Asuntolainan ottaminen "välimiehen" avulla

Vierailija kirjoitti:

Ei pankki halua mitään ostettavan asunnon osakekirjoja itselleen lainanoton takia! Pankki haluaa vakuudet ja vakuutena voi toimia vaikka kesämökki, metsä tai osakkeet, ihan miten sovitaan. Olennaista on van se, että vakuudet kattavat lainasumman.

Ongelma tulee vasta sitten, kun välimies on ottanut asuntolainan, mutta verottajan tiedoissa ei olekaan sitä asuntoa ja siinä vaiheessa alkaa kysely. On laina ja pienoiset korkovähennykset, mutta ei maksettuna varainsiirtoveroa tai hankittuna omaisuutta.

No se on sitte muuta lainaa eli ei saa koroista vähennystä (on nykyään muutenkin tosi pieni vähennysoikeus).

Eihän laina edes kohdistuisi omassa tai perheen käytössä olevaan asuntoon, vaikka pankki sen asuntolainana hyväksyisi.

Lainan käyttötarkoituksen voi korjata veroilmoituksellaan.

Käytytät siis bulvaania saadaksesi pankista rahaa, vaikka bulvaanillakaan ei tilillä sitä rahaa. Erehdytät pankkia ja se on petos. Mitäs muita petoksia teillä on suunnitteilla sen eläkeäisen kanssa ? Sääntö: Älä varasta, aläkä himoitse toisen omaa.    Ja linna odottaa.....Suomenlinnassa toimii avovankila, siellä on paljon ns. petosmiehiä.

Tuo on tarkalleen sama asia kuin että välimies ostaa asunnon ja sinä asut siinä vuokralla. Asunto ei tule tuolla tavalla koskaan olemaan sinun. Välimiehellehän tuo voi olla ihan hyvä diili jos sinä maksat kulut ja asunnon arvo pitää tai jopa kasvaa. Sinä et hyödy tuosta mitenkään, ellei kustannus jonka sinä maksat ole halvempi kuin markkinaehtoinen vuokra samanlaisesta asunnosta.

Vierailija kirjoitti:

Olen kyllä saanut ihan pankista sata tonnia asuntolainaa vaikken ollut sillä hetkellä missään töissä eikä seuraavasta työpaikasta tietoakaan. Kannattaa kysyä ensin siitä omasta pankista joka tietää tilanteesi, jos tulee kättä nenään niin onhan noita pankkeja aika monta muutakin.

Ongelmaksi välimiehen osalta tulee että pankki varmaan haluaa sen ostettavan asunnon lainan vakuudeksi, ja siitä tulee sitten melkoiset selittelyt miksei onnistu jos asuton on sinun nimissäsi. Sitten taas jos välimies ostaa omiin nimiinsä, menee varainsiirtovero toiseen kertaan.

Tatkoittaako tämä että voin työttömyyspäivärahalla elävänä saada satatonnia asuntolainaa?

Vierailija kirjoitti:

Käytytät siis bulvaania saadaksesi pankista rahaa, vaikka bulvaanillakaan ei tilillä sitä rahaa. Erehdytät pankkia ja se on petos. Mitäs muita petoksia teillä on suunnitteilla sen eläkeäisen kanssa ? Sääntö: Älä varasta, aläkä himoitse toisen omaa.    Ja linna odottaa.....Suomenlinnassa toimii avovankila, siellä on paljon ns. petosmiehiä.

ei tuo ole petos, kunhan vaan raha-asiat todella hoidetaan (jos ei hoideta, silloin se on petos) ja pankille ollaan rehellisiä lainan noston syystä. Epäilen hyvin vahvasti, että pankki ei ole halukas lainaamaan, jotta lainaaja voisi lainata toiselle. Liian monimutkainen kuvio ja isot riskit.

En tiedä onnistuuko asuntolainana, mutta muuna lainana kyllä. Eikä ole mikään harvinainen käytäntö, tiedän monta jolla lainat jonkun muun nimissä.

Vierailija kirjoitti:

Kukaan ei ole niin tyhmä että alkaa ottamaan lainaa toisen nimiin. Jos asunto ostetaan sinun nimiisi ja välimies otta lainan, niin sinä voit vaan lakata maksamasta koska asunto on nyt "velattomasti" sinun ja ne velat on jonkun toisen. Ei siinä mitkään sopimukset auta, niistä löytyy helposti porsaanreikiä.

Eiköhän ap ja välimies tee velkakirjan lainasta.

Täytyyhä ap:n pystyä näyttämään, millä on asunnon ostanut (esim jos verottaja kysyy millä on rahoittanut omaiduuden hankinnan).

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja jos on noin halpa kämppä kyseessä niin ei siinä vuokrakaan voi kovin kummoinen olla. Pysy vaan vuokralla, saat asumistukeakin toisin kuin omistusasunnossa.

En ole vuokralla, enkä asu asunnossa, jota havittelen. Eikä elämäntavoitteenani ole elää tukien varassa mahdollisimman helpolla.

ap

Mutta mahdollisimman helpolla toisen ihmisen kautta pitää saada asuntolaina ja asua hänen rahoillaan. Hänenhän ne ovat.

Kuinka huolimattomasti pitää lukea, että tämän saa ymmärrettyä noin pieleen..?

ap

Vierailija kirjoitti:

En tiedä onnistuuko asuntolainana, mutta muuna lainana kyllä. Eikä ole mikään harvinainen käytäntö, tiedän monta jolla lainat jonkun muun nimissä.

Juu, se ei ole harvinainen käytäntö, että lainaa esim. vanhemmaltaan, jolla YLIMÄÄRÄISTÄ rahaa. Mutta se on kyllä poikkeuksellista, että lainaa toiselta, joka lainaa pankilta lainatakseen toiselle!

Vierailija kirjoitti:

Miksi tämä henkilö ei vain tule takaamaan lainaasi? Jos vakuudet kerran riittää ja haluaa auttaa?

Noinhan pitäisi onnistua.

Jos sinulla on säästöjä ja takuumies, sekä luottotiedot kunnossa, pitäisi laina irrota.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Enpä tiedä, mutta todella idiootti saa "välimies" olla jos tällaiseen lähtee.

Miksi?

Luonnollisestikin teemme velkakirjan välimiehen kanssa, joten hyväksikäyttöön ei jää mahdollisuutta. 

ap

Luonnollisesti voi käydä miten tahansa vaikka teillä onkin velkakirja olemassa. Entä jos "välimies" kuolla kupsahtaa kesken kaiken? Menet vain pokkana näyttämään sitä velkakirjaasi ja väität että asunto on sinun? Ei se niin mene. Entä verot, korot, vakuutukset? Tyhmiäkö olette? Juridinen vastuu? Voi luoja että tämä maa kantaa noin idiootteja kansalaisia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen kyllä saanut ihan pankista sata tonnia asuntolainaa vaikken ollut sillä hetkellä missään töissä eikä seuraavasta työpaikasta tietoakaan. Kannattaa kysyä ensin siitä omasta pankista joka tietää tilanteesi, jos tulee kättä nenään niin onhan noita pankkeja aika monta muutakin.

Ongelmaksi välimiehen osalta tulee että pankki varmaan haluaa sen ostettavan asunnon lainan vakuudeksi, ja siitä tulee sitten melkoiset selittelyt miksei onnistu jos asuton on sinun nimissäsi. Sitten taas jos välimies ostaa omiin nimiinsä, menee varainsiirtovero toiseen kertaan.

Tatkoittaako tämä että voin työttömyyspäivärahalla elävänä saada satatonnia asuntolainaa?

Onko sinulla varaa maksaa koko laina takaisin, jos on niin voit saada lainaa.

Mitä niin merkittävää olet tehnyt, että ystävä haluaisi tuollaiseen uhrautua? Ihmettelen todella. Ystävä voi vaikka lahjoittaa halutessaan sinulle rahaa, mutta silloin sinun pitää maksaa verot.

Kalju Pitkätukka kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miksi tämä henkilö ei vain tule takaamaan lainaasi? Jos vakuudet kerran riittää ja haluaa auttaa?

Noinhan pitäisi onnistua.

Jos sinulla on säästöjä ja takuumies, sekä luottotiedot kunnossa, pitäisi laina irrota.

Kaverin lainan takaaminen on hulluinta, mitä yksityinen ihminen voi tehdä. Siinä ei ole tarjolla mitään muuta kuin maksumiehen rooli, paitsi siinä onnellisessa tapauksessa, että kaikki menee hyvin. En ikinä suostuisi edes parhaan ystäväni lainan takaajaksi.

Tässä kai yritetään nimenomaan löytää jotain luovaa järjestelyä, jossa riski voitaisiin pidättää asunnon ostajalla.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olen kyllä saanut ihan pankista sata tonnia asuntolainaa vaikken ollut sillä hetkellä missään töissä eikä seuraavasta työpaikasta tietoakaan. Kannattaa kysyä ensin siitä omasta pankista joka tietää tilanteesi, jos tulee kättä nenään niin onhan noita pankkeja aika monta muutakin.

Ongelmaksi välimiehen osalta tulee että pankki varmaan haluaa sen ostettavan asunnon lainan vakuudeksi, ja siitä tulee sitten melkoiset selittelyt miksei onnistu jos asuton on sinun nimissäsi. Sitten taas jos välimies ostaa omiin nimiinsä, menee varainsiirtovero toiseen kertaan.

Tatkoittaako tämä että voin työttömyyspäivärahalla elävänä saada satatonnia asuntolainaa?

Onko sinulla varaa maksaa koko laina takaisin, jos on niin voit saada lainaa.

Lainan saaminen ei ole sama asia kuin luottokortin saaminen. Luottokorttia ei nimittäin saa, vaikka tilillä olisi vuosien ajan ollut esim. sata tonnia, jos hakuhetken tulot eivät ole riittävät. Asuntolainaa katsotaan monimuotoisemmin.

Vierailija kirjoitti:

Ap taitaa olla ns. seuraneiti. 

Tämä tuli minullekin ensimmäisenä mieleen. Ainoa looginen selitys sille että ei ole töissä, eläkkeellä eikä opiskele mutta on silti niin isot säännölliset tulot että voi ostaa asunnon.

Välimies on AP:n mukaan "ystävä, jota olen auttanut merkittävästi eräässä asiassa." Lue: vanhapoika jolle olen myynyt tussua.

Jos pankki antaa lainaa, niin siinä ei pitäis olla ongelmaa. Mutta verottajaakin asia saattaa kiinnostaa, koska siirtelet useita tuhansia euroja vuodessa jonkun tilille ja välikäsi siirtää myös sinulle ison kasan rahaa. Kannattaa myös tilkitä kaikki potentiaaliset riskit - sinulla ei ole maksukykyä, sinä tai välikäsi kuolee/vammautuu/joutuu edunvalvontaan (edunvalvoja/perilliset eivät välttämättä katso hyvällä tällaista järjestelyä), välikäsi velkaantuu ja ei maksakkaan velkojaan pankille. Sitä voi yllättäen olla syvässä suossa...

Kestävätkö tulosi päivänvaloa... Se tästä tulee mieleen. Kyllähän tämä kuvio varmasti pankissa herättää kysymyksiä, miten päin tahansa tätä pyöritätte.

Kyllä vastauksista näkee että ei ole elämän realiteetit tällä roskasakilla hallussa.

Eikö pankki maksa summan suoraan asunnon myyjälle? Miten se välimies sinulle lainaa sen rahan sitten? Ainoa vaihtoehto on kulutusluotto, mutta kuka hullu ostaa asunnon korkealla korolla.

Ja ihmettelen kyllä myös kuka hullu suostuu tuollaiseksi välimieheksi.