Lue keskustelun säännöt.
Nonni, sinne meni taas 650€ vuokraan. Sai vuokranantajakin juopottelu rahansa. Vituttaa oikeasti!
31.08.2016 |
Ja minä "saan" taas jatkaa ihanasti asumista tässä vitun läävässä! On sellasia pikku juttuja tässä talossa, mitä pitäs vähän niinku rempata mutta kun ei kuulemma vuokranantajalla oikein "ole sitä rahaa" että vois jotain paskaa tässäkin tehdä !! Joo ei vissiin ole!
Miks mä maksan 650€ vuokraa?? Sen takiahan mä maksan että vuokranantaja huolehtii että talossa on kaikki ok, sellaset jutut mitkä sille kuuluu !!
On kiva maksaa tyhjästä, siitä, että on joku rosonen katto pään päällä !!
Esim. jääkaappi on ihan kivikautinen ja hajoamassa. Oon monta kertaa nätisti sanonu, voisitko ostaa uuden. "Joo tottakai" kuuluu vastaus ja mitään ei oo kuukausiin tapahtunu.
No ostin sitten jumalauta soikoon ite jääkaapin vähistä rahoista ja heivasin tuon vanhan romun makkariin. Nyt on mitta täysi ja uuden asunnon haku edessä, kun on muitakin asioita mitä sen pitäs tehdä, en halua sanoa enempää kun en halua että mua tunnistetaan tästä !!
Vuokralla asuminen on kyllä täyttä paskaa, etten voi sanoin kuvaillakaan tätä tunnetta !!!!!!!!!!!!
Ihanaa kun on iso talo missä asua ja suht halvalla kun miettii et tälläsestä maksais jo etelässä päin jopa tonnin, mutta ei kauaa hymyilytä kun asiat on retuperällään ja vuokranantajaa ei kiinnosta muuta kuin se, että saa lypsettyä multa rahat !!!!!!!!!
Kommentit (123)
Vierailija kirjoitti:
Mä vuokraan omistamaani 82 neliön asuntoa 430e kk, voittoa en saa enkä halua koska verot
Taidat kuulua niihin, joiden mielestä verot on minimoitava kustannuksista välittämättä. Vai etkö ole ymmärtänyt miten pääomatuloverotus toimii? Jos saisit 200 euroa kuukaudessa voittoa, niin maksaisit kyllä 60 euroa veroja, mutta sinulle jäisi silti 140 euroa kuukaudessa käteen nykyistä enemmän.
Toki vuokralaisesi kiittää hyväntekeväisyyttäsi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pienituloisella tuskin on käsirahaa asuntoon. Asupa vuokralla 650 e kuussa plus muut menot (sähkö, vesi, puhelin, ruoka, matkat) ja säästä tonnin palkasta näppärästi käsiraha asuntolainaa varten. Ei sitä lainaa noin vaan saa ilman että on omia säästöjä! Ja sit siinä omistusasunnossa on kiinni paljon kovemmin kuin vuokrakämpässä. Ei muuteta tosta vaan.
Sitten hankitaan lisätuloja jostain eikä makuuteta niitä säästöjä pankkitililla vaan laitetaan ne töihin eli sijoitetaan osakkeisiin jne. Muutamassa vuodessa on ihan kivasti rahaa säästössä.
Kuka pakotti sut ko. asuntoon vuokralle? Oletko niitä, joiden mielestä kaikki on aina muiden vika?
Sori, mut ei heru empatiaa.
Yhyyy, täällä kaikki vuokranantajat mollaamassa :D Vituttais muaki olla niin persaukinen et pitää oikein asuntoa vuokrata et saa jostain rahaa :D Noloa!
Vierailija kirjoitti:
Meidän perhe maksaa 960e vuokraa kaksiosta ja siihen päälle vielä vesi ja sähkö.
Molemmat korkeastikoulutettuja matalapalkka duuneissa 8e tunti.
Emme saa asuntolainaa tai lainaa, joten joudumme elämään köyhyyskuoppassa. Tulojen vähyys ja pätkätyöllisyys on syynä siihen ettei lainaa heru. Olemme nelikymppisiä ja lapsia on on kaksi alle kouluikäistä. Lapset piti hankkia kun ikä tuli vastaan. Nuorin on yhden vanha ja vanhin neljä.
Miten meidän perhe saa koskaan omaa kotia?
Neuvokaas ja kertokaa miksi Sipilä ei auta meidän perhettä mitenkään pääsemään pois köyhyyskuoppasta?
Tämä on just se vika nykyajan meiningissä, että luullaan jonkun poliitikon pelastavan. Meillä jokaisella on vastuu omasta itsestä, omasta onnesta ja kohtalosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meidän perhe maksaa 960e vuokraa kaksiosta ja siihen päälle vielä vesi ja sähkö.
Molemmat korkeastikoulutettuja matalapalkka duuneissa 8e tunti.
Emme saa asuntolainaa tai lainaa, joten joudumme elämään köyhyyskuoppassa. Tulojen vähyys ja pätkätyöllisyys on syynä siihen ettei lainaa heru. Olemme nelikymppisiä ja lapsia on on kaksi alle kouluikäistä. Lapset piti hankkia kun ikä tuli vastaan. Nuorin on yhden vanha ja vanhin neljä.
Miten meidän perhe saa koskaan omaa kotia?
Neuvokaas ja kertokaa miksi Sipilä ei auta meidän perhettä mitenkään pääsemään pois köyhyyskuoppasta?
Tämä on just se vika nykyajan meiningissä, että luullaan jonkun poliitikon pelastavan. Meillä jokaisella on vastuu omasta itsestä, omasta onnesta ja kohtalosta.
Jokainen pelastaa itse itsensä sieltä köyhyydestä. Teräsmies kirja on tästä hieno esimerkki menestymisestä. Teräsmies on aluksi pieni ja sitten iso ja voimakas tekemään ihan mitä tahansa mieli antaa periksi. Teräsmies tuli voimakkaaksi itsensä takia. Kuka vain meistä voi olla kuperkeikkamies.
Tunnen yhden ihmisen joka tekee jatkuvasti kuperkeikkoja tehdäkseen maailmanennätyksen kuperkeikoissa. Juuri nämä kuperkeikkailijat ovat oikeaa laatuaan maksamaan vuokria.
Teräsmiehelle vuokranmaksu on leikkiä. Sitten pitää tehdä vain kovasti töitä että saa maksettua vuokran ja juotua loput rahat viinaan.
Heikot eivät tähän pysty, mutta kuperkeikkailijat elää täysillä ja juovat viinaa samaan tahtiin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mä vuokraan omistamaani 82 neliön asuntoa 430e kk, voittoa en saa enkä halua koska verot
Taidat kuulua niihin, joiden mielestä verot on minimoitava kustannuksista välittämättä. Vai etkö ole ymmärtänyt miten pääomatuloverotus toimii? Jos saisit 200 euroa kuukaudessa voittoa, niin maksaisit kyllä 60 euroa veroja, mutta sinulle jäisi silti 140 euroa kuukaudessa käteen nykyistä enemmän.
Toki vuokralaisesi kiittää hyväntekeväisyyttäsi.
Taidat kuulua niihin jotka vetää tosi näppäriä ja omasta mielestä oikeita johtopäätöksiä todella pienistä pohjatiedoista ja tuntemattomista ihmisistä /tapauksista. Ja toki pistää nälvinnät heti kaupan päälle. Täällä haluttujen kaksioiden hintataso on noin tuo ja vaikka neliötä on tuon verran niin kaksio on kyseessä. Joten vaikka haluaisin niin voittoa ei juuri tule, ja nyt viimeisen vuoden on omat vanhemmat asuneet siinä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
650 €/kk lyhentelee jo ihan kohtuullista asuntolainaa.
Just mietin samaa, 20 vuoden maksuajalla voi ostaa nyt noin 150 000 euron kämpän. Korot mukaan lukien.
Vesi ja sähkö pitää maksaa erikseen vuokrallakin, joten sekään ei ole kalliimpaa. Toki lämmitysenergia ja just nuo "jääkaapit" tulee sitten vielä päälle. Mutta saapahan vuosien kuluttua halutessaan myydä sadoilla tuhansilla kämpän poi. Vuokran tapauksessa ei jää käteen mitään.
En ymmärrä kun sanotaan että pätkätöissä käyvät ei saa lainaa? Oletteko käyneet oikeasti kysymässä? Ei meilläkään ollut kuin määräaikaiset työt molemmilla ja toinen ei ollut edes valmistunut kun laina haettiin viime vuonna. Ja 25-vuotiaita oltiin. Reilu 10 % asunnon hinnasta oli ASP-tilille säästettynä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Asunto kuluu ollessaan vuokralla"
Miten niin muka kuluu? Kuluuhan se toki jos repii lattiat ja tapetit irti seinästä, mutta normaali asumisessa ei asunto juurikaan kulu sen kummemmin. Vai luuletko tosiaan että kun kävelee lattialla, niin se lattia kuluu? Tai kun aukaset oveja, ne kuluu? Voi vittu sentään. Varmaan vähän kuluukin, mutta niin vähän ettei se vaikuta mihinkään asunnon myymiseen.
Juu ei asunnot kulu, siksi koskaan kukaan ei tee remontteja muuten kuin huvikseen kun haluaa vaihtaa sisustusvärejä tai kaapinovia. No leikki sikseen, meidän vuokra-asunnossa esim. oli edelliset asukkaat tupakoineet sisällä vaikka vuokrasopimuksessa kielletty (eli maalaten niiden jälkeen kaikki pinnat että pääsi hajusta eroon), pyykkejä oli kuivattu ovien päällä, niin että ovet olivat turvonneet ja maalit hilseilleet, lattiaan ja seiniin hyvinkin tulee koloja joko vahingossa tai tarkoituksella (esim. kiinnitetään tauluja tai hyllyjä - joka vuokralainen tietenkin eri kohtaan laittaa nuo) jne.
Vierailija kirjoitti:
650 €/kk lyhentelee jo ihan kohtuullista asuntolainaa.
Kuule kun kaikki ei ole sellaisessa elämäntilanteessa, että lainaa myönnettäisiin. Tai sellaisessa, että olisi järkevää ylipäätään ostaa asunto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No meillä on pieni heikohko kuntoinen kerrostaloasunto laitettuna vuokralle. Asunnosta on vielä lainaa hieman ja lisäksi taloyhtiö tekee kokoajan remintteja joita pitää maksella. Asunnosta saamme vuokraa 500e kuussa, josta 150e menee vastikkeeseen, joten tulo on 350e kuussa, josta verottaja ottaa reilun satasen ja maksamme lainaa pankille 250e kuussa. Joten meille jää itselle lainasta maksettavaksi hieman. Tämän lisäksi tulee siis taloyhtiön remontit. Pari vuotta sitten julkisivuremontti 15000e, jota aluksi maksoimme 200e/kk ja lopulta maksoimme pois 10000e kerralla. Sen jälkeen ollut yksi 2000e remppa, jonka maksoimme käteisellä. Nyt tuli taas 3000e lasku, siihen on pakko ottaa yhtiölaina, koska omassakin taloyhtiössämme on remontti menossa. Olisi kiva siistiä tätä vuokra-asuntoa, mutta ei ole varaa. Yhtiön remontoi niin paljon. Ajattelimme itseasiassa myydä asunnon pois ja sijoittaa rahat järkevämmin. Tuntuu, että nyt asunto on varsinainen rahareikä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
"Asunto kuluu ollessaan vuokralla"
Miten niin muka kuluu? Kuluuhan se toki jos repii lattiat ja tapetit irti seinästä, mutta normaali asumisessa ei asunto juurikaan kulu sen kummemmin. Vai luuletko tosiaan että kun kävelee lattialla, niin se lattia kuluu? Tai kun aukaset oveja, ne kuluu? Voi vittu sentään. Varmaan vähän kuluukin, mutta niin vähän ettei se vaikuta mihinkään asunnon myymiseen.
Juu ei asunnot kulu, siksi koskaan kukaan ei tee remontteja muuten kuin huvikseen kun haluaa vaihtaa sisustusvärejä tai kaapinovia. No leikki sikseen, meidän vuokra-asunnossa esim. oli edelliset asukkaat tupakoineet sisällä vaikka vuokrasopimuksessa kielletty (eli maalaten niiden jälkeen kaikki pinnat että pääsi hajusta eroon), pyykkejä oli kuivattu ovien päällä, niin että ovet olivat turvonneet ja maalit hilseilleet, lattiaan ja seiniin hyvinkin tulee koloja joko vahingossa tai tarkoituksella (esim. kiinnitetään tauluja tai hyllyjä - joka vuokralainen tietenkin eri kohtaan laittaa nuo) jne.
Juu, vuokralla asunto kuluu viekä paljon enemmän kuin omistusasumisessa. Meillä oli ulkomaan komennuksen aikaan asunto vuokralla ja kuluminen oli huomattavaa 3 vuoden aikana. Samoin kerran olisimme hslunneet ostaa uudehkon talon, joka oli ollut 2 vuotta vuokralla, mutta talo oli niin täynnä kaikkea pikkukolhua ja muusta huolimattomuudesta tullutta jälkeä, että emme ostaneet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
650 €/kk lyhentelee jo ihan kohtuullista asuntolainaa.
Just mietin samaa, 20 vuoden maksuajalla voi ostaa nyt noin 150 000 euron kämpän. Korot mukaan lukien.
Vesi ja sähkö pitää maksaa erikseen vuokrallakin, joten sekään ei ole kalliimpaa. Toki lämmitysenergia ja just nuo "jääkaapit" tulee sitten vielä päälle. Mutta saapahan vuosien kuluttua halutessaan myydä sadoilla tuhansilla kämpän poi. Vuokran tapauksessa ei jää käteen mitään.
No vaikuttaa, että ap asuu paikkakunnalla, jossa ei ole taetta ostajista (talon vuokra 650e). Voi olla parempi asua vuokralla.
Vierailija kirjoitti:
Eräs kirjoitti:
Teille jotka vuokraisäntiä kadehditte: monella vuokrantajalla on sellainen tilanne, että saa hädin tuskin omat pois. Tuottoprosentti on asunnoissa melkoisen matala.
Meillä on vasta hankittu pienkerrostalo (pitkäaikaiseksi sijoitukseksi ja miehelle työksi korjauksineen ja huoltohommineen jne.) Kassavirta on tällä hetkellä ja vielä aika pitkään eteenpäin negatiivinen eli minun työtulostani maksetaan koko ajan, jotta ihmiset saavat asua kodeissaan.
Itseasiassa kiinteistösijoittaminen on varsin tuottoisaa näinä aikoina. Talojen hinnat eivät ole nousseet vuosiin, mutta vuokrat ovat. Teen itse yhden kiinteistösijoittajan kirjanpitoa, hänellä ainakin ihan tosi hyvä tuotto. Vuokraa siis n 20 yksiötä Helsingin keskustassa.
Luulisi, että osaat kirjanpitäjänä myös laskea sen rahan mikä niiden asuntojen hankintaan on mennyt. Tuskin ihan helpolla vuokrauksesta tulee kannattavaa.
Vierailija kirjoitti:
"Asunto kuluu ollessaan vuokralla"
Miten niin muka kuluu?
Jos sinä et näe eroa uuden ja käytetyn asunnon välillä niin taidat olla sokea?
Jos taas näet eron uuden ja käytetyn asunnon välillä olet juuri todistanut itsellesi, että se asunto kuluu käytössä.
Heitetäänpä joku ihan villi arvio yhtiövastikkeesta, vaikkapa 150 euroa. Vuokranantajalle jää siten 500 euroa kuussa tuloa. Tästä maksetaan veroa 30% eli käteen jää 350 euroa. Jos olet ottanut sijoitusasuntoon lainaa, niin tästä summasta lyhennetään sitä. Lisäksi pitää säästää remonttivaraa isompiin remontteihin, varata rahaa välttämättömiin korjauksiin kuten kodinkoneet, vaikka niitä saa sitten takautuvasti vähentää verotuksessa, mikäli asunnosta on tuottoa. Lisäksi täytyy varautua maksamaan yhtiövastike ajoilta, jos vuokralaista ei heti löydykään tai jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta. Ei tuolla tuotolla montaa kaljaa juoda, mutta joku päivä muutaman kymmenen vuoden kuluttua kämppä saattaa olla maksettu.
Vierailija kirjoitti:
Heitetäänpä joku ihan villi arvio yhtiövastikkeesta, vaikkapa 150 euroa. Vuokranantajalle jää siten 500 euroa kuussa tuloa. Tästä maksetaan veroa 30% eli käteen jää 350 euroa. Jos olet ottanut sijoitusasuntoon lainaa, niin tästä summasta lyhennetään sitä. Lisäksi pitää säästää remonttivaraa isompiin remontteihin, varata rahaa välttämättömiin korjauksiin kuten kodinkoneet, vaikka niitä saa sitten takautuvasti vähentää verotuksessa, mikäli asunnosta on tuottoa. Lisäksi täytyy varautua maksamaan yhtiövastike ajoilta, jos vuokralaista ei heti löydykään tai jos vuokralainen jättää vuokran maksamatta. Ei tuolla tuotolla montaa kaljaa juoda, mutta joku päivä muutaman kymmenen vuoden kuluttua kämppä saattaa olla maksettu.
Mikä siinä on että ihmiset ei vieläkään ostaa sisäistää lukemaansa? Aloituksessa ja viestiketjussa on tullut jo monta kertaa ilmi, että ap asuu kiinteistössä. Ei asunto-osakkeessa. Tällöin ei tule minkäänlaisia yhtiövastikkeita, ei silloin kun on vuokralainen tai silloin kuin kiinteistö on tyhjillään. Talossa vuokralainen lähtökohtaisesti maksaa vuokran vuokrantajalle sekä omasta pussistaan talon lämmityksen, veden, sähkön, yleensä myös jätteenkäsittelyn jne. (ellei toisin sovita). Tällöin tuo 650 euroa menee suoraan vuokranantajalle, miinus verot.
Valmistuin keväällä -97 ja sain vakituisen työpaikan syksyllä. Keväällä -98 asuinkin sitten jo omistusasunnossa ja 2001 aloitettiin talon rakennus kun tuo osake neliö kävi heti pieneksi. Talo on 200 neliötä 5mh jne. Asumiskulut on 400€/kk. Asuntolainaan menee 1000€/kk, mutta sehän ei ole asumiskulu vaan siinä vain vaihdetaan vierasta pääomaa omaksi pääomaksi. Rakennuslainaa 200 tonnia, nykyarvo noin 400 tonnia, lainaa jäljellä reilusti alle 100 tonnia. En valita.
Tämä voi olla tilanne silloin, jos asunnot on ostettu monta vuotta sitten. Jos nyt lähtee ostamaan sijoitusasuntoa, on sille vaikea saada mitään tuottoa. Olen itse katsellut myytäviä asuntoja sillä silmällä muutaman kuukauden ajan, mutta mitään kannattavalta tuntuvaa ei ole vielä tullut vastaan.