Lue keskustelun säännöt.
Putkiremontti 48 neliön asuntoon Helsingissä: 130 000 euroa! Keksiikö kukaan selitystä? Vai onko tämä nykyään ihan normaali hinta putkiremontista?
20.01.2019 |
Kyseessä on vanha talo, mutta sellaisessa asun itsekin ja meillä remontti maksoi 700 e/m2. Siinä uusittiin kaikki kylpyhuoneet ja talon kaikki sähkönousut ja porrashuoneet. Putkinousuille jouduttiin tekemään lisää tilaa ja putket uusittiin perinteisellä menetelmällä. Tästä remontista on kymmenisen vuotta aikaa, mutta olen silti hyvin yllättynyt että kymmenessä vuodessa remontin neliöhinta voi nousta kolminkertaiseksi!
Tilannetta ei selitä huoneiston poikkeava vastikekerroin. Rahoitusvastiketta on jo muista remonteista alla sen verran, että maksuerä on 200 e/kk.
Kommentit (65)
Putkiremontti & koko kylpyhuoneen uusiminen 500 €/m2.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä maksoi Turussa 9 vuotta sitten noin 25.000€. Kämpän koko 70 neliötä. Hurjalta kuulostaa ap:n mainitsema hinta, jos pitää paikkansa.
50 neliöinen kerrostaloasunto Pirkanmaalla. Viemärisaneeraus perinteisellä menetelmällä ja kylpyhuone uusiks. Hinta n. 13000€
Näyttää olevan 10 kertaiset hinnat uudellamaalla.
romulus kirjoitti:
50 neliöinen kerrostaloasunto Pirkanmaalla. Viemärisaneeraus perinteisellä menetelmällä ja kylpyhuone uusiks. Hinta n. 13000€
Näyttää olevan 10 kertaiset hinnat uudellamaalla.
On toki palkatkin moninkertaiset..
Kuulostaa järkyttävältä, en ole tuollaisiin hintoihin törmännyt. Meillä tehtiin juuri (20-luvun talo), hinnaksi tuli noin 1500€/m2, joka mielestäni oli uskomaton hinta sekin (noin 50 neliötä, noin 75 000€). Muutama vuosi sitten kun hommaa alettiin suunnitella, arvio oli noin 1000€/m2, mutta arvio ylittyi reippaasti jo suunnitteluvaiheessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan tuo jo tosi kallis Helsingissäkin jo, ei voi olla ihan standardiremontti. Mutta mainitsemasi 700e/m2 on taas jo aika vähän (ainakin pienestä asunnosta) nykyisin.
Just tuon takia minä olen myymässä asuntoani pois, en kuunapäivänä suostu maksamaan asuntoani toiseen kertaan, en ikipäivänä. Ei VOI maksaa noin paljon, ei kertakaikkiaan mitenkään voi. Puolta pienemmistä hinnoista olen kuullut, kolmio tai neliö 70 000 € tai pieni kaksio 40 000€ Helsingissä molemmat. Nuokin summat niin tähtitieteellisiä että ei ei ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Missä tällainen remontti? Onko tästä ollut julkisuudessa uutisointia?
Putkiremontin hinta riippuu todella monesta asiasta. Kalleimmissa remonteissa 20-luvun talojen asuntoihin rakennetaan jopa kokonaan uusia märkätiloja. Remontin hintahan määräytyy putkinousu- ja kph-kohtaisesti: jos joka kerroksessa on 6kpl 20 neliön yksiötä vs. 3kpl 40 neliön kaksiota, on ensimmäisessä tapauksessa remontin hinta periaatteessa tuplasti kalliimpi.
Toisaalta rahastaakin osataan. Kannattaa varoa ”isännöitsijän luottofirmoja” ja suuria firmoja, jotka pyrkivät sitouttamaan talot itseensä jo hankesuunnitteluvaiheessa. Kustannukset karkaavat taivaisiin, jossei toteutussuunnittelua ja urakointia pääse kilpailuttamaan vapaasti.
Toki firmatkin osaavat rahastaa. Eräs Jolon saaren panttivankidraamastakin tutuksi tullut suuryritys tarjoaa asukkaille ”remonttikavereita”, erilaisia yhteyshenkilöitä ja muita hippaheikkejä. Harva yhtiö tajuaa, että nämä asukkaita kädestä kiinni pitävät ”kaverit” maksavat saman verran kuin ammattitaitoinen suunnittelija.
Lopuksi: itse putkiremontin hinta ei liene kovin merkittävästi kasvanut pk-seudulla. Kalliit remontit syntyvät siitä, että ”siinä samalla kätevästi” tehdään mitä oudoimpia sivu-urakoita, jotka käyvät lopulta yhtiölle kalliiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tee itse jos et halua maksaa. Ei se putkiasentaja sinne ilmaiseksi tule. Tässä maassa kun duunari ei saisi mitään pyytää mistään.
Ei duunarit siitä saa paljon mitään.
T Putkimies
Onhan se liikaa. Tein putkiremontin omakotitalossa, suurelta osin itse, kylppärin putket, pinnat, rungon ja sähköt. Hinnaksi tuli n. 15000€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Missä tällainen remontti? Onko tästä ollut julkisuudessa uutisointia?
Toimittajat tehkööt jatkossakin työnsä itse.
Hirveitä hintoja, miten tuollaiseen on varaa normaaleilla ihmisillä? Meidän koko talo maksoi 60 000, itsetehty remppa ja siihen lisäksi sähkö- ja putkityöt ammattilaisella yht. 50 000 e. Eli talon hinta kaikkineen 110 000 e. Ei tietenkään ole Helsingissä, mutta aivan ihanalla paikalla järven rannalla ja peruspalvelut kilsan päässä. Joskus mietin, että onko se Helsingissä asuminen oikeasti hintansa väärti? Siinähän menee koko elämä, että saa edes pienen kämpän maksettua. No, ihmiset vaan vissiin arvostaa eri asioita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hirveitä hintoja, miten tuollaiseen on varaa normaaleilla ihmisillä? Meidän koko talo maksoi 60 000, itsetehty remppa ja siihen lisäksi sähkö- ja putkityöt ammattilaisella yht. 50 000 e. Eli talon hinta kaikkineen 110 000 e. Ei tietenkään ole Helsingissä, mutta aivan ihanalla paikalla järven rannalla ja peruspalvelut kilsan päässä. Joskus mietin, että onko se Helsingissä asuminen oikeasti hintansa väärti? Siinähän menee koko elämä, että saa edes pienen kämpän maksettua. No, ihmiset vaan vissiin arvostaa eri asioita.
Ei ihme, että Helsingissä asuntojen hinnat ovat karanneet käsistä, kun remontit niihin maksavat näin paljon!
Etelä-Pohjanmaalla 85 neliöö, viemärisukitus 6000€ ja vesiputkien uudelleenveto+kylppäriremontti 8000€. 60- luvun paikallaan muurattu talo ja ikkunatkin on vaihdettu. Hyvä on asustaa.
Olisko tuo putkiremontin yhteydessä tehty täysremontti eli kaikki pinnat ja julkisivut uusiksi kuten joissain taloissa on tehty? Olikos siinä sähköt ja tele/nettiverkotkin vielä. Se tietty maksaa enemmän mutta eipä tule ihan hetkeen tarvetta korjailla mitään.
Vierailija kirjoitti:
Etelä-Pohjanmaalla 85 neliöö, viemärisukitus 6000€ ja vesiputkien uudelleenveto+kylppäriremontti 8000€. 60- luvun paikallaan muurattu talo ja ikkunatkin on vaihdettu. Hyvä on asustaa.
Asuntojen keskimääräinen myyntiaika alueellanne?
Vierailija kirjoitti:
Siis mitä mä just luin? Edellisestä putkirempasta aikaa vain kymmenen vuotta? Joku ei nyt täsmää ...
Pelkkä mekaaninen lukutaito ei tarkoita, että ihminen myös ymmärtää tekstinsä.
Ap ei puhu omasta asunnostaan. Hän äimistelee jonkun muun remonttia ja vertaa sitä oman talonsa remonttiin, joka tehtiin kymmenisen vuotta sitten.
Jos kyseenalaistat kirjoittajien kommentteja, lue ne edes ensin. Kunnolla.
Ohis
Useampi putkinousu per asunto? Meillä on 34m2 asunnossa lasku 70.000e, kun nousuja on kaksi, viemäreitä (tietenkin myös) kaksi. Lisäksi korjattiin sähköt, ilmastoinnit, rappukäytävät, hissit, kellarikerrokset (mm. sauna ja pesutupa rakennetaan), salaojat jne.
Nyt kun sanoit, niin on itse asiassa helppo uskoa että tällaista tapahtuu.
Pitääkin sitten kämppää etsiessä tutustua taloyhtiön papereihin ennen ostopäätöstä (huolellisemmin kuin muuten olisin tehnyt..). Jos on kyse tällaisesta yhtiöstä, niin heille on varmaan aiempiakin remontteja diilattu ylihintaan.
ap