Vaarin asuntoon tulossa isot remontit. Vaarilla ei ole varaa ottaa enää lähes 75-vuotiaana asuntolainaa (tuskin myönnettäisikään). Mitä tässä voi tehdä?

Luulis nyt tuon arvoista asuntoa vasten saavan lainan remppaan. Olettaisin asunnon kuitenkin olevan helsingissä tai muussa isossa kaupungissa, jossa asuntokauppa käy.

Ennakkoperintö ja laina.

Ihan varmasti vaari saa lainaa 60 000 euroa 300 000 euron asuntoa vastaan.

Eiköhän remontti kateta taloyhtiön ottamalla lainalla, jota sitten rahoitusvastikkeella maksetaan

Yhtiölainaa niin kuin kaikki muutkin. Siinä on yleensä halpa korko verrattuna omiin remonttilainoihin.

Googlaa "käänteinen asuntolaina".

Eikös noita taloyhtiön remontteja yleensä maksella yhtiölainalla?

Vaari maksaa laskun isompana vastikkeena tulevaisuudessa tai ottaa lainan ja antaa huoneiston pankille vastineeksi.

Tai sitten sinä autat rahallisesti.

Sitten kun todelliset kustannukset selviävät, otatte laskimen käteen ja laskette paljonko yhtiölaina todellisuudessa maksaa ja samalla kysytte lainaa eri pankeista. Sitten vertaatte tarjoukset ja otatte edullisemman. Vaari kyllä saa lainaa, jos laittaa asunnon pantiksi. Näin tämä markkinatalousyhteuskunta pyörii, niin vaarien kuin nuorempienkin osalta.

Yhtiölainallahan tuo maksetaan. Ei pitäisi olla mikään ongelma.

Kyllä sitä lainaa saa noin hyvällä vakuudella, jos ei halua muuttaa. Lainan maksusta ei kannata murehtia liikaa, se hoituu sitten kuolinpesän kautta aikanaan tai jos on myöhemmin pakko muuttaa niin asuntokaupan yhteydessä.

Maksaa rempat säästöistä, ottaa lainan ja maksaa sillä tai maksaa yhtiölainan muodossa (yleensä tämäkin on vaihtoehto) tai myy sen kämpän.

käänteinen asuntolaina pankin kanssa sovittuna.

Eiköhän tuollaista summaa saa lainaksi pankista kun kerta on vakuudeksi laittaa asunto.

Taloyhtiön remonteissa yleensä taloyhtiö ottaa lainan, joka maksetaan rahoitusosuudella vastikkeen lisäksi.

Vierailija kirjoitti:

Luulis nyt tuon arvoista asuntoa vasten saavan lainan remppaan. Olettaisin asunnon kuitenkin olevan helsingissä tai muussa isossa kaupungissa, jossa asuntokauppa käy.

Noo lähinnä tässä mietityttää vaarin korkea ikä. 75-vuotias on kuitenkin jo aika lailla elämän iltavuosia elämässä. Me nuoremmat elämme todennäköisesti vanhemmaksi, mutta vaari - vaikkakin hyvässä kunnossa nyt - ei varmaan 10 vuoden asuntolainaa saa. Eläkkeestä ei noin vaan makseta mitään isoja lainaneriä.

ap

Vierailija kirjoitti:

Vaari asuu kerrostalossa 60-neliöisessä kolmiossa. On asunut siellä 70-luvulta asti ja isäni (ainut lapsi) eli koko lapsuutensa ja nuoruutensa siellä. Asunto on ollut velattomana jo ties kuinka pitkään ja mummikin kuoli muutama vuosi sitten.

Asunnon arvo näyttäisi olevan noin 300 000 - 350 000 euroa remontoitavassakin kunnossa ja myös putkiremonttikohteissa sillä alueella. Nyt tähän vaarin kerrostaloon ollaan tekemässä todella suuria remontteja ja vaarin osuus remonteista olisi noin 65 000 euroa alustavan arvion mukaan.

Vaari tuskin saa asuntolainaa tuossa iässä noin paljoa. Lähipiirillä ei ole varaa lainata, eikä haluja tai mahdollisuuksia myöskään mihinkään sellaiseen, että joku ostaisi asunnon ja vaari olisi siellä nimellisellä vuokralla tms.

Mitä vaihtoehtoja tässä on? Jos asunto myydään, siitä saadaan tosi paljon vähemmän tulevien remonttien takia. Ja jos siitä saa esim. 250 000, niin silläpä ei samalta alueelta saa kuin pienen kopin. Vaari on tosi masentunut tästä, kun ei luonnollisesti haluaisi muuttaa omasta kodistaan pois, eikä muuttaa pahimmillaan puolet pienempään, jonne ei enää mahtuisi ketään esim. jouluisin vierailemaan.

Yksi vaihtoehto on muuttaa halvemmalle alueelle, mutta siinä menisi samalla vaarin vuosikymmenten kotikulmat, ystävät (jotka eivät tuossa iässä enää noin vaan ajele autoilla tai muutenkaan hyppää julkisiin matkustaakseen), kaikki tutut hoodit ja muut.

Mitä vaihtoehtoja tässä nyt on?

Vaari maksaa yhtiölainaa. Eri asia kuin asuntolaina.

Kuinka pitkiä taloyhtiöiden lainat voivat olla? Monen kymmenen tuhannen euron laina kuitenkin kyseessä per osakehuoneisto. Eli voiko olla niin, että taloyhtiön lainanmaksuerät, tai siis ne rahoitusvastikkeet ovatkin niin suuria, ettei vaari niistä suoriudu? Tällä hetkellä kun maksaa ainoastaan vastiketta ja kun yksin asuu, niin eipä ne kulutkaan kovin suuriksi nouse.

ap

Siis rahoitusvastike. Aika harva taitaa maksaa remppakuluja kerralla, vaan maksaa kuussa muutaman satasen enemmän yhtiövastiketta. Ei mitään lainoja tarvii ottaa todellakaan. Maksaa vastikkeessa sen verran, mitä nyt elinaikana ehtii ja sitten kulut siirtyy kuolinpesälle js uudelle omistajalle.

Anopin kämppään tuli putkiremontti. Maksua tuli 40.000e. Anopilla maksaa sitä yhtiövastikkeessa. Eli maksaa 200 enemmän kk. Yhtiövastiketta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Luulis nyt tuon arvoista asuntoa vasten saavan lainan remppaan. Olettaisin asunnon kuitenkin olevan helsingissä tai muussa isossa kaupungissa, jossa asuntokauppa käy.

Noo lähinnä tässä mietityttää vaarin korkea ikä. 75-vuotias on kuitenkin jo aika lailla elämän iltavuosia elämässä. Me nuoremmat elämme todennäköisesti vanhemmaksi, mutta vaari - vaikkakin hyvässä kunnossa nyt - ei varmaan 10 vuoden asuntolainaa saa. Eläkkeestä ei noin vaan makseta mitään isoja lainaneriä.

ap

Ei hänen asuntolainaa tarvitsekaan ottaa. Velaton asunto panttina toimii yhtiölainaan. Soita huomenna vaikka pankkiisi ja kysy, saat varmasti tarkempia neuvoja kuin täältä palstalta.