Lue keskustelun säännöt.
Asuntoilainalliset kertokaahan...
Heräsin huomaamaan, että mikäli haluan olla mahdollisimman nuorena velaton, pitäisi nykyiselle asuntolainalle tehdä kiireesti jotain eli maksaa nopeammin pois. Kiinnostaisi tietää vertailun vuoksi:
Miten paljon sinulla/perheelläsi on asuntolainaa tällä hetkellä jäljellä?
Kuinka paljon lainaa on alun perin otettu ja milloin?
Mikä on kuukausittainen lainanlyhennyksen määrä?
Kuinka monen vuoden päästä oletat lainan olevan maksettu?
Itselläni ja miehelläni asuntolainaa on tällä hetkellä jäljellä vielä n. 100 000€, lainasumma 180 000€ otettu v. 2011. Lainanlyhennys on tällä hetkellä 800€/kk, mutta aikomuksenani on nyt tuplata tuo määrä (koska rahatilanne sen tällä hetkellä sallii) ja lisäksi säästää joka vuosi ylimääräisiä lainanlyhennyksiä varten. Tavoitteena on, että laina saataisiin maksettua pois n. 5-6 vuodessa.
Kommentit (361)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä lainattomuus on vaurastumisen näkökulmasta huono ratkaisu.
Asuntolaina on halpaa ja jos teille jää ylimääräistä rahaa, niin se kannattaa sijoittaa jonnekin muualle. Ette ole nopeasti lainattomia, mutta mikäli sijoitukset tuottavat (tässä on aina oma riskinsä), niin teillä on muutaman vuoden päästä enemmän varallisuutta ja vähän lainaa. Vaihtoehto, että teillä ei ole lainaa, mutta ei muutakaan varallisuutta.
Onkin tosi nerokasta jättää lainanmaksu siihen, kun korot ovat nousseet ja sijoitusten virtuaaliset tuotot ovat muuttuneet reaalisiksi tappioiksi.
Et ole koskaan kuullut osinkosijoittamisesta?Ilmeisesti et.
Sieltähän niitä virtuaalisia tuottoja juuri saakin. Vähän harmi, että ne niin äkkiä muuttuvat reaalisiksi tappioiksi.
Kyllähän täällä suu vaahdossa kerrotaan kuinka paljon sijoitukset ovat plussalla, mutta todellinen tuotto on useimmilla pyöreä nolla, eli sijoituksia ei ole realisoitu koskaan.
Todellinen tuotto eli realisointi? Häh... olet aika pihalla. Vuosittain maksettavat osingot ovat tuottoa. Realisoinnissa realisoituu arvon nousu/ lasku, ei se ole tuottoa.
Olen antanut itselleni kertoa, että av:n sijoitusgurut ja taksikuskit pistävät osingot samantien uusiin osakkeisiin, tulee nääs virtuaalista korkoa korolle tuottoa.
Eli et ymmärrä mitään. Kerropas millä todennäköisyydellä yhtiöt jotka ovat yhtäjaksoisesti maksaneet osinkoa yli 100 vuotta putkee yhtäkkiä lopettaisi maksamisen, tai että nämä KAIKKI tekisivät yhtäaikaa konkurssin? Minulla salkussani 3 yhtiötä jotka ovat yhtäjaksoisesti maksaneet osinkoa yli 100 vuotta. Lisäksi on yhtiöitä jotka ovat vuosittain säännöllisesti nostaneet osinkojaan. Tottakai osingot sijoitetaan, jos niille ei ole käyttöä, mutta hajauttaen. Minulla on tällähetkellä salkussani 30 eri yhtiötä. Millä todennäköisyydellä nämä kaikki lopettavat osingon maksun ja kaikki menevät konkurssiin? Salkkuni osinkotuotto oli 6.68% viime vuonna verojen jälkeen.
Hienoa, on siis kertakaikkiaan mahdottomuus menettää rahansa pörssissä ja kaikki saavat pomminvarman tuoton rahoilleen. Ja Talvivaaraan sijoittaneet voivat vähentää tappiot verotuksessa. Varsinainen win-win-win karuselli.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä lainattomuus on vaurastumisen näkökulmasta huono ratkaisu.
Asuntolaina on halpaa ja jos teille jää ylimääräistä rahaa, niin se kannattaa sijoittaa jonnekin muualle. Ette ole nopeasti lainattomia, mutta mikäli sijoitukset tuottavat (tässä on aina oma riskinsä), niin teillä on muutaman vuoden päästä enemmän varallisuutta ja vähän lainaa. Vaihtoehto, että teillä ei ole lainaa, mutta ei muutakaan varallisuutta.
Onkin tosi nerokasta jättää lainanmaksu siihen, kun korot ovat nousseet ja sijoitusten virtuaaliset tuotot ovat muuttuneet reaalisiksi tappioiksi.
Et ole koskaan kuullut osinkosijoittamisesta?Ilmeisesti et.
Sieltähän niitä virtuaalisia tuottoja juuri saakin. Vähän harmi, että ne niin äkkiä muuttuvat reaalisiksi tappioiksi.
Kyllähän täällä suu vaahdossa kerrotaan kuinka paljon sijoitukset ovat plussalla, mutta todellinen tuotto on useimmilla pyöreä nolla, eli sijoituksia ei ole realisoitu koskaan.
Todellinen tuotto eli realisointi? Häh... olet aika pihalla. Vuosittain maksettavat osingot ovat tuottoa. Realisoinnissa realisoituu arvon nousu/ lasku, ei se ole tuottoa.
Olen antanut itselleni kertoa, että av:n sijoitusgurut ja taksikuskit pistävät osingot samantien uusiin osakkeisiin, tulee nääs virtuaalista korkoa korolle tuottoa.
Eli et ymmärrä mitään. Kerropas millä todennäköisyydellä yhtiöt jotka ovat yhtäjaksoisesti maksaneet osinkoa yli 100 vuotta putkee yhtäkkiä lopettaisi maksamisen, tai että nämä KAIKKI tekisivät yhtäaikaa konkurssin? Minulla salkussani 3 yhtiötä jotka ovat yhtäjaksoisesti maksaneet osinkoa yli 100 vuotta. Lisäksi on yhtiöitä jotka ovat vuosittain säännöllisesti nostaneet osinkojaan. Tottakai osingot sijoitetaan, jos niille ei ole käyttöä, mutta hajauttaen. Minulla on tällähetkellä salkussani 30 eri yhtiötä. Millä todennäköisyydellä nämä kaikki lopettavat osingon maksun ja kaikki menevät konkurssiin? Salkkuni osinkotuotto oli 6.68% viime vuonna verojen jälkeen.
Hienoa, on siis kertakaikkiaan mahdottomuus menettää rahansa pörssissä ja kaikki saavat pomminvarman tuoton rahoilleen. Ja Talvivaaraan sijoittaneet voivat vähentää tappiot verotuksessa. Varsinainen win-win-win karuselli.
Mitä talvivaarahan oli hyvä. Tuplasin siinä sijoitukseni. Eli tuossa näkee ettet tajua mitään. Hajautuksella juurikin noihin riskeihin varaudutaan. Jos on niin tyhmä että laittaa kaikki munat yhteen koriin niin sitten saa syyttää itseä. Yhtään mikään ei ole mahdotonta. Voihan se talokin palaa jonka seiniä on pää märkänä lyhennellyt, eikä ottanut vakuutusta kun haluaa nekin pennoset käyttää velan lyhennykseen käyttää. Ja ihan turha väittää että olisi vakuutus, eihän sijoittajakaan osaa hajauttaa, miksi velanmaksaja sitten vakuutusta ottaisi.
Laina nostettiin viime vuonna 340 000e. Sitä on jäljellä 330 000e.
Lyhennys on 2000e kuussa. Myös lisälyhennyksiä välillä.
Velattomia olemme n. 15-20 vuoden päästä, riippuu ylimääräisistä lyhennyksistä ja elämäntilanteesta.
Asunnon arvo on n. 600000e, vakuutena on myös muuta omaisuutta.
Nyt on 145 000. Ostettiin kalliimpi asunto (mutta pienempi) hiljattain, alkuperäinen laina 150 000. Meillä ei ole enää suurempaa tavoitetta velanmaksun suhteen, sillä velka on nyt n. 33% asunnon hinnasta ja jälleenmyyntiarvosta. Voimme siis vaihtaa selvästi halvempaan ja elää ilman velkaa halutessamme, nykyinen asunto on arvoasunto ja tavalliseen asuntoon vaihtamalla saadaan samat neliöt paljon vähemmällä rahalla.
Meillä oli alunperin lainaa v 2013 105 000 joka oli tippunut neljässä vuodessa 45 000 euroon. Nyt lyhennetään lainaa jos on paljon ylimääräistä, mutta pääasiassa aiotaan nauttia elämästä ja opiskella. Voimme elää vaatimattomammin tulevaisuudessa ja nykyisellä omaisuudella saa jo mukavan velattoman asunnon.
Vierailija kirjoitti:
Nyt on 145 000. Ostettiin kalliimpi asunto (mutta pienempi) hiljattain, alkuperäinen laina 150 000. Meillä ei ole enää suurempaa tavoitetta velanmaksun suhteen, sillä velka on nyt n. 33% asunnon hinnasta ja jälleenmyyntiarvosta. Voimme siis vaihtaa selvästi halvempaan ja elää ilman velkaa halutessamme, nykyinen asunto on arvoasunto ja tavalliseen asuntoon vaihtamalla saadaan samat neliöt paljon vähemmällä rahalla.
Meillä oli alunperin lainaa v 2013 105 000 joka oli tippunut neljässä vuodessa 45 000 euroon. Nyt lyhennetään lainaa jos on paljon ylimääräistä, mutta pääasiassa aiotaan nauttia elämästä ja opiskella. Voimme elää vaatimattomammin tulevaisuudessa ja nykyisellä omaisuudella saa jo mukavan velattoman asunnon.
Siis lyhennetään lainaa enemmän jos kaikkien muiden juttujen jälkeen jää rahaa. Kk-lyhennys 500 + korot. Viime kuussa jäi taas 2000e ylimääräistä että eiköhän tuo tuosta lyhene.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tällä hetkellä lainattomuus on vaurastumisen näkökulmasta huono ratkaisu.
Asuntolaina on halpaa ja jos teille jää ylimääräistä rahaa, niin se kannattaa sijoittaa jonnekin muualle. Ette ole nopeasti lainattomia, mutta mikäli sijoitukset tuottavat (tässä on aina oma riskinsä), niin teillä on muutaman vuoden päästä enemmän varallisuutta ja vähän lainaa. Vaihtoehto, että teillä ei ole lainaa, mutta ei muutakaan varallisuutta.
Onkin tosi nerokasta jättää lainanmaksu siihen, kun korot ovat nousseet ja sijoitusten virtuaaliset tuotot ovat muuttuneet reaalisiksi tappioiksi.
Et ole koskaan kuullut osinkosijoittamisesta?Ilmeisesti et.
Sieltähän niitä virtuaalisia tuottoja juuri saakin. Vähän harmi, että ne niin äkkiä muuttuvat reaalisiksi tappioiksi.
Kyllähän täällä suu vaahdossa kerrotaan kuinka paljon sijoitukset ovat plussalla, mutta todellinen tuotto on useimmilla pyöreä nolla, eli sijoituksia ei ole realisoitu koskaan.
Todellinen tuotto eli realisointi? Häh... olet aika pihalla. Vuosittain maksettavat osingot ovat tuottoa. Realisoinnissa realisoituu arvon nousu/ lasku, ei se ole tuottoa.
Olen antanut itselleni kertoa, että av:n sijoitusgurut ja taksikuskit pistävät osingot samantien uusiin osakkeisiin, tulee nääs virtuaalista korkoa korolle tuottoa.
Eli et ymmärrä mitään. Kerropas millä todennäköisyydellä yhtiöt jotka ovat yhtäjaksoisesti maksaneet osinkoa yli 100 vuotta putkee yhtäkkiä lopettaisi maksamisen, tai että nämä KAIKKI tekisivät yhtäaikaa konkurssin? Minulla salkussani 3 yhtiötä jotka ovat yhtäjaksoisesti maksaneet osinkoa yli 100 vuotta. Lisäksi on yhtiöitä jotka ovat vuosittain säännöllisesti nostaneet osinkojaan. Tottakai osingot sijoitetaan, jos niille ei ole käyttöä, mutta hajauttaen. Minulla on tällähetkellä salkussani 30 eri yhtiötä. Millä todennäköisyydellä nämä kaikki lopettavat osingon maksun ja kaikki menevät konkurssiin? Salkkuni osinkotuotto oli 6.68% viime vuonna verojen jälkeen.
Hienoa, on siis kertakaikkiaan mahdottomuus menettää rahansa pörssissä ja kaikki saavat pomminvarman tuoton rahoilleen. Ja Talvivaaraan sijoittaneet voivat vähentää tappiot verotuksessa. Varsinainen win-win-win karuselli.
Suomeksi: sinä et ymmärtänyt lainaamaasi kirjoitusta ja sehän sinua ketuttaa. Sitten sinä vedät hatusta olettamuksia. Sovitaanko että sijoitat jatkossakin vain Lottoon ja Kenoon..
Meidän asunto ostettiin vuonna 2001. Maksoi 600 000. Entisestä asunnosta saatiin 420 000 ja nyt on jälkellä 99 000 e lainaa.
Olemme 5.ssa vuodessa realisoineet lähes kaiken irtaimiston, siis ylimääräisen. Maksoimme nopeasti lainoja ollessamme kaksin, mutta kun syntyi lapsia, maksettiin yhteen aikaan vaan korkoja.
5 v sitten alkoi yt.t ja lopulta mies joutui työttömäksi. Oli vuoden verran kotona, onneksi sai 1/2 v palkan ja sitten liiton rahoja. Pääsi Osloon kilpailijalle töihin ja on ollut siellä nyt 1,5 v. Käy Suomessa kerran kuussa.
Nyt minullakin työ uhkaa lähteä alta. Mies onneksi tienaa hyvin, on rivityöntekijä ja tienaa enemmän kuin Suomessa johtotehtävissä. Suomesta vie aina ruokaa 2 laukullista käydessään.
Lyhennämme joka kk lähes niin paljon kun voimme.
Jos minä menetän työni, en tiedä mitä sitten. Menee vielä monta vuotta, että lapset ovat koulut käyneet. Kyllä työttömänä voin Suomessa elää mutta en voi maksaa lainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meidän asunto ostettiin vuonna 2001. Maksoi 600 000. Entisestä asunnosta saatiin 420 000 ja nyt on jälkellä 99 000 e lainaa.
Olemme 5.ssa vuodessa realisoineet lähes kaiken irtaimiston, siis ylimääräisen. Maksoimme nopeasti lainoja ollessamme kaksin, mutta kun syntyi lapsia, maksettiin yhteen aikaan vaan korkoja.
5 v sitten alkoi yt.t ja lopulta mies joutui työttömäksi. Oli vuoden verran kotona, onneksi sai 1/2 v palkan ja sitten liiton rahoja. Pääsi Osloon kilpailijalle töihin ja on ollut siellä nyt 1,5 v. Käy Suomessa kerran kuussa.
Nyt minullakin työ uhkaa lähteä alta. Mies onneksi tienaa hyvin, on rivityöntekijä ja tienaa enemmän kuin Suomessa johtotehtävissä. Suomesta vie aina ruokaa 2 laukullista käydessään.
Lyhennämme joka kk lähes niin paljon kun voimme.
Jos minä menetän työni, en tiedä mitä sitten. Menee vielä monta vuotta, että lapset ovat koulut käyneet. Kyllä työttömänä voin Suomessa elää mutta en voi maksaa lainaa.
Oisitte vaan myyneet asunnon ja muuttaneet halvempaan. Tuossa touhussanne ei ole järjen hiventäkään.
Ette varmaankaan ole älynneet kertaakaan edes kilpailuttaa pankkeja joten lienette maksaneet järjettömästi liikaa korkoja ihan silkkaa tyhmyyttänne.
Omistusasumisella vaurastuminen näkyy aika hyvin meidän asuinalueella jossa on 2000 luvulla rakennettuja omakotitaloja. Alussa useimmat ovat varmaan vetäneet lainavivun kaakkoon ja rakentaneet niin kalliin taloin kuin pystyvät, osa varmasti myös hieman liian kalliin, koska rakentuminen ja valmistuminen lähtee venymään ja arvatenkin rahojen loppumisen vuoksi.
Pihassa olevista autoista voi päätellä aika paljon. Alkuvaiheessa pihassa on vanhempaa oppelia, fordia ja kiiaa. Mutta kun rakentamisesta on kulunut kymmenisen vuotta, niin näiden talojen pihoissa alkaa olla uutta volvoa, bemaria, audia ja mersua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän asunto ostettiin vuonna 2001. Maksoi 600 000. Entisestä asunnosta saatiin 420 000 ja nyt on jälkellä 99 000 e lainaa.
Olemme 5.ssa vuodessa realisoineet lähes kaiken irtaimiston, siis ylimääräisen. Maksoimme nopeasti lainoja ollessamme kaksin, mutta kun syntyi lapsia, maksettiin yhteen aikaan vaan korkoja.
5 v sitten alkoi yt.t ja lopulta mies joutui työttömäksi. Oli vuoden verran kotona, onneksi sai 1/2 v palkan ja sitten liiton rahoja. Pääsi Osloon kilpailijalle töihin ja on ollut siellä nyt 1,5 v. Käy Suomessa kerran kuussa.
Nyt minullakin työ uhkaa lähteä alta. Mies onneksi tienaa hyvin, on rivityöntekijä ja tienaa enemmän kuin Suomessa johtotehtävissä. Suomesta vie aina ruokaa 2 laukullista käydessään.
Lyhennämme joka kk lähes niin paljon kun voimme.
Jos minä menetän työni, en tiedä mitä sitten. Menee vielä monta vuotta, että lapset ovat koulut käyneet. Kyllä työttömänä voin Suomessa elää mutta en voi maksaa lainaa.
Oisitte vaan myyneet asunnon ja muuttaneet halvempaan. Tuossa touhussanne ei ole järjen hiventäkään.
Ette varmaankaan ole älynneet kertaakaan edes kilpailuttaa pankkeja joten lienette maksaneet järjettömästi liikaa korkoja ihan silkkaa tyhmyyttänne.
Mahdoitkohohan lainata oikean viestin? En näe yhtymäkohtia viestisi ja kommentoimasi viestin välillä.
Kysymys teille, jotka revitte viimeiset sentit niiden extra lyhennysten tekoon. Ettekö te tajua varautua tulevaan? Itse asiassa te kasvatatte sitä riskiä että menetätte asuntonne, jos jotain tapahtuu. Teillä ei ole mitään ylimääräistä rahaa, vain ne seinät. Eikö teitä hirvitä elää kokoajan siten, että milloin vain asunto onkin pakko realisoida selvitäkseen lainoista? Kaikki munat samassa korissa.
Minä otin juuri uuden asuntolainan (20 v) vanhaan asuntooni, vanhasta pankista. Tällä uudella asuntolainalla maksoimme yhtiölainan ja vanhan asuntolainan pois ja sijoituksiin meni loput. Kuukausittainen kassavirta asumisesta pieneni tällä järjestelyllä noin 250€/kk. Tämä ylijäämä menee lisänä aikaisempiin säästöihin ja sijoituksiin tuottamaan lisää kassavirtaa. Sijoittamalla fiksusti hyviin osingonmaksajiin pääoma pysyy hyvin todennäköisesti tallessa, ja sen lisäksi saa vielä uutta kassavirtaa, jonka voi sijoittaa takaisin tuottamaan. Näin esimerkiksi minun tapaukseni sijaan viiden vuoden päästä minulla on sijoituksissa mukava potti, jonka avulla voi selvitä erilaisista sattumuksista, sen sijaan että ainoa tapa olisi lyödä asunto lihoiksi. Jo nyt pääomatuottoni ovat tuplat verrattuna korkokuluihin, eli käytännössä tuotot hoitavat jo osan lainan pääomanlyhennyksestä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mulla on neljä asuntolainaa:
1200€ -lyhennys 260€ /korko 0% (ollu jo pari vuotta) - loppuu 07-2018
13000€ - lyhennys 215€ / korko 0,25%- loppuu 2023
45000€ - lyhennys 160€ / korko 0,55% - loppuu 2035?(muistaakseni)
105000€- lyhennys 560€ / korko 0% - loppuu 2032?(muistaakseni)
Nyt kun tuo eka loppuu alan maksaa sillä summalla tuota seuraavaa, jotta saisin maksettua sen jo ensi vuonna pois. Pitää tietty säästää lisää muutenkin. Tuon jälkeen 750€: n kuukausikulut on ihan kohtuulliset maksaa ( nettotulo 3600€), eli kun muuten ei palkankorotusta tipu niin tällä saan jäämään melkeen 500€/ kk käteen ja se vastaa 800€:n palkan korotusta.
Eka laina otettu 1998, mutta sitä on uudistettu ja otettu siihen remppalainaa yms. Viineisin Talo maksoi 280 000. Lisäksi vaimolla on 150k€ lainaa mutta talo + tontti on 750 000 arvoinen ja vuokrattu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän asunto ostettiin vuonna 2001. Maksoi 600 000. Entisestä asunnosta saatiin 420 000 ja nyt on jälkellä 99 000 e lainaa.
Olemme 5.ssa vuodessa realisoineet lähes kaiken irtaimiston, siis ylimääräisen. Maksoimme nopeasti lainoja ollessamme kaksin, mutta kun syntyi lapsia, maksettiin yhteen aikaan vaan korkoja.
5 v sitten alkoi yt.t ja lopulta mies joutui työttömäksi. Oli vuoden verran kotona, onneksi sai 1/2 v palkan ja sitten liiton rahoja. Pääsi Osloon kilpailijalle töihin ja on ollut siellä nyt 1,5 v. Käy Suomessa kerran kuussa.
Nyt minullakin työ uhkaa lähteä alta. Mies onneksi tienaa hyvin, on rivityöntekijä ja tienaa enemmän kuin Suomessa johtotehtävissä. Suomesta vie aina ruokaa 2 laukullista käydessään.
Lyhennämme joka kk lähes niin paljon kun voimme.
Jos minä menetän työni, en tiedä mitä sitten. Menee vielä monta vuotta, että lapset ovat koulut käyneet. Kyllä työttömänä voin Suomessa elää mutta en voi maksaa lainaa.
Oisitte vaan myyneet asunnon ja muuttaneet halvempaan. Tuossa touhussanne ei ole järjen hiventäkään.
Ette varmaankaan ole älynneet kertaakaan edes kilpailuttaa pankkeja joten lienette maksaneet järjettömästi liikaa korkoja ihan silkkaa tyhmyyttänne.
Mahdoitkohohan lainata oikean viestin? En näe yhtymäkohtia viestisi ja kommentoimasi viestin välillä.
Kyllä se lainaus meni ihan oikein.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksan tällä hetkellä 1 300 €/kk. Kyseessä kolmio.
Kk-erä tulee nousemaan joka vuosi n. 3%.
Maksuaika on koko loppuelämä eikä asunto ole koskaan minun.
Olemme +40-vuotiaita, palkkatulot olleet n. 100 000 -110 000.
Miten paljon sinulla/perheelläsi on asuntolainaa tällä hetkellä jäljellä?
45 000
Kuinka paljon lainaa on alun perin otettu ja milloin?
170 000, 2007
Säästöjä ennen lainaa?
140 000 (minulla asunto, miehellä rahana)
Mikä on kuukausittainen lainanlyhennyksen määrä?
1200 per kk/ ja tehty ylimääräinen iso lyhennys (ei palkkatuloista)
Kuinka monen vuoden päästä oletat lainan olevan maksettu?
3.5 vuotta jäljellä eli 2021 loppuvuodesta
Perhekoko kasvanut pariskunnasta 2-lapsen perheeksi lainan aikana. Lainan lyhennys tuntunut työläältä viimeisen neljän vuoden ajan, sillä lasten kulut ja taloon liittyvät kulut nousseet koko laina-ajan.
Vinkki lapsettomille pareille. Lyhentäkää lainaa ennen lapsia reilusti.
Vierailija kirjoitti:
Kysymys teille, jotka revitte viimeiset sentit niiden extra lyhennysten tekoon. Ettekö te tajua varautua tulevaan? Itse asiassa te kasvatatte sitä riskiä että menetätte asuntonne, jos jotain tapahtuu. Teillä ei ole mitään ylimääräistä rahaa, vain ne seinät. Eikö teitä hirvitä elää kokoajan siten, että milloin vain asunto onkin pakko realisoida selvitäkseen lainoista? Kaikki munat samassa korissa.
Minä otin juuri uuden asuntolainan (20 v) vanhaan asuntooni, vanhasta pankista. Tällä uudella asuntolainalla maksoimme yhtiölainan ja vanhan asuntolainan pois ja sijoituksiin meni loput. Kuukausittainen kassavirta asumisesta pieneni tällä järjestelyllä noin 250€/kk. Tämä ylijäämä menee lisänä aikaisempiin säästöihin ja sijoituksiin tuottamaan lisää kassavirtaa. Sijoittamalla fiksusti hyviin osingonmaksajiin pääoma pysyy hyvin todennäköisesti tallessa, ja sen lisäksi saa vielä uutta kassavirtaa, jonka voi sijoittaa takaisin tuottamaan. Näin esimerkiksi minun tapaukseni sijaan viiden vuoden päästä minulla on sijoituksissa mukava potti, jonka avulla voi selvitä erilaisista sattumuksista, sen sijaan että ainoa tapa olisi lyödä asunto lihoiksi. Jo nyt pääomatuottoni ovat tuplat verrattuna korkokuluihin, eli käytännössä tuotot hoitavat jo osan lainan pääomanlyhennyksestä.
En itsekkään ymmärrä tuota että asuntolaina pyritään maksamaan mahdollisimman nopeasti pois, mielummin lyhetelen vähän pidemmällä maksuohjelmalla ja jätän rahaa jokapäiväisiin mukavuuksiin ja säästään rahaa muihin hankintoihin ja vähän pahan päivän varalle.
Mutta tosiassassa kyllähän seiniinkin pistettyä rahaa saa melko helposti käyttöönsä. Asunnolla on panttikirjat ja niitä voi käyttää muidenkin luottojen vakuutena, jos sellainen tarve tulee. Pankista saa aika helposti ja edullisesti kulutusluottoa, jos siihen on kunnollinen reilu realivakuus.
VUOKRALLA ASUVA ITKEE: kirjoitti:
Maksan tällä hetkellä 1 300 €/kk. Kyseessä kolmio.
Kk-erä tulee nousemaan joka vuosi n. 3%.
Maksuaika on koko loppuelämä eikä asunto ole koskaan minun.
Taidat olla maailmanhistorian ensimmäinen vuokralainen, joka tiedostaa vuokrankorotukset :D
Yleensä kun vuokralainen alkaa laskea omistusasumisen vs. vuorka-asumisen kuluja niin ensimmäisenä hän valitseee tarkastelujaksoksi asuntolainan maksuajan, osaa laskea lainalle koron ja laskee asuntolainan lyhennyksen vuokraa vastaavaksi asumiskuluksi. Sen sijaan hän ei osaa laskea vuokraansa jokavuotista korotusta. Nykyään on aika yleistä ettävuokran korotuksen indeksikorotusehdossa on joku lisäys (+1%) tai sitten alarajaksi määritelty esimerkiksi vähintään 3%.
Jos laskee asumisen kulut siten että ottaa tarkastelujaksoksi vaikka 50 vuotta laskee vuokraan mukaan myös jokavuotisest korotukset, niin eipä sitä asiaa tarvi pitkään harkita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän asunto ostettiin vuonna 2001. Maksoi 600 000. Entisestä asunnosta saatiin 420 000 ja nyt on jälkellä 99 000 e lainaa.
Olemme 5.ssa vuodessa realisoineet lähes kaiken irtaimiston, siis ylimääräisen. Maksoimme nopeasti lainoja ollessamme kaksin, mutta kun syntyi lapsia, maksettiin yhteen aikaan vaan korkoja.
5 v sitten alkoi yt.t ja lopulta mies joutui työttömäksi. Oli vuoden verran kotona, onneksi sai 1/2 v palkan ja sitten liiton rahoja. Pääsi Osloon kilpailijalle töihin ja on ollut siellä nyt 1,5 v. Käy Suomessa kerran kuussa.
Nyt minullakin työ uhkaa lähteä alta. Mies onneksi tienaa hyvin, on rivityöntekijä ja tienaa enemmän kuin Suomessa johtotehtävissä. Suomesta vie aina ruokaa 2 laukullista käydessään.
Lyhennämme joka kk lähes niin paljon kun voimme.
Jos minä menetän työni, en tiedä mitä sitten. Menee vielä monta vuotta, että lapset ovat koulut käyneet. Kyllä työttömänä voin Suomessa elää mutta en voi maksaa lainaa.
Oisitte vaan myyneet asunnon ja muuttaneet halvempaan. Tuossa touhussanne ei ole järjen hiventäkään.
Ette varmaankaan ole älynneet kertaakaan edes kilpailuttaa pankkeja joten lienette maksaneet järjettömästi liikaa korkoja ihan silkkaa tyhmyyttänne.
Mahdoitkohohan lainata oikean viestin? En näe yhtymäkohtia viestisi ja kommentoimasi viestin välillä.
Kyllä se lainaus meni ihan oikein.
No ei olisi uskonut
Vierailija kirjoitti:
230ke
2015 260ken.700e + korot ja kulut
V. 2040
Ikä tämä ke luvun perässä on?
Tiedän vain tuhatta euroa esim. 260000 olisi minusta 260te.
Että mikä on k lyhenne?
Yst.
Myöskään tuo velattomuus ei ole monelle mitenkään tavoiteltava tila elämässä.