Lue keskustelun säännöt.
Asuntoilainalliset kertokaahan...
Heräsin huomaamaan, että mikäli haluan olla mahdollisimman nuorena velaton, pitäisi nykyiselle asuntolainalle tehdä kiireesti jotain eli maksaa nopeammin pois. Kiinnostaisi tietää vertailun vuoksi:
Miten paljon sinulla/perheelläsi on asuntolainaa tällä hetkellä jäljellä?
Kuinka paljon lainaa on alun perin otettu ja milloin?
Mikä on kuukausittainen lainanlyhennyksen määrä?
Kuinka monen vuoden päästä oletat lainan olevan maksettu?
Itselläni ja miehelläni asuntolainaa on tällä hetkellä jäljellä vielä n. 100 000€, lainasumma 180 000€ otettu v. 2011. Lainanlyhennys on tällä hetkellä 800€/kk, mutta aikomuksenani on nyt tuplata tuo määrä (koska rahatilanne sen tällä hetkellä sallii) ja lisäksi säästää joka vuosi ylimääräisiä lainanlyhennyksiä varten. Tavoitteena on, että laina saataisiin maksettua pois n. 5-6 vuodessa.
Kommentit (361)
Miten paljon sinulla/perheelläsi on asuntolainaa tällä hetkellä jäljellä?
95 000€
Kuinka paljon lainaa on alun perin otettu ja milloin?
200 000€, v. 2010
Mikä on kuukausittainen lainanlyhennyksen määrä?
1200€
Kuinka monen vuoden päästä oletat lainan olevan maksettu?
Jos nyt viimeistään vuonna 2026
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Taloni maksoi 175 000€ ja tuosta summasta minulla oli säästössä noin puolet. Lainan otin muuten saman vuonna kuin ap eli 2011. Lainaa jouduin ottamaan 88000€ ja erä on 1200€/kk. Velka on maksettu tänä vuonna pois.
Vierailija kirjoitti:
Loistavaa! Todella tiedostava ajattelutapa. Rohkea tavoite joka kannattaa.
Olisi tosin kannattanut aloittaa jo aikaisemmin.
Meillä velkaa jäljellä about 160 k€, alkuperäinen summa 220 k€, otettu vuonna 2013. Ylimääräiset menevät remontteihin tulorahoitteisesti.
Olisi toki, mutta tähän väliin mahtuu mm. miehen työttömyyttä ja opiskelua, joten vasta nyt talouden kohennuttua on mahdollisuutta ja energiaa tähän "tehomaksamiseen".
Tällä hetkellä lainattomuus on vaurastumisen näkökulmasta huono ratkaisu.
Asuntolaina on halpaa ja jos teille jää ylimääräistä rahaa, niin se kannattaa sijoittaa jonnekin muualle. Ette ole nopeasti lainattomia, mutta mikäli sijoitukset tuottavat (tässä on aina oma riskinsä), niin teillä on muutaman vuoden päästä enemmän varallisuutta ja vähän lainaa. Vaihtoehto, että teillä ei ole lainaa, mutta ei muutakaan varallisuutta.
Niin, että on järkevään laittaa kaikki varat yhteen koriin?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä lainattomuus on vaurastumisen näkökulmasta huono ratkaisu.
Asuntolaina on halpaa ja jos teille jää ylimääräistä rahaa, niin se kannattaa sijoittaa jonnekin muualle. Ette ole nopeasti lainattomia, mutta mikäli sijoitukset tuottavat (tässä on aina oma riskinsä), niin teillä on muutaman vuoden päästä enemmän varallisuutta ja vähän lainaa. Vaihtoehto, että teillä ei ole lainaa, mutta ei muutakaan varallisuutta.
Ja riitaisa avioero vireillä...
230ke
2015 260ke
n.700e + korot ja kulut
V. 2040
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Heräsin huomaamaan, että mikäli haluan olla mahdollisimman nuorena velaton, pitäisi nykyiselle asuntolainalle tehdä kiireesti jotain eli maksaa nopeammin pois. Kiinnostaisi tietää vertailun vuoksi:
Miten paljon sinulla/perheelläsi on asuntolainaa tällä hetkellä jäljellä?
Kuinka paljon lainaa on alun perin otettu ja milloin?
Mikä on kuukausittainen lainanlyhennyksen määrä?
Kuinka monen vuoden päästä oletat lainan olevan maksettu?Itselläni ja miehelläni asuntolainaa on tällä hetkellä jäljellä vielä n. 100 000€, lainasumma 180 000€ otettu v. 2011. Lainanlyhennys on tällä hetkellä 800€/kk, mutta aikomuksenani on nyt tuplata tuo määrä (koska rahatilanne sen tällä hetkellä sallii) ja lisäksi säästää joka vuosi ylimääräisiä lainanlyhennyksiä varten. Tavoitteena on, että laina saataisiin maksettua pois n. 5-6 vuodessa.
Ei tuossa ole järkeä. Järkeä on siinä että maksatte normaalin aikataulun mukaan ja keräätte samalla sijoitusvarallisuutta siinä sivussa. Muuten lainan poismaksun jälkeen teillä on vain se kämppä. Sijoittamalla nettovelattomuus koittaa aiemmin, tuottoa kun saa pörssistä nyt paremmin kuin asuntolainaa hiki päässä maksamalla.
Me toimimme näin, just tänään tuli ostettua Nordeaa - osingoilla kuittaantuvat seuraavan lyhennyserän korot kokonaan.
Lainaa jäljellä 13000, korko 0,4% -luokkaa.
Otettu 92000€ 2005, lisäksi remontiin on laitettu 40000 palkkatuloista.
Kk-erä 600, mutta on tehty ylimääräisiä lyhennyksiä aina paitsi kotihoidontuesta.
Maksettu ohjelman mukaan tammikuussa 2019.
Siinä kohsin kun lainasumma oli alle 50000, ei se ole enää huolettanut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä lainattomuus on vaurastumisen näkökulmasta huono ratkaisu.
Asuntolaina on halpaa ja jos teille jää ylimääräistä rahaa, niin se kannattaa sijoittaa jonnekin muualle. Ette ole nopeasti lainattomia, mutta mikäli sijoitukset tuottavat (tässä on aina oma riskinsä), niin teillä on muutaman vuoden päästä enemmän varallisuutta ja vähän lainaa. Vaihtoehto, että teillä ei ole lainaa, mutta ei muutakaan varallisuutta.
Onkin tosi nerokasta jättää lainanmaksu siihen, kun korot ovat nousseet ja sijoitusten virtuaaliset tuotot ovat muuttuneet reaalisiksi tappioiksi.
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä lainattomuus on vaurastumisen näkökulmasta huono ratkaisu.
Asuntolaina on halpaa ja jos teille jää ylimääräistä rahaa, niin se kannattaa sijoittaa jonnekin muualle. Ette ole nopeasti lainattomia, mutta mikäli sijoitukset tuottavat (tässä on aina oma riskinsä), niin teillä on muutaman vuoden päästä enemmän varallisuutta ja vähän lainaa. Vaihtoehto, että teillä ei ole lainaa, mutta ei muutakaan varallisuutta.
Eipä meillä ole erityisesti tarvetta vaurastua/sijoittaa vaan päästä nimenomaan veloista eroon. En tajua miksi pitäisi makuuttaa lainaa pitkään jos sen yhtä hyvin voi maksaa pois. Kun laina on saatu hoidettua, jää joka kuukausi se reilu tonni "ylimääräistä" jonka voi sitten sijoittaa jos haluaa. Tässä vaiheessa en koe järkeväksi leikkiä sijoittajaa, jos sitä hommaa ei oikeasti edes osaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä lainattomuus on vaurastumisen näkökulmasta huono ratkaisu.
Asuntolaina on halpaa ja jos teille jää ylimääräistä rahaa, niin se kannattaa sijoittaa jonnekin muualle. Ette ole nopeasti lainattomia, mutta mikäli sijoitukset tuottavat (tässä on aina oma riskinsä), niin teillä on muutaman vuoden päästä enemmän varallisuutta ja vähän lainaa. Vaihtoehto, että teillä ei ole lainaa, mutta ei muutakaan varallisuutta.
Onkin tosi nerokasta jättää lainanmaksu siihen, kun korot ovat nousseet ja sijoitusten virtuaaliset tuotot ovat muuttuneet reaalisiksi tappioiksi.
Et ole koskaan kuullut osinkosijoittamisesta?Ilmeisesti et.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä lainattomuus on vaurastumisen näkökulmasta huono ratkaisu.
Asuntolaina on halpaa ja jos teille jää ylimääräistä rahaa, niin se kannattaa sijoittaa jonnekin muualle. Ette ole nopeasti lainattomia, mutta mikäli sijoitukset tuottavat (tässä on aina oma riskinsä), niin teillä on muutaman vuoden päästä enemmän varallisuutta ja vähän lainaa. Vaihtoehto, että teillä ei ole lainaa, mutta ei muutakaan varallisuutta.
Eipä meillä ole erityisesti tarvetta vaurastua/sijoittaa vaan päästä nimenomaan veloista eroon. En tajua miksi pitäisi makuuttaa lainaa pitkään jos sen yhtä hyvin voi maksaa pois. Kun laina on saatu hoidettua, jää joka kuukausi se reilu tonni "ylimääräistä" jonka voi sitten sijoittaa jos haluaa. Tässä vaiheessa en koe järkeväksi leikkiä sijoittajaa, jos sitä hommaa ei oikeasti edes osaa.
Huokaus. Yllä tyypillisen suomalaisen asuntovelallisen vastaus. Jätän sitten kertomatta miten osinkotuloni lisäävät kuukausittaista kassavirtaani ( tuloja) ja miten se summa kasvaa joka vuosi samalla kun laina pienenee. Puskuriakin kertyy kivasti hätätilanteita ja koronnnousua varten.
Maksele sä vaan niitä seiniäsi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Otettiin laina vuonna 2005 kun rakennettiin talo. Kaikkiaan lainaa oli 250.000 €
Ensin lyhennettiin yli 2000 €/kk koska korko oli niin korkealla, abou 5 %. Tehtiin ylimääräisiä lyhennyksiä aina kun voitiin, koska sillä vältettiin korkea korko. Kun lainapääoma oli isoimmillaan, oli koron osuus lyhennyksestä jopa yli 1000 €. Sitä on vaikea käsittää nyt.
Viime vuodet lyhennyt on ollut 1100 €, josta koron osuus on ollut alle satasen, koska meillä on niin alhainen marginaalikin.
Lainaa oli jäljellä vielä 90.000 €, koska ulkomailla asumisen vuoksi pidettiiin pari vuotta lyhennysvapaatakin. Mies peri kuitenkin isänsä ja maksettiin velka pois tammikuussa.
Olemme 42-vuotiaita.
Mietittiin kyllä tosi pitkään sitä, onko järkeä maksaa se laina pois, kun korko on niin matala. Eli että olis sijoittanut rahaa ja mietittiin mm. sijoitusasunnon ostoa. Myös sijoitusasiantuntijat puhuivat sen puolesta, että laina kannattais pitää ja sijoittaa muuhun. No, lopulta oman mielenrauhan puolesta maksettiin se laina pois, kun rahaa kuitenkin jäi reippaasti muuhunkin.
Asuntolainaa otin 25 000€
Vuodessa olen maksanut pois 7200€. Kuukausisumma on himpun päälle kaksisataa mutta olen maksanut ekstraa. Toivon että pain kolmen vuoden päästä olen velaton. Minulla on tosi epäsäännölliset tulot ja määräaikainen työ, joten halun saada lainan nopeasti pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä lainattomuus on vaurastumisen näkökulmasta huono ratkaisu.
Asuntolaina on halpaa ja jos teille jää ylimääräistä rahaa, niin se kannattaa sijoittaa jonnekin muualle. Ette ole nopeasti lainattomia, mutta mikäli sijoitukset tuottavat (tässä on aina oma riskinsä), niin teillä on muutaman vuoden päästä enemmän varallisuutta ja vähän lainaa. Vaihtoehto, että teillä ei ole lainaa, mutta ei muutakaan varallisuutta.
Eipä meillä ole erityisesti tarvetta vaurastua/sijoittaa vaan päästä nimenomaan veloista eroon. En tajua miksi pitäisi makuuttaa lainaa pitkään jos sen yhtä hyvin voi maksaa pois. Kun laina on saatu hoidettua, jää joka kuukausi se reilu tonni "ylimääräistä" jonka voi sitten sijoittaa jos haluaa. Tässä vaiheessa en koe järkeväksi leikkiä sijoittajaa, jos sitä hommaa ei oikeasti edes osaa.
Sijoittamista ei oikeasti osaa kukaan, mutta passiivisen tai indeksisijoittaminen oppii kuka tahansa.
Tämä suomalaisten velattomuuden jumalointi on jotenkin säälittävää ja hellyyttävää.
Pistä mielummin se 800€/kk osakkeisiin tai muihin sijoituksiin, jos kerran on varaa. Asuntolaina on niin halpaa rahaa, että on typeryyttä maksaa sitä pois veren maku suussa.
Siitä on tulevaisuudessa paljon enemmän taloudellista hytyöä että aloitat sijoittamisen aikaisemmin, kuin että pistät kaikki paukut halvan lainan lyhentämiseen.
Todennäköisesti jatkat jossain asumista kuitenkin lähes elämäsi loppuun asti, kyllä sen asuntolainan ehtii hoitaa pois.
Asuntolainaa ei tosiaan kannata maksaa pois kun löytyy tuottavampiakin kohteita. Juuri nostin 20 ke lisää lainaa kun sijoitusasunnon vakuusarvo oli noussut. Tämän sijoitan vielä tämän kevään osingonmaksajiin.
Velattomuuden ihannointi pitää suomalaiset köyhinä.
Mainittakoon vielä että otin lyhennysvapaata sijoitusasuntoni lainaan, jonka korko n. 0,1 %. Eli maksan korkoja sellaiset 4 euroa / kk.
Make money with money.
Vierailija kirjoitti:
Asuntolainaa ei tosiaan kannata maksaa pois kun löytyy tuottavampiakin kohteita. Juuri nostin 20 ke lisää lainaa kun sijoitusasunnon vakuusarvo oli noussut. Tämän sijoitan vielä tämän kevään osingonmaksajiin.
Velattomuuden ihannointi pitää suomalaiset köyhinä.
Mainittakoon vielä että otin lyhennysvapaata sijoitusasuntoni lainaan, jonka korko n. 0,1 %. Eli maksan korkoja sellaiset 4 euroa / kk.
Make money with money.
Minua kiinnostaa!!
Miten lähtisit mukaan sijoittamiseen, jos olisit kuten minä... tyhmä blondi, joka ei ymmärrä sijoittamisesta mitään. Onko jotain "sijoittaminen for dummies" -opasta?
Loistavaa! Todella tiedostava ajattelutapa. Rohkea tavoite joka kannattaa.
Olisi tosin kannattanut aloittaa jo aikaisemmin.
Meillä velkaa jäljellä about 160 k€, alkuperäinen summa 220 k€, otettu vuonna 2013. Ylimääräiset menevät remontteihin tulorahoitteisesti.