Lue keskustelun säännöt.
Helsingin nousevat asuinalueet?
Av:n asuntoshoppailijat! Minkä nyt edullisemman alueen arviotte Helsingissä nostavan arvoaan lähivuosina/max. 10 vuoden aikana?
Harkitsin viitisen vuotta sitten asunnon hommaamista Länsi-Herttoniemestä, mutta asia jäi. Nyt kävin katselemassa kämppien hintoja ja jösses, kun olivat nousseet! 200 tonnilla ei saa enää mitään.
Onko Helsingissä enää mitään kivoja, aliarvostettuja alueita, jotka voisivat olla sellaisia, että lapsiperheet löytävät ne lähivuosina?
Kommentit (1932)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Konalasta ja Kontulasta. Molemmat paikat tuttuja. Asuisin mieluummin Kontulassa. Metro on nopea ja kätevä tapa liikkua. Siellä on enemmän elämän makua kuin Konalassa, joka on tosi tylsä ja ehkä hieman myös juntti. Kontulassa on kaikenlaista.
Kontulassa on ihan rauhallisia asuinalueita myös.
Kontulassa asuin tovin ja elämän maku on viimeinen mitä siitä tulee mieleen. Paljon silmille tursuavaa yleistä toivottomuutta, näköalattomuutta ja huono-osaisuutta.
Elämänmaku tuntuukin olevan kiertoilmaisu asumisesta puhuttaessa.
Se on sitä kun käy kaupassa ruokatunnilla ja jälkeenpäin lukee että saman aamupäivän aikana on joku ammuskellut samalla ostarilla. Eikä hirveästi hätkäytä kun ei just sattunut kohdalle.
Yhdessä välissä muutama vuosi sitten kuuntelin kun kansallispukuporukka kailotti toisilleen ostarin ison aukion yli että näkikö joku mihin heidän sukulaisensa meni kun se oli puheista päätellen hermostunut johonkuhun toiseen ja nää arveli että sillä on puukko mukanaan kun se etsiskeli sitä toista.
Piikkipisteen tuomista "elämyksistä" puhumattakaan. Yksi päivä pari kaveria, näytti olevan molemmat aika sekaisin, touhotti kävelytietä vastaan kohti ostaria. Toisella oli roskapussi kädessään ja se kait tajusi kesken kaiken että se ei ollut muistanut viedä sitä roskiin. No se pussihan lensi samantien kävelytien aidan yli viereiselle parkkipaikalle, ei kuitenkaan kenenkään konepellille tai katolle kun sattui just siihen kohtaan tyhjä parkkipaikka.
Se porukka joka noita elämyksiä puolustelee asuu enimmäkseen itse jossain muualla. Tämmöisellä alueella esim. lapsen kasvattaminen ei kuulosta parhaalta mahdolliselta idealta. Vain ne sitä yrittää joilla ei ole varaa muuttaa rauhallisemmalle alueelle.
Vähän on kauhistelua ilmassa. Asun yhdessä Idän lähiöistä (ei Kontula mutta vastaa maineeltaan aikalailla Kontulaa) ja todella rauhallista on. Ei kuulu autotiet, ei ihmisten melut. Lapset voi rauhassa ulkoilla ja on loistavat ulkoilumaastot. Autolla kun liikkuu ei ostarille tai metrolle tule edes päivittäin mentyä. Metro mielestäni on loistava mutta jos sen oli tarkoitus tässä tuoda sitä levotonta ilmapiiriä niin senkin voi halutessaan välttää. Lapsen kaverit lähes kaikki keskiluokkaisia. Harva lapsiperhe siinä ostarilla asuu tai liikkuu sellaisiin aikoihin kun ongelmaväki liikkuu.
Eli jos lapsesi hieman vanhempana aloittaa harrastuksen tai käy kaverilla niin, että joutuu viikonloppuiltana tulemaan metroaseman kautta kotiin, niin sua ei huolestuta ollenkaan?
eri
Eipä juuri. Yleensä se väki pelkää, joka ei tätä aluetta tunne. Idässä on loistavat harrastusmahdollisuudet. On tenniskenttiä ja pallohalleja. Ei tarvi metroa edes käyttää. Metroilla liikkuu paljon vartijoita joka rauhoittaa menoa. Ainoa huolenaihe olisi huume- tai muut sekakäyttäjät ja tämä huolestuttaisi myös keskustan metroilla kuten Rautatientorilla tai Sörnäisissä, joten ei auta vaikka asuisin Punavuoressa jos lapsi joutuisi metroasemaa tai Rautatieasemaa käyttämään. Enemmän niitä huumehörhöjä tuolla keskustassa pyörii kuin vaikkapa hiljaisella Siilitien metrolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tapulikaupunki.
Täällä erityisesti Käsityöläisentie 9.
Mukavaa ja rauhallista, luonnonläheistä seutua.
Reipasta, ulkoilevaa nuorisoa.
Tori kukoistaa nappikaupoista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Toivoisin että Suomessa olisi "toinen Helsinki" tasapainottamassa älyttömiä hintoja. Ei ole mitään mieltä siinä että palkasta katoaa suurin osa johonkin minikaksioon johon ahtautuu nelihenkinen perhe.
No se "toinen Helsinki" on Tampere. Siellä on hinnat nousseet ihan älyttömästi niin, että perheelle sopivaa isompaa asuntoa ei pysty normituloinen palkansaaja ostamaan läheltäkään keskustaa. Ja jos haluaa päästä veden äärelle, niin hinnat alkaa olla lähes Helsingin tasoa.
Ei, Tampere ei ole toinen Helsinki. Tarkoitan todella Helsinki-Helsinkiä. Mitenkään Tamperetta tai mitään muuta kaupunkia väheksymättä.
Mutta niinhän se melkein on että joka Euroopan maassa on vain se yksi suurin ja vetovoimaisin kaupunki. Ainoastaan Saksassa on muutama "yhtä vahva".
Helsingin ongelma on että Helsingillä ei ole kilpailijaa joka olisi vähintään samankokoinen ja kilpailisi samasta työvoimasta ja niin lähellä että pystyisi pendelöimällä valitsemalla näiden välistä.
Kallio on nyt virallisesti hienostokaupunginosa. Toimeentulotukitilasto paljastaa sen, oli Hesarissa.
Kallion toimeentulotukihakemusmäärät ovat jo hyvin lähellä eteläisen kantakaupungin tasoa. Pitkänsillan eteläpuolella taso on 2-3%, Kalliossa 4%. Itä-Helsingissä taso on noin 16%.
Mitä tästä voimme päätellä on se, että Kalliossa mahdollisesti asuu yhä paljon opiskelijoita, mutta ei köyhiä opiskelijoita. Pappa betalar-opiskelijoita.
Vierailija kirjoitti:
50-luvulla rakennetuissa kaupunginosissa asuu paljon vanhuksia. Lähivuosina väestörakenne uudistuu luonnollisista syistä, asuntoja remontoidaan ja koko alueen arvo nousee. Eli asunto kannattaa ostaa alueelta jolla asukkaiden keski-ikä on nyt korkea, kuten Etelä- ja Pohjois-Haaga, vanha Herttoniemi jne.
Niihän se nousee, kun näihin asuntoihin tulee 60-80.000€ putkiremontti ja silti halutaan pitää siitä vanhasta hinnasta kiinni ja sitten lyödää tuo velka vielä päälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kallio on nyt virallisesti hienostokaupunginosa. Toimeentulotukitilasto paljastaa sen, oli Hesarissa.
Kallion toimeentulotukihakemusmäärät ovat jo hyvin lähellä eteläisen kantakaupungin tasoa. Pitkänsillan eteläpuolella taso on 2-3%, Kalliossa 4%. Itä-Helsingissä taso on noin 16%.
Mitä tästä voimme päätellä on se, että Kalliossa mahdollisesti asuu yhä paljon opiskelijoita, mutta ei köyhiä opiskelijoita. Pappa betalar-opiskelijoita.
Kalliota selitellään muka jonain huonona alueena kun ei irtoa 20m2 yksiötäkään alle 790€/kk ja myytävät kaksiot alkaen 350.000€, joten ei ainakaan kellään arkkitehti/insinöörillä ole varaa tuonne edes muuttaa. Oikeustietietellä ja kauppiksen tutkinnolla voi palkasta jäädä sen verran, että pankki myöntää lainaa, mutta alle 5000€ bruttotuloilla ei ole mitään asiaa tuolle seudulle.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan muuttamassa isompaan asuntoon pois Käpylästä, sillä Käpylänkin 4h+k alkaa olla meille liian kalliita. Hyvin halvalla saa asuntoja esim. Siltamäestä ja Puistolasta mut se Puistola ei nappaa huumeongelmien takia mut Siltamäki kiinnostaa. Miksi siellä on niin edullista? Ei ole huonossa maineessa, ei kaupungin vuokra-asuntoja, pääosin omistusasuntoja. Ok-maineinen koulu, vehreä alue ja tosi isot pihat, toki ne kerrostalot on aika itäeurooppaa. Toki keskustaan saa körötellä sillä ainoalla bussilla 40min mut Malmin ostarin ja Tammiston ostarin kaikki ihan lähellä.
Siltamäki on vanha kerrostalolähiö, mikä ei ole raideyhteyksien varrella. Ei houkuta varakkaampaa väkeä, kuten pientaloalueet eikä köyhempää väkeä kuten raidelähiöt. Saattaa olla ihan hyvä kompromissi keskituloiselle ihmiselle.
Olen asunut Siltamäessä. Alue on rauhallinen ja ulkoilla voi kauniilla alueella joenrannalla. Ainoa ongelma oli, että sieltä oli pitkä matka Helsingin keskustaan, bussissa piti istua joskus 45 minuuttia. Tietysti Malmilta saattoi mennä junaan, mutta kyllä se odottelukin asemalla vei aikaa.
Liikkumisen kannalta Siltamäki on todellinen pussinperä. Muutin metron varrelle Itä-Helsinkiin ja viihdyn loistavasti.
Junia menee Malmilta viiden minuutin välein. Onpa tosi kauhea aika odottaa, jos edellinen meni just nenän edestä. :)
Minä muutin tänä vuonna Siltamäkeen. Mielestäni täällä ei ole ankeaa, mutta jokaisella tietysti on omat mielipiteensä. Talot ovat matalia ostoskeskuksen ympärillä ja max. 3 krs. korkeita (monet vain 2 krs.). Tilaa niiden välissä on reilusti. Ei voi mielestäni verrata niihin betonikuutiolähiöihin, joissa on paljon korkeampia ja tiiviimmin rakennettua taloja. Jos julkisivuremppa on tehty, talot näyttävät kuin uusilta.
Tämä maksoi niin vähän, että tulevan putkirempankin jälkeen asunto on edullinen ja minulle jäi reilusti voittoa pienemmästä asunnosta, jonka myin toisaalla Helsingissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Puotinharjussa asunnot vaan halpenee entisestään. Joku syyhän tietysti aina on...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan muuttamassa isompaan asuntoon pois Käpylästä, sillä Käpylänkin 4h+k alkaa olla meille liian kalliita. Hyvin halvalla saa asuntoja esim. Siltamäestä ja Puistolasta mut se Puistola ei nappaa huumeongelmien takia mut Siltamäki kiinnostaa. Miksi siellä on niin edullista? Ei ole huonossa maineessa, ei kaupungin vuokra-asuntoja, pääosin omistusasuntoja. Ok-maineinen koulu, vehreä alue ja tosi isot pihat, toki ne kerrostalot on aika itäeurooppaa. Toki keskustaan saa körötellä sillä ainoalla bussilla 40min mut Malmin ostarin ja Tammiston ostarin kaikki ihan lähellä.
Siltamäki on edullinen juurikin sen takia että on ns. "syrjässä" eli ole nuorison suosimia palveluita kuten baareja, yökerhoja, harrastuspaikkoja yms. jotta sijoittajat ostaisivat asuntoja vuokralle. Korkeakouluihinkin jonkin verran matkaa. Kyseessä on ihan tavallinen omakotitalolähiö, paljon lapsiperheitä ja hyvät lenkkipolut. Kalliimmat asunnot ovat pääosin siellä missä on paljon vuokra-asuntoja, niitä ostelevat sijoittajat vetävät hinnat pilviin.
Kerrostalovaltaisilla Espoon asuinalueilla neliöhinnat tulevat nousemaan seuraavan kymmenen vuoden aikana eniten Länsimetron jatkeen asuinalueilla, siis Suur-Espoonlahdessa; Soukka, Espoonlahti, Kivenlahti.
Junaradan varresta myös Kilo saattaa olla nosteessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kävin tänään katsomassa Mellunmäkeä ja siinä vieressä olevaa Länsimäkeä. Hinnat alle 2000 e/m2. En usko, että voivat tuosta enää laskea. Metrokin lähellä. Ajattein ostaa kaksion sijoitukseen tuolta.
Vierailija kirjoitti:
Kerrostalovaltaisilla Espoon asuinalueilla neliöhinnat tulevat nousemaan seuraavan kymmenen vuoden aikana eniten Länsimetron jatkeen asuinalueilla, siis Suur-Espoonlahdessa; Soukka, Espoonlahti, Kivenlahti.
Junaradan varresta myös Kilo saattaa olla nosteessa.
Itse jaksan ihmetellä, miksi nuoret ja etenkin lapselliset perheet ostavat omistusasunnon jostakin itä-tai pohjois helsingin rauhattomasta lähiöstä.
Espoon kaikkia lähiöitä (ehkä espoon keskusta/suvelaa lukuunottamatta) voi pitää melkoisina lintukotoina itä/pohjois helsingin tai vantaan lähiöihin verrattuna ja niitä suosittelen etenkin lapsiperheille lämpimästi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kävin tänään katsomassa Mellunmäkeä ja siinä vieressä olevaa Länsimäkeä. Hinnat alle 2000 e/m2. En usko, että voivat tuosta enää laskea. Metrokin lähellä. Ajattein ostaa kaksion sijoitukseen tuolta.
Kyllä voivat vielä laskea.
Pohjois-Haagassa on liian pieniä asuntoja lapsiperheille. Pienet kylpyhuoneet jonne ei mahdu edes pesukone. Ne ovat aravan (valtion ) mukaisesti varustettu, rintamaveteraaneille valtion lainottamia pienasuntoja ilman hissiä. Usein 1953 valmistuneita pikkukaksioita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me ollaan muuttamassa isompaan asuntoon pois Käpylästä, sillä Käpylänkin 4h+k alkaa olla meille liian kalliita. Hyvin halvalla saa asuntoja esim. Siltamäestä ja Puistolasta mut se Puistola ei nappaa huumeongelmien takia mut Siltamäki kiinnostaa. Miksi siellä on niin edullista? Ei ole huonossa maineessa, ei kaupungin vuokra-asuntoja, pääosin omistusasuntoja. Ok-maineinen koulu, vehreä alue ja tosi isot pihat, toki ne kerrostalot on aika itäeurooppaa. Toki keskustaan saa körötellä sillä ainoalla bussilla 40min mut Malmin ostarin ja Tammiston ostarin kaikki ihan lähellä.
Siltamäki on vanha kerrostalolähiö, mikä ei ole raideyhteyksien varrella. Ei houkuta varakkaampaa väkeä, kuten pientaloalueet eikä köyhempää väkeä kuten raidelähiöt. Saattaa olla ihan hyvä kompromissi keskituloiselle ihmiselle.
Olen asunut Siltamäessä. Alue on rauhallinen ja ulkoilla voi kauniilla alueella joenrannalla. Ainoa ongelma oli, että sieltä oli pitkä matka Helsingin keskustaan, bussissa piti istua joskus 45 minuuttia. Tietysti Malmilta saattoi mennä junaan, mutta kyllä se odottelukin asemalla vei aikaa.
Liikkumisen kannalta Siltamäki on todellinen pussinperä. Muutin metron varrelle Itä-Helsinkiin ja viihdyn loistavasti.
Miksi Siltamäkeä mainostetaan pientaloalueena? Ei ole, suurin osa kerrostaloja. Voisi verrata Puksuun mutta rauhallisempi. Puksussa alkoholistit ja narkit ja Siltiksessä ostarilla narkkaavat teinit. Rauhallista pientaloaluetta siitä ei saa ja päihdeasuntolan takia koulu ei houkuttele. Kiva paikka pariskunnille muttei perheille. Se päihdeasuntola jossa ei vaadita päihteettömyyttä tulee koulun viereen jonka vuoksi lapsiperheet pyrkivät pois alueelta.
Ei Helsinki ole mikään eriö, pakko laskea asuntomarkkina-alueeksi silloin myös Vantaa , Espoo ja Kauniainen. Rajaa on vaikea nähdä edes kartalta. Nuo alueet ovat lapsipeheille sopivia aulueita.
Toimittajien asuntouutisointi on kyllä aina niin surkuhupaisan tietämätöntä. Ihan mielivaltaisesti nostetaan jotain aluetta ja asuntomuotoa tai haukutaan jotain toista. Muutama vuosi sitten oli joku rintamamiestalojen dissauskampanja. Ne on ihan ok jos ei ole remonteilla pilattu.
Pajamäen ongelma on vuokratontit, joista aika monen vuokra-aika menee umpeen 2020 lopussa. Toivottavasti ostajat tajuavat tsekata tämän, kaksion vastike saattaa olla pitkälti yli 400. On siellä jokunen omallakin tontillaan.