Lue keskustelun säännöt.
Joku oikeasti taloyhtiön hallituksen asioista tietävä paikalla? Tarvitsen apua nyt
28.09.2016 |
Taloyhtiössä oli pyykkejä kuivaushuoneessa liian pitkään. Viime keväänä ennen yhtiökokousta tuli lappu, että kaikki pyörävarastossa olevat tavarat on merkittävä perjantaihin mennessä ja siihen mennessä on myös kuivaushuone tyhjennettävä.
Perjantaina kuivaushuone oli tyhjä.
Operaation yhteydessä muista kellaritiloista löytyi koiperhosia.
Tämän johdosta minä aloin pyykätä heti samana viikonloppuna runsaasti.
Vasta maanantaina isännöitsijä oli tarkistanut kuivaushuoneen ja todennut, että siellä on yhä pyykkiä (jotka oli siis aivan eri pyykit kuin perjantaina, jolloin kuivaushuone oli pitänyt tyhjentää).
Yhtiökokous oli tiistaina ja siellä sitten todettiin, että kuivaushuoneessa on yhä pyykkiä.
Sanoin, että ne on meidän, perjantaina tila kyllä oli tyhjä, kävin siellä.
Isännöitsijä sanoi, että no, minä kävin maanantaina.
Totesin, että löysin koiperhosia ja nyt on aikeina käydä kaikki tekstiilit läpi.
Isännöitsijä totesi, että no, nyt tiedetään, että ne on sun ja katsotaan kun olet ötökkäongelman hoitanut.
Yhtiökokouksessa sovittiin, että pyykkitupaan tulee varausvihko, jonka mukaan tilaa saa varata, muistaakseni puhe oli, että 2 pvää saa pyykkejä pitää kuivaushuoneessa kunhan vihko saapuu.
Vihkoa ei koskaan tullut.
Saunaan kyllä tuli varauslista, josta ei oltu puhuttu. Saunaa ei kukaan käytä.
Olen pyykännyt vaatteita, tekstiilejä tuntuu olevan liikaa ja lisäksi on masennustaustaa, joten en jaksa hoitaa isoja projekteja kovin ripeästi vaikka pitäisi.
Apua en ole saanut.
Olen pyykkituvan tiloissa lajitellut pestyjä pyykkejä ja kantanut niitä takaisin ylös, mutta projekti on valitettavasti kesken.
Tänään tuli kirje, että pyykkitupa laitetaan lukkoon ja tilaan pitää pyytää avain huoltomieheltä.
Ei ollut tietoa siitä, montako avainta tulee, ja miten niitä sitten hallinnoidaan.
Olin yhteydessä hallituksen puheenjohtajaan, että en koe menettelyä oikeana, myönnän, että projektini on viivästynyt, mutta asiasta olisi voinut keskustella kanssani.
Mitään huomautusta tai varoitusta en ole saanut eikä mitään deadlineä olla ilmoitettu.
Ilmoitin myös, että en huvikseni pese kasapäin pyykkiä, mutta tilanne johtuu tuholaisongelmasta.
Kysyin viestitse hallituksen puheenjohtajalta, että missä se yhtiökokouksessa sovittu varausvihko viipyy.
Mielestäni ensin olisi pitänyt toteuttaa tämä systeemi, koska niin sovittiin.
Hallituksen puheenjohtaja ei vastannut tähän.
Lähetin tuntia myöhemmin uuden viestin, jossa kysyin, että missä viipyy tieto pyykkitupaan sovitusti laitettavasta varausvihkosta, jota ei ole. Mainitsin, että ei ole varausvihkoa, ei varoitusta, ei deadlineä, mutta lukot tulee.
Hallituksen pj vastasi: "Lukot tulee, hommaa vaatteet pois 5.10. mennessä. Kyllä sinä siihen pystyt."
Vastasin, että en kysynyt tuota, vaan kysyin, missä se yhtiökokouksessa sovittu varausvihko viipyy.
Ei vastausta.
Tiedän, että minussa on vikaa tämän asian suhteen, mutta olen yrittänyt huomioida muita, tosin pyykikitupaa ei tässä talossa ole juuri koskaan kovinkaan moni käyttänyt, yksi mummo on siellä lakanoita kuivattanut, ei juuri muuta toimintaa ole.
Mutta menikö ihan oikein kun sovittua varausvihkoa ei ole tullut ja nyt sitten menetellään näin?
Ja olen osakkeenomistaja, mikäli sillä on merkitystä.
Kommentit (384)
Ymmärrän, että sitä on ihan voimaton ja sekaisin äidin kuoltua. Omanikin on kuollut. Mutta hävittäkää nyt ihmeessä kaikki rikkoutuneet, saastuneet ja tarpeettomat tekstiilit ja mieti, tarvitsetko kaikkea vai voisitko laittaa jotain pikaisesti roskiin, jos ei ole tulevaisuudessa aidosti käyttöä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Roskiin saasteet pitää heittää eikä pyykätä
Vierailija kirjoitti:
Siis millaiset lukot? Ei saa taloyhtiön jäsenet avainta niihin lukkoihin? Eikö ne avaimet nyt pidä kuitenkin osakkeenomistajilla olla, teidän kaikkien varoillahan se pyykkitupa on rakennettu alunperin ja sitä ylläpidetään taloyhtiön varoilla. En nyt osaa muuta vastata. Ja varauskirja ehdottomasti oltava, ei kai pyykkituvat toimi "kuka ehtii ensin" -periaatteella, ei meillä ainakaan toiminu, kun asuttiin pesutuvallisessa yhtiössä.
Mitäs teidän yhtiöjärjestys sanoo asiasta? Onkohan niissä yleensä pesutuvista..?
Lapussa lukee näin:
Taloyhtiössä muutetaan saunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen lukitus sellaiseksi, että sinne ei pääse enää huoneistojen avaimilla. Muutos suoritetaan 5.10.2016.
Avaimen voi pesutupaan ja kuivaushuoneeseen varata edellisenä päivänä kello 13 mennessä huoltoyhtiöltä puh. xxxx-xxxxxxx.
Kuivaushuoneessa saa pitää pyykkejä maksimissaan kaksi päivää.
Avain on palautettava oven vieressä olevaan laatikkoon.
Jos avainta ei palauta siitä peritään 10 euron maksu.
terv. Isännöitsijä
Mainitsen vielä, että taloyhtiöllä ei ole mitään pesukoneita tai linkoja, vain kuivaushuone ja tila, jossa on hana.
ap
Tunge ne kuivat pyykit ikean siniseen kassiin ja voit säilöä niitä lajittelematta ja viikkaamatta vaikka omassa eteisessä pyykkituvan sijan
Mitenkään ottamatta kantaa ap sinun haluusi miehittää kuivaushuone moneksi päiväksi jonkun ihme neuroosin takia:
- taloyhtiön hallitus voi päättää pienistä toimeenpanoon (yhtiökokouksen päättämien projektien toteuttamiseen ja normaaliin taloyhtiön toimintaan liittyvistä asioista kuten vaikkapa aurausfirmojen kilpailutuksesta ja uuden aurausfirman kanssa tehtävästä sopimuksesta) liittyvistä asioista, kun ne eivät ole vastoin taloyhtiön sääntöjä, ja kustannusvaikutus on pieni.
- Pyykkituvan lukko on sellainen asia. Jos haluat, voit viedä pyykkituvan käytön ensi vuonna yhtiökokouksen asialistalle, hallituksen kautta, mutta riskinä on, että jos sitä pyykkitupaa eivät edes muut osakkaat käytä, se voidaan päättää jopa poistaa käytöstä! Pyykkitupaa kun ei ole PAKKO taloyhtiössä ylläpitää, ja voi olla, että muita riepoo maksaa sinun takia sähköjä pyykkitupaan ja mahd. kuivaushuoneen puhaltimeen...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lisäyksenä, ettei taloyhtiössä voi asua kuin pellossa. Siksi on säännöt. Sinun tolkuton tekstiilinpesumaniasi ei saa häiritä kohtuuttomasti muita etkä voi olettaa, että voit omia tuvan itsellesi moneksi päiväksi.
Meidänkin taloyhtiöön odotettiin uusia jätteenkierrätysastioita useampi viikko mutta tuossa ne nyt tönöttävät pihalla.
Isännöitsijällä voi tällä hetkellä olla kiire oikeasti akuuttien asioiden kanssa (vesivahingot yms.), ja silloin yksi varausvihko saa odottaa.
Laita ihan tavan paperilappu tupaan ja siihen oma varauksesi, kunnes vihko tulee.
Miten yksi vihko voikin häiritä sinua noin, kun et samalla tajua, kuinka paljon oma tapasi asua ja elää häiritsee muita?!
T: se pj.
Vierailija kirjoitti:
Mitenkään ottamatta kantaa ap sinun haluusi miehittää kuivaushuone moneksi päiväksi jonkun ihme neuroosin takia:
- taloyhtiön hallitus voi päättää pienistä toimeenpanoon (yhtiökokouksen päättämien projektien toteuttamiseen ja normaaliin taloyhtiön toimintaan liittyvistä asioista kuten vaikkapa aurausfirmojen kilpailutuksesta ja uuden aurausfirman kanssa tehtävästä sopimuksesta) liittyvistä asioista, kun ne eivät ole vastoin taloyhtiön sääntöjä, ja kustannusvaikutus on pieni.
- Pyykkituvan lukko on sellainen asia. Jos haluat, voit viedä pyykkituvan käytön ensi vuonna yhtiökokouksen asialistalle, hallituksen kautta, mutta riskinä on, että jos sitä pyykkitupaa eivät edes muut osakkaat käytä, se voidaan päättää jopa poistaa käytöstä! Pyykkitupaa kun ei ole PAKKO taloyhtiössä ylläpitää, ja voi olla, että muita riepoo maksaa sinun takia sähköjä pyykkitupaan ja mahd. kuivaushuoneen puhaltimeen...
Tähän kommentoin sen verran, että en käytä kuivaushuoneen puhallinta ja valaistus tilassa on niin hyvä, että sähköä ei kaikilla käynneillä kulu. Tilassa on ikkuna, joten lajittelua voi hoitaa ihan ikkunasta tulevan valon turvin.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eihän tuossa systeemissä varausvihkoa tarvita. Tuvan voi varata soittamalla ja hakemalla avaimen.
Ihan ottamatta kantaa näihin pyykkikysymyksiin muutoin, kuin kehottamalla ap:ta huolehtimaan omat pyykkinsä viimein pois. Yhtiön osakkailla on lähtökohtaisesti oikeus päästä omistamansa yhtiön yhteisiin tiloihin. Jonkun yhteisen tilan muuttaminen muulla kuin asukkaiden avaimilla toimivaksi vaatinee ylimääräisen yhtiökokouksen.
Toinen kysymys on se vihko. Osakkaalla on oikeus aina kysyä puheenjohtajalta yhtiökokouksen päätöksissä etenemisestä ja siihen on vastattava.
Lisäksi yhtiökokous tai isännöitsijä voi puuttua pyykkituvan varaamiseen. Ilmoituksia on ilmiselvästi jo tehty ja asia on ollut esillä yhtiökokouksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ihan ottamatta kantaa näihin pyykkikysymyksiin muutoin, kuin kehottamalla ap:ta huolehtimaan omat pyykkinsä viimein pois. Yhtiön osakkailla on lähtökohtaisesti oikeus päästä omistamansa yhtiön yhteisiin tiloihin. Jonkun yhteisen tilan muuttaminen muulla kuin asukkaiden avaimilla toimivaksi vaatinee ylimääräisen yhtiökokouksen.
Toinen kysymys on se vihko. Osakkaalla on oikeus aina kysyä puheenjohtajalta yhtiökokouksen päätöksissä etenemisestä ja siihen on vastattava.
Lisäksi yhtiökokous tai isännöitsijä voi puuttua pyykkituvan varaamiseen. Ilmoituksia on ilmiselvästi jo tehty ja asia on ollut esillä yhtiökokouksessa.
Yhtiökokous oli muistaakseni 26.4.2016
Varausvihkoa ei tullut, vaikka kokouksessa niin sovittiin.
Mitään muutakaan ei asian tiimoilta ole kuulunut, mutta tänään tosiaan tuli lappu, että lukot vaihdetaan ja huoneistojen avaimilla ei tilaan enää pääse.
Eli osakkaat eivät pääse taloyhtiön yhteisiin tiloihin.
ap
On täysin normaalia oikein laittaa lukot ja taloyhtiö voi sen tehdä hallituksen päätöksellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Keväästä astiko olet siellä pyykännyt? Onko sinulla joku pakkomielle? Ei ihan normaalilta kuulosta. Nyt niskasta kiinni ja haet ne pyykit sieltä pois. Ei siihen kauaa mene.
Jos käsitin oikein, on taloyhtiö teetättämässä pesutupaan ja kuivaushuoneeseen johtavaan oveen uuden lukon mutta avaimia vaikuttaa tulevan vain 1 kpl joka pitää varata edellisenä päivänä klo 13 mennessä huoltoyhtiöltä ja palautettava kahden vuorokauden kuluessa 10€ sakon uhalla. Taloyhtiön hallitus saa tehdä tällaisia päätöksiä ihan lain mukaan, mutta se ettei varausvihkoa ole viime kevään päätöksen jälkeen vielä näkynyt on kyseenalaista. Voit ottaa asian esille taloyhtiön syyskokouksessa.
Taloyhtiö haluaa voida kontrolloida tilan käyttöä ja ennaltaehkäistä sitä ettet omisi tilaa itsellesi ja venähtäville pyykinkuivausprojekteillesi. Yhtenä syynä voi olla sekin ettei taloyhtiö halua ottaa riskiä että pyykinkuivaushuoneessa säilömistäsi vaatteista leviä koiperhosia muihin tiloihin.
Täytyy kyllä sanoa että tuo taloyhtiön hallituksen päätös ja isännöitsijän kirje kuulostaa siltä että sinun toimintasi kuivaushuoneessa on johtanut päätökseen. Erityisesti hallituksen pj:n lause "Kyllä sinä siihen pystyt" viittaisi siihen että heillä on tiedossa toimintasi ja kenties myös henkilökohtaiset ongelmasi liityen ehkä masennustaustaasi, ehkä äitisi kuolemaan. Käsitin tekstistäsi että pesuprojekti on kestänyt jo paljon ennen viime kevättä joten aivan normaalia ei kyllä tuollainen pyykinpesu ole.
Oletko kuullut pakko-oireisesta häiriöstä? Siihen on saatavilla apua. Lisätietoa löydät täältä: http://www.mielenterveysseura.fi/fi/mielenterveys/mielenterveyden-h%C3%…
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pyykkitupa ei ole sinun vaatehuoneesi. Siltä tuo nyt kuulostaa että olet ominut sellaiseen käyttöön. Eivät ne pyykit enää mitään kuivumassa ole.
http://www.kysyasunto-osakeyhtiolaista.fi/viewtopic.php?t=211
Onko oikein rajata kaikilta asukkailta kulku yhteisiin tiloihin?
Tuon linkin mukaan ei.
Minä hävittäisin nyt ihan reippaalla kädellä tekstiilit, äitisi ja omasi. Jätä vain 1/3 käyttövaatetta. Sinulla on liikaa tekstiiliä, siitä ongelma johtuu.
Ja pyykinpesu ei ole projekti ja pyykin hakeminen kohtuullisessa ajassa pois pyykkihuoneesta (2 pv) ei ole deadline. Sinulla on tasan yksi resurssi tähän hommaan eli sinä itse.
Helpotat hommaa kun ajattelet asian yksinkertaisemmin. Säännöt ovat kaikille. Pyykkituvan varaaminen soittamalla on ok ja 2 pv kuivaaminen on ok. Ei tarvita varauskirjaa. Vähemmän pyykättävää, helpompi homma. Ei sinun tarvitse säilyttää äitisi tavaroita muistoina, muistat hänet muutenkin. Otan osaa suruusi ja toivotan sinulle hyvää jatkoa.
Kerrohan AP miten kauan tää sun pyykkääminen on oikeastaan kestänyt?
Mun mielestä vaikuttaisi myös siltä että jonkinlaista mt ongelmaa olisi tätä pyykkihysteriaa aiheuttamassa. Ei pelkkää masennusta. Käyppä lääkärissä niin saattaa olo helpottua. Joskus traumat, vs äidin kuolema, saattavat laukaista jonkun stressihäiriön. Miten kauan tästä äitisi poismenosta on? Tsemppiä!
Hallitus voi tuollaisista pikkuasioista päättää ihan itsekseen. Ja sama se sulle on raapustatko varauksesi vihkoon vai haetko avaimen...ihan yhtä paljon voit jatkossakin pyykkitupaa käyttää, ellei joku muukin innostu sitä varaamaan.
Ainoa asia mihin tuo avaimenhaku ja palautus vaikuttaisi, on ettet voi enää varata tilaa pelkästään itsellesi pidemmiksi kausiksi. Tuo keino antaa muillekin mahdollisuuden käyttää yhteistä pyykkitupaa, joka ilmeisesti onkin pelkkä kuivaushuone. Tällaisiin ratkaisuihin joudutaan silloin kun osa ihmisistä ei noudata yhteisiä sääntöjä. Taloyhtiön on katsottava että muutkin osakkaat saavat saman mahdollisuuden käyttää yhteisiä tiloja.
Ymmärrätköhän nyt ollenkaan ettei käytöksesi ole normaalia?
Ei kellään kestä 5 kuukautta pestä kotinsa tekstiilejä. Kaiken huipuksi aloitusviestistäsi on pääteötävissä että tämä sun pesuvimmasi on alkanut jo paljon ennen tuota ensimmästä pyykkien poisvientikehoitusta.
Ketju on lukittu.
Vie pyykkisi pois pesutuvasta.
Sitten odottelet varausvihkoa ja varaat vuoron niinkuin muutkin talon asukkaat.