Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Helsingin nousevat asuinalueet?
Av:n asuntoshoppailijat! Minkä nyt edullisemman alueen arviotte Helsingissä nostavan arvoaan lähivuosina/max. 10 vuoden aikana?
Harkitsin viitisen vuotta sitten asunnon hommaamista Länsi-Herttoniemestä, mutta asia jäi. Nyt kävin katselemassa kämppien hintoja ja jösses, kun olivat nousseet! 200 tonnilla ei saa enää mitään.
Onko Helsingissä enää mitään kivoja, aliarvostettuja alueita, jotka voisivat olla sellaisia, että lapsiperheet löytävät ne lähivuosina?
Kommentit (1932)
Vierailija kirjoitti:
Älä ihmettele, mene katsomaan. Ei ole suomalaisten aluetta.
Tuo on realiteetti Helsingissä lähes kaikilla alueilla, joissa on kerrostaloja. On turha nyrpistellä, sillä tässä puhuttiin sijoittamisesta. Sijoitusasunto menee vuokralle aina. Kyse on vain siitä, millä hinnalla.
Asuntoa voi pitää vuokralla sen sikaa, kun odottelee asunnon arvonnoususta. Siihen menee joka tapauksessa vuosia. Tuskin kukaan asuntosijoittaja sitä asuntoa aikoo tyhjänä pitää....?
Missä on hippejä ja hamppua, siellä tarvitaan Nokian kumipamppua
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
50-luvulla rakennetuissa kaupunginosissa asuu paljon vanhuksia. Lähivuosina väestörakenne uudistuu luonnollisista syistä, asuntoja remontoidaan ja koko alueen arvo nousee. Eli asunto kannattaa ostaa alueelta jolla asukkaiden keski-ikä on nyt korkea, kuten Etelä- ja Pohjois-Haaga, vanha Herttoniemi jne.
Kun mummot heittää kupit nurkkaan, suurin osa asunnoista menee kaupungin omistukseen: siitä seuraa, että asunnoista tulee kaupungin vuokra-asuntoja..
No jokainen tietää, mitä se tekee asuinalueen viihtyvyydelle - ja arvostukselle ( = hinnoittelulle ).
Vierailija kirjoitti:
Minuakin kiinnostaa tämä aihe. Omaa kämppää olen katsellut kantakaupungin alueelta (jossa hinnat ovat kyllä ihan poskettomia ja ihmettelen, miten kukaan suostuu niihin..), mutta lisäksi haluaisin sijoitusasunnon joltakin nousevalta alueelta. En vain tiedä lähiöistä oikein mitään. Etelä-Haaga on kivan oloinen paikka, mutta eikös sielläkin ole jo kohtalaisen kovat hinnat?
Haagassa palvelut on luokkaa R-kioski, kirjasto, ammattikoulu...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minuakin kiinnostaa tämä aihe. Omaa kämppää olen katsellut kantakaupungin alueelta (jossa hinnat ovat kyllä ihan poskettomia ja ihmettelen, miten kukaan suostuu niihin..), mutta lisäksi haluaisin sijoitusasunnon joltakin nousevalta alueelta. En vain tiedä lähiöistä oikein mitään. Etelä-Haaga on kivan oloinen paikka, mutta eikös sielläkin ole jo kohtalaisen kovat hinnat?
Haagassa palvelut on luokkaa R-kioski, kirjasto, ammattikoulu...
Onhan siellä pari hyvää etnistä raflaa, pari supermarkettia, pizzerioita ja kahviloita. Kaarenkaan ei ole pitkä matka
Vierailija kirjoitti:
Kruunuvuorenranta ehdottomasti!
Nyt kannattaa ostaa, kunhan rantabulevardit ja ratikkalinjat yms on rakennettu, on kallista seitua.
On kyllä niin hemmetin mutkan takana, että kuka sinne haluaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tietäjä..... kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
50-luvulla rakennetuissa kaupunginosissa asuu paljon vanhuksia. Lähivuosina väestörakenne uudistuu luonnollisista syistä, asuntoja remontoidaan ja koko alueen arvo nousee. Eli asunto kannattaa ostaa alueelta jolla asukkaiden keski-ikä on nyt korkea, kuten Etelä- ja Pohjois-Haaga, vanha Herttoniemi jne.
Kun mummot heittää kupit nurkkaan, suurin osa asunnoista menee kaupungin omistukseen: siitä seuraa, että asunnoista tulee kaupungin vuokra-asuntoja..
No jokainen tietää, mitä se tekee asuinalueen viihtyvyydelle - ja arvostukselle ( = hinnoittelulle ).
Suurimmalla osalla vanhuksista ei ole yhtään elossa olevaa sukulaista? Ööh
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pihlajistossa ja Oulunkylässä tulee kohoamaan hinnat, kun Raide-Jokeri valmistuu, molempiin tulee uusia asuntoja ja Pihlajistoon uusi ostoskeskus. Luonto lähellä ja hyvät liikenneyhteydet niin itään kun keskustaan. 70-luvun talot on lisäks jopa Helsingin hintahaitarilla kohtuuhintaisia ja 70m2 kolmion voi saada 140.000 eurolla.
Mitä lisäarvoa Raide-Jokeri tuo? Tai siis miksi se on niin paljon parempi kuin 550, että asuinalueen kiinnostavuus kasvaa? 550:n ainoa huono puoli on elämämkoululaiset matkustajina ja sitä tuskin raiteille siirtäminen korjaa
Bussit haisee dieselille ja niissä tulee pahaolo
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Redionredi kirjoitti:
Kalasatama ja Pasila, sillä sinne rakennetaan pilvenpiirtäjiä.
No se on vähän eriasia, että 2025 rakennetun talon yksiö 30 kerroksessa maksaa 500.000€ kun se 70-luvun ruutuelementtitalon yksiö 4 kerroksesta.
Malmi oli hienoa aluetta. Asuin siellä vajaan vuoden. Ostari täynnä spurguja ja narkkeja, 23.00 jälkeen pelotti kulkea kaduilla, kämppä oli 70-luvun ylihintainen läävää, vessa vilisi sokeritoukkia, seunät paperia, sisällä tuuli ja lopuksi vielä seinänaapuri tuikkas kämpän palamaan ja lähti baariin siksi aikaa. Positiivista oli se, että sieltä lähti junia 5min välein pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Myllypuro ja samalla Viikki / Kontula. Uusia koulutuspaikkoja ja asuntoja.
Riippuu haluatko asua kansainvälisesti?
Vastaus on "ei ole" jos et halua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Edelleen... oli puhe sijoittamisesta, ei siitä, missä sijoittaja itse haluaa asua.
Missä on hippejä ja hamppua, siellä tarvitaan Nokian kumipamppua
Vierailija kirjoitti:
Itse uskon Jakomäkeen. Jakomäki on siistiytynyt todella paljon ja on yksi Helsingin kehittämiskohteista. Nyt Jakomäen keskustaa uudistetaan (oma Jakomäen sydän- hanke). Alueella on paljon vanhuksia ja asukaskanta kenties nuorentuu tulevina vuosina. Hienoja uusia omistusasuntoja myös rakennettu vapaille tonteille. Kulkuyhteydet niin autolla kuin bussilla hyvät. Ehkä Jakomäkeen eivät muuta pk-seudulla asuneet, joilla on Jakomäen huono maine muistissa, mutta koska kauempaa tulee väkeä ja painetta muuttaa pk-seudulle on, voi Jakomäkeenkin tulla porukkaa koska hintataso on vielä kohtuullinen.
Itse olen nyt kaksi vuotta asunut Jakomäen vieressä (asioin siellä useamman kerran viikossa, bussipysäkki Jakomäen puolella) ja voisin hyvin muuttaa sinne. Ei tosiaankaan häpeä esim. Pihlajistolle, Maunulalle ym.
Täällä mainitut Haaga, Laajasalo sekä Pasila ovat jo mielestäni kovissa hinnoissa.
Jakomäen nimi tulee muuttaa, vaikuttaa paljon alueen maineeseen (vrt. Jalobacka ruotsiksi, miten voi olla noin kamala?!)
Vakavasti ehdotan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Nyt keskellä ei mitään tai korkeintaan teollisuushallien vierellä on Alppikylä. Sen ympäristö muuttuu täysin Malmin kentän rakentamisen myötä. Luultavasti paremmaksi ja arvostetummaksi.
Alppikylässä on enimmäkseen asumisoikeustaloja, ei tiettävästi yhtään asunto-osakeyhtiötä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Malmin kenttä on pikemminkin laskeva, ellei suorastaan uppoava tuleva asuinalue. Ensin saveen upotetaan jumalaton määrä tukipalkkeja (eikä maksa paljon t. poliitikko). Sitten talot uppoaa palkeista huolimatta koska yllättäen epävakaa savialusta ei tue edes palkkien kanssa riittävän ennustettavalla tavalla ja savi liikkuu painon alla.
Turussakin just huomataan että jopa vakiintuneilla alueilla tulee yllättäviä ongelmia savimaan kanssa, esim. toriparkin uppoaminen.
Suomessahan ei tunnetusti ole kalliota joten kaikki talot on rakennettava savelle. Eiku just päinvastoin.
Ei sitä rakenneta. Järki voittaa, vihreiden harmiksi.
Mikä ihme sinut tässä viimevuosien poliittisessa kulttuurissa saa uskomaan että järki voittaisi lopulta? Todisteet puhuvat pikemminkin päinvastoin kun asiat viedään aina vaan enemmän ideologia ja/tai itsepäisyys edellä läpi kansan ja asiantuntijoiden neuvoista huolimatta.
"minä päätin prkl ja kansan on turha napista"
Vetovoiman laki
Vierailija kirjoitti:
Eiköhän kaikkien vielä kohtuu edullisten lähiöiden hinnat tule nousemaan hieman lähemmäs halutumpien alueiden hintoja.
Omat hyvät puolensa monilla niistäkin.
Vuosaarikin, jota kukaan ei ole vielä maininnut on metroyhteydellä ja lähellä hyviä ulkoilumaastoja. Vanha osa myös on melko rauhallista ja avarasti rakennettua.
Komppaan. Lisäksi vanhalla puolella putki- ja muut isot rempat on tehty
Tulevan metron ja raide-Jokerin läheltä, eli Espoon lounais/länsiosat ja idästä tarpeeksi kaukaa.
Tulevien kaupunkibulevardien varrelta, jos kestät asua keskellä rakennustyömaata.
Vierailija kirjoitti:
PK-seudun kunnat yhdstyvät ennemmin tai myöhemmin, ja se voi muuttaa alueiden statusta paljonkin.
Merenranta-alueet säilyttävät arvonsa ja nousevat edelleen.
Odotan yhdistymistä, vaikka voi olla, ettei se elinaikanani tapahdu... Kuitenkin päällekkäiset hallinnot ärsyttävät sekä Helsingin alueen ylirakentaminen (mm. idiottimainen päätös Malmin lentokentän myrkkyalueen rakentaminen asumiseen), kun kunnat kuitenkin ovat samaa aluetta täällä elävien ihmisten arjessa. Tilaa riittää Espoossa ja Vantaalla ja Sipoossa.
Tämä konkretisoituu hyvin nyt jo vyöhykeuudistuksessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Itse uskon Jakomäkeen. Jakomäki on siistiytynyt todella paljon ja on yksi Helsingin kehittämiskohteista. Nyt Jakomäen keskustaa uudistetaan (oma Jakomäen sydän- hanke). Alueella on paljon vanhuksia ja asukaskanta kenties nuorentuu tulevina vuosina. Hienoja uusia omistusasuntoja myös rakennettu vapaille tonteille. Kulkuyhteydet niin autolla kuin bussilla hyvät. Ehkä Jakomäkeen eivät muuta pk-seudulla asuneet, joilla on Jakomäen huono maine muistissa, mutta koska kauempaa tulee väkeä ja painetta muuttaa pk-seudulle on, voi Jakomäkeenkin tulla porukkaa koska hintataso on vielä kohtuullinen.
Itse olen nyt kaksi vuotta asunut Jakomäen vieressä (asioin siellä useamman kerran viikossa, bussipysäkki Jakomäen puolella) ja voisin hyvin muuttaa sinne. Ei tosiaankaan häpeä esim. Pihlajistolle, Maunulalle ym.
Täällä mainitut Haaga, Laajasalo sekä Pasila ovat jo mielestäni kovissa hinnoissa.
Jakomäen nimi tulee muuttaa, vaikuttaa paljon alueen maineeseen (vrt. Jalobacka ruotsiksi, miten voi olla noin kamala?!)
Vakavasti ehdotan.
Se on ruotsiksi Jakobacka. Mutta Jalomäeksi nimen voisi kyllä muuttaa, sen viinan mukaan. Jakiksesta löytyy näet paitsi jakiksia, myös jaloviinamäen miehiä.
Alue: Aihe vapaa
Roihuvuori. Tosin se on ollut jo kymmenisen vuotta, mutta uskon, että saattaa vielä hinnat nousta. Asujisto nuorenee ja siistiytyy sekä keskiluokkaistuu vauhdilla. Paljon hipsteriperheitä, joille Kallio, Alppila, Toukola, Herttoniemi jne. on liian kalliita.