäkään noista tonteista ole myyty ja pilkottu useampaan osaan, yhtään uudisrakennusta ei ole alueelle ilmestynyt, eikä kukaan ole koskaan ehdottanutkaan että metsäalueet raivattaisiin uudisrakennukselle. Jokainen varmaan tajuaa miksi näin on?
Munkkiniemi?
Minulle tuli mieleen Kulosaari.
Ei sekään, pienempi rajatumpi ja vähemmän tunnettu alue kantakaupungissa.
Kulosaari toki on hyvä esimerkki myös siitä kuinka isoja tontteja joillakin yksityishenkilöilläkin voi olla omistuksessaan.
Aika mielenkiintoista siis on katsella miten samalla tai aivan lähekkäisillä asuinalueilla alkaa kohta olla noita kaupungin kapeita tonttikaistaleita, joille on uudisrakennettu kerrostaloa, entistä korkeampaa ja tiheämpään, yhä pienemmät asunnot, sekä minimoitu viherlalueet yms. ja siten vieressä on noitten porhojen asuinalue, jossa on valtavat asuintalot, isot yksityispihat, puistot, sun muut.
En ihan näe että tämä kehitys olisi kivaa ja tasa-arvoista.
Sellainen kommunisti sieltä. Haluaa repiä ihmiset kodeistaan koska ne ovat liian suuria. Olisiko sinusta hienoa, jos nyt ponnistelisit kovasti, perustaisit yrityksen tai kipuaisit raastavan matkan yritysmaailmassa, jotta saisit ostettua perheellesi suuren hienon talon kaupungista. Ja sitten kun kuollessasi jätät sen lapsellesi tai lapsenlapsellesi, tulee joku kaltaisesi tantta pilkkomaan sen asuttaakseen sen täyteen ihmisiä, joita tai joiden vanhempia ei kiinnostanut ponnistella. Sehän olisi hienoa. Miksi ylipäätään tehdä mitään, samanlaisiin koppeihin vaan kaikki ihmiset, samaa ruokaa syömään samoja asioita harrastamaan. Halutuin ammatti on jokin sihteeri tai kokoonpanotyö, jossa ei tarvitse rasittaa aivojaan tahi kantaa vastuuta. Omistamisesta voisi jopa tehdä laitonta. Eläköön Suomi!
Huvittavat itkupotkuraivarit! 😂
Sulle ei ole selvästikään valaistunut tämänkin ketjun punainen lanka. Kerron sen: ihmiset hakevat tässäkin sellaisia asuinalueita, joissa on kivoja asuntoja ja viihtyisä sekä turvallinen ympäristö viheralueineen ja palveluineen.
Jos annetaan vain varakkaiden määrätä miten kaupunkia kehitetään (eli ei kehitetä), niin eihän noita mukavia alueita tule enää olemaan olemassa missään. Jos niitä nytkin ilmeisesti joutuu etsiskelemään, niin entäs tulevaisuudessa?
Ethän sinäkään halua asua isolla tontillasi ökytalossa, jos muutaman metrin päässä on valtavan korkeita auringonpeittäiviä tiheästi rakennettuja kerrostaloja pilvin pimein. Ja jos suuri osa lähialueen viheralueista sun muista on revitty rakentamisen tieltä.
Mutta tämä on se suuntaus johon ollaan menossa, koska jotkut porhot pitävät kiinni tonteistaan ja ottavat suhteettoman paljon liikaa tilaa. Jos haluaa asua keskellä peltoa tai metsää, pitää muuttaa maalle, eikä kuvitella voivansa elää kaupungissä sillä tavoin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Espoonlahti: upea luonto, meri, metroyhteys, autoilijoille nopea Länsiväylä keskustaan, uudet ostoskeskukset ja mukava tunnelma.
Onko se Helsingissä?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minuakin kiinnostaa tämä aihe. Omaa kämppää olen katsellut kantakaupungin alueelta (jossa hinnat ovat kyllä ihan poskettomia ja ihmettelen, miten kukaan suostuu niihin..), mutta lisäksi haluaisin sijoitusasunnon joltakin nousevalta alueelta. En vain tiedä lähiöistä oikein mitään. Etelä-Haaga on kivan oloinen paikka, mutta eikös sielläkin ole jo kohtalaisen kovat hinnat?
Monet Itä-Helsingin vanhat lähiöt ovat ihan viihtyisiä alueita. Mediassa niitä haukutaan tarkoitushakuisesti ihan turhaan. Hyvät yhteydet joka suuntaan.
Jos pitäisi jonnekin vielä muuttaa, niin itsekin palaisin Itä-Helsinkiin, kun olen sieltä kotoisin. Nyt kyllä olen viihtynyt tosi hyvin täällä Vanhankaupungin suurpiirissäkin eikä akuuttia muuttotarvetta vielä ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kontula tuo Helsingin helmi ja lapsiperheen paratiisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itäkeskus (mogadishu avenue)
Landelaiselta meni väärin. Mogadishu Avenue on Vuosaaressa.
Okei, hyvä kun korjasit niin nyt sitten tiedän😁
Vierailija kirjoitti:
Espoonlahti: upea luonto, meri, metroyhteys, autoilijoille nopea Länsiväylä keskustaan, uudet ostoskeskukset ja mukava tunnelma.
Näin Espoonlahden lähellä asuvana en voi kuin ihmetellä eikö äitisi yhtään katso mitä sieniä perheen lapset iltaisin vetävät?
Miksi maailmassa yksikään espoolainen AUTOILIJA olisi enää tällä vuosituhannella ajanut Helsingin keskustaan muuten kuin aseella uhattuna?
Sen palkkatason duunit joissa pk-seudulla kuljetaan autolla töihin katosivat Helsingin keskustasta teknokuplan puhjettua 2000-luvun taitteessa mutta monet joutuvat vieläkin sahaamaan keskustan läpi idästä länteen mikä aiheuttaa nykyään työpaikan vaihtoa etätöitä tarjoaviin.
Ei siinä käpykylässä ole mitään nousevia asuinalueita.
Ei pidä paikkaansa! Esim ns. Keski-haagassa kaikki taloyhtiöt on rakennettu 50-luvulla
Roihuvuori oli jokin vuosi sitten, mutta nyt kun katsoin hintoja, niin aivan hirveän korkeiksi olivat jo menneet.
Taitaa olla tällä hetkellä Puotila. Hyvät kulkuyhteydet, kauppakeskus ja kaikki palvelut lähellä, rauhallinen väljä lähiö, mikä rajautuu merenrantaan.
Tämä on yksi syy miksi muutin pois Helsingistä. Erityisesti se oli mielestäni törkeää kaupungilta ja väärin kaupunkilaisia kohtaan, ettei minkäänlaisista adresseista välitetty eikä edes kansanäänestystä järjestetty, vaikka valtava määrä kaupunkilaisia sitä vaati. Kaupunkilaisten äänestä ei välitetty tuon taivaallista tässä asiassa, miksi haluaisin jäädä asumaan kaupunkiin joka ei välitä ollenkaan asukkaidensa mielipiteistä?
Röyhkeää toimintaa kaupungilta mielestäni.