Lue keskustelun säännöt.
Meidän asunnon arvo on noin 300 000. Isännöitsijä esittää suurta remonttia, joka tulisi maksamaan 150 000 euroa PER HUONEISTO!
12.04.2019 |
Meillä on asuntolainaa jäljellä 120 000 euroa, eli palaisimme lähes alkutilanteeseen tuon remontin kanssa. Asunnon arvo ei missään nimessä nouse tuota 150 000 euroa.
Kyseessä olisi putki- ja kattoremppaa sekä huoneistojen kylpyhuoneiden uusimiset. Aivan naurettava hinta, mutta minkäs teet.
Pitäisikö muuttaa pois?
Kommentit (190)
Minkä ihme palatsin se isännöitsijä aikoo rakennuttaa talonne tilalle? Joko talonne on purkukuntoinen tai asutte Porvoossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No se raha ei nosta asuntonne arvoa mitenkään eli 100% tosiaan pois teiltä.
Muuttaminen voi olla hankalaa kun ostaja näkee nuo suunnitelmat.
Likimain ainoa vaihtoehto on yrittää vaikuttamalla saada taloyhtiössä kustannuksia alas.
JOS olette äskettäin ostaneet asuntonne (esim. viimeisen 2 vuoden sisään) saatatte pystyä saamaan hyvitystä asunnon teille myyneiltä. Tämä riippuu mm. siitä onko nuo hankkeet olleet tiedossa kun ostitte, mutta teille ei olisi siitä kerrottu.
Ohis miksiköhän tätä on alapeukutettu. Näinhän tämä menee.
Hallitus toki muodollisesti tekee esitykset yhtiökokoukselle joka sitten hyväksyy tai hylkää esitykset. Isännöitsijä kuitenkin osallistuu hallituksen kokouksiin ja sitä kautta ainakin joissakin yhtiöissä isännöitsijällä voi käytännössä olla hyvinkin paljon sananvaltaa hallituksen esityksiin. Avainroolissa usein on myös hallituksen puheenjohtaja.
Tokihan isot rempat aina kilpailutetaan hyvinkin huolella.
Vierailija kirjoitti:
Hallitus toki muodollisesti tekee esitykset yhtiökokoukselle joka sitten hyväksyy tai hylkää esitykset. Isännöitsijä kuitenkin osallistuu hallituksen kokouksiin ja sitä kautta ainakin joissakin yhtiöissä isännöitsijällä voi käytännössä olla hyvinkin paljon sananvaltaa hallituksen esityksiin. Avainroolissa usein on myös hallituksen puheenjohtaja.
Tokihan isot rempat aina kilpailutetaan hyvinkin huolella.
Tai siis PITÄISI KILPAILUTTAA oli tarkoitus sanoa!
Mitä jos tekisitte nuo osittain talkoovoimin? Esim vanhan irtirepiminen jne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aika laittaa kämppä myyntiin. Ei noista saa koskaan omiansa pois noin isojen remonttien jälkeen.
Vielä epätodennäköisemmin ENNEN tiedossa olevaa isoa remppaa. Eikä varsinkaan, jos yalo päästetään purkukuntoon.
Eihän yhtiölainaa tarvitse kiireellä pois maksaa, asunnon voi myydäkin velkaisena. Yhtiölainaa lyhennetään vähitellen vastikkeessa ja asumistukea saa jopa sen velkaosuuden hoitoon.
Katsopa uusia asuntoja ja niiden velattomia hintoja. Järkyttäviä. Vanhassa asunnossa on sentään yleensä palvelut ja ympäristö kunnossa, mutta uudet pykätään johonkin pellolle kauas kaikesta.
Voi olla hiljaista myyntimarkkinoilla. Arvoa heikentää paitsi tulevat kustannukset, myös remontin aikainen haitta asumisessa. Eli en tarjoaisi tuosta asunnosta ennen remontteja kuin ehkä just tuon 120 000. Mutta toisaalta teille olis hyvä, kun saatte lainan maksettua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Minkä ihme palatsin se isännöitsijä aikoo rakennuttaa talonne tilalle? Joko talonne on purkukuntoinen tai asutte Porvoossa.
Varmaan kultaiset putket ja marmorilaatat katolle, ei muuten ymmärrä.
Vierailija kirjoitti:
Mitä jos tekisitte nuo osittain talkoovoimin? Esim vanhan irtirepiminen jne.
Putkiremonttia kaipaavassa talossa on todennäköisesti tehtävä asbestikartoitus ja lähes kaikissa on asbestia kylpyhuoneissa. Lisäksi kylpyhuoneissa on riski isoille vahingoille, jos ammattitaidottomat ihmiset laitetaan niitä purkamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä jos tekisitte nuo osittain talkoovoimin? Esim vanhan irtirepiminen jne.
Joo, ja jokainen omien taitojensa mukaan vaihtaa putkensa. Halvaksi tulee. :/
Vierailija kirjoitti:
Mitä jos tekisitte nuo osittain talkoovoimin? Esim vanhan irtirepiminen jne.
Asbestityötä ei tehdä omin päin taloyhtiössä eikä nykyään missään. Asbestitarkastus on pakollinen. Ei kannata neuvoa, ellei as. oy-laista ym. mitään tajua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Putkiremontti tulee maksuun vasta kun se on valmis. Eli ehditte tässä välissä maksaa nykyistä lainaa pois.
Ei kai katto- ja putkiremonttia nyt samaan aikaan tehdä?? Kumpi tulee ensin?
Kulut ei muuten voi olla/ asunto ellei kaikki asunnot ole täsmälleen samankokoisia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Omistusasuminen 😂😂😂
Kerrostalossa. Omistusasuminen omakotitalossa on aivan erilaista. L'isännöitsijä, c'est moi!
Sanoi tulevan homepommin omistaja. Joko olet pessyt ulkoseinät painepesurilla? 😂😂😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä jos tekisitte nuo osittain talkoovoimin? Esim vanhan irtirepiminen jne.
Asbestityötä ei tehdä omin päin taloyhtiössä eikä nykyään missään. Asbestitarkastus on pakollinen. Ei kannata neuvoa, ellei as. oy-laista ym. mitään tajua.
Paitsi jos on rakennettu 1994 jälkeen.
Sitä se on kun ostaa rivari- tai kerrostaloasunnon. Kaikki osallistuvat remppakuluihin. Omakotiomistaja päättää itse milloin ja mitä rempataan. Toki kulut voivat olla sitten suurempia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä jos tekisitte nuo osittain talkoovoimin? Esim vanhan irtirepiminen jne.
Asbestityötä ei tehdä omin päin taloyhtiössä eikä nykyään missään. Asbestitarkastus on pakollinen. Ei kannata neuvoa, ellei as. oy-laista ym. mitään tajua.
Paitsi jos on rakennettu 1994 jälkeen.
94 rakennetuissa ei tehdä nyt putkiremontteja 😂
Isännöitsijä haluaa lahjuksensa rakennusurakoitsijoilta.
Tämä on sitä arkipäivää noiden epärehellisten isännöitsijöiden kanssa.
Vierailija kirjoitti:
150 tonnilla asuisin nykyisessä vuokra-asunnossani yli 15 vuotta. Mutta koska minulla on suurin piirtein tuo summa hyvin sijoitettuna, niin sen tuotoilla asun tässä hautaan asti. Voin vaihtaa asuntoa ja paikkakuntaa milloin haluan. Ikinä ei tarvitse remontoida tai stressata moisesta turhuudesta. Ei rahahuolia. Ei ikäviä yllätyksiä. Ei asunnon arvon laskua eikä arvonlaskuloukkua. Ei ikinä ahneita ja limaisia kiinteistönvälittäjiä. Ei huolta taloyhtiön hallituksen perseilyistä päätöstensä kanssa. Isot kertakustannukset maksaa joku muu kuin minä.
Voihan sijoituksena asumiseenkin käyttää. Minä mieluummin asun omassa ja samalla säästän. Minulla on kivat lapset, joille jätän perinnöksi sekä hyvin hoidetun asunnon että muuta. Sinähän olet lapseton.
Oletko koskaan laskenut asumisesi kokonaishintaa? Tuskin. Vuokralainen maksaa alle kymmenessä vuodessa vuokranantajalle sen asunnon hinnan korkoineen. Eli sinä koko elinkaaresi aikana piffaat muille useita asuntoja samalla kun itse menetät "sijoituksesi".
Ei voi.Omakotitalossa kattoremontti olisi 10000-250000 ja putkisto saman verran.Halvin tapa asua omakotitalo.
Kuka tahansa realisti. Kaikkiin asuntoihin tulee joskus remppa. Vuokralainen maksaa vuokrassa sekä rempat että asunnon omistajan lainat ja vastikkeen, mutta omistaja sentään vain omat kulunsa.