Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Putkiremontti 48 neliön asuntoon Helsingissä: 130 000 euroa! Keksiikö kukaan selitystä? Vai onko tämä nykyään ihan normaali hinta putkiremontista?
20.01.2019 |
Kyseessä on vanha talo, mutta sellaisessa asun itsekin ja meillä remontti maksoi 700 e/m2. Siinä uusittiin kaikki kylpyhuoneet ja talon kaikki sähkönousut ja porrashuoneet. Putkinousuille jouduttiin tekemään lisää tilaa ja putket uusittiin perinteisellä menetelmällä. Tästä remontista on kymmenisen vuotta aikaa, mutta olen silti hyvin yllättynyt että kymmenessä vuodessa remontin neliöhinta voi nousta kolminkertaiseksi!
Tilannetta ei selitä huoneiston poikkeava vastikekerroin. Rahoitusvastiketta on jo muista remonteista alla sen verran, että maksuerä on 200 e/kk.
Kommentit (87)
Vierailija kirjoitti:
Siis mitä mä just luin? Edellisestä putkirempasta aikaa vain kymmenen vuotta? Joku ei nyt täsmää ...
Luehan uudestaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Useampi putkinousu per asunto? Meillä on 34m2 asunnossa lasku 70.000e, kun nousuja on kaksi, viemäreitä (tietenkin myös) kaksi. Lisäksi korjattiin sähköt, ilmastoinnit, rappukäytävät, hissit, kellarikerrokset (mm. sauna ja pesutupa rakennetaan), salaojat jne.
Neliöhinnaksi tuosta tulee noin 2000 euroa, joka on toki jo todella tyyristä, mutta aloituksen tapauksessa ei ole korjattu sähköjä ja rappukäytäviä eikä rakennettu uutta, ja hissejä talossa ei ole. Siis ei käy mitenkään järkeen että olisi ollut vielä teitäkin kalliimpi remontti, vaan päin vastoin olisi pitänyt olla selvästi edullisempi. Ja kyllä tuo teidänkin kalliilta kuulostaa, paitsi jos teillä on pienehkö taloyhtiö ja sinne rakennetaan täysin uusia, kalliita tiloja (se pesutupa ja sauna). Sitten ymmärrän kustannustason paremmin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Useampi putkinousu per asunto? Meillä on 34m2 asunnossa lasku 70.000e, kun nousuja on kaksi, viemäreitä (tietenkin myös) kaksi. Lisäksi korjattiin sähköt, ilmastoinnit, rappukäytävät, hissit, kellarikerrokset (mm. sauna ja pesutupa rakennetaan), salaojat jne.
Neliöhinnaksi tuosta tulee noin 2000 euroa, joka on toki jo todella tyyristä, mutta aloituksen tapauksessa ei ole korjattu sähköjä ja rappukäytäviä eikä rakennettu uutta, ja hissejä talossa ei ole. Siis ei käy mitenkään järkeen että olisi ollut vielä teitäkin kalliimpi remontti, vaan päin vastoin olisi pitänyt olla selvästi edullisempi. Ja kyllä tuo teidänkin kalliilta kuulostaa, paitsi jos teillä on pienehkö taloyhtiö ja sinne rakennetaan täysin uusia, kalliita tiloja (se pesutupa ja sauna). Sitten ymmärrän kustannustason paremmin.
Noi uudet tilat louhittiin kallioon talon alle, kallista lystiä on... mutta toki suhdanteetkin vaikuttaa, pk-seudulla on tällä hetkellä tarjoajan, ei ostajan markkinat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Useampi putkinousu per asunto? Meillä on 34m2 asunnossa lasku 70.000e, kun nousuja on kaksi, viemäreitä (tietenkin myös) kaksi. Lisäksi korjattiin sähköt, ilmastoinnit, rappukäytävät, hissit, kellarikerrokset (mm. sauna ja pesutupa rakennetaan), salaojat jne.
Neliöhinnaksi tuosta tulee noin 2000 euroa, joka on toki jo todella tyyristä, mutta aloituksen tapauksessa ei ole korjattu sähköjä ja rappukäytäviä eikä rakennettu uutta, ja hissejä talossa ei ole. Siis ei käy mitenkään järkeen että olisi ollut vielä teitäkin kalliimpi remontti, vaan päin vastoin olisi pitänyt olla selvästi edullisempi. Ja kyllä tuo teidänkin kalliilta kuulostaa, paitsi jos teillä on pienehkö taloyhtiö ja sinne rakennetaan täysin uusia, kalliita tiloja (se pesutupa ja sauna). Sitten ymmärrän kustannustason paremmin.
Noi uudet tilat louhittiin kallioon talon alle, kallista lystiä on... mutta toki suhdanteetkin vaikuttaa, pk-seudulla on tällä hetkellä tarjoajan, ei ostajan markkinat.
Juu, eiköhän tuo selitä teillä hintaa jonkin verran. Ja onhan nuo tilat tosi hyvät olla; itse olisin varmaan ihan tyytyväinen jos sellaiset päätettäisiin tehdä, vaikka se totta kai maksaakin. Kumpikin tila nostaa elämänlaatua selvästi ja vapauttaa asunnon neliöitä muuhun käyttöön.
Tämä video paljastaa putkiremonttien todellisuuden, josta harva uskaltaa puhua! Perinteinen putkiremontti vastaan uudet, kiistellyt menetelmät kumpi on oikeasti parempi, turvallisempi ja kenen etua eri ratkaisut palvelevat?"
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olen siis alkanut juuri metsästää asuntoa, ja käsitykseni putkiremonttien kuluista per neliö on ollut noin 1000 euron luokkaa vanhoissa jugend-taloissa. Tältä pohjalta olen tehnyt kannattavuuslaskelmia harkitessani kauppoja. Nyt tuli kuitenkin saman tien myös toinen kohde vastaan, toisesta taloyhtiöstä, jossa putkiremonttilainaa oli jäljellä 90 000 euroa kyseisen asunnon osalta. Asunnolla kokoa vähän enemmän kuin tuolla toisella, mutta silti tosi kallista!
Eihän tässä uskalla ostaa putkiremontoimatonta asuntoa ollenkaan, jos hinnat voivat olla nykyään tuota luokkaa. Olisiko täällä muilla neuvoja, miten olette arvioineet tulossa olevan putkiremontin kustannuksia? Jos teillä on tehty putkiremontti hiljattain, mikä tuli hinnaksi?
ap
Siinä sen sanoit: ei kannata ostaa asuntoa jos putkiremppa tekemättä, tai jos ostat niin maksaa kanssa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omakotitalossa olisi n 30 000e joten siitä voi päätellä miten paljon ilmaa hinnassa on
20000 ehdoton maksimi noi pienelle asunnolle
Ihme ettei tuollaista ryöstöhinnoitteluasaada kuriin
Vierailija kirjoitti:
Olen siis alkanut juuri metsästää asuntoa, ja käsitykseni putkiremonttien kuluista per neliö on ollut noin 1000 euron luokkaa vanhoissa jugend-taloissa. Tältä pohjalta olen tehnyt kannattavuuslaskelmia harkitessani kauppoja. Nyt tuli kuitenkin saman tien myös toinen kohde vastaan, toisesta taloyhtiöstä, jossa putkiremonttilainaa oli jäljellä 90 000 euroa kyseisen asunnon osalta. Asunnolla kokoa vähän enemmän kuin tuolla toisella, mutta silti tosi kallista!
Eihän tässä uskalla ostaa putkiremontoimatonta asuntoa ollenkaan, jos hinnat voivat olla nykyään tuota luokkaa. Olisiko täällä muilla neuvoja, miten olette arvioineet tulossa olevan putkiremontin kustannuksia? Jos teillä on tehty putkiremontti hiljattain, mikä tuli hinnaksi?
ap
Kävin juuri katsomassa Helsingissä asuntoa, jossa on alkamassa putkiremontti ja sen hinta on 2400 euroa neliöltä. En ole koskaan ennen kohdannut niin kallista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Putkiremppa mamuhesan keskustan jugend-talossa on lottovoitto urakoitsijalle. Laitetaan suoraan 1000 eur/neliö vailla mitään perusteita.
Vierailija kirjoitti:
kupariputki on kallista =D
Maksaa n 10e/metri eli 1 nousu 7 krs talossa maksaa n 210 euroa.
Mitähän sillä lopulla 129 790 eurolla tehdään?? Kullataan se putki...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan sairasta. No, tuolla yhdessä toisessa myymistä yleensä käsittelevässä ketjussa todettiin, että eihän se ole tyhmä joka pyytää, vaan se joka maksaa. Niinpä.
Vierailija kirjoitti:
Omakotitalossa olisi n 30 000e joten siitä voi päätellä miten paljon ilmaa hinnassa on
20000 ehdoton maksimi noi pienelle asunnolle
Ihme ettei tuollaista ryöstöhinnoitteluasaada kuriin
Mitä vittuu selität meille maksoi 120 neliöiseen omakotitaloon 7600e siis kolmevuotta sitten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suomessa on kaikki asiat täysin ylihinnoiteltua lähtien ruokakaupasta.
Vierailija kirjoitti:
kyllä rempan pitäis stadissa saada huonossakin tapauksessa noin 1k per neliö joten kyllä tuossa on vahva kusetuksen maku
Meillä on 70 -luvun talossa asunto Helsingissä ja putkiremontti tulossa viiden vuoden päästä. Olen katsellut vastaavien hintoja ja se on tonnin paremmalla puolella neliö. Meillä on sata neliötä.
Onni on asua vuokralla.
-Kylmät kädet
Meilläkin oli vastikään putkiremppa ja oli kallista. Työmaalla ei paljon suomea kuullut puhuttavan ja työn laatu oli sutta ja sekundaa. Ei ollut sen arvoista.
Pelkät uudet putket pintavetona on käsittääkseni 50 eur/neliö. Kaikki sen päälle on kusetusta.
Vuonna 2019 putkiremontti maksoi 55 000. Okei, 53 000 itse remontti ja maksoin pari tonnia lisää erikseen lattialämmityksestä, joka ei kuulunut automaattisesti. Asunto 73 m2 Hki. Itse remontti oli laaja, kylppäri ja vessa uusittiin täysin, samoin sähköt, netti, taloyhtiön sauna yms. Tästäkin on jo kuusi vuotta
Alue: Aihe vapaa
Vuodet ei ole veljeksiä keskenään: toisina vuosina on tilaajan markkinat ja toisina urakoitsijan markkinat.