Lue keskustelun säännöt.
Olen yksityinen vuokranantaja. Kysy minulta jotain.
10.12.2017 |
Olen reilu nelikymppinen mieshenkilö.
Omistan yhden osakehuoneiston jossa on vuokralainen. Olen toiminut vuokranantajana vuodesta 2008 lähtien.
Huoneisto on vuokrattu välillä kalusteiden kanssa.
Jos teillä herää kysymyksia niin kysykää.
Kommentit (34)
Miten paljon homma työllistää? Miten usein joudut tekemään jotain vuokralaiseen, asuntoon tai taloyhtiöön liittyvää? Omistatko asunnon uudesta vai vanhemmasta talosta?
Nim. Aloittelevat asuntosijoittajat
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko asunnon hinta muuttunut omistuksessasi? Kuinka paljon ja mihin suuntaan?
Vierailija kirjoitti:
Miten paljon homma työllistää? Miten usein joudut tekemään jotain vuokralaiseen, asuntoon tai taloyhtiöön liittyvää? Omistatko asunnon uudesta vai vanhemmasta talosta?
Nim. Aloittelevat asuntosijoittajat
Kyllä siinä on jonkin verran työtä varsinkin silloin kun uusi vuokralainen pitää hankkia.
Kun kalustettuna vuokrasin niin piti kirjoittaa Word:llä irtaimistolistat ja tiedot muista vuokraehdoista jossa on mainittu esim. vesimaksuperuste, lemmikit, autopaikka yms. Kirjakaupasta ostin vuokrasopimuslomakkeen.
Kun vuokralainen oli asettunut taloksi niin sen jälkeen ei homma enää työllistänyt juurikaan paitsi huoneiston luovutus. Vuokrasuhteen päätyttyä tein paperin missä todetaan huoneiston kunto yms.
Reilu vuosi sitten tapetoimme uusiksi tuon asunnon ja siitä tuli hyvä. Talo on tehty 1999
Ovatko vuokrat tulleet ajallaan? Kauanko odotat ennen kuin otat yhteyttä? Paljonko tulee voittoa vuodessa?
Vierailija kirjoitti:
Onko asunnon hinta muuttunut omistuksessasi? Kuinka paljon ja mihin suuntaan?
Arvioisin että huoneiston käypä hinta on noussut 20-30ke verrattuna ostohintaan. Ainakin jos vertaa saman alueen samanikäisiin naapuritaloihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Oletko joskus ryöstänyt jonkun nuoren ja hölmön vuokralaisen viemällä sen takuuvuokrarahat, vedoten valheellisesti siihen että kämppään joutuu muka tekemään remonttia asukkaan jäljiltä? (vaikka todellisuus on toinen.)
Pidätkö asuntosi kunnosta huolta? Tuli mieleen tuosta Te ketkä asutte kaupungin vuokra-asunnoissa- ketjusta. Onko asunnossasi asianmukainen nykyaikainen kylpyhuone toimivine kosteuseristyksineen, keittiössä liesituulettimet jne?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko vuokra-asuntojesi kunto sellainen, että voisit itse asua niissä? Kelpaisiko laatu sinulle?
Vierailija kirjoitti:
Ovatko vuokrat tulleet ajallaan? Kauanko odotat ennen kuin otat yhteyttä? Paljonko tulee voittoa vuodessa?
Joskus harvoin vuokra oli myöhässä pari päivää mutta en siitä nostanut meteliä. Nykyään tulee ajallaan, vuokralainen maksaa eräpäivänä mutta se näkyy vuokranantajan tilillä päivän-pari myöhemmin.
Vuokratuotto on hieman yli 5%.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oletko joskus ryöstänyt jonkun nuoren ja hölmön vuokralaisen viemällä sen takuuvuokrarahat, vedoten valheellisesti siihen että kämppään joutuu muka tekemään remonttia asukkaan jäljiltä? (vaikka todellisuus on toinen.)
En ole ryöstänyt vakuutta kertaakaan ilman todellista syytä. Kerran yhden vuokralaisen kanssa sovimme että vakuudesta pidätetään viimeinen vesimaksu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko vuokra-asuntojesi kunto sellainen, että voisit itse asua niissä? Kelpaisiko laatu sinulle?
Asuin siinä itse monta vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Saako maksaa luonnossa?
Ei
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi vain yksi asunto? Laita pantiksi ja osta pari lisää. Yhden asunnon tuotolla ei vielä kauheasti juhlita.
Vierailija kirjoitti:
Miksi vain yksi asunto? Laita pantiksi ja osta pari lisää. Yhden asunnon tuotolla ei vielä kauheasti juhlita.
Yksi osakehuoneisto riittää, harrastan osakesijoittamista myös.
Vierailija kirjoitti:
Pidätkö asuntosi kunnosta huolta? Tuli mieleen tuosta Te ketkä asutte kaupungin vuokra-asunnoissa- ketjusta. Onko asunnossasi asianmukainen nykyaikainen kylpyhuone toimivine kosteuseristyksineen, keittiössä liesituulettimet jne?
Vastaisiko kiitos :)
Miten saa yöllä nukuttua kun tietää että oma omaisuus on jonkun apinan armoilla? Lehdissäkin ollut usein juttua kun pantu kämppä paskaksi ja omistaja joutunut maksumieheksi.
Reilu, nelikymppinen vuokranantaja :D
Olen viisikymppinen ja vuokraan kahta asuntoa Helsingissä. Reilu olen siinä mielessä, että esim. lemmikki on ok. Tupakoinnin olen kieltänyt, mutta en nyt siitä irtisanoisi, jos muuten kaikki kunnossa. Harva nykymaailmassa edes haluaakaan tupakoida omassa kodissaan sisätiloissa. Toisessa asunnossa on parveke ja siellä totta kai saa tupakoida. Eli mikään totaalinen tupakoimattomuus ei ole minulla ollut kriteerinä.
Pidätkö vuokran tapissaan markkinahintojen ylärajalla vai miten hinnoittelet?
Itse pidän vuokran hieman alhaisempana. Näin olen saanut pitkäaikaisia, kiitollisia vuokralaisia. Ongelmia ei näiden kahdenkymmenen vuoden aikana juuri ole ollut. Jostain kodinkoneesta pientä vääntöä kyllä.
Vierailija kirjoitti:
Pidätkö asuntosi kunnosta huolta? Tuli mieleen tuosta Te ketkä asutte kaupungin vuokra-asunnoissa- ketjusta. Onko asunnossasi asianmukainen nykyaikainen kylpyhuone toimivine kosteuseristyksineen, keittiössä liesituulettimet jne?
Huoneisto tapetoitiin reilu vuosi sitten. Talo tehty 1999 ja kyllä siinä varmaan on vesieristys kylppärissä. Keittiössä on liesikupu jossa nappulat liesituulettimen ja kylppärin, saunan tuuletuksen ohjaukseen.
No eipä vaikuta kovin mielenkiintoiselta