Lue keskustelun säännöt.
Asuntoilainalliset kertokaahan...
Heräsin huomaamaan, että mikäli haluan olla mahdollisimman nuorena velaton, pitäisi nykyiselle asuntolainalle tehdä kiireesti jotain eli maksaa nopeammin pois. Kiinnostaisi tietää vertailun vuoksi:
Miten paljon sinulla/perheelläsi on asuntolainaa tällä hetkellä jäljellä?
Kuinka paljon lainaa on alun perin otettu ja milloin?
Mikä on kuukausittainen lainanlyhennyksen määrä?
Kuinka monen vuoden päästä oletat lainan olevan maksettu?
Itselläni ja miehelläni asuntolainaa on tällä hetkellä jäljellä vielä n. 100 000€, lainasumma 180 000€ otettu v. 2011. Lainanlyhennys on tällä hetkellä 800€/kk, mutta aikomuksenani on nyt tuplata tuo määrä (koska rahatilanne sen tällä hetkellä sallii) ja lisäksi säästää joka vuosi ylimääräisiä lainanlyhennyksiä varten. Tavoitteena on, että laina saataisiin maksettua pois n. 5-6 vuodessa.
Kommentit (361)
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä lainattomuus on vaurastumisen näkökulmasta huono ratkaisu.
Asuntolaina on halpaa ja jos teille jää ylimääräistä rahaa, niin se kannattaa sijoittaa jonnekin muualle. Ette ole nopeasti lainattomia, mutta mikäli sijoitukset tuottavat (tässä on aina oma riskinsä), niin teillä on muutaman vuoden päästä enemmän varallisuutta ja vähän lainaa. Vaihtoehto, että teillä ei ole lainaa, mutta ei muutakaan varallisuutta.
Tämä. Minulla on asuntolainaa (yksinään asun ja maksan) n. 100 000 e. Pystyisin tuon maksamaan sijoituksillani (osakkeet, rahastot, sijoitusasunto) vaikka heti pois, mutta miksi maksaisin? Asuntolainani korko on 0.65 %.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi pitäisi olla velaton? Tyhmäkö olet?
Niin kauan kun on varaa maksaa kuukausittainen lyhennys muusta kuin sijoitusten tuotto-odotuksesta, on asiat mallillaan. Mutta jos laittaa lainanmaksun sijoitustuottojen varaan niin ollaan erittäin heikoilla jäillä.
Samalla tavalla mikään oikea elämisen kulu ei saa riippua sijoitusten tuotoista. Sijoita siis vain ylimääräisiä rahoja!
Omatkin lainat saavat juosta vielä kymmenisen vuotta, vaikka periaatteessa irtainta sijoitusvarallisuutta olisi jo niitä enemmän. Toimenpiteitä teen vasta, jos korot hyökkäävät rajusti yläviistoon. Tätä ei ole näköpiirissä.
Me mitoitettiin niin että ollaan 40v velattomia, ja ensin maksettiin 180 000 e kolmio pois ja säästettiin niin että ostettiin 380 000 neliö, joka velaton alle 40 v
Nyt 45v ollaan vähän ajateltu että mitä tällä velattomuudella tekisi, ja onko se nyt sitten itseisarvo....säästöön jää jo ehkä liikaakin. Luulen että otamme 100 000 velkaa piakkoin ja ostamme 600 000 isomman asunnon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä lainattomuus on vaurastumisen näkökulmasta huono ratkaisu.
Asuntolaina on halpaa ja jos teille jää ylimääräistä rahaa, niin se kannattaa sijoittaa jonnekin muualle. Ette ole nopeasti lainattomia, mutta mikäli sijoitukset tuottavat (tässä on aina oma riskinsä), niin teillä on muutaman vuoden päästä enemmän varallisuutta ja vähän lainaa. Vaihtoehto, että teillä ei ole lainaa, mutta ei muutakaan varallisuutta.
Tämä. Minulla on asuntolainaa (yksinään asun ja maksan) n. 100 000 e. Pystyisin tuon maksamaan sijoituksillani (osakkeet, rahastot, sijoitusasunto) vaikka heti pois, mutta miksi maksaisin? Asuntolainani korko on 0.65 %.
Kiva huomata, että pari ihmistä vielä osaa prosenttilaskut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Velkaa otettu vuonna 2007 avioparina 200 000 e.
Lyhennykset meiltä yhteensä 1300e/kk.
Velka on maksettu pois 4 vuoden päästä.
Ei olla otettu ikinä lyhennysvapaita tms.
On totta, että asuntovelan päättymistä kyllä odottaa kuin kuuta nousevaa, vaikka ei velanmaksu tee taloudesta mitenkään tiukkaa.
Ehkä suomalainen luonteenlaatu on sellainen että haluaa vapautua veloista mieluummin nopeasti kuin hitaasti.
Asuntovelkaa on vielä 100k enkä sijoittele, haluan tuhlata ja elää nyt ja vielä kun on terveyttä ja jaksamista. Niin monen nähnyt kusahtavan kun olisi aikaa ja rahaa tehdä mitä huvittaa. Ei ne rahat siellä arkussa hyödytä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi pitäisi olla velaton mahdollisimman nuorena? Jatka lyhentämistä samalla summalla ja sijoita ylimääräiset niin saat maksimaalisen hyödyn.
Mutta kysymykseen. Minulla on lainaa sijoitusasunnostani 83000€. Aloitan lyhentämisen 2023 ja kk-erä on alle 400€. Itse asun vuokralla.
Vierailija kirjoitti:
Miksi pitäisi olla velaton mahdollisimman nuorena? Jatka lyhentämistä samalla summalla ja sijoita ylimääräiset niin saat maksimaalisen hyödyn.
Mutta kysymykseen. Minulla on lainaa sijoitusasunnostani 83000€. Aloitan lyhentämisen 2023 ja kk-erä on alle 400€. Itse asun vuokralla.
Kiinnostaa tietää, paljonko sijoitusasunnon nettotuotoista jää vuokranmaksun jälkeen muuhun käyttöön?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älä koskaan sijoita velkarahalla! Edes nyt vaikka korot ovat alhaalla.
Rahataituri kirjoitti:
Niin kauan kun on varaa maksaa kuukausittainen lyhennys muusta kuin sijoitusten tuotto-odotuksesta, on asiat mallillaan. Mutta jos laittaa lainanmaksun sijoitustuottojen varaan niin ollaan erittäin heikoilla jäillä.
Samalla tavalla mikään oikea elämisen kulu ei saa riippua sijoitusten tuotoista. Sijoita siis vain ylimääräisiä rahoja!
Omatkin lainat saavat juosta vielä kymmenisen vuotta, vaikka periaatteessa irtainta sijoitusvarallisuutta olisi jo niitä enemmän. Toimenpiteitä teen vasta, jos korot hyökkäävät rajusti yläviistoon. Tätä ei ole näköpiirissä.
Juuri näin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
230ke
2015 260ken.700e + korot ja kulut
V. 2040
Meillä about sama, tosin laina otettu vähän myöhemmin. Enkä kyllä ole ajatellut, että näillä korkotasoilla kannattaisi tämän nopeammin maksaakaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi pitäisi olla velaton mahdollisimman nuorena? Jatka lyhentämistä samalla summalla ja sijoita ylimääräiset niin saat maksimaalisen hyödyn.
Mutta kysymykseen. Minulla on lainaa sijoitusasunnostani 83000€. Aloitan lyhentämisen 2023 ja kk-erä on alle 400€. Itse asun vuokralla.Kiinnostaa tietää, paljonko sijoitusasunnon nettotuotoista jää vuokranmaksun jälkeen muuhun käyttöön?
Ei tietenkään mitään.
Meistä kaikki eivät asu Suomessa. Jossainpäin maailmaa asunnot ja vuokrat ovat vielä paljon kalliimpia kuin Suomessa, siksi tämä järjestely.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuonna 1999 oli lainaa 170000€ ja muita säästöjä ei juuri ollut. Nyt on asuntolainaa joku 145000€ ja mökkilainaa 240000€ ja sijoituksia on noin 900000€ edestä. Asuntolainan korko on alle 0,4% ja mökkilainan 0,8%. Nykyisellä lyhennystahdilla menee vielä 17 vuotta, mutta en näe mitään syytä kiirehtimiseen, vaikka ollaan jo viisikymppisiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi pitäisi olla velaton mahdollisimman nuorena? Jatka lyhentämistä samalla summalla ja sijoita ylimääräiset niin saat maksimaalisen hyödyn.
Mutta kysymykseen. Minulla on lainaa sijoitusasunnostani 83000€. Aloitan lyhentämisen 2023 ja kk-erä on alle 400€. Itse asun vuokralla.Kiinnostaa tietää, paljonko sijoitusasunnon nettotuotoista jää vuokranmaksun jälkeen muuhun käyttöön?
Ei tietenkään mitään.
Meistä kaikki eivät asu Suomessa. Jossainpäin maailmaa asunnot ja vuokrat ovat vielä paljon kalliimpia kuin Suomessa, siksi tämä järjestely.
Onko muutto "jossainpäin maailmaa" -paikkaan on tapahtunut vasta asunnonoston jälkeen vai miksi moinen järjestely?
Laina otettu 15 vuotta sitten. Miljoona markaa eli 167 000€
Marginaali 0.25%
Laina aika 30 vuotta Bullet laina. Eli lainaa ei makseta pois kuin vasta 30 vuoden jälkeen.
Lisäksi sijoitusasunto lainaa 50 000€ 20 vuotta jäljellä marginaali 0.5%
Sijoitus vaarallisuus ilman asuntoja 550 000€ ja asunnot m´laskettua mukaan 1 000 000€
Näillä marginaaleilla en maksaisi lainoja pois vaan ottaisin enemmän lainaa, mutta Suomalaisissa pankeissa ei neuvotella vaan täytetään excelliä ja me emme niihin sovi.
Omasta asunnosta ei ole lainaa enää, mutta sijoitusasunnosta on yhteensä noin satatuhatta (pankki+yhtiölaina). Se lyhenee vuokratuloilla n 600 euroa kuukaudessa. Asunnon arvo tällä hetkellä n 30 000 enemmän kuin lainaa on.
Ei ole kiirettä lainattomaksi. En osaisi sijoittaa ylimääräistä tuloa sen paremmin kuin mitä se nyt menee lainan lyhennykseen.
Asuntolaina 90000 euroa nostettu 2013, maksettu pois kuudessa vuodessa. Sen jälkeen nostettu kaksi uutta lainaa, jotka lyhenevät reilut 10 prosenttia/vuosi lainapääomaan suhteutettuna. Sama syy itselläni: haluan päästä velattomaksi syystä X. Tämä sopii minulle.
Vierailija kirjoitti:
Vuonna 1999 oli lainaa 170000€ ja muita säästöjä ei juuri ollut. Nyt on asuntolainaa joku 145000€ ja mökkilainaa 240000€ ja sijoituksia on noin 900000€ edestä. Asuntolainan korko on alle 0,4% ja mökkilainan 0,8%. Nykyisellä lyhennystahdilla menee vielä 17 vuotta, mutta en näe mitään syytä kiirehtimiseen, vaikka ollaan jo viisikymppisiä.
Asuntokin on tässä toki vaihtunut. Ensimmäinen maksoi 225000€ (ja myytiin 373000€) ja nykyinen maksoi 430000€ ja arvo nyt 550000€. Voitaisiin vaihtaa 400000€ asuntoon, jos haluttaisiin asuntolaina pois.
Ostin ekan asuntoni -93. Halvalla. Laman jäljiltä hinnat oli halpoja, mutta korot kovia. Olin niitä onnekkaita, joilla oli vakituinen työpaikka. Isä takasi lainan. Rivarikaksio Keski- Uudellamaalla maksoi 302.000 markkaa. Korko taisi olla kaksinumeroinen. Laitoin sen vuokralle -96, kun tapasin puolisoni. (Muutin tyyliin kuukaudessa tapaamisesta hänen luokseen. Mentiin vauhdilla naimisiinkin.)
Ostimme ekan yhteisen asunnon -99 Vantaalta. Se maksoi 330.000 markkaa (tinkaisimme hintapyynnistä 36.000 markkaa pois, myyjät oli pakkoraossa). Miehen isä takasi lainan. Maksuaikaa 20 vuotta. Korko taisi olla 7 %. Asuimme siinä 3 vuotta, ja perhe alkoi kasvaa. Hinnannousu oli hurja, myydessämme saimme 69.000 euroa (411000 markkaa). Silti piti ottaa lisää lainaa kolmioon. Siinä asuttiin 13 vuotta, ja sinä aikana saimme lainan täysin pois maksettua. Se että meillä oli mahdollisuus tehdä ja saada sivu- ja ylitöitä, avitti kyllä lainan maksussa ja meillä oli yhteisymmärrys niiden tekemisestä ja lastenhoidosta. Oma sijoitusasuntonikin tuli velattomaksi.
Isäni kuoli :( ja jätti perintöä.
Ei ole enää velkaa. Asuntokin on vaihtunut isompaan 5 vuotta sitten. Pankki sanoi kauppakirjoja tehdessä, että oltiin hyvin harvinaisia asiakkaita, kun ei lainaa tarvittu. Nyt ollaan pikkuhiljaa tilanteessa, että voisi vaihtaa pienempäänkin asuntoon, lapset on nuoria aikuisia jo. Se eka rivarikaksio on yhä vuokralla. En tiedä pitäisikö muuttaa sitten siihen.
52v N