Kuinkahan moni asuntovelallinen on varautunut siihen että vastike jopa tuplaantuu

Näihin ylimitoitettuihin remontteihin suomalaisten rahat sitten hupenevatkin.

Tunnen monta kenellä ei ole mitään säästössä ja nyt vielä ajattelevat että kun firmassa on yt:t niin jää lomailemaan ainakin vuodeksi ja pankista kuulemma saa lyhennysvapaata 1-2 vuodeksi,eli maksaa vaan korot,

ja nuo asuvat juuri 70-luvun taloissa,mitään remontteja ei ole tehty

Varsinkin näin kesäisin huomaa, että kiinnostavilla alueilla myynnissä olevista asunnoista tosi monet ovat remonttipommeja. Ts. myydään paniikissa alkavan remontin alta pois kun tajutaan kuinka isot kustannukset omalle kohdalle on kaatumassa.

Pahin pommi mikä vastaan tuli oli 102 m2:n kerrostaloneliö, joka oli täysin alkuperäiskuntoinen. 70-luvulla oli näköjään kuuminta hottia maalata seiniä täysin mustaksi ja tupakoida sisällä, jolloin harvat valkoiset pinnat kellertyivät vuosien saatossa. Tuohon kun lisäsi taloyhtiön suunnitteilla olevat putki-, julkisivu- ja hissiremontin niin saa olla aika fakiiri myydäkseen asunnon.  Kohteessa esittelytekstissä muuten vielä erikseen korostettiin edullista vastiketta.

Ap, ei se vastike mihinkään yllättäen ryöpsähdä.

Korjaukset näkee taloyhtiön korjaussuunnitelmasta useamman vuoden eteenpäin, ja isot remontit päätetään yhtiökokouksessa. Niihin kannattaa osallistua ja lukea esityslistat, koska niissä on myös korjaussuunnitelmat!

Yleensä remonttilainat maksetaan rahoitusvastikkeella, mutta voi niitä maksaa omaan tahtiin pois enemmänkin tai kerralla koko summan. Joissain yhtiöissä remontit rahoitetaan säästämällä etukäteen tai vaikkapa myymällä taloyhtiön omaisuutta. Tämä vaihtelee suuresti.

Sinänsä on aika odotettavaa, että 70-luvun alussa rakennetussa talossa on lähivuosina putkiremontti ja julkisivua korjaillaan usein taloissa muutaman vuoden välein. Välttämättä julkisivuremontti ei maksa kerralla paljon, jos se ositetaan. Esimerkiksi omassa yhtiössämme maalattiin ikkunat viime vuonna, ensi vuonna on parvekeremontti jne. Per remontti summa on aika kohtuullinen, viimevuotinen maksoi kaksi ylimääräistä vastiketta. Ei paha!

T. Taloyhtiön hallituksen monivuotinen jäsen

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Meillä on fiksu hallitus, joka on kasvattanut remonttirahastoa pikkuhiljaa niin, ettei ylläreitä juuri voi tulla.

En suostuisi osakkaana tuohon, koska sinne jää rahat jos muuttaa pois. Rahaa ei yhtiölain mukaan edes saa kerätä "pahan päivän varalle" vaan ne remontit pitää olla tiedossa 5v eteenpäin.

Mainitsinkin, että meillä on fiksu hallitus. Remontit on ennakoitu ja suunniteltu. Mieluummin näin kuin yllärinä muutama kymppitonni. Se ylimääräinen raha, jota kerätään, ei köyhdytä saati rikastuttaisi ketään.