Lue keskustelun säännöt.
Asuntoilainalliset kertokaahan...
Heräsin huomaamaan, että mikäli haluan olla mahdollisimman nuorena velaton, pitäisi nykyiselle asuntolainalle tehdä kiireesti jotain eli maksaa nopeammin pois. Kiinnostaisi tietää vertailun vuoksi:
Miten paljon sinulla/perheelläsi on asuntolainaa tällä hetkellä jäljellä?
Kuinka paljon lainaa on alun perin otettu ja milloin?
Mikä on kuukausittainen lainanlyhennyksen määrä?
Kuinka monen vuoden päästä oletat lainan olevan maksettu?
Itselläni ja miehelläni asuntolainaa on tällä hetkellä jäljellä vielä n. 100 000€, lainasumma 180 000€ otettu v. 2011. Lainanlyhennys on tällä hetkellä 800€/kk, mutta aikomuksenani on nyt tuplata tuo määrä (koska rahatilanne sen tällä hetkellä sallii) ja lisäksi säästää joka vuosi ylimääräisiä lainanlyhennyksiä varten. Tavoitteena on, että laina saataisiin maksettua pois n. 5-6 vuodessa.
Kommentit (361)
Viimeinen lainanlyhennys asuntolainasta maksettu pois 47-vuotiaana. Minulla oli enemmän alkupääomaa kuin puolisolla kun otettiin talolaina. Puolisolla vielä hieman lainaa jäljellä. Oma osuuteni oli 85 000, maksoin 15 vuodessa. Välillä oli lainanlyhennys tauolla ja erän suuruus vaihteli. Kannatan lyhentämistä reippaasti lainan alussa. Itse lyhensin alussa 600e, myöhemmin 700e pari viimeistä vuotta 300e per kk.
Itse koen, että pieni lainaerä lasten ollessa teinejä on hyvä valinta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä lainattomuus on vaurastumisen näkökulmasta huono ratkaisu.
Asuntolaina on halpaa ja jos teille jää ylimääräistä rahaa, niin se kannattaa sijoittaa jonnekin muualle. Ette ole nopeasti lainattomia, mutta mikäli sijoitukset tuottavat (tässä on aina oma riskinsä), niin teillä on muutaman vuoden päästä enemmän varallisuutta ja vähän lainaa. Vaihtoehto, että teillä ei ole lainaa, mutta ei muutakaan varallisuutta.
Onkin tosi nerokasta jättää lainanmaksu siihen, kun korot ovat nousseet ja sijoitusten virtuaaliset tuotot ovat muuttuneet reaalisiksi tappioiksi.
Et ole koskaan kuullut osinkosijoittamisesta?Ilmeisesti et.
Sieltähän niitä virtuaalisia tuottoja juuri saakin. Vähän harmi, että ne niin äkkiä muuttuvat reaalisiksi tappioiksi.
Kyllähän täällä suu vaahdossa kerrotaan kuinka paljon sijoitukset ovat plussalla, mutta todellinen tuotto on useimmilla pyöreä nolla, eli sijoituksia ei ole realisoitu koskaan.
Todellinen tuotto eli realisointi? Häh... olet aika pihalla. Vuosittain maksettavat osingot ovat tuottoa. Realisoinnissa realisoituu arvon nousu/ lasku, ei se ole tuottoa.
Olen antanut itselleni kertoa, että av:n sijoitusgurut ja taksikuskit pistävät osingot samantien uusiin osakkeisiin, tulee nääs virtuaalista korkoa korolle tuottoa.
Eli et ymmärrä mitään. Kerropas millä todennäköisyydellä yhtiöt jotka ovat yhtäjaksoisesti maksaneet osinkoa yli 100 vuotta putkee yhtäkkiä lopettaisi maksamisen, tai että nämä KAIKKI tekisivät yhtäaikaa konkurssin? Minulla salkussani 3 yhtiötä jotka ovat yhtäjaksoisesti maksaneet osinkoa yli 100 vuotta. Lisäksi on yhtiöitä jotka ovat vuosittain säännöllisesti nostaneet osinkojaan. Tottakai osingot sijoitetaan, jos niille ei ole käyttöä, mutta hajauttaen. Minulla on tällähetkellä salkussani 30 eri yhtiötä. Millä todennäköisyydellä nämä kaikki lopettavat osingon maksun ja kaikki menevät konkurssiin? Salkkuni osinkotuotto oli 6.68% viime vuonna verojen jälkeen.
Mitä sinulla on siellä salkussa?
Köyhille ei pitäisi lainata rahaa kun eivät osaa sitä käyttää. Saatko ap jonkun mitalin kun olet maksanut velkasi? Oletko tullut ajatelleeksi, että sen rahan pystyisi sijoittamaan johonkin tuottavampaan kuin halpakorkoisen lainan maksuun?
33000 makso omakotitalo. Maksan 190 euroa kuukaudessa. 15 vuoden laina. Otettu tammikuussa. Jäljellä 31000
Vierailija kirjoitti:
33000 makso omakotitalo. Maksan 190 euroa kuukaudessa. 15 vuoden laina. Otettu tammikuussa. Jäljellä 31000
.
Ai niin unohdin sanoa et oon työtön eikä ees haittaa ku niin pieni lyhennys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntolainaa ei tosiaan kannata maksaa pois kun löytyy tuottavampiakin kohteita. Juuri nostin 20 ke lisää lainaa kun sijoitusasunnon vakuusarvo oli noussut. Tämän sijoitan vielä tämän kevään osingonmaksajiin.
Velattomuuden ihannointi pitää suomalaiset köyhinä.
Mainittakoon vielä että otin lyhennysvapaata sijoitusasuntoni lainaan, jonka korko n. 0,1 %. Eli maksan korkoja sellaiset 4 euroa / kk.
Make money with money.
Minua kiinnostaa!!
Miten lähtisit mukaan sijoittamiseen, jos olisit kuten minä... tyhmä blondi, joka ei ymmärrä sijoittamisesta mitään. Onko jotain "sijoittaminen for dummies" -opasta?
Osta indeksitahastoa ja anna rahojen olla.
En tuplaisi lainanmaksua näillä koroilla minäkään, vaan sijoittaisin ne rahat mieluummin. Ei sun tarvitse osata mitään, voit alkaa hankkia indeksirahastoa.
Miksi se velattomuus nuorena on mielestäsi hieno asia? Paremman tuoton rahoillrsi saat sijoittamalla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tyhmää maksaa asuntolainaa pois kun pankkitililläkin saa isomman koron kuin asuntolainan marginaali on. Itselläni sijoitusvarallisuutta 1,9 miljoonaa ja asuntolainaa 100 000 euroa. Laina-aikaa jäljellä 23 vuotta. En todellakaan aio maksaa asuntolainaa pois etuajassa näillä koroilla. Aion itse asiassa ottaa lisää lainaa, minulle myönnettiin juuri miljoonan euron limiitti sijoituslainaan.
180000e otettiin lainaa 2011 ilman takaajia tai omaa rahaa (pari tonnia tais omasta takaa olla), myytiin asunto pois 2014 voitolla (n.20000e korkeammalla hinnalla) ja otettiin 55000 lisälainaa edellisen päälle isompaa varten.
Nyt lainaa jäljellä 108000, lyhennys 1200e/kk ja lisäksi n. 800e/kk menee erinäisiin sijoituksiin. Sijoitusten arvo on karkeasti 30000e tällä hetkellä ja asunnon arvo on noussut n. 40000e tuosta ostovuodesta.
Lainat on maksettu pois 2029
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mä meen ruotsin malliin. Lainaa ei ole tarkoituskaan maksaa pois, vaan ottaa lisää. Tulee myöhemmin kummallakin niinnhyvä perintö, että kuitataan sitten sillä. Elämässä mulle on tärkeintä nauttia, otan mieluusti lainaa, kun on takaisinmaksukykyäkin :)
Eli odotatte molemmat sukulaistenne kuolemaa? Kiva, nauttikaa elämästänne, arvot ainakin kohdillaan! 😂
Ei lainaa kannata näillä koroilla maksaa nopeasti pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Laina otettu 15 vuotta sitten. Miljoona markaa eli 167 000€
Marginaali 0.25%
Laina aika 30 vuotta Bullet laina. Eli lainaa ei makseta pois kuin vasta 30 vuoden jälkeen.
Lisäksi sijoitusasunto lainaa 50 000€ 20 vuotta jäljellä marginaali 0.5%Sijoitus vaarallisuus ilman asuntoja 550 000€ ja asunnot m´laskettua mukaan 1 000 000€
Näillä marginaaleilla en maksaisi lainoja pois vaan ottaisin enemmän lainaa, mutta Suomalaisissa pankeissa ei neuvotella vaan täytetään excelliä ja me emme niihin sovi.
15 vuotta sitten ei enää ollut markkoja käytössä, eikä miljoona markkaa ollut 167 000 euroa.
Vierailija kirjoitti:
Köyhille ei pitäisi lainata rahaa kun eivät osaa sitä käyttää. Saatko ap jonkun mitalin kun olet maksanut velkasi? Oletko tullut ajatelleeksi, että sen rahan pystyisi sijoittamaan johonkin tuottavampaan kuin halpakorkoisen lainan maksuun?
Näyttää suomalaisissa enemmänkin olevan noita, joiden mielestä velkaa ei saisi ottaa hyviinkään sijoituksiin, vaan pitää kärsien ja kituen sekä pettuleipää järsien pikavauhtia maksaa lainat pois. Ihme masokisteja nää suomalaiset. Ja sitten ihmetellään, miksi ruotsalaisten kansallisvarallisuus karttuu...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mihin te velattomat sijoitatte rahaa?
Olen ihan uuno sijoituksissa. Mies tekee sijoituksia. Asunto on itselle ainoa mihin osaan rahoja laittaa. En siis tiedä mitä velattomana tekisin rahoilla. Sen ymmärrän, ettei pankkitilillä kannata lepuuttaa.
Miksi pitäisi olla velaton, että voi sijoittaa? Mulla 12v sijoitusharrastusta takana, asuntolainaa on mutta myös kuusinumeroinen osakesalkku jonka eka numero ei ole ykkönen. Asuntolainaa on noin 89 000€.
Kannattaa muistaa, että se elämä on tässä ja nyt. Jos keskittää kaiken ylimääräisen lainan maksuun ja ylimääräisiin lyhennyksiin niin elämässä jää kyllä pakostakin jostain paitsi. Omat vanhempani olivat tällaisia, jotka verenmaku suussa lyhensivät lainaa ja kun kasvavana nuorena minulla oli tarpeita, meikit ja vaatteet esimerkiksi, niin niihin ei koskaan ollut rahaa. Mihinkään ei koskaan ollut rahaa, muuta kuin siihen lainanlyhennykseen ja pakollisiin ruokamenoihin. Kun muutin omilleni 18v tästä kurjuudesta, meni pari vuotta kun alkoi hehkutus kuinka ollaan velattomia... niin no.. mitä jos olisitte hellittäneet sen pari vuotta kun lapsenne oli nuori, jotta tällä olisi ollut parempi olla, eikä ainoat vaatteet olleet anttilan alennuskorista kerran vuodessa..
Nyt ei sinänsä ole paniikkia maksaa nopeasti pois kun korot matalalla, mutta toki se on sinänsä hyvä, kunhan ei vedä elämää liian tiukoille.
On ollut maksimissaan n. 200t, vuodesta 2000, jäljellä n. 50t, kaikenlaista remppaa tehty ja velka aina hetkellisesti kasvanut. Nyt maksetaan 1500€/kk.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laina otettu 15 vuotta sitten. Miljoona markaa eli 167 000€
Marginaali 0.25%
Laina aika 30 vuotta Bullet laina. Eli lainaa ei makseta pois kuin vasta 30 vuoden jälkeen.
Lisäksi sijoitusasunto lainaa 50 000€ 20 vuotta jäljellä marginaali 0.5%Sijoitus vaarallisuus ilman asuntoja 550 000€ ja asunnot m´laskettua mukaan 1 000 000€
Näillä marginaaleilla en maksaisi lainoja pois vaan ottaisin enemmän lainaa, mutta Suomalaisissa pankeissa ei neuvotella vaan täytetään excelliä ja me emme niihin sovi.
15 vuotta sitten ei enää ollut markkoja käytössä, eikä miljoona markkaa ollut 167 000 euroa.
Johan pilkkua viilataan.
En sanonut, että lainaa on otettu markkoina muistan vain, ettö se oli markoiksi muutettuna karvan alle miljoonan. Oliko 167 vai 168 on yhdentekevää. Kaupoissa tuotteet jotka olivat ennen 9,9 markkaa olivat euroina 1,67€
*****
Ai niin ikä 46
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laina otettu 15 vuotta sitten. Miljoona markaa eli 167 000€
Marginaali 0.25%
Laina aika 30 vuotta Bullet laina. Eli lainaa ei makseta pois kuin vasta 30 vuoden jälkeen.
Lisäksi sijoitusasunto lainaa 50 000€ 20 vuotta jäljellä marginaali 0.5%Sijoitus vaarallisuus ilman asuntoja 550 000€ ja asunnot m´laskettua mukaan 1 000 000€
Näillä marginaaleilla en maksaisi lainoja pois vaan ottaisin enemmän lainaa, mutta Suomalaisissa pankeissa ei neuvotella vaan täytetään excelliä ja me emme niihin sovi.
15 vuotta sitten ei enää ollut markkoja käytössä, eikä miljoona markkaa ollut 167 000 euroa.
Johan pilkkua viilataan.
En sanonut, että lainaa on otettu markkoina muistan vain, ettö se oli markoiksi muutettuna karvan alle miljoonan. Oliko 167 vai 168 on yhdentekevää. Kaupoissa tuotteet jotka olivat ennen 9,9 markkaa olivat euroina 1,67€
*****
Ai niin ikä 46
Syö vaan aika rankasti tekstin uskottavuutta, jos faktat eli vuosimäärät eikä rahasummat täsmää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Laina otettu 15 vuotta sitten. Miljoona markaa eli 167 000€
Marginaali 0.25%
Laina aika 30 vuotta Bullet laina. Eli lainaa ei makseta pois kuin vasta 30 vuoden jälkeen.
Lisäksi sijoitusasunto lainaa 50 000€ 20 vuotta jäljellä marginaali 0.5%Sijoitus vaarallisuus ilman asuntoja 550 000€ ja asunnot m´laskettua mukaan 1 000 000€
Näillä marginaaleilla en maksaisi lainoja pois vaan ottaisin enemmän lainaa, mutta Suomalaisissa pankeissa ei neuvotella vaan täytetään excelliä ja me emme niihin sovi.
15 vuotta sitten ei enää ollut markkoja käytössä, eikä miljoona markkaa ollut 167 000 euroa.
Johan pilkkua viilataan.
Kerroppa kuinka monta euroa on miljoona markkaa
En sanonut, että lainaa on otettu markkoina muistan vain, ettö se oli markoiksi muutettuna karvan alle miljoonan. Oliko 167 vai 168 on yhdentekevää. Kaupoissa tuotteet jotka olivat ennen 9,9 markkaa olivat euroina 1,67€
*****
Ai niin ikä 46Syö vaan aika rankasti tekstin uskottavuutta, jos faktat eli vuosimäärät eikä rahasummat täsmää.
Mihin te velattomat sijoitatte rahaa?
Olen ihan uuno sijoituksissa. Mies tekee sijoituksia. Asunto on itselle ainoa mihin osaan rahoja laittaa. En siis tiedä mitä velattomana tekisin rahoilla. Sen ymmärrän, ettei pankkitilillä kannata lepuuttaa.