Lue keskustelun säännöt.
Kun vanhus muuttaa pysyvästi palvelutaloon, niin eikö asunto pidä laittaa myyntiin?
21.01.2018 |
Miten sitten, jos asunto ei mene kaupaksi (muuttotappioalue) ja vanhuksen kaikki tulot menevät hoitomaksuihin. Asunnosta kuitenkin maksettava vastike ja sähkölaskut.
Kommentit (78)
Vierailija kirjoitti:
Miten sitten, jos asunto ei mene kaupaksi (muuttotappioalue) ja vanhuksen kaikki tulot menevät hoitomaksuihin. Asunnosta kuitenkin maksettava vastike ja sähkölaskut.
Rivien välistä on luettavissa ahneen miniän todelliset tarkoitusperät
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä Nämä(kin) kannattaisi sopia vanhusten kanssa ajoissa ja tehdä paperit valmiiksi.
Ne hoitomaksut tuppaa olemaan juuri niin paljon kun vanhuksella varoja
Kelpaisiko asunto vuokralle?
Faijalla ei huomioitu hoitomaksuun vastikkeita, mutta ei myöskään vuokratuloja.
Myyntiin tarvitaan maistraatin lupa jos vanhuksella on edunvalvoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntoa ei tarvitse myydä, koska ensin vanhuksen tuloista maksetaan pakolliset menot (vastike, sähkö jne. siitä tyhjästä asunnosta tai vaikka lainakulut) ja vasta tämän jälkeen jäävä summa menee kunnalle. Toistaiseksi ei omaisuutta tarvitse myydä hoitokulujen kattamiseksi, joten perillisille jää perittävää.
Hoitomaksut määritellään yleensä niin, että kaikki vanhuksen tulot menevät niihin, lukuunottamatta 90€/kk suuruista käyttärahaosaa. Tämä ei riipu mitnkän siitä, paljonko tuloja on. Jos niitä on 500€/kk, hoitomaksuihin menee 410€/kk. Jos tuloja on 5000€/kk hoitomaksuihin menee 4100€/kk.
Nyt kannattaa muistaa, että myös asunnon myyntitulo on tuloa. Se lasketaan hoitomaksuja määritellessä. Niinpä, jos perinkunta toivoo saavansa jotain perintöä, asunto aei pidä myydä omistajan sirtyessä laitosasumiseen. Myös vuokratulo lasketaan hoitomaksua määriteltäessä, mutta vuokratulosta vähennetään ensin vastikkeet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole pakko laittaa myyntiin, jos joku maksaa vastikkeen
1) vanhus itse
2) lapset
3) vuokralainen
Vuokra voidaan tosin laskea vanhukselle tuloksi, jos se ylittää todelliset asumiskulut, vastikkeen plus vesimaksun. Näin ainakin Turussa. Äitini asuu siis (entisen tyyppisessä) vanhainkodissa.
Kyllä voi olla lapsetkin tästä huolissaan. Kaikilla ei ole rahaa alkaa maksaan vanhuksen maksuja. Puolen vuoden jälkeen on kova tilanne jos asunto ei mene kaupaksi tai vuokralle ja lapset pienituloisia. Jääkö osake taloyhtiötä rasittamaan? Meidän kohdalla vähä tuommoinen tilanne. Maksaisin vastikkeet mutta oma eläkkeeni pieni. Enkä voi edes muuttaa tuonne kun asun muualla puolisoni kanssa. Itse en odota enkä halua perintöjä. Kelle ne jättäisin. Ihmiset hoidetaan iäkkäiksi kotiin ja melko huonokuntoisena siirtyvät esim. ympärivuorokautisen. Lapsetkin jo vanhoja kuten minä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä voi olla lapsetkin tästä huolissaan. Kaikilla ei ole rahaa alkaa maksaan vanhuksen maksuja. Puolen vuoden jälkeen on kova tilanne jos asunto ei mene kaupaksi tai vuokralle ja lapset pienituloisia. Jääkö osake taloyhtiötä rasittamaan? Meidän kohdalla vähä tuommoinen tilanne. Maksaisin vastikkeet mutta oma eläkkeeni pieni. Enkä voi edes muuttaa tuonne kun asun muualla puolisoni kanssa. Itse en odota enkä halua perintöjä. Kelle ne jättäisin. Ihmiset hoidetaan iäkkäiksi kotiin ja melko huonokuntoisena siirtyvät esim. ympärivuorokautisen. Lapsetkin jo vanhoja kuten minä.
Kysy kunnan sosiaalineuvojalta ja pankilta, mitä kannattaa tehdä. Tai jos kunta vuokraisi sen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten sitten, jos asunto ei mene kaupaksi (muuttotappioalue) ja vanhuksen kaikki tulot menevät hoitomaksuihin. Asunnosta kuitenkin maksettava vastike ja sähkölaskut.
Rivien välistä on luettavissa ahneen miniän todelliset tarkoitusperät
Epäluuloisuus on alzheimerin oire. Seksismi vanhojen ihmisten päähänpinttymä.
Mutta aloittaalle. Jos vanhuksella on edunvalvoja, niin edunvalvojana on hoidettava vanhuksen omaisuutta vanhuksen hyväksi. Asunnon saa myydä.
Vierailija kirjoitti:
Asuntoa ei tarvitse myydä, koska ensin vanhuksen tuloista maksetaan pakolliset menot (vastike, sähkö jne. siitä tyhjästä asunnosta tai vaikka lainakulut) ja vasta tämän jälkeen jäävä summa menee kunnalle. Toistaiseksi ei omaisuutta tarvitse myydä hoitokulujen kattamiseksi, joten perillisille jää perittävää.
Ei. Oman asunnon kuluja saa maksaa vain 6kk ajan, sen jälkeen vähennyksiin kuuluu vain vanhainkodin vuokra. PAITSI jos asuntoon jää puoliso asumaan, silloin pitää huomioida pariskunnan yhteislaskelma. Tyhjää asuntoa ei voi maksaa, ellei ole ihan hirveän isot tulot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Hoitomaksut määritellään yleensä niin, että kaikki vanhuksen tulot menevät niihin, lukuunottamatta 90€/kk suuruista käyttärahaosaa. Tämä ei riipu mitnkän siitä, paljonko tuloja on. Jos niitä on 500€/kk, hoitomaksuihin menee 410€/kk. Jos tuloja on 5000€/kk hoitomaksuihin menee 4100€/kk.
Nyt kannattaa muistaa, että myös asunnon myyntitulo on tuloa. Se lasketaan hoitomaksuja määritellessä. Niinpä, jos perinkunta toivoo saavansa jotain perintöä, asunto aei pidä myydä omistajan sirtyessä laitosasumiseen. Myös vuokratulo lasketaan hoitomaksua määriteltäessä, mutta vuokratulosta vähennetään ensin vastikkeet.
Ei kai asunnon myyntituloa noihin maksuihin sotketa? Oikeasti? Pörssiosingotkaan eivät vaikuta.
No perikunnalla on myynti joka tapauksessa edessä. Voittehan te laittaa sen myyntin jo, kunhan saatte byrokratian lupien suhteen kuntoon. Sitten muuttotappiokunnassa se saattaa olla vuosikausia myynnissä. Ja kulut juoksee. Että tässä ei ole win win -tilannetta mitenkään päin. Kulut juoksee koko ajan.
Vierailija kirjoitti:
Kelpaisiko asunto vuokralle?
Faijalla ei huomioitu hoitomaksuun vastikkeita, mutta ei myöskään vuokratuloja.
Myyntiin tarvitaan maistraatin lupa jos vanhuksella on edunvalvoja.
Vastikkeet huomioidaan varmaan 6 kk:lta hoidon aloituksesta, sen jälkeen ei enää, jos asunto on tyhjillään. Vuokratulot kyllä näkyvät tulolaskelmissa hoitomaksua määrätessä, niitä tarkistetaan vähintään kerran vuodessa.
Vierailija kirjoitti:
Hoitomaksut määritellään yleensä niin, että kaikki vanhuksen tulot menevät niihin, lukuunottamatta 90€/kk suuruista käyttärahaosaa. Tämä ei riipu mitnkän siitä, paljonko tuloja on. Jos niitä on 500€/kk, hoitomaksuihin menee 410€/kk. Jos tuloja on 5000€/kk hoitomaksuihin menee 4100€/kk.
Nyt kannattaa muistaa, että myös asunnon myyntitulo on tuloa. Se lasketaan hoitomaksuja määritellessä. Niinpä, jos perinkunta toivoo saavansa jotain perintöä, asunto aei pidä myydä omistajan sirtyessä laitosasumiseen. Myös vuokratulo lasketaan hoitomaksua määriteltäessä, mutta vuokratulosta vähennetään ensin vastikkeet.
Eikös se mene niin, että kunnallisessa palveluasumisessa maksu on 85 % tuloista ja käyttövarara on vähintään vähän päälle 200 euroa/kk. Tuloista saatetaan tehdä joissakin tapauksissa erinäisiä vähennyksiä, tarkempia tietoja saa kunnista näitä asioita käsitteleviltä henkilöiltä.
FAKTAT:
- oman asunnon myyntituloa ei huomioida asiakasmaksulaskemassa. Mutta jos summa tilillä, tilin korkotuotto pitää ilmoittaa
- tyhjillään olevan oman asunnon kuluja saa huomioida vain ekan 6kk ajan hoitokodin maksulaskelmassa. Oletus että se myydään tai vuokrataan tuossa ajassa.
- yksinäisen vanhuksen asunnon vuokraaminen on ns. turhaa, koska se vuokratulo pitää ilmoittaa tulona asiakasmaksulaskelmalla, eli kaikki vanhuksen tulot (tuloista 85%) menee hyvinvointikuntayhtymälle. Tästä on iloa lähinnä jos perikunta haluaa pitää asunnon suvussa. Tällöin kannattaa jonkun sukulaisen vuokrata asunto ns. nollatulolla.
- jos hoivakotiin joutuvan puoliso jää asumaan asuntoon, huolehtikaa että parille tehdään yhteislaskelma 42,5% tulojen ja menojen mukaan (ei yksinäisen 85% mukaan)
t: muistisairaan edunvalvoja
Tästä syystä usein joku perukunnssta asuu kulujen kattavalla vuokralla asunnossa kunnes sitten voi vanhuksen kuoltua myydä
Eihän sitä ilman vanhuksen lupaa saa myyntiin laittaa.