Lue keskustelun säännöt.
Vuokravakuuden korottaminen?
04.01.2017 |
Muutin yhteen mieheni kanssa vuokra-asuntoon jossa mies asui jo ennestään. Mies on muuttaessaan maksanut takuuvuokran. Nyt vuokranantaja vaatii myös minua maksamaan takuuvuokran? Osaisiko joku neuvoa että pitääkö maksaa vai ei? Kyseessä yksityinen vuokranantaja.
Kommentit (91)
En minä ainakaan perinyt vuokralaiseltani (mies) mitään vuokravakuuksia lisää, kun hänen avovaimonsa muutti jossain vaiheessa asumaan samaan asuntoon. Naisen tiedot vain lisättiin vuokrasopimukseen päivämäärällä, jolla hän muutti. Mies pysyi edelleen päävuokralaisena. Ei olisi tullut mieleenikään rahastaa myös avopuolisolta takuuvuokraa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miehen vuokrasopimukseen ei siis tehty mitään muutoksia muuttaessani ja siihen jonka itse sain kirjattiin minun muuttavan avopuolisoksi ja sopimus on liite miehen vuokrasopimukseen. Jos mies muuttaisi pois niin enhän tuolla sopimuksella saisi tarpeen vaatiessa haettua edes asumistukea. Voinko siis sanoa vuokranantajalle ilman seurauksia etten maksa hänen vaatimaansa takuuvuokraa ?
-ap
Sanot vain ettet maksa, koska olet ottanut asiasta selvää ja tällainen menettely on lainvastainen.
Ilmoita piruuttasi vuokraisännälle, että odotat nelosia poikaystävällesi. Kysy, monenko kuun vuokravakuuden babyt joutuvat maksamaan. Pyydä vastaus kirjallisena, laita nettiin se ja nauretaan sitten kaikki yhdessä.
Ei pysty suosittelemaan, että edes harkitsisit maksavasi vakuutta. Sopimus on niin epäselvä, että parin vuoden päästä kukaan ei tiedä kuka on maksanut ja mitä. Ja taas ollaan vauva palstalla ihmettelemässä, kun vuokranantaja ei palautakaan toista vakuuksista.
Meillä tuli tilanne, että mies sai yllättäin töitä samalta paikkakunnalta. Ihan pysyi ehdot samana muuten ja vuokrasopimuksen nimet vain muutettiin. Vakuutta ei kukaan kysellyt enää toista kertaa. Meillä oli vuokranantajan edustajana kokenus vuokranvälittäjä, joten he varmaankin osasivat asiat tehdä lain mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Periaatteesaahan se voi vaatia sinulta maksamattomia vuokria, koska olet allekirjoittanut oman sopimuksen, jossa sitoudut maksamaan vuokraa x euroa kuukaudessa.
Vierailija kirjoitti:
Periaatteesaahan se voi vaatia sinulta maksamattomia vuokria, koska olet allekirjoittanut oman sopimuksen, jossa sitoudut maksamaan vuokraa x euroa kuukaudessa.
Vuokrankorotus tuplana on lainvastainen, tähän ei voi vedota.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Päivitän tätä vielä nyt kun sopimus on kädessäni. Täsmälleen ottaen lukee näin:
Lisäliite jo tehtyyn vuokrasopimukseen jonka alkamispäivä on xxx, ja on voimassa toistaiseksi.
Sovittiin että xx tyttöystävä xx muuttaa asumaan xx kanssa asuntoon x päivänä x.
On sovittu x euron vuokraennakosta , josta kustannetaan mahdolliset vahingot. Sekä vesimaksusta x/KK. Vuokraennakko suoritettava ensitilassa tilille xxx.
Eli en ole päävuokralainen ja siksi ihmetyttää että miksi vesimaksun lisäksi mitään tarvitsisi maksaa? Siis edes vuokranantajan mielestä. Kusetusyritys?
-AP
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Up ! Vuokranantaja uhkailee nyt viesteissään toimenpiteillä kun ilmoitin, ettei tällaisessa tilanteessa vakuutta kuulu maksaa.
-AP
Millä toimenpiteillä? Antaa tulla vaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näistä toimeinpiteistä ei ole kertonut tarkemmin, eli ei aavistustakaan mitä ajaa takaa sanomalla niin. Myöskin soittelee ja lähettelee viestejä kymmeniä päivässä, myös facebookin kautta on tullut viestejä vaikka emme todellakaan ole siellä kavereita.
-AP
Minuukin kiinnostaisi, millä toimenpiteillä ja mihin sinä oikein olet laittanut nimesi. Tosin vuokralaisen oikeuksia ei voi edes sopimuksella heikentää, tällaiset sopimukset katsotaan mitättömiksi.
Minusta nyt ei ole mitään juridisia perusteluja sille, että sinä maksaisit takuuvuokran erikseen, koska vuokranantaja on miehellesi vuokratessa ilmoittanut haluamastaan vuokravakuudesta, joka on maksettu. Avopuoliso kuuluu sen saman vakuuden piiriin, joka tosiaan on asuntokohtainen, kuten täällä sanottiin.
Sinä voit copypastettaa hänelle tuon minun viestin viimeisen kappaleen siten, että muutat sen sanamuotoja olemaan sinulta hänelle. Kyllä se noin menee. Aihe on mielenkiintoinen. Päivittele, kun kuulet lisää. Seuraan.
t. vuokranantaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Näistä toimeinpiteistä ei ole kertonut tarkemmin, eli ei aavistustakaan mitä ajaa takaa sanomalla niin. Myöskin soittelee ja lähettelee viestejä kymmeniä päivässä, myös facebookin kautta on tullut viestejä vaikka emme todellakaan ole siellä kavereita.
-AP
Kuulostaa vähän siltä kuin hänellä ois kassavirta ehtynyt ja akuutisti tarve rahalle.
Älä vastaa puheluihin, äläkä soita hänelle. Hoida kaikki kommunikointi hänen kanssaan netin kautta tai puhelimetse tekstaten, kunhan on mustaa valkoisella. On ihan hyvä vaan, että on laittanut viestiä Facen kautta, kiäh kiäh.
Vierailija kirjoitti:
Minuukin kiinnostaisi, millä toimenpiteillä ja mihin sinä oikein olet laittanut nimesi. Tosin vuokralaisen oikeuksia ei voi edes sopimuksella heikentää, tällaiset sopimukset katsotaan mitättömiksi.
Minusta nyt ei ole mitään juridisia perusteluja sille, että sinä maksaisit takuuvuokran erikseen, koska vuokranantaja on miehellesi vuokratessa ilmoittanut haluamastaan vuokravakuudesta, joka on maksettu. Avopuoliso kuuluu sen saman vakuuden piiriin, joka tosiaan on asuntokohtainen, kuten täällä sanottiin.
Sinä voit copypastettaa hänelle tuon minun viestin viimeisen kappaleen siten, että muutat sen sanamuotoja olemaan sinulta hänelle. Kyllä se noin menee. Aihe on mielenkiintoinen. Päivittele, kun kuulet lisää. Seuraan.
t. vuokranantaja
Edelliseltä sivulta löytyy viesti jossa lukee ns. sopimuksessa lukevat asiat. Oma virhe oli mennä laittamaan nimi tuollaiseen alle, mutta jos mitään perusteita lain mukaan maksaa ei ole niin voiko sopimus silti olla pitävä?
-AP
Monenko kuun vuokravakuuden poikaystäväsi oli maksanut? Millä tilillä vuokravakuusrahat lojuvat? Toivottavasti ei vuokraisännän, vaan pankin vuokravakuustilillä.
Just... Maksatteko vuokrankin kahteen kertaan? Takuu on asuntokohtainen ja se on jo kerran maksettu. Ei sun olis tarvinnu kirjottaa minkäänlaista vuokrasopimusta, se olisi riittänyt, että siirrät vain kirjat asuntoon ja alatte maksamaan kahdesta vesimaksua.
Etsisin uuden asunnon ja jättäisin mokoman hullun toisen harteille. Ja miehenä tappelisin siitä takuuvuokrasta, olen melko varma, että vuokranantaja vetää senkin välistä.
Koittakaa saada mustaa valkoisella, mihin hänen käsityksensä perustuu. Ja sitten vaan infoa vuokra-asukkaiden neuvonantajiin (mikä lie). Veikkaan että sieltä vuokraisännälle lähetetty viesti on jo riittävä häiriköinnin lopettamiseksi.
Kun oot menny sopimuksen allekirjottamaan niin asia tuskin on sillä selvä että ilmotat vaan ettet maksa. Mutta ei vuokranantajalla mitään perusteita ole vakuutta sinulta uudestaan vaatia.
Pahoittelut, lainaukset meni nyt vähän pieleen.
-ap