Eläkeläispariskunta kauppaa omakotitaloa Äänekoskelta: ihmettelee kun ei mene kaupaksi 160 000 eurolla

Itse laitoin perinnöksi saadun ok-talon vuokralle, koska tämän hetken markkinatilanne ja paikkakunnalla vallitseva asuntojen hinnan lasku..

Velaton ok-talo, jää kiva summa käteen vuodessa kun ei ole mitään muita kuluja, kuten yhtiövastiketta :)

Kaikki eivät kyllä saa ok-taloakaan vuokralle ja siihen liittyy aina kaikenlaista riskiä.

Sehän tosiaan on kaksio, jossa on iso khh/monitoimihuone. Ei siinä ole edes kahta makkaria!

Kyllä pinnat on ysäriä. Kasarityyli on toisenlaista. Tuollaisia tehtiin juuri 90-luvulla, loppupäässä, kylpyhuoneboordeineen ja kaapitkin on aivan klassikkoa 90-luvulta.

Siinä 80-luvun alkua:

http://house2.fi/wp-content/uploads/2016/06/Yli-AnnalaEJ2-1-700x700.jpg

ja 80-luvun loppua:

http://1.bp.blogspot.com/-dT79RW3xCwA/VIWFq_HFOHI/AAAAAAAADHE/pezuZhXpf…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ihan liian kova hinta. Talo on ihan ok, mutta esim makkareita on vain kaksi. Ei se riitä perheille.

Onhan niitä muitakin ostajia kuin perseellisiä. Pahoittelut sanaväännöksestä, mutta a i n a (miksi) omkotitaloa kaupataan sopiva perheelliselle; koulut lähellä, päiväkoti lähellä, neuvola lähellä, poliisi lähellä...

Eikö voisi vain kertoa faktat ilman mahdollista kohderyhmämainintaa?

Itse asun yksin 155 neliön omakotitalossa, samoin siskoni asuu yksin vähän pienemmässä talossa.

Kantaaottamatta mainittuun myyntikohteeseen.

Voihan sitä muotoilla vaikka minkälaisen myyntitekstin halutessaan esim. myydään ihan korvesta metsän keskeltä talo, bussi kulkee kilometrien päässä, jos kulkee, palveluita ei ole lähimaillakaan jne.

Ei noita kauan myynnissä olleita taloja tarvitse etsiä kaukaa, niitä kyllä löytyy Helsingistä katsottuna 60km päässäkin. 

Vierailija kirjoitti:

https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000005889605.html

XDDD ei juma...

Mikä helvetin himo ihmisillä on myydä talonsa. Eihän tuo saa edes kaksiota ostettua tuolla rahalla vaikka menisikin kaupaksi. En vaan ymmärrä mistä tämä juttu on tullut, että kun ikää tulee ja asutaan yksin tai kaksin niin pitää muuttaa takaisin johonkin kerrostaloluukkuun. 

Parempaa ja halvempaa asumista ei olekkaan kuin asua omassa velattomassa omakotitalossa. 

Vierailija kirjoitti:

Mitään asuntoa ei kannata ostaa vuokratontilla oli se sitten okt, rivari tai kerrostalossa.

Jaa. Itse ostin vuokratontillisen talon pari vuotta sitten ja nyt lunastin sen todella kohtuulliseen hintaan itselle. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mitään asuntoa ei kannata ostaa vuokratontilla oli se sitten okt, rivari tai kerrostalossa.

Jaa. Itse ostin vuokratontillisen talon pari vuotta sitten ja nyt lunastin sen todella kohtuulliseen hintaan itselle. 

Niin, sulla on nyt kuitenkin talo omalla tontilla eikä vuokra. Ei kaikille käy samanlainen onni...

Vierailija kirjoitti:

Esim tässä saa enemmän vastinetta samalle rahalle. 

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/%C3%A4%C3%A4nekoski/13525861

No vaan tokihan tuossa nyt enemmän on rahalle vastinetta ! On kaikki WT-standardit täyttävät klisheet edustettuna, musta / valko meiningit, tramppa pihalla (kersat huostaanotettuina, eivät tartte enään), teksti setit, tähtipeitot + musta sohva, ja ne niin helvetin legendaariset turhat tikkaat jotka ei johda minnekkään. Ovat kyllä se Ultimate HC-wt meiningin kruunava tekijä ! Kyllä tuo tölli lähtee kuin kuppa töölöstä ja halukkaimmat ja himokkaimat ostajat kiertävät kivijalkaa mouruten iltaa aamua ja huutelevat kilpaa toistaan päättömämpiä ostotarjouksia.

Khyllä näin ON !

Vierailija kirjoitti:

Hirveä hinta Äänekoskella sijaitsevasta omakotitalosta. Asutaan yhdessä Suomen kalleimmista kunnista ja täällä tuolla rahalla saa ok kunnossa olevan vanhan rivarin. Joten siis miten voi pitää paikkaansa, että heidän pitäisi saada noin paljon rahaa voidakseen ostaa rivarin samalta paikkakunnalta.

Realismi ei ole ihan saavuttanut heitä. Eikä saavuta ostajakaan, jos hintaa ei lasketa.

Ehkä he myyvät muistoja ja sitä työmäärää, mikä jokainen kivenkääntö on tuonut. Sehän ei ole väärin. Toinen asia on, että jos ei ole pakko myydä, se hinta on sitten mikä on.

Tuli mieleen edesmenneen veljeni 1990-luvulla rakentama talo, joka myytiin neljälläkymmenellätuhannella, tontti oli pari hehtaaria.

Niin, ehkäpä heillekin tämä asumismuoto on hyvä, paras. Aina voi ostaa esim lumenluontipalveluja. Jotain puuhaa pitää olla!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Palstan asiantuntijoille tiedoksi, että ne wc kaapistojen ovet vaihtaa muutamalla satasella, jos siitä jää asuntokaupat kiinni. Jotenkin huvittaa muutenkin, että 20v vanhan talon sisustusta parjataan. Totta helvetissä se on sen näköinen kuin on. Jos haluaa uutta ja siistiä niin rakentaa sitten uuden. Hintakin on eri. 

Samaan luokkaan menee nämä vuokralla-asujat jotka kitisee vanhoista kaapeista, laatoista ja muusta. Eivät ymmärrä, että sen takia se vuokra juuri ei olekkaan sama kuin mitä uudessa asunnossa olisi. 

Joo, ne kaappien ovet vaihtaa halvalla.

Entäs väliseinät sitten?

Jos nyt ei aivan kädetön pässi ole, niin kevyitä väliseiniä voi suht pienellä rahalla siirrellä muutaman kerran vuoteen, jos jostain syystä sellaiselle on halua tai tarvetta. Materiaali kustannukset sellaisessa on muutamien satasien luokkaa, SIIS JOS ITSE TEKEE JA PYSTYY TEKEMÄÄN.

Mikä ongelma vuokratontissa? Miksi pitäisi olla oma tontti?

Vierailija kirjoitti:

Tuolla hinnalla saa ok:n Helsingin kehyskunnista kuten Kirkkonummelta.

Purkukuntoisen mökin ehkä. 70 - luvun okt n 250 000 ja uudemmat sitten enemmän. Juuri myimme omamme yli 600k€. Kirkkonummella

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tuolla hinnalla saa ok:n Helsingin kehyskunnista kuten Kirkkonummelta.

Kirkkonummi ei ole kehyskunta vaan puskaa. Matka Helsinkiin kestää yli tunnin.

160000€:lla saa purkukuntoisen hökkelin.

Nurmijärven syrjäkylilläkin talot maksavat liki 300000, vaikka ainut tapa päästä Stadiin on oma auto.

Omasta pihasta Kirjkonummelta Kamppiin autolla 22 min ja junalla rautatieasemalle 35-45 min

Vierailija kirjoitti:

Tuntuu että monissa paikoissa omakotitaloista pyydetään ihan liikaa, luullaan talon arvo pahasti yläkanttiin.

Meidänkin alueella yhdestä kivitalosta pyydettiin 390 000. Tontti on pieni ja kallioinen, huonolla paikalla jossa ei ole mitään suojaa mihinkään suuntaan. Öljylämmitys, epäkäytännölliset portaat (= vaaralliset pienille lapsille), keskeneräinen yläkerta, hyvin pieni yhden auton autotalli, materiaaleissa on säästetty jne.

Muutaman vuoden ollut jo myynnissä.

Tämä!

Kyllä nykypäivänä vaan ne asunnot menee myynniksi parhaiten joissa ei ole hukkaneliöitä, hyvät ratkaisut tehty asuntoon eikä tehty typeriä virheitä esim saada kaapin ovia auki tms.

Maalämmitys ja kahden auton talli

Hyvä tontti ja pohjamateriaaleista ei säästetty. Kaapin ovet on helppo vaihtaa mutta vaihdappa lämmitysmekanisimit tai lattiat. Hiukan eri juttu.

Ei ole pelkkien eläkeläisen ongelma nähdä oma myynnissä oleva koti Villa Maireana ja ostettava koti puolestaan hurjasti ylihintaisena. Terv. LKV.

Hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan, ei sen mukaan mitä myyjä kodistaan haluaa. Jos markkinoiden tarjoama hinta ei myyjälle sovi, niin koti ei sitten siinä kohtaa mene kaupaksi vaan myynti jatkuu.

Vierailija kirjoitti:

Hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan, ei sen mukaan mitä myyjä kodistaan haluaa. Jos markkinoiden tarjoama hinta ei myyjälle sovi, niin koti ei sitten siinä kohtaa mene kaupaksi vaan myynti jatkuu.

No näinhän se on, mutta jos kaikki vastaavassa tilanteessa olevat avautuisivat lehdille, ei lehdistä tarvitsisi enää muuta lukeakaan. Toivottavasti tässä tapauksessa myyjillä ei ollut oletuksena, että lehtijuttu vauhdittaisi kauppoja...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Palstan asiantuntijoille tiedoksi, että ne wc kaapistojen ovet vaihtaa muutamalla satasella, jos siitä jää asuntokaupat kiinni. Jotenkin huvittaa muutenkin, että 20v vanhan talon sisustusta parjataan. Totta helvetissä se on sen näköinen kuin on. Jos haluaa uutta ja siistiä niin rakentaa sitten uuden. Hintakin on eri. 

Samaan luokkaan menee nämä vuokralla-asujat jotka kitisee vanhoista kaapeista, laatoista ja muusta. Eivät ymmärrä, että sen takia se vuokra juuri ei olekkaan sama kuin mitä uudessa asunnossa olisi. 

Joo, ne kaappien ovet vaihtaa halvalla.

Entäs väliseinät sitten?

Jos nyt ei aivan kädetön pässi ole, niin kevyitä väliseiniä voi suht pienellä rahalla siirrellä muutaman kerran vuoteen, jos jostain syystä sellaiselle on halua tai tarvetta. Materiaali kustannukset sellaisessa on muutamien satasien luokkaa, SIIS JOS ITSE TEKEE JA PYSTYY TEKEMÄÄN.

ENTÄ JOS EI PYSTY ITSE TEKEMÄÄN?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Karmea tuo pyynti. Äänekoskella on myynnissä 40m2 suurempi ja melkein kymmenen vuotta uudempi ok-talo halvemmalla. Miksi ihmeessä kukaan ostaisi tuollaisen kopin tuohon hintaa.

Kyllä siellä on myös useita yli 200 000€ taloja myynnissä. 109 neliötä ei ole koppi.

Asumme 100 neliön kerrostalokopissa Helsingissä ( 2 aikuista +3 lasta )ja saisimme tästä kopista milloin vain 500 000 euroa.

Vierailija kirjoitti:

Ei noita kauan myynnissä olleita taloja tarvitse etsiä kaukaa, niitä kyllä löytyy Helsingistä katsottuna 60km päässäkin. 

No tämä esim on ollut vuosia :D

https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/14634446