Lue keskustelun säännöt.
Asuntoilainalliset kertokaahan...
Heräsin huomaamaan, että mikäli haluan olla mahdollisimman nuorena velaton, pitäisi nykyiselle asuntolainalle tehdä kiireesti jotain eli maksaa nopeammin pois. Kiinnostaisi tietää vertailun vuoksi:
Miten paljon sinulla/perheelläsi on asuntolainaa tällä hetkellä jäljellä?
Kuinka paljon lainaa on alun perin otettu ja milloin?
Mikä on kuukausittainen lainanlyhennyksen määrä?
Kuinka monen vuoden päästä oletat lainan olevan maksettu?
Itselläni ja miehelläni asuntolainaa on tällä hetkellä jäljellä vielä n. 100 000€, lainasumma 180 000€ otettu v. 2011. Lainanlyhennys on tällä hetkellä 800€/kk, mutta aikomuksenani on nyt tuplata tuo määrä (koska rahatilanne sen tällä hetkellä sallii) ja lisäksi säästää joka vuosi ylimääräisiä lainanlyhennyksiä varten. Tavoitteena on, että laina saataisiin maksettua pois n. 5-6 vuodessa.
Kommentit (361)
Lainaa 640t lähes nollakorolla. Lyhennys 2480 e / kk. Lisäksi kolme sijoitusasuntoa, osakesijoituksia ja säästöjä. Asuntolaina on niin edullista, että lyhennetään vain sen verran kuin tarvitsee. Lähes kaikki muut varat sijoitettuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntolainaa 92 000€. Pari sijoitus asuntoa joista vuokratuloja. Kaksi asuntolainaa. Lyhennykset kuukaudessa 750€ sis. korot ja kulut. Tulot yhteensä sis. vuokrat ja oma 2700€. Ylimääräisiä lyhennyksiä tehnyt myös asuntolainaan. Oma asunto maksettu 2026 kesällä. Sijoitus asunto 2041.
Vierailija kirjoitti:
Meidän asunto ostettiin vuonna 2001. Maksoi 600 000. Entisestä asunnosta saatiin 420 000 ja nyt on jälkellä 99 000 e lainaa.
Olemme 5.ssa vuodessa realisoineet lähes kaiken irtaimiston, siis ylimääräisen. Maksoimme nopeasti lainoja ollessamme kaksin, mutta kun syntyi lapsia, maksettiin yhteen aikaan vaan korkoja.
5 v sitten alkoi yt.t ja lopulta mies joutui työttömäksi. Oli vuoden verran kotona, onneksi sai 1/2 v palkan ja sitten liiton rahoja. Pääsi Osloon kilpailijalle töihin ja on ollut siellä nyt 1,5 v. Käy Suomessa kerran kuussa.
Nyt minullakin työ uhkaa lähteä alta. Mies onneksi tienaa hyvin, on rivityöntekijä ja tienaa enemmän kuin Suomessa johtotehtävissä. Suomesta vie aina ruokaa 2 laukullista käydessään.
Lyhennämme joka kk lähes niin paljon kun voimme.
Jos minä menetän työni, en tiedä mitä sitten. Menee vielä monta vuotta, että lapset ovat koulut käyneet. Kyllä työttömänä voin Suomessa elää mutta en voi maksaa lainaa.
Tässä tarinassa ei ole järjen hiventäkään.
Hetki sitten oli jäljellä 125000e ja olisi ollut maksettuna 2028.
Nyt 190000e ja maksettuna juuri ennen eläkettä 20v päästä. On puskuria varalle ja laskettu 6% koron mukaan maksukyvyn säilyvän. Yhtään enempää en kyllä halua, enkä yhtään pidempään. Säästämme samalle korjausremontteja varten, tulevaisuudessa. Nyt asunto ihan uusi. Osakkeita pieni määrä, se ei oikein innosta.
Laina-ajan puolivälissä ollaan, kymmenen vuotta tullut maksettua. Sijoituksissa omaa rahaa on noin kaksi kolmasosaa loppuvelan määrästä. Aloitin sijoittamisen 2016. "Salkun" markkina-arvo on sen verran reilusti plussalla, että loppuvelan kuittaisi koska vain ja vielä jäisi useamman kuukauden palkkasumma muuhun käyttöön. Sijoituksiin laittamani rahat olisi toki voinut käyttää lainan lisälyhennyksiin, mutta eihän se olisi ollut taloudellisesti perusteltua: Sillä mallilla alkuperäisestä velasta olisi yhä osa jäljellä ja hätävararahasto miinuksella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole enää asuntolainaa, ei huolta käyttövesiputkien hajoamisesta tai uusimisesta, tiilikaton vaihtamisesta tai muistakaan remonteista.
Vuokraan menee kolminkertainen summa, mitä meni asuntolainan lyhennykseen ja nyt vieläpä joutuu kaivamaan talvella auton lumikinoksesta ja raaputtelemaan ikkunoita tehdäkseen nollatulosta.
Valinta ei ollut omani, vaan Sanna Marinin ja hallituksen, jotka asettivat elinkeinonrajoituksiaan.
Toisaalta sain takaisin nuoruuteni, huolettoman ja stressittömän elämän vailla velkaa ja varallisuutta. Nyt voin aina ajella taas huoletta alun kolmatta sataa lasissa ja ilman maskeja, rokotteita tai mitään muutakaan yhteiskunnan tuputtamaa soopaa esim. ilmastovouhoutusta vähäpäästöisine sähkö- tai latausautoaivopesumarkkinointipuheineen!
Mulla on yksinhuoltajana 140 000e lainaa, maksan kaiken yksin joten mökkilaina päättyy vasta 12 v päästä ja asuntolaina jota on suurin osa tuosta, 16v päästä.
Bonarit ym. extrarahat laitan elämästä nauttimiseen. En pelkää velkaa vaikka olen lama-ajan lapsi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Täällä taas joku lukiosijoittamis-ykkösen lukenut pätee miten on tärkeää että säästöt on sijoituksissa eikä niitä käytetä lainan maksuun.
Ihan samaa lätinää kuin sekin että "en anna valtiolle ilmaista lainaa vaan säädän veroprosenttini aina mikrometrilleen oikein".
Ja vuodessa saadut hyödyt on kymppejä tai oikein peräti satasia. Hirveä analysointi ja burgerointi ja säätäminen muutaman latin takia.
Suoraan sanottuna typerää köyhien ihmisten puuhastelua. Jos vuodessa menettää tai säästää pari satasta on aivan yhdentekevä summa ja ihmiset jotka tavoittelee tuollaisia rahoja ei tule koskaan oikeasti rikastumaan. Koko elämä menee vain niitä mikrometrin ruuveja säädellessä ja vaimollekin kerrotaan että tänään ei voida mennä rannalle koska tuuli käy väärästä suunnasta ja liisattu audi kuluttaa 3.2% enemmän bensiiniä.
Valtiolle ilmaisen lainan anto eli ennakonpidätyksen pitäminen liian korkeana tarkoittaa monen kohdalla sitä, että se summa otetaan ei-niin-halvalla-korolla Visa-kortilta. Visakortin todelliset korot ja kulut tekevät vuoden mittaan helposti pari sataa euroa, vaikka luottoa olisi vain pari tuhatta. Mikä järki maksaa turhasta?
80k jäljellä,otettu 2013. 1000e/kk lyhennys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö ihmisillä todellakaan ole elämää. Sijoitetaan joka ylimääräinen sentti?
Olen "sijoittanut" ylimääräiset moottorikelkka, mönkijä, uisteluvene yms. harrastuksiini. Mutta en tuijotakkaan kerrostalon ikkunaa kännykkä kädessä.
Onko hienoa tutkailla sijoitus tuottoja sitten hoitokodissa?
Velkaa noin 90k, oli jo kertaalleen käytännössä maksettu mutta tuli ero ja ostin omaksi että jäi lapsille koti.
Lyhennystä menee niin vähän että jos korot vaikka nousee 4% ei käytännössä lyhene lainkaan (tasaerälaina).
Lainaa en edes ajattele niinkään velkana vaan tämänhetkisenä asumiskuluna, josta pääsen kyllä eroon kun tarve on, myymällä talon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lainaa alunperin 120t + 75t vuodesta 2004, kuukausierä 1200,sis. kaiken. Meillä ollut aina kiinteäkorkoinen laina, jälkimmäisen korko 2,5%. Tämä ollut varaa maksaa täydellisistä yöunista. Yli jäävällä rahalla ostamme arvometalleja, paperiosakkeet vaihdettu kiinteään. Ei ole harmittanut.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä lainattomuus on vaurastumisen näkökulmasta huono ratkaisu.
Asuntolaina on halpaa ja jos teille jää ylimääräistä rahaa, niin se kannattaa sijoittaa jonnekin muualle. Ette ole nopeasti lainattomia, mutta mikäli sijoitukset tuottavat (tässä on aina oma riskinsä), niin teillä on muutaman vuoden päästä enemmän varallisuutta ja vähän lainaa. Vaihtoehto, että teillä ei ole lainaa, mutta ei muutakaan varallisuutta.
Eipä meillä ole erityisesti tarvetta vaurastua/sijoittaa vaan päästä nimenomaan veloista eroon. En tajua miksi pitäisi makuuttaa lainaa pitkään jos sen yhtä hyvin voi maksaa pois. Kun laina on saatu hoidettua, jää joka kuukausi se reilu tonni "ylimääräistä" jonka voi sitten sijoittaa jos haluaa. Tässä vaiheessa en koe järkeväksi leikkiä sijoittajaa, jos sitä hommaa ei oikeasti edes osaa.
Huokaus. Yllä tyypillisen suomalaisen asuntovelallisen vastaus. Jätän sitten kertomatta miten osinkotuloni lisäävät kuukausittaista kassavirtaani ( tuloja) ja miten se summa kasvaa joka vuosi samalla kun laina pienenee. Puskuriakin kertyy kivasti hätätilanteita ja koronnnousua varten.
Maksele sä vaan niitä seiniäsi.
No kerro mihin sitä rahaa pitäs sijoittaa? Kuplineeseen pörssiinkö? Isot toimijat on myyneet pois aikoja sitten osakkeensa ja painottaa käteiseen. Sitä paitsi käytännössä lainanhoidosta ylijäävä raha suomessa käytetään taulutelkkuihin, autoihin, veneisiin jne turhaan kerskakulutukseen. Ihan järkevää maksaa etukäteen lainaa pois. Jos pankki ei suostu, vaihtaa vaan asiakkuuden toiseen pankkiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikö ihmisillä todellakaan ole elämää. Sijoitetaan joka ylimääräinen sentti?
Olen "sijoittanut" ylimääräiset moottorikelkka, mönkijä, uisteluvene yms. harrastuksiini. Mutta en tuijotakkaan kerrostalon ikkunaa kännykkä kädessä.
Onko hienoa tutkailla sijoitus tuottoja sitten hoitokodissa?
hah. Minä nautin ainakin elämästä. Harrastukseni ovat edullisia ja tarjoavat paljon. Lisäksi sijoituksista saan tuhansia euroja ihan arkeen rahaa joka kuukausi. Voisin lopettaa työnteon milloin vain ja silti selviäisi laskematta juurikaan elintasoani. Ja ei tässä mitään eläkeläisiä olla. Kyllä minusta on ollut järkevää sijoittaa rahaa säännöllisesti, jotta olen tähän tilanteeseen päässyt. Ja jatkan sijoittamista jatkossakin. Minulla menee aina kuun lopussa jäljellä olevat rahat takaisin sijoituksiin. Kuukauden elän sitten palkalla JA kyseisen kuun pääomatuloilla. Joskus kuun lopussa menee kaikki tulleen pääomatulot takaisin sijoituksiin ja palkastakin osa ja joskus menee vain osa pääomatuloista takaisin. Vaikka koskaan en ole mikään suurituloinen ollut niin väitän että elämäni 5000-6000 euron nettokuukausituloilla on stressittömämpää kuin ilman sijoittamista olisi. Ja minä teen työkseni ihan rivitoimistotyöntekijän töitä, ilman esimiesvastuita ja ilman ylitöitä.
Olen 48 v. Etelä Suomen taloni maksoin pois 44 iässä.
Sitä ennen oli jo velaton mökki.
Nyt maksan sijoitustaloani. Velkaa 36 000 eur.
Menestyksen tae on amk tutkinto ja kova työnteko. Olen hyvä säästämään ja erinomainen ostaja. Osakkeet on myös.
Nuo 2 ylim tönöä kun myyn joskus niin sitten alkaa oikeasti se vauraampi elämä.
Mun lainat on tuoreita, vuonna 2019 eron jälkeen otettuja. Lainaa on 135 t tähän omaan asuntooni ja 65 t sijoitusasuntoon. Oman asunnon laina-aika taisi olla 20 vuotta eli maksettu 2039 ja sijoitusasunnon 10 v eli maksettu 2029. Lyhennykset on 550 asuntolainasta ja 650 sijoitus asunnon lainasta.
En pidä kiirettä poismaksamisella, asumiskulut jää näin noin tonniin mikä on pk-seudulla perheasunnosta vähän. Eletään mukavasti, sijoitan jne.
Minulla ei ole niin selkeä tilanne, kun osa oman asuntoni lainasta on siirretty bullettina sijoitusasunnon lainan yhteyteen. Mutta tähän asuntoon minulla oli n 90 000 euroa lainaa (plus bullet) vuonna 2014. Nyt sitä on jäljellä n. 63 tonnia. Todennäköisesti makselen sitä sovittuun tahtiin niin kauan kunnes saan perinnön ja maksan velat pois. Sitten hommaan lisää sijoitusasuntoja, eli täysin velaton en tule vielä olemaan silloinkaan vaikka omat asumiskulut tippuukin.
Alun perin otin yksin lainaa 235 000 euroa ja nyt on vielä jäljellä 85 000 euroa.
Liikkeelle nollasta kirjoitti:
Lainaa 640t lähes nollakorolla. Lyhennys 2480 e / kk. Lisäksi kolme sijoitusasuntoa, osakesijoituksia ja säästöjä. Asuntolaina on niin edullista, että lyhennetään vain sen verran kuin tarvitsee. Lähes kaikki muut varat sijoitettuna.
Noniin, onhan meitä muitakin. Aika sama tilanne itselläni, lainoja maksetaan juuri sen verran kuin on pakko.
Oli 150 000€. Maksettiin pois 4 vuotta etuajassa. Tilillä oli pieni puskuri ja kaikki ylimääräinen siirrettiin lainan maksuun. Nyt on millä mällätä kun pienet pakolliset menot.