Voidaanko me saada häätö?

Hyi hemmetti miten kapitalista vuokranantaja nuoleskelua tällä palstalla on vaikka tämän pitäisi olla äitiyteen, vauvaan ja lapseen keskittyvä palsta! Ei se ahne vuokra isäntä kuole nälkään jos hieman vuokra on myöhässä tai ei maksa ollenkaan. Mä ajan vuoden 2010 Nissanilla ja vuokra isäntä posottaa menemään vuoden jollain Audilla! Onko reiluu? Ei oo.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokrasopimus voidaan purkaa, joka on eri asia kuin irtisanominen, jossa on suoja-ajat.

Määräaikaisen tai toistaiseksi voimassaolevan vuokrasuhteen voi purkaa, jos siihen on riittävä peruste. Yleisimpiä purkuperusteita ovat ongelmat asumisessa tai vuokranmaksussa.

Käytännössä vuokrasuhteen voi purkaa vain tilanteessa, jossa vuokralainen on laiminlyönyt hoitaa vuokrasuhteen velvoitteitaan.  Kannattaa myös huomioida, että purun tehnyt on vahingonkorvausvelvollinen toiseen osapuoleen nähden. AHVL:ssä on määritelty purkuun pätevät syyt:

1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran sovitussa ajassa

2) jos vuokraoikeus siirretään tai huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin lain säännöksiä

3) jos huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty

4) jos vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää

5) jos vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti

6) jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty (esimerkiksi tupakoi allergiatalossa).

Lisäksi purkuoikeus syntyy, mikäli vuokralainen ei esimerkiksi maksa vakuutta sovitussa ajassa.

Mikäli kyseessä on asumishäiriöt, vuokralaiselle pitää antaa varoitus ja mikäli hän varoitukseen saatuaan jatkaa häiritsevää toimintaa, vuokrasuhteen voi purkaa. Mikäli vuokralaisella on vuokrarästiä huomattava summa – käyttännössä vähintään 2kk –  varoitusta ei tarvitse antaa, vaan vuokrasuhde on purettavissa suoraan. Mikäli rästiä on vähemmän, vuokralaiselle kannattaa antaa varoitus, ja mikäli hän ei maksa velkaa annettuun päivämäärään mennessä, vuokrasuhde on purettavissa.

"..laiminlyönnyt hoitaa "! Haloo!!! Kielitaju, sitäkö ei ole?

Juristikieltä, ja oikeellista. Laiminlyödä hakea apua, laiminlyödä soittaa ambulanssi jne.

Vierailija kirjoitti:

Hyi hemmetti miten kapitalista vuokranantaja nuoleskelua tällä palstalla on vaikka tämän pitäisi olla äitiyteen, vauvaan ja lapseen keskittyvä palsta! Ei se ahne vuokra isäntä kuole nälkään jos hieman vuokra on myöhässä tai ei maksa ollenkaan. Mä ajan vuoden 2010 Nissanilla ja vuokra isäntä posottaa menemään vuoden jollain Audilla! Onko reiluu? Ei oo.

On reilua. Kommunismi ei toimi, vaikka se tavallaan heikkoa osapuolta auttaakin

Vierailija kirjoitti:

Lapsi sairastui vakavasti. Oltiin molemmat kuukausi palkattomalla. Sain kelasta 2vk rahan. Mies ei mitään. Tehtiin valitus sinne, eikä silti saatu rahoja.

Mökki ei varmaan kaupaksi mene hetkessä... Ahdistaa.. Jos haen lainaa, niin siinä menee viikko ennen kuin rahat saan. Voiko vuokranantaja sillä välin tehdä häädön?

Ap

Kummankaan työehtosopimus ei kattanut vakavasti sairaan lapsen hoitoa? Meillä ainakin saa palkan normaalisti.

Minulla on 3 sijoitusasuntoa. Jos olisitte vuokralaisiani, toivoisin tarkkoja summia ja maksupäiviä. Tekisin sopimuksen, jossa niiden noudattamatta jättö olisi syy purkaa sopimus. Mikäli olette aina oikeasti ajallaan maksaneet, niin en näkisi ongelmaa antaa kuukauden maksuaikaa. Vuokratulot tosin ovat vain yksi tulonlähteeni, enkä varsinaisesti hoida niitä.

Muuta kuin näissä tapauksissa. Kerran olen purkanut sopimulsen. Kyseessä oli nuori poika, josta tuli jatkuvasti meluvalitusta ja vuokrat aina 3vk myöhässä.

Kelasta voi hakea rahallista apua. Pitää olla kaikki paperit ja todisteet että laösi todellakin on ollut sairas eikö olr käyty sen takia töissä. Järkevää olisi ollut että toinen olisi pysynyt töissä lapsen sairaudesta huolimatta, koska laskut on kuitenkin aina maksettava. Millä olette laosen hoitoja edes maksaneet kun ei ole tuloja ollut ?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meille myös sanottiin sairaalasta, et nyt jos koskaan kannattaa laittaa asiat täreysjärjestykseen. Jatkuvasti toinen oli sairaalassa. Saatiin se käsitys myös sieltä, että kela korvaa.

Ap

Vuokranantajalle teidän tai lapsen sairastuminen ei ole tärkeysjärjestyksessä kovinkaan korkealla. Kannattaa jatkossa ajatella asioita vähän omaa napaa pidemmälle, ennen kuin järjestää itselleen ongelmia.

Onpas kylmää tekstiä. Ap on toiminut todella huonosti ja näin pitkään, mutta kyllä minua koskettaa jokaisen "tutun" ja jopa tuntemattoman lapsen vakava sairaus. Tottakai kokisin empatiaa ap:n perhettä kohtaan ja varmaan just sen takia olisin joustavampi. Olen tarkka rahan suhteen, pyöritämme miehen kanssa menestyvää yritystä, mutta ei se tarkoita, että olisin jääkalikka. Ehkä sairaus ei ole korkealla, mutta kyllä se nyt rahan ohi sentään menee. Huolehtisin vuokranantajana, että saisin rahani ja vaatisin nyt jotain ohjelmaa, jossa pysytään kanssa, mutta ehkä juuri sairauden vuoksi olisin ollut näinkin kauan hiljaa.

Kaikki vuokranantajat ei ole rikkaita. Se vuokrattava asunto voi olla velkarahalla ostettu ja vuokranantajan on lyhennettävä lainaa joka kuukausi. Vaikka olisikin velaton asunto niin vastikkeet täytyy silti maksaa. Joten voi olla ettei sillä vuokranantajallakaan ole ylimääräistä kun se omakin asuminen ja eläminen pitää jollain maksaa. Se on aika iso menoerä vuokranantajalle jos nyt sanotaan että lainanlyhennys ja vastike olis vaikka 800€/kk, vuokra suunnilleen saman verran ja nyt sitä ei moneen kuukauteen tulekaan. Jostain silti pitäisi repiä se 800€/kk ylimääräistä että asunnon kulut saa hoidettua.

Vierailija kirjoitti:

Kaikki vuokranantajat ei ole rikkaita. Se vuokrattava asunto voi olla velkarahalla ostettu ja vuokranantajan on lyhennettävä lainaa joka kuukausi. Vaikka olisikin velaton asunto niin vastikkeet täytyy silti maksaa. Joten voi olla ettei sillä vuokranantajallakaan ole ylimääräistä kun se omakin asuminen ja eläminen pitää jollain maksaa. Se on aika iso menoerä vuokranantajalle jos nyt sanotaan että lainanlyhennys ja vastike olis vaikka 800€/kk, vuokra suunnilleen saman verran ja nyt sitä ei moneen kuukauteen tulekaan. Jostain silti pitäisi repiä se 800€/kk ylimääräistä että asunnon kulut saa hoidettua.

Komppaan tätä. Tuskin tässä on kyse mistään vuokranantajan "kylmyydestä" vaan ihan siitä, että hän laskee tietysti sen varaan oman elämisensä, että vuokra tulee joka kuukausi samaan aikaan.

Kyllä on ihme pariskunta/perhe, joka ei tajua, että se vuokra maksetaan ihan ensiksi!

Sitten vasta muut laskut. Ja mitään ei ostella, jos ei rahat riitä.

Sitten nää kommunistit täällä, joiden mielestä on ihan ookk kupata vuokranantajaa...kun se on kapitalisti.

Hyi hitto.

Nykyajan nuoret on niin pilalle hemmoteltuja että se vuokra näköjään tyhmyyksissään jätetään maksamatta ja zalandoon vaan lisää tilauksia. Esimerkkinä vain.

Nyt maksatte heti niin paljon sitä rästiä pois ja menent sitten vaikka pankista ottamaan lopuille lainan!!!

Käsittämätöntä kädettömyyttä kertakaikkiaan!

Eikä ole näköjään järkeäkään päässä....

Hienoa, että ap ja miehensä ovat hoitaneet vakavasti sairasta lasta!

Itse olen vuokranantaja. Toivon aina, että vuokralainen ottaa etukäteen  yhteyttä, jos vuokranmaksun kanssa on ongelmia. Moni vuokranantaja pystyy myös neuvomaan mistä apua vuokranmakuun saa.

Itse katson aina vuokralaista kokonaisuutena. Jos on monta oikein maksettua vuotta takana ja perusteltu syy, niin joustoa löytyy. Mutta vuokrananatajien tilanteetkin voi olla erilaisia, kuten aiemmin on kerrottu. (Moni vuokranantaja elää itsekin kädestä suuhun. Pitää maksaa vastikkeet, lainanlyhennykset, ennakkoverot.)

Suosittelisin ap:lle neuvottelua vuokranantajan kanssa maksusuunnitelman tekemiseksi. Ja maksa mitä pystyt heti! (Maksusuunnitelmassa pitää sitten pysyä, joten yrittäkää neuvotella realisteinen suunnitelma.) Miettikää saatteko mistään lainaa: pankki, sukulaiset, förskottia työpaikalta?

Sitten kun olette tästä selvinneet, niin alkakaa pikku hiljaa keräämään vararahastoa vastaisuuden varalle.

Voimia ap:lle ja koko perheelle!

Toivottavasti lapsi voi jo paremmin. Onhan se niin, että jos terve lapsi äkillisesti sairastuu vakavasti, niin vanhemmat menevät shokkiin, eikä arkipäiväisten asioiden hoitaminen suju. Jonkin tahon pitäisi auttaa ja tukea.

Vierailija kirjoitti:

En osaa auttaa, joten kommentistani ei ole varsinaisesti apua. Ketju on täynnä kovin kylmiä viestejä, joten tähän väliin tällaista: Hienoa, että asetitte lapsenne edun ensisijalle. Toivon teille ja lapselle jaksamista ja siunausta. Ehkä voitte vielä ystävällisesti yrittää selvittää asioita vuokranantajan kanssa? Jos asia ei onnistu, sitten teidän täytyy vain muuttaa. Ei elämä tuohon kaadu.

Onko kirjoittajan mielestä lapsen edun mukaista, että riskeerataan koko perheen asuminen ja luottotiedot? Asunnon ja luottotietojen menettämisen jälkeen elämästä tulee hyvin, hyvin vaikeaa.

Empatiaa tunnen kaikkia sairaiden lasten vanhempia kohtaan, mutta vanhemmilla on aikuisina ihmisillä velvollisuus toimia järkevästi myös silloin, kun mukana on vahvoja tunteita. Silloin selvitetään mahdollisuus jäädä palkattoman sijaan palkalliselle sairaslomalle hoitamaan sairasta lasta, ilmoitetaan tilanteesta vuokranantajalle, selvitetään asiat Kelan ja mahdollisesti sosiaalityön kanssa, tarvittaessa pyydetään apua sukulaisilta jne. 

Lähes jokaiselle meistä tulee elämässä eteen tilanteita, missä joku perheenjäsen (tai itse) sairastuu vakavasti tai tulee merkittäviä vastoinkäymisiä. Vastuullinen ihminen istuu alas vaikka puoleksi tunniksi kynän ja paperin kanssa, ja kysyy itseltään, miten elämästä voisi selvitä niin, ettei itse kasvata omia ongelmiaan. Niinhän ap on tässä tehnyt - hän on kumppaninsa kanssa hölmöyttään kasvattanut ongelmiaan alkuperäisestä lapsen vakavasta sairaudesta merkittäviin taloudellisiin vaikeuksiin. 

Mitä vuokranantajan tilanteeseen tulee: etenkin yksityiset vuokranantajat eivät ole kaikki mitään Roope Ankkoja. Vaikka omistaisi useampia vuokra-asuntoja, vuokranantajalla voi olla sekä vuokrattavista asunnoista että omasta kodistaan velkaa, jota maksetaan vuokratuotoilla. Lisäksi jokaisesta vuokra-asunnosta tulee omistajan maksettavaksi kuukausittaiset yhtiövastikkeet yms. Moni vuokraisäntä ja -emäntä on ihan tavallinen suomalainen, joka saaduilla tuotoilla rahoittaa omaa elämää ja asumistaan. Useamman kuukauden maksamattomuudella on tällaisen ihmisen taloudelliseen tilanteeseen iso vaikutus, etenkin jos ennakkoilmoitusta ei ole, eikä vuokraisäntä voi mitenkään varautua tilanteeseen. Itsellänikin lähisukulainen on tällainen ihan tavallinen vuokraisäntä, joka maksaa muita kulujaan vuokratuloista. Hän ostaa niillä omat ja puolisonsa lääkkeet, ja maksaa kauppalaskuja, kun ei ole enää itse työkykyinen. 

Miettikää omalle kohdalle, miltä tuntuisi, kun palkka ei tulisi palkkapäivänä tilille. Odottaisitte vielä päivän tai pari, eikä mitään. Laskut pitäisi silti maksaa. Kysyisitte työnantajalta, joka sanoisi, että juuri nyt ei ole rahaa, palataan asiaan myöhemmin. Miltä tuntuisi? 

Lainsäädäntö on suunniteltu niin vuokralaista suojelevaksi, että tavallinen vuokranantaja on usein heikossa asemassa. Vuokran maksamattajättäminen on kuitenkin selkeä tapaus. 

Vierailija kirjoitti:

Meille myös sanottiin sairaalasta, et nyt jos koskaan kannattaa laittaa asiat täreysjärjestykseen. Jatkuvasti toinen oli sairaalassa. Saatiin se käsitys myös sieltä, että kela korvaa.

Ap

Molemmille vanhemmille voi lääkäri kirjoittaa 2 viikkoa sairaslomaa vakavan sairaiden aiheuttaman järkytyksen vuoksi, ei enempää.

Ettekö muka saaneet tavata osaston sosiaalityöntekijää?

T.lastenosaston sh

Vierailija kirjoitti:

Kaikki vuokranantajat ei ole rikkaita. Se vuokrattava asunto voi olla velkarahalla ostettu ja vuokranantajan on lyhennettävä lainaa joka kuukausi. Vaikka olisikin velaton asunto niin vastikkeet täytyy silti maksaa. Joten voi olla ettei sillä vuokranantajallakaan ole ylimääräistä kun se omakin asuminen ja eläminen pitää jollain maksaa. Se on aika iso menoerä vuokranantajalle jos nyt sanotaan että lainanlyhennys ja vastike olis vaikka 800€/kk, vuokra suunnilleen saman verran ja nyt sitä ei moneen kuukauteen tulekaan. Jostain silti pitäisi repiä se 800€/kk ylimääräistä että asunnon kulut saa hoidettua.

Jos on persaukinen, eikä pysty sijoituskämppää ostamaan niin, ettei vuokrien rästiinjääminen aiheuttaisi suuria vaikeuksia itselle, kannattaa harkita jotain muuta sijoitusmuotoa. Nimittäin vuokratulo ei todellakaan ole mitään säännöllistä tuloa. Lainanlyhennykset pitää pystyä hoitamaan siitä huolimatta, ettei kämppä olekaan vuokrattuna. Useilla paikkakunnilla toki on se tilanne, että kämppä saadaan nopeasti vuokrattua uudelle vuokralaiselle, jos edellinen muuttaa pois, mutta pitää olla myös varautunut yllättäviin remontteihin asunnossa/taloyhtiössä.

Oliko teillä lääkärin kirjoittama D-lausunto? Haitteko siis molemmat erityishoitorahaa? Kuulostaa siltä että olette sössineet jo tuossa jos et saanut kelalta kuin 2 viikkoa rahaa... Ettekö olisi voineet pitää lomia pois tuolloin? No joo helppoa olla jälkiviisas mutta sairaan lapsen äitinä ihmettelen tuota teidän toimintaa. Hyvä kuitenkin että lapsi selvisi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaikki vuokranantajat ei ole rikkaita. Se vuokrattava asunto voi olla velkarahalla ostettu ja vuokranantajan on lyhennettävä lainaa joka kuukausi. Vaikka olisikin velaton asunto niin vastikkeet täytyy silti maksaa. Joten voi olla ettei sillä vuokranantajallakaan ole ylimääräistä kun se omakin asuminen ja eläminen pitää jollain maksaa. Se on aika iso menoerä vuokranantajalle jos nyt sanotaan että lainanlyhennys ja vastike olis vaikka 800€/kk, vuokra suunnilleen saman verran ja nyt sitä ei moneen kuukauteen tulekaan. Jostain silti pitäisi repiä se 800€/kk ylimääräistä että asunnon kulut saa hoidettua.

Jos on persaukinen, eikä pysty sijoituskämppää ostamaan niin, ettei vuokrien rästiinjääminen aiheuttaisi suuria vaikeuksia itselle, kannattaa harkita jotain muuta sijoitusmuotoa. Nimittäin vuokratulo ei todellakaan ole mitään säännöllistä tuloa. Lainanlyhennykset pitää pystyä hoitamaan siitä huolimatta, ettei kämppä olekaan vuokrattuna. Useilla paikkakunnilla toki on se tilanne, että kämppä saadaan nopeasti vuokrattua uudelle vuokralaiselle, jos edellinen muuttaa pois, mutta pitää olla myös varautunut yllättäviin remontteihin asunnossa/taloyhtiössä.

Ei monetkaan yksityiset vuokranantajat ole mitään asuntosijoittajia. Esimerkiksi meidän tämän hetkinen vuokranantaja on asunut itse tässä asunnossa 20v, sitten muuttanut uuden puolisonsa kanssa hänen asuntoonsa. Tämä asunto ei ole yrityksistä huolimatta mennyt kaupaksi (pieni, 60-luvun omakotitalo, 3h+k/80neliötä, asumme kaupungissa, jossa asunnot ei liiku tällä hetkellä ollenkaan). 

Omistajalla on kulut asunnosta joka kk, ja vuokra taitaa juuri ja juuri edes kattaa ne.

Siinä toki olet oikeassa, että hänen täytyisi saada kulut maksettua silloinkin, jos asunto on tyhjillään, mutta se voi hänelle tarkoittaa sitä, että joutuu tinkimään todella paljon omista normaalimenoistaan, eikä sitäkään kuukausitolkulla jaksa, jos vaihtoehto on ottaa vuokralainen joka maksaa vuokransa. Meidän vuokranantaja on perheellinen opiskelija, joten tulot eivät ole valtavat.

Vierailija kirjoitti:

Teen työkseni vuokravalvontaa sijoitusyhtiöille. Maksamattomien vuokrien vuoksi häätöuhkauksen saavat soittelevat usein selitelläkseen juurikin lapsen tai omaa sairastumista. Se on varmaan se käytetyin selitys. Eikä minua kiinnosta, säästäkää nyyhkytarinanne vaikka iltapäivälehdille. Työni on valvoa että sijoittajat saavat sopimuksen mukaan heille kuuluvat rahat ajallaan. Ei ole selitystä, joka olisi hyväksyttävä syy vuokrarästeille.

No onpas kylmää toimintaa. Missä inhimillisyys ja lähimmäisenrakkaus? Raha ennenkaikkea?

Joustan itse omien vuokralaisteni kanssa, jos todellinen tarve tulee ja aikaisemmin ei ole ollut mitään ongelmia vuokranmaksuun kanssa. Esim lapsen vakava sairastuminen on helppo todistaa ja puhumalla asiat selvitetään, ei uhkailemalla.

Vierailija kirjoitti:

Hyi hemmetti miten kapitalista vuokranantaja nuoleskelua tällä palstalla on vaikka tämän pitäisi olla äitiyteen, vauvaan ja lapseen keskittyvä palsta! Ei se ahne vuokra isäntä kuole nälkään jos hieman vuokra on myöhässä tai ei maksa ollenkaan. Mä ajan vuoden 2010 Nissanilla ja vuokra isäntä posottaa menemään vuoden jollain Audilla! Onko reiluu? Ei oo.

Ei juuri  tämän pitäisi olla äitiyteen, vauvaan ja lapseen keskittyvä palsta. Ne ovat tuolla muualla. Tämä on Aihe vapaa ja se on ihan eri  juttu se.

En hätääntyisi, neuvottelisin, jos on ensimmäinen kerta kun rästiä.

Sain joskus sovittua näin, maksoin 50-100 euroa vuokran yhteydessä.  Tietenkin on välittömästi otettava yhteys vuokranantajaan.