Lue keskustelun säännöt.
Hintahirvitys: parvekeremontti 43 300 e !
Konkurssi uhkaa
25.06.2018 |
60-luvun betonielementti krs-talo kolmio, 80 m2. Huoneistonlevyinen betoniparveke. Puretaan kokonaan ja lasiset metallirakenteiset parvekkeet tilalle. 540€/neliö. Ja tää on vasta arvio, hinnat tuppaa nousemaan... nykyisissä parvekkeissa ei mitään vikaa, vähän maali hilseilee, virheettömät lasit. Konsultti kävi puhumassa remontin puolesta. Taloyhtiössä varkkaita eläkeläisiä. Hinta nousi yli 30% jo ekan keskustelun jälkeen, kun tuottaja huomasi tilaajien innostuksen. Parvekkeiden pinta-alaa kasvatetaan, syvyys kasvaa yli metrin, tulee valot, viherhuoneet. Hinta/neliö lienee Suomen ennätys.
Kommentit (99)
Virolaiset "ammattimiehet" senkin kuitenkin tekevät pikkupalkalla. Ei siis mikään ihme, että kaiteet ovat miten ovat, vettä vuotaa ja rappaus irtoaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niinpä. 10 v sitten olisin tuolla summalla saanut samalta alueelta yksiön. Ja nyt saisin haja-asutusalueella OKT:n. Mutta nyt tulee parveke kolmioon: neljännesmiljoona mummon markkaa!
Toi Soininvaaran juttu on asiaaa. Mutta ongelma ei pääty purkamiseen. Rakentamisen laatu on heikentynyt niin, että uudet asunnon saattavat olla asumiskelvottomia jo valmistuessaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ymmärtäisi, jos asunto olisi Välimerellä merinäköaloin. Mutta Suomessa parvekkeiden satsaaminen: järjetöntä.
Mahtaa olla taloyhtiössä velattomia,varakkaita ja ennenkaikkea typeriä ja vedätettäviä osakkaita!
Onnittelut konsultille, rakentajalle alihankkijoineen, työmiehille, suunnittelijoille - iso porukka pääsee nyt rahastamaan.
Välimeren rannalta saat oman talon tuolla rahalla...
Tässä on hyvä esimerkki niille, jotka suureen ääneen tehtailevat aloituksia, kuinka omistusasunnossa on lähes ilmaista asumista, kun maksaa vain hoitokulut. Ja vuokratuloilla maksetasn huoneisto, kun ei ymmärretä, mitä maksaa rempat.
Tiedän mistä puhun, sillä minulla on 80-ja 90-luvulla rakennuttu useampi huoneisto ja myös se okt.
Yhden rempan kun saa maksettua, uusi remppa odottaa ovella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Konkurssi uhkaa kirjoitti:
60-luvun betonielementti krs-talo kolmio, 80 m2. Huoneistonlevyinen betoniparveke. Puretaan kokonaan ja lasiset metallirakenteiset parvekkeet tilalle. 540€/neliö. Ja tää on vasta arvio, hinnat tuppaa nousemaan... nykyisissä parvekkeissa ei mitään vikaa, vähän maali hilseilee, virheettömät lasit. Konsultti kävi puhumassa remontin puolesta. Taloyhtiössä varkkaita eläkeläisiä. Hinta nousi yli 30% jo ekan keskustelun jälkeen, kun tuottaja huomasi tilaajien innostuksen. Parvekkeiden pinta-alaa kasvatetaan, syvyys kasvaa yli metrin, tulee valot, viherhuoneet. Hinta/neliö lienee Suomen ennätys.
Itselläni parvekeremontti 0 euroa. T.vuokralla asuva
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Huhhuh. Karsee hinta, eikä se tule asunnon arvoa läheskään niin paljon nostamaan
Niin se menee, ei kaikki korjaukset mene arvoon, talossa kun pitää olla paikat kunnossa.
Onneksi hyvä ja halpa ASO <3 Laadukas talo, hyvä sijainti, hyvät naapurit, ASO-maksu kasvaa kivasti korkoa ja ero samanlaisen omistusasunnon kustannuksiin on todella pieni ja kääntyy positiiviseksi heti, kun ottaa huomioon omistusasuntoon väistämättä tulevat remontit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niinpä. Meillä myös 3h+k, rak v 1976, 75 neliöö, kasvukeskus, kiva sijainti. Vuonna 2008 ostettiin, hinta 120 000. Sitten tuli LVIS (35 000€), ikkunat (3700€), julkisivu (12 000€), parveke (7800€ - tää olikin halpa!), hissi 9000€.
Roskavarasto (1200€). Ensi kesän tulee piha ja autopaikkaremontit.... ja asukkaat tyytyväisiä, nää pitää vaan tehdä. Rahaa palaa= hoidettu taloa hyvin??? Ei varmasti oo saatu vastinetta noista rempoista. Ikkunat huonommat kuin entiset, uusissa parvekkeissa maali hilseilee, lasit sameat.
Krs-taloissa pöpeimmät asukkaat rwmonttiasiantintijuuden suhteen. Hysteeristä rahan polttamista.
Mutta meillä myös uusi sijoitusyksiö: kuuma kuin pätsi, kylppärissä huonojen kantojen vuoksi kosteutta, vuokralainen vaihtuu jatkuvasti...
Hullu rakentaminen, asuminen ja maailma.
Muistan muutama v sitten lukeneeni arvion, että putkirempan kustannuksista vai 50% myyntihinnassa saa takaisin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niinpä. Meillä myös 3h+k, rak v 1976, 75 neliöö, kasvukeskus, kiva sijainti. Vuonna 2008 ostettiin, hinta 120 000. Sitten tuli LVIS (35 000€), ikkunat (3700€), julkisivu (12 000€), parveke (7800€ - tää olikin halpa!), hissi 9000€.
Roskavarasto (1200€). Ensi kesän tulee piha ja autopaikkaremontit.... ja asukkaat tyytyväisiä, nää pitää vaan tehdä. Rahaa palaa= hoidettu taloa hyvin??? Ei varmasti oo saatu vastinetta noista rempoista. Ikkunat huonommat kuin entiset, uusissa parvekkeissa maali hilseilee, lasit sameat.Krs-taloissa pöpeimmät asukkaat rwmonttiasiantintijuuden suhteen. Hysteeristä rahan polttamista.
Mutta meillä myös uusi sijoitusyksiö: kuuma kuin pätsi, kylppärissä huonojen kantojen vuoksi kosteutta, vuokralainen vaihtuu jatkuvasti...
Hullu rakentaminen, asuminen ja maailma.
Ja hullut suomalaiset: tavan tallaajatkin innostuneet asuntosijoittamisesta!
Vierailija kirjoitti:
Juu, hinta/asuinneliön. Kaduttaa, että tää kämppä ostettiin aikanaan. Nyt olllaan kusessa. Ei saada ikinä omia pois, jos nyt otetaan laina ja yritetään myydä parvekkeen valmistuttua.
AV
Noin käy kun on vanha talo. Myykää asunto pois. Minun iäkäs tuttuni asuu 60- luvun lopulla rakennetussa kolmiossa ja taloon on tehty lukuisia remontteja viimeisen n 20 vuoden aikana. Parveke, putki, rakensivat hissit, lattialämmitys kylppäreihin ym... vaikka tuttuni kykeni maksamaan osan remonteista pois käteisellä on yhtiövastike silti yli 500e.
Lisäksi lattialämmitys oman sähkönkulutuksen piikkiin nosti sähkölaskut moninkertaiseksi. Leskirouva ei uskalla muuttaa poiskaan vaan kituuttelee kun on samassa asunut vuosikymmenet.
Mitä opimme?
Mä luulin, että vanhukset vastustavat kaikkia remontteja ja rahan kulua. Huhheijaa. Saa kyllä itseni harkitsemaan kahdesti kerrostaloasunnon ostamista.
Vierailija kirjoitti:
Hullu on se, joka maksaa, ei se, joka pyytää. Nyt on rakentaja aistinut hyvin yhtiökokouksen tunnelman ja maksukyvyn ja laitettu hinta kohilleen. Onnittelut tilauksen saaneelle. Tilaajille ei mitään takuita mitä tulee, voi tulla huonompi kuin nykyinen ja saattaa hajota purkutöissä kantavia rakenteita ym. Mut varmaan nättejä kuvia näytetty ja pikkurouvilla jo suunnitelmat kukkaistutuksista ja terassikamoista. Miehiä potuttanee, mutta kun Rva suunnittelee grilliä ja siihen kaljat kanssa ja kun Rva vaatii, niin kai se on suostuttava. Hullu hinta!
Ap puhui arviosta, mitään tilausta ei ole tehty. Nyt taloyhtiö kilpailuttamaan muutama tekijä, niin saadaan referenssihintoja. Kolmion parveke on iso, joten hinta jossain määrin kohdillaan.
Vierailija kirjoitti:
Muistan muutama v sitten lukeneeni arvion, että putkirempan kustannuksista vai 50% myyntihinnassa saa takaisin.
Hyvin paljon mahdollista. Samoin keittiön ja kylppärin pintaremontit kannattaa jättää tekemättä, jos myy.
Kun vanhaan taloyhtiöön tehdään paljon remppoja, siitä ei tule uutta tai uudenvertaista. Tosin uudet asunnot vasta kalliita ovatkin, joten monen on tyydyttävä taloyhtiön remppakierteeseen ja tyytyä maksamaan jyvitetty osuus rempasta.
Rahat pois kirjoitti:
Eihän tuo ole kuin 260 000 markkaa. Neljännesmiljoona markoissa. Eipä olisi vielä markka-aikana uskonut! Parvekkeen ehostamisesta. :D Ja kohta se taas rapistuu pakkasessa, viimassa ja sateessa.
Ap ei puhu parvekkeen ehostamisesta, vaan uudesta parvekkeen metallirakenteesta, täysin lasitetusta parvekkeesta ja syvemmästä parvekkeesta. Mistä näitä 'käännä markoiksi' - tyyppejä vielä löytyy.
Ei tehdä julkisivuremppaa, pelkät parvekkeet, jotka alkuperäiset. Ja kaikissa nämä koko huoneiston levyiset, eli käytännössä 1/4 talon kaikista julkisivusta menee uusiksi. Sekin mietityttää, mikä on muun julkisivun kunto, jos vain parvekkeet uusittava. Vai onko seuraavana tulossa julkisivu??? Ja millä hintaa? Eikö yleensä tehdä sekä parvekkeet että julkisivu samalla ?
AV