Voidaanko me saada häätö?

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen välittömästi jos vuokria on maksamatta 2-3 kk. Itse heittäisin teidät pellolle.

Vuokranantaja ei voi purkaa vuokrasopimusta vaan siihen tarvitaan oikeuden päätös. Jos oisit vuokranantaja tietäisit tämän tai ainakin sinun pitäisi se tietää.

Asunnon vuokraaminen kodiksi on muutakin kuin kylmää bisnestä jota moni ei tunnu käsittävän. Kaikkein tiukimpia nillittäjiä ovat ne vuokrananatjat jotka ovat itse kusessa. Nykyään en asu enää vuokralla mutta aiemmin asuin: 20 vuotta aikuisesta elämästäni. Siihen mahtuu kaikenlaista ja joustovaraa tarvitaan joskus molemmin puolin. No, seuraavat 20 vuotta asun omassa jos viitsin. Ja ei oman kodin ostajat eivät ole yhtään sen luotettavia kuin vuokrakodissa asuvat. Itseasiassa Suomi on niin pieni maa että oman kodin ostamisen pitäisi olla kiellettyä. Kaikki talot ja rakennukset vain valtion omistukseen.

Maksoin nyt 300e ja sain huomiseksi pankkiajan. Oma vika.. Ainakin opittiin tästä. Mies saa ennakkoa ensi viikolla, jote eiköhän me selvitä. Hyvä kuulla, ettei heti voi pihalle heittää.

Ei vaan mitenkään saada nyt heti noita maksettua.

Mutta luuletteko, että jos viikossa saataisiin, niin ei antaisi häätöä?

Vastasi minulle että on viemässä asiaa eteenpäin.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Lapsi sairastui vakavasti. Oltiin molemmat kuukausi palkattomalla. Sain kelasta 2vk rahan. Mies ei mitään. Tehtiin valitus sinne, eikä silti saatu rahoja.

Mökki ei varmaan kaupaksi mene hetkessä... Ahdistaa.. Jos haen lainaa, niin siinä menee viikko ennen kuin rahat saan. Voiko vuokranantaja sillä välin tehdä häädön?

Ap

Kerrotko  miksi te molemmat  jäitte palkattomalle? Siis kuinka tyhmä voi ihminen olla???

Sori, mut multa ei  tipu sympatiaa.Te olette tehneet kaiken päin honkia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen välittömästi jos vuokria on maksamatta 2-3 kk. Itse heittäisin teidät pellolle.

Vuokranantaja ei voi purkaa vuokrasopimusta vaan siihen tarvitaan oikeuden päätös. Jos oisit vuokranantaja tietäisit tämän tai ainakin sinun pitäisi se tietää.

Olet muuten väärässä. 2kk maksamatta oleva vuokra on purkuperuste ihan suoraan ilman välikäsiä, purku on suoritettava kirjallisesti ja todistetusti.Purkuoikeus on voimassa heti  kun toisen  vuokran eräpäivä on mennyt. Häätö on ihan oma prosessinsa. Jos vuokralainen oikeudetta jää asumaan, on häädön hakemisen vuoro. Asuntoa vuokranantaja ei saa itse tyhjentää omatoimisesti

Pelättiin, että lapsi kuolee.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Itse vuokranantajana laittaisin heti perintään maksamattomat vuokrat. Aiheutatte vuokranantajalle (jos ei mikään sato yms.) taloudellisia vaikeuksia, hän joutuu maksamaan asunnostaan lainanlyhennyksiä ja kun vuokraa ei makseta tulee pankin kanssa ongelmia. Mikä on ollut niin poikkeuksellinen tilanne ettei edes vuokraa kyetä maksamaan?!

Tarkoitit varmaan tms. Opettele oikeat termit!

Meille myös sanottiin sairaalasta, et nyt jos koskaan kannattaa laittaa asiat täreysjärjestykseen. Jatkuvasti toinen oli sairaalassa. Saatiin se käsitys myös sieltä, että kela korvaa.

Ap

Vierailija kirjoitti:

Pelättiin, että lapsi kuolee.

Ap

Onko se mielestäsi oikeutettu syy jättää vuokrat maksamatta?

Vierailija kirjoitti:

Meille myös sanottiin sairaalasta, et nyt jos koskaan kannattaa laittaa asiat täreysjärjestykseen. Jatkuvasti toinen oli sairaalassa. Saatiin se käsitys myös sieltä, että kela korvaa.

Ap

Vuokranantajalle teidän tai lapsen sairastuminen ei ole tärkeysjärjestyksessä kovinkaan korkealla. Kannattaa jatkossa ajatella asioita vähän omaa napaa pidemmälle, ennen kuin järjestää itselleen ongelmia.

Minäkään en ymmärrä, miksi te molemmat jäitte kolmeksi kuukaudeksi palkattomalle. Onkohan tämä juttu ihan totta? Taitaa olla jokin muu syy maksamattomiin vuokriin. Miksi toinen ei jatkanut töissä, ettekö voineet neuvotella, että olisitte tehneet tilapäisesti osa-aikaista työtä, pyysittekö sairaslomaa töistä, miksette käyttäneet luottokorttia vuokrien maksuun tai kääntyneet sossun puoleen? Ette tehneet mitään noista, jätitte vain vuokrat maksamatta ja päätitte katsoa, miten käy. Joo-o.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vuokranantaja voi purkaa sopimuksen välittömästi jos vuokria on maksamatta 2-3 kk. Itse heittäisin teidät pellolle.

Vuokranantaja ei voi purkaa vuokrasopimusta vaan siihen tarvitaan oikeuden päätös. Jos oisit vuokranantaja tietäisit tämän tai ainakin sinun pitäisi se tietää.

Ei mene näin. Vuokrasopimuksen purkuun riittää ne maksamattomat vuokrat, mutta jos vuoralainen ei sopimuksen purusta huolimatta lähde asunnosta, tarvitaan häätö, ja se joudutaan hakemaan tuomioistuimesta. Se että purku ja häätö yleensä tehdään samalla kertaa ei tarkoita että niin olisi pakko tehdä.

3 kk maksamattomat vuokrat riittävät purkuperusteeksi, mitään oikeuden päätöksiä ei tarvita. Vuokralaisen kannalta tämä olisi parempikin, sillä oikeuskulut tulevat vuokralaisen maksettaviksi.

Se on ihan sama ovatko vuokranantajat ahneita paskiaisia vai eivät. Vuokran maksamatta jttäminen on joka tapauksessa sopimusrikko ja vuokralainen sen jälkeen heikoilla, joten kaikenlaista riitelyä kannattaa pyrkiä välttämään.

Oltiin kuukausi molemmat pois töistä. Sitten vuorotellen. Ei ole peruste vaan syy tähän.

Ap

Teen työkseni vuokravalvontaa sijoitusyhtiöille. Maksamattomien vuokrien vuoksi häätöuhkauksen saavat soittelevat usein selitelläkseen juurikin lapsen tai omaa sairastumista. Se on varmaan se käytetyin selitys. Eikä minua kiinnosta, säästäkää nyyhkytarinanne vaikka iltapäivälehdille. Työni on valvoa että sijoittajat saavat sopimuksen mukaan heille kuuluvat rahat ajallaan. Ei ole selitystä, joka olisi hyväksyttävä syy vuokrarästeille.

Ottakaa yhteyttä seurakuntanne diakoniin heti huomenna. Kuka tahansa meistä tulee tarvitsemaan apua elämänsä aikana. Hienoa, että lapsenne on nyt paremmassa kunnossa.

Vuokrasopimus voidaan purkaa, joka on eri asia kuin irtisanominen, jossa on suoja-ajat.

Määräaikaisen tai toistaiseksi voimassaolevan vuokrasuhteen voi purkaa, jos siihen on riittävä peruste. Yleisimpiä purkuperusteita ovat ongelmat asumisessa tai vuokranmaksussa.

Käytännössä vuokrasuhteen voi purkaa vain tilanteessa, jossa vuokralainen on laiminlyönyt hoitaa vuokrasuhteen velvoitteitaan.  Kannattaa myös huomioida, että purun tehnyt on vahingonkorvausvelvollinen toiseen osapuoleen nähden. AHVL:ssä on määritelty purkuun pätevät syyt:

1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran sovitussa ajassa

2) jos vuokraoikeus siirretään tai huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin lain säännöksiä

3) jos huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty

4) jos vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää

5) jos vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti

6) jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty (esimerkiksi tupakoi allergiatalossa).

Lisäksi purkuoikeus syntyy, mikäli vuokralainen ei esimerkiksi maksa vakuutta sovitussa ajassa.

Mikäli kyseessä on asumishäiriöt, vuokralaiselle pitää antaa varoitus ja mikäli hän varoitukseen saatuaan jatkaa häiritsevää toimintaa, vuokrasuhteen voi purkaa. Mikäli vuokralaisella on vuokrarästiä huomattava summa – käyttännössä vähintään 2kk –  varoitusta ei tarvitse antaa, vaan vuokrasuhde on purettavissa suoraan. Mikäli rästiä on vähemmän, vuokralaiselle kannattaa antaa varoitus, ja mikäli hän ei maksa velkaa annettuun päivämäärään mennessä, vuokrasuhde on purettavissa.

Vuokranmaksamattomuus on yksi pätevimmistä vuokrasuhteen irtisanomisperusteista.

No oletteko selittäneet tilanteen, lapsen sairaalajakson, vuokranantajalle? Jos on yhtään sydäntä, niin luulisi ymmärtävän. Sossustakin voisi saada tilapäistä tukea, tai kirkolta. En usko, että menee häätö läpi, kun on noin hyvä peruste. Ja jos meneekin, eiköhän ole hyväkin päästä noin mulkusta ja sydämettömästä vuokranantajasta eroon.

Vierailija kirjoitti:

Vuokrasopimus voidaan purkaa, joka on eri asia kuin irtisanominen, jossa on suoja-ajat.

Määräaikaisen tai toistaiseksi voimassaolevan vuokrasuhteen voi purkaa, jos siihen on riittävä peruste. Yleisimpiä purkuperusteita ovat ongelmat asumisessa tai vuokranmaksussa.

Käytännössä vuokrasuhteen voi purkaa vain tilanteessa, jossa vuokralainen on laiminlyönyt hoitaa vuokrasuhteen velvoitteitaan.  Kannattaa myös huomioida, että purun tehnyt on vahingonkorvausvelvollinen toiseen osapuoleen nähden. AHVL:ssä on määritelty purkuun pätevät syyt:

1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran sovitussa ajassa

2) jos vuokraoikeus siirretään tai huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin lain säännöksiä

3) jos huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty

4) jos vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää

5) jos vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti

6) jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty (esimerkiksi tupakoi allergiatalossa).

Lisäksi purkuoikeus syntyy, mikäli vuokralainen ei esimerkiksi maksa vakuutta sovitussa ajassa.

Mikäli kyseessä on asumishäiriöt, vuokralaiselle pitää antaa varoitus ja mikäli hän varoitukseen saatuaan jatkaa häiritsevää toimintaa, vuokrasuhteen voi purkaa. Mikäli vuokralaisella on vuokrarästiä huomattava summa – käyttännössä vähintään 2kk –  varoitusta ei tarvitse antaa, vaan vuokrasuhde on purettavissa suoraan. Mikäli rästiä on vähemmän, vuokralaiselle kannattaa antaa varoitus, ja mikäli hän ei maksa velkaa annettuun päivämäärään mennessä, vuokrasuhde on purettavissa.

"..laiminlyönnyt hoitaa "! Haloo!!! Kielitaju, sitäkö ei ole?

En osaa auttaa, joten kommentistani ei ole varsinaisesti apua. Ketju on täynnä kovin kylmiä viestejä, joten tähän väliin tällaista: Hienoa, että asetitte lapsenne edun ensisijalle. Toivon teille ja lapselle jaksamista ja siunausta. Ehkä voitte vielä ystävällisesti yrittää selvittää asioita vuokranantajan kanssa? Jos asia ei onnistu, sitten teidän täytyy vain muuttaa. Ei elämä tuohon kaadu.