Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen pyytää turvalukkoa uuteen kerrostaloasuntoon
07.11.2018 |
Omistan pienen sijoitusasunnon vastavalmistuneessa kerrostalossa. Vuokralainen toivoo, että oveen hankittaisiin turvalukko. Mitä mieltä olette? Onko se tarpeellinen?
Itse asun vanhassa kerrostalossa, jossa turvalukko on, mutten sitä käytä.
Kommentit (223)
Vierailija kirjoitti:
Tiedän tapauksia kun otettiin rakennusvaiheessa uuteen taloyhtiöön erillinen turvalukko minkä saa omalla kotiavaimella auki, eli ei tarvitse erillistä avainta. Näitä myytiin aika paljon kyseiseen taloyhtiöön ja nimenomaan lupauksella, että huoltoyhtiön yleisavaimella ei tule pääsemään asuntoon kun turvalukitus on päällä. Toisin kävi, asunnoissa ravasi jatkuvasti luvattomia kulkijoita miten sattui kielloista huolimatta. Aika moni sarjoitti lukon uusiksi, loppui asiattomat käynnit.
Tää taitaa olla aika yleinen kusetus koska itse tiedän useamman taloyhtiön jossa on timittu samalla tavalla. Jengi on olleet todella kyrsiintyneitä kun joutuvat maksamaan itse uudelleensarjoituksen. En tiedä onko kukaan hakenut korvauksia rakennuttajalta, olis ehkä kannattanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pidän hyvänä ratkaisuna turvalukon olemassaoloa, vaikkei käyttäisi, mutta jos tulee joku tilanne päälle - toisaalta hätätilassa ovi pitää saada auki. Murtosuojarauta on ihan paras. Alaovi lukkoon kerrostalossa ja vartiointifirma, jos alue on paha. Parempi postiluukku tai joku postilaatikko. Ovisilmä ok, mutta osa pystyy vääntämään sekin pois paikoiltaan ja tiirikoimaan, tai postiluukun kautta. Onneksi osa ei yritä sitä kuitenkaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralainen itse hankkii turvalukon, voiko hän sitten ottaa sen mukaansa, kun muuttaa. Eli lukko kuuluu kyllä vuokranantajan maksettavaksi. Turha apn pullikoida vastaan. Ja ei todellakaan tule kalliiksi, kun voit vähentää hankintahinnan verotuksessa.
Mikään ei pakota ap:ta asentamaan lukkoa, mutta miksi ei asentaisi, koska ei siitä haittaakaan ole.
Onhan siitä haittaa. Asunnon tuotto laskee KO vuoden osalta, koska syntyy kustannuksia.
Oletko kuullut tulonhankkimismenon verovähennysoikeudesta?
Kuuluuko sijoitusasunnosta saatu vuokratulo tulonhankkimisvähennyksen alaisiin tuloihin? Sittenhän vois tietty vähentää sen kämpän ostohinnankin, kun kerran asunto on hankittu tulonhakkimistarkoituksessa!
Eikö uusissa kerrostaloissa ole jo oletusarvoisesti niin hyvät lukkosysteemit että hienoo vaan?
Turvalukosta avaimia pitää sitte jaella varmaan tossa tapauksessa isännöinti/huoltoyhtiön lisäksi vuokranantajalle vuokralaisen hallussa olevan avaimen lisäksi!
Hirveesti avaimiakin!
Ottakoot niin hyvän vakuutuksen koti-irtaimistolleen, että saa varkaustapauksissa täysarvon mukaan korvaukset!
Viimeisen kerran kun asuttiin kerrostalossa -96, niin sarjoitutin tavallisen abloylukon omalla kustannuksellani. Uudehko VVO:n talo. En tiedä miksi sen saimme, minä olin hyvätuloinen mutta avovaimo työtön. Ehkä kokonaisuus ratkaisi.
Nykyään hoidan jakamattoman kuolinpesän asunnon asioita. Siinä oviremontin myötä tuli iLOQ. Minulla ei edes ole avainta sinne, mutta en ole huolissani niin kauan, kun siellä asuu lapsiperhe ja vuokra maksetaan. Pääsenhän sinne tarvittaessa huoltomiehen avulla tai hankkimalla huoltoyhtiöstä avaimen.
No vuokralainen on ehkä kansanedustaja. Jos ei nyt, ensi vaalien jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mä hoidan asuntojen hankintaa työntekijöillemme ja pääasiassa hankin asuntoja joissa on jo turvalukot. Työntekijämme ovat usein 2 - 3 viikkoa reissussa niin on vain parempi ettei asunnossa olevat tavarat ole pelkän abloyn varassa.
Entä, kun asuntoon tulee vesivahinko ja huolto ei pääse korjaamaan?
kYLLÄ MINÄKIN PYYTÄISIN JA ITSELLENI HANKKISIN JOS SELLAISTA EI OLE. lISÄKSI VARMUUSKETJU JA OVISILMÄ OLTAVA.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun mutsin kämppään murtauduttiin ja vietiin kaikki vähänkin arvokas. Turvalukko hommattiin sen jälkeen.
Vierailija kirjoitti:
Rikkailta vuokra-asunnot pois! Pitäisi olla laki, että valtio pakkolunastaisi kaikki yksityiset vuokra-asunnot ja jakaisi ne kansalle.
Kommunismi ei onnistunut edes Venäjällä. Mistä kuvittelet, että nuo miljardit otettaisiin? Pannaanko veroprosentiksi 100?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä hoidan asuntojen hankintaa työntekijöillemme ja pääasiassa hankin asuntoja joissa on jo turvalukot. Työntekijämme ovat usein 2 - 3 viikkoa reissussa niin on vain parempi ettei asunnossa olevat tavarat ole pelkän abloyn varassa.
Entä, kun asuntoon tulee vesivahinko ja huolto ei pääse korjaamaan?
Kyllä se ovi saadaan auki
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos vuokralainen itse hankkii turvalukon, voiko hän sitten ottaa sen mukaansa, kun muuttaa. Eli lukko kuuluu kyllä vuokranantajan maksettavaksi. Turha apn pullikoida vastaan. Ja ei todellakaan tule kalliiksi, kun voit vähentää hankintahinnan verotuksessa.
Mikään ei pakota ap:ta asentamaan lukkoa, mutta miksi ei asentaisi, koska ei siitä haittaakaan ole.
Onhan siitä haittaa. Asunnon tuotto laskee KO vuoden osalta, koska syntyy kustannuksia.
Pöh, asunnon varustamisen kustannuksethan voi vähentää verotuksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luuleeko jotku tomppelit että koko summa miinustetaan suoraan veroista?
Turvalukko on aivan tarpeeton kikotin.
Vierailija kirjoitti:
Luuleeko jotku tomppelit että koko summa miinustetaan suoraan veroista?
Turvalukko on aivan tarpeeton kikotin.
Se on erittäin hyvä kikotin varsinkin jos sen asentaa vuokranantajalta lupaa kysymättä. Eipä mene huolto ja vuokraisäntä luvatta asuntoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli toisen omaisuuden kaappaus. Pitää olla melko hölmö vuokranantaja että suostuu turvalukon asennukseen.
Vuokralainen sen yleensä itse kustantaa tai sarjoittaa vanhan, eikä anna avainta vuokranantajalle. Jokin suoja pitää olla vuokralaisellakin.
Turvalukosta ei ollut hyötyä muutoin kuin asukkaan sisällä ollessa, varmuusketjusta on hyöty samoin öisin.
Vierailija kirjoitti:
Mun mutsin kämppään murtauduttiin ja vietiin kaikki vähänkin arvokas. Turvalukko hommattiin sen jälkeen.
Niin on minunkin asuntooni murtauduttu. Melkein joka kerta kun poistun kotoa. Ei jälkiä, tultu yleisavaimella. Tekijät ovat seinänaapureita.
vuokralaisella voi olla arvokasta taidetta tai työvälineitä jne. jollain kauniilla naisella voi olla stalkereita että on monta syytä turvalukkoon.
Kyllä se vara-avain pitäisi olla kuitenkin jollain vaikka isännöisijällä. Sen voi itse hävittää ja siiten vissiin kutsutaan joku palokunta murtamaan ovi esim tulipalon sattuessa.
Naapuritalossamme oli vesivuoto, ja meni varmaan puoli tuntia soitellessa sille asunnonhaltijalle ulkomaille, että kenellä on vara-avain. Eihän siinä sinänsä kauan mennyt , paitsi kaikki alapuolella olevien asunnot tulvivat.
Meillähän ovet aukeavat yleensä ulospäin, jossain Usassa taas sisäänpäin eli ne on helpompi esim, palomiesten vaikka potkaista sisään tarvittaessa. Brieissä taitaa olla sama mentelmä. Onhan niillä kyllä menetelmiä nopeasti oven aukaisuunkin,
Hitsi, ihan uudessa kerrostalossa yhdellä sijoitusasunto!