Lue keskustelun säännöt.
Putkiremontti 48 neliön asuntoon Helsingissä: 130 000 euroa! Keksiikö kukaan selitystä? Vai onko tämä nykyään ihan normaali hinta putkiremontista?
20.01.2019 |
Kyseessä on vanha talo, mutta sellaisessa asun itsekin ja meillä remontti maksoi 700 e/m2. Siinä uusittiin kaikki kylpyhuoneet ja talon kaikki sähkönousut ja porrashuoneet. Putkinousuille jouduttiin tekemään lisää tilaa ja putket uusittiin perinteisellä menetelmällä. Tästä remontista on kymmenisen vuotta aikaa, mutta olen silti hyvin yllättynyt että kymmenessä vuodessa remontin neliöhinta voi nousta kolminkertaiseksi!
Tilannetta ei selitä huoneiston poikkeava vastikekerroin. Rahoitusvastiketta on jo muista remonteista alla sen verran, että maksuerä on 200 e/kk.
Kommentit (146)
Putkiremontti: Asennetaan harvinaisista maametalleista valmistettuja huipputeknisiä laitteita rakenteiden sisään😱😱😱 joita joutuvat avaamaan lentäjän palkkaa nauttivat kirurgi-insinööri-tohtorit kallein laittein. Ja vielä uudet kaakelit!!!
Sarkasmia siis. Itse saimme julkkari- ja ikkunaremontissa laskelmieni mukaan kymmenkunta saavillista laastia, paalin eristevillaa, 25 litraa maalia, 50 metriä ikkunakarmia ja muutaman kymmenen neliötä lasia vaivaisella 60 000 eurolla. Toki paikalleen asennettuna.
Johtopäätös: Suunnilleen kaikki asunnot suurimpien kaupunkien keskustojen ulkopuolella ovat tosiasiallisesti arvottomia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Todella iso lasku. Meillä tehtiin vai käyttövesiputkiremppa, viemäriremppa ja uusittiin 4 alkuperäiskylppärin vesieristeet ja laatat, hinta 195000€ koko taloyhtiölle, ja yhtiön talossa 18 asuntoa 3 kerroksessa. Ollaan kyllä täällä periferiassa pikkukaupungissa.
Vierailija kirjoitti:
Siis mitä mä just luin? Edellisestä putkirempasta aikaa vain kymmenen vuotta? Joku ei nyt täsmää ...
Et ilmeisesti tiedä, että vesiputkien laatu romahti 2000-luvun alussa. Putkea tuotiin Kiinasta ja se hapettui puhki pahimmillaan alle vuodessa. (Tilatkaa halvalla Temusta, saatte Temun paskaa laatua 😂)
Esim Klaukkalassa on useita uusia taloja kastunut samantien.
Hinta riippuu alueesta ja sen neliöhinnoista. Mulle on tulossa kylppäri- ja osittainen putkiremppa hintaan 30000€/74 neliötä, mutta varmasti arvio ylittyy kun vaaditaan kotimainen putki ja kotimaiset, sertifioidut asentajat.
Mitä kuvittelit? Tarjoushinnoittelu korreloi asuinneliöhintojen kanssa. Kalliisiin neliöihin saa isomman lainan joten palvelutuottajat repivät katetta viimeisen päälle. Sitä kutsutaan markkinataloudeksi.
Ok-talossa voit söhlätä itse "halvalla" ja samalla tuhota omaisuutesi arvon. Näin on toki moni tehnytkin.
Urakat sovitaan ylihintaiseksi ja sitten mietitään, miten se kaikki asukkaiden raha saadaan kulutetuksi. Ongelma, kun asukkaat eivät ole alan asiantuntijoita.
Putkiremppaa ja muita suurempia remontteja varten taloyhtiöihin kannattaisi palkata asiantuntija hoitamaan rempat alusta loppuun. Asiantuntijakin maksaa,, mutta voi lopulta tuoda säästöjä, jos osataan valita oikea asiantuntija.
Tästä voisi media tehdä uutisen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Siis mitä mä just luin? Edellisestä putkirempasta aikaa vain kymmenen vuotta? Joku ei nyt täsmää ...
Luetun ymmärtäminen. Ap kertoi ekassa viestiä, ettei asu kyseessä olevassa asunnossa.
Olisin voinut vähän selvemminkin itseäni ilmaista. En tullut hämmästykseltäni tarkistaneeksi vuodatuksen lukijaystävällisyyttä. :)
ap
Sydämiä sinulle ap. Ihanan ystävällisesti vastaat. Taidat olla kaikkien aikojen mukavin palstailija. Toivon, että löydät unelmiesi asunnon hyvään hintaan. Ja kaikkea mahdollista muutakin hyvää elämääsi!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän talossa uusittiin kylpyhuoneet, vesijohdot, sähköt, tietoliikenne, viemärit, saunat, varastokomerot 2021. Hinta 970 € / neliö.
Vierailija kirjoitti:
Todella iso lasku. Meillä tehtiin vai käyttövesiputkiremppa, viemäriremppa ja uusittiin 4 alkuperäiskylppärin vesieristeet ja laatat, hinta 195000€ koko taloyhtiölle, ja yhtiön talossa 18 asuntoa 3 kerroksessa. Ollaan kyllä täällä periferiassa pikkukaupungissa.
Tää tehtiin siis 2024, ei mikään vanha remppa. Taloyhtiöiden ongelma on että ne ovat isännöitsijöiden mafia-verkoston armoilla. Jokaisella isännöitsijällä on toki omat suosikkiremontoijat ja suosikki-kiinteistöhuollot, mutta kustannuslaskenta ym, olisi hyvä jos taloyhtiössä löytyisi aina joku joka ymmärtää rempoista jotain. Meillä onneksi oli eräs yrittäjä hallituksessa ja se pisti aikoinaan laskelmat uusiksi. Ei tehnyt tarjousta koska katsoi sen olevan epä-eettistä, mutta kyllä remppa valmistui ajallaan ja pari tonnia halvemmalla kuin oli tarjouksessa. Kyllähän tuohonkin remppaan tuli, oliko 410000 euroa suurin tarjous... Eli tuplasti se millä toteutui. Nämä ovat myös riidan aiheita, joten ei kannata kokouksissa möläytellä mitä sattuu, mutta kaikki askarruttavat kysymykset pitää uskaltaa esittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Putkiremontti: Asennetaan harvinaisista maametalleista valmistettuja huipputeknisiä laitteita rakenteiden sisään😱😱😱 joita joutuvat avaamaan lentäjän palkkaa nauttivat kirurgi-insinööri-tohtorit kallein laittein. Ja vielä uudet kaakelit!!!
Sarkasmia siis. Itse saimme julkkari- ja ikkunaremontissa laskelmieni mukaan kymmenkunta saavillista laastia, paalin eristevillaa, 25 litraa maalia, 50 metriä ikkunakarmia ja muutaman kymmenen neliötä lasia vaivaisella 60 000 eurolla. Toki paikalleen asennettuna.
Johtopäätös: Suunnilleen kaikki asunnot suurimpien kaupunkien keskustojen ulkopuolella ovat tosiasiallisesti arvottomia.
Paitsi siinä tapauksessa, että oninistut myymään sen paluumuuttajille tai ihmisille, joitka haluavat maaseudun rauhaan.
Vierailija kirjoitti:
Meidän talossa uusittiin kylpyhuoneet, vesijohdot, sähköt, tietoliikenne, viemärit, saunat, varastokomerot 2021. Hinta 970 € / neliö.
Tämä tuskin tapahtui Helsingissä,, jossa remontit on kalliimpia kuin muualla Suomessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huhhuh! Toivottavasti Tampereella ei ole sama hinnoittelu, mulla on 80 neliön rivari.
Rivari on helppo remontoida.
Kerrostalo, jossa jokainen asunto on vähän erilainen, putket menee aina vähän eri paikoissa ja vielä uima-allas päälle, on käsittääkseni hankalin ja kallein.
Kiitoksia tiedosta, lohdutti. Mukavaa päivää Sulle!
Vantaalla 97 neliön kämpästä putkirempan osuus 100 000€. Halpaa on...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä olen käynyt läpi kolme putkiremonttia Helsingissä, kaikki lähiössä
- 2013, 950 e neliö, taloyhtiössä uima-allas, talo vm -59
- 2018, 750 e neliö, talo v, -74
- 2022, 950 e neliö, taloyhtiössä 2 uima-allasta, talo vm -75 tms
Kaikissa tehtiin ne vakiot, eli putket ja sähköt, kellareihin jotain muutoksia, datapistokkeita.
Vierailija kirjoitti:
Tee itse jos et halua maksaa. Ei se putkiasentaja sinne ilmaiseksi tule. Tässä maassa kun duunari ei saisi mitään pyytää mistään.
Tämä! riistotyö on OK kun itselle tehdään linjasaneerausta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Me on rakennettu tolla hinnalla omakotitalo autotalleineen ja omine tontteineen.
Tämä. Koska joku vihdoinkin herää näihin remonttikusetuksiin?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Me on rakennettu tolla hinnalla omakotitalo autotalleineen ja omine tontteineen.
Tämä. Koska joku vihdoinkin herää näihin remonttikusetuksiin?
Tee remontti sitten itse.
Putkiremontit ovat ylihinnoiteltuja pääkaupunkiseudulla.
Meidän taloyhtiössä oli ulkomaiset työntekijät töissä. Ja tekivät puolet asioista päin helkuttia.
Nyt neljän vuoden kuluttua. Meillä on alkanut kuulua kylppärin seinän takaa tiputtelun ääniä. Ei kuulemma merkitse mitään.
Tästä ketjusta tulee mieleen vanha tarina, joka meni jotenkin näin:
Putkimies tuli korjaamaan putkea. Hän koputti putkea eri paikoista ja lopulta korjasi homman 10 minuutissa. Lasku oli 200 markkaa.
Asiakas suuttui. 200 markkaa 10 minuutin työstä?
Putkimies kirjoitti laskun uudestaan: 20 markkaa putken korjaamisesta. 180 markkaa siitä, että tietää, mistä putki pitää korjata.
Vierailija kirjoitti:
Tästä ketjusta tulee mieleen vanha tarina, joka meni jotenkin näin:
Putkimies tuli korjaamaan putkea. Hän koputti putkea eri paikoista ja lopulta korjasi homman 10 minuutissa. Lasku oli 200 markkaa.
Asiakas suuttui. 200 markkaa 10 minuutin työstä?
Putkimies kirjoitti laskun uudestaan: 20 markkaa putken korjaamisesta. 180 markkaa siitä, että tietää, mistä putki pitää korjata.
Niinpä. Kannattaa hankkia ammatti, jota kuka tahansa ei osaa tehdä.
Ja "laatu" taattua slaavislobojen anaalin paskaa 😁
Nämä hinnat menee alueittain. Ydinkeskustassa halvempaa ja Kalliossa kalliimpaa. Ihan täysiä sutkeja ja rikollisia isännöintitoimistoja Kallion alueella myös. Kaikki ei ole ihan sitä miltä näyttää.