Lue keskustelun säännöt.
Mikä ratkaisee asunnon ostopäätöksen?
Ihmettelevä asunnonmyyjä
31.08.2016 |
Ollaan tällä hetkellä miehen kanssa myymässä kolmiota Helsingissä suositulla, lapsiperhevaltaisella asuntoalueella ja on alkanut mietityttää pari asiaa.
Oma asuntomme on valmistunut vuonna 2004 ja on alkuperäisessä, mutta tosi siistissä kunnossa. Normiparketit, kaakelit kylpyhuoneessa ja tosi tilava avokeittiö ja lasitettu parveke. Talomme on mös omalla tontilla ja vastike kohtuullinen. Hintapyyntömme on jo hieman alle vastaavien asuntojen ja katsojia on käynytkin.
Välittäjän mukaan katsojista suurin osa on vuokralla asuvia nuoriapareja, jotka ovat hankkimassa ensiasuntoa. Vaatimukset ovat kuitenkin heillä mielestäni aika kovia: pitäisi olla vastaremontointu designkeittiö etc. ja silti asunto pitäisi saada pilkkahintaan.
Lähistöllä on myyty nopeasti pienempi kolmio, joka vuokratontilla ja kovalla vastikkeella, mutta toki se oli hyvin stailattu ja nätti vastaremontoitu keittiö. Mutta mielestäni se oli aika ahdas kun pieniin neliöhin ahdettu kolme huonetta. Myös omasta taloyhtiöstä myyty nopeasti vastaavankuntoinen kolmio, mutta toki ylemmästä kerroksesta, meidän on toisessa.
Kiinnostaisi tietää, eikö nuoriapareja ollenkaan kiinnosta tulevat asuntokustannukset? Ihanan keittiönhän voi itsekin remontoida, eikä se kustanna kuin sen muutamia tuhansia, mutta vuokratontti voi tulla yllättävän kalliiksi.
Itse ollaan jo varattu uudesta, rakenteilla olevasta kämpästä jo asunto, mutta vissiin joudumme sen perumaan, koska emme saa omaamme myytyä kuin ehkä ihan pilkkahintaan. Olen kyllä sanonut välittäjälle, että emme voi myydä tietyn hinnan alle, koska muuten emme pysty kustantamaan uutta asuntoamme.
Mutta tuntuu, että häntä kiinnostaa vain se, että ei jää kokonaan ilman palkkiota, ihan sama vaikka antaisimme asuntomme puoli-ilmaiseksi. Inhottaa tämä jatkuvassa epävarmuudessa eläminen. Jos olisin tiennyt miten inhottavaa tämä on en olisi ryhtynyt koko myyntihommaan. Jotenkin katsoo jo asuntoaankin uusin silmin, ollaan ihan hyvin viihdytty tässä, vaikka ei muille kelpaakaan.
Kommentit (107)
Tosiaan ei taida kaksiota isommat asunnot liikkua. No siis omakotitalot kylläkin muttei osakkeet. Meillä ollut neliö myynnissä kohta vuoden ja yksi tarjous saatu joilla oma kolmio myymättä. Ei käy edes esittelyissä ketään :( todella turhauttavaa..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi ihmeessä keittiö olisi kenellekään kompastuskivi? Noin uudessa asunnossa ovilla, tasoilla jne. tekee jo täydellisen muutoksen ilmeeseen.
Ylipäätään keittiöremppa on helppo. Siinä ei mene montaa päivää ja ilman keittiötä voi hetken olla. Nostaa vaan vanhan jääkaapin johonkin, että saa tarvittavat kylmään ja mikro johonkin lattialle. Niillä + syömällä ulkona pärjää muutaman päivän. Keittiöremonttiin menee hyvin suunniteltuna alle 5 päivää. Firmat tarjoaa 3 päivän remontteja. Sen sijaan kylpyhuone on jo pahempi. Sotku/pöly on tajuton, purkuhomma ihan karseaa (jos itse tekee), ennakoimattomia juttuja usein jne. Ja ilman kylppäriä on vaikea elää. Joissain asunnoissa on sentään irtovessa erikseen, mutta suihkuunkin tarvii ihmisen päästä. Sitten uusissa taloyhtiöissä ei ole enää yleisiä saunatiloja, joihin voisi livahtaa suihkuun. Jos parikin viikkoa olet ilman suihkua ja pahimmillaan ilman vessaa, on elämä aivan mahdotonta.
Olisiko ap ihan se, että Viikki ja etenkin Tilanhoitajankaari on huonoa aluetta. Ainakaan itse en sieltä ostaisi lasten kanssa kolmiota, kun samalla hinnalla saa kolmion esim. Käpylästä. Viikissä huono koulu, heikot julkiset yhteydet ja paljon vuokrataloja. Pihlis ihan vieressä -kaamea paikka.
Vierailija kirjoitti:
Miksi ihmeessä keittiö olisi kenellekään kompastuskivi? Noin uudessa asunnossa ovilla, tasoilla jne. tekee jo täydellisen muutoksen ilmeeseen.
Ylipäätään keittiöremppa on helppo. Siinä ei mene montaa päivää ja ilman keittiötä voi hetken olla. Nostaa vaan vanhan jääkaapin johonkin, että saa tarvittavat kylmään ja mikro johonkin lattialle. Niillä + syömällä ulkona pärjää muutaman päivän. Keittiöremonttiin menee hyvin suunniteltuna alle 5 päivää. Firmat tarjoaa 3 päivän remontteja. Sen sijaan kylpyhuone on jo pahempi. Sotku/pöly on tajuton, purkuhomma ihan karseaa (jos itse tekee), ennakoimattomia juttuja usein jne. Ja ilman kylppäriä on vaikea elää. Joissain asunnoissa on sentään irtovessa erikseen, mutta suihkuunkin tarvii ihmisen päästä. Sitten uusissa taloyhtiöissä ei ole enää yleisiä saunatiloja, joihin voisi livahtaa suihkuun. Jos parikin viikkoa olet ilman suihkua ja pahimmillaan ilman vessaa, on elämä aivan mahdotonta.
Pointti onkin se, että ostaja ei välttämättä uudehkossa asunnossa halua alkaa tekemään mitään remontteja ylipäätään. Ap:n asunnossa keittiö antaa kolkon ja halvan vaikutelman, kylppäri taas menettelee. Eli kyseisessä asunnossa keittiö on se kompastuskivi, miksi ei ole mennyt kaupaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Käyttekö sitten varmuuden vuoksi katsomassa sellaisiakin kämppiä, joista jo kuvista näkee, että ei ole ihan mieleisiä?
Sen takia tätä kysyn kun meidän alue on pääosin rakennettu 2000-luvulla, joten siellä ei voi juuri ollakaan niitä remontoijan unelmia, jotka olisivat edullisempia. Jos sellaista haluaa, niin sitten pitäisi käydä näytöillä sellaisilla alueilla, joissa niitä on.
Kyllä minä ainakin koen niin, että 2000-luvun kämpät ovat kuitenkin hintavampia kuin esim. 60-luvun putkiremppaa odottavat. Vaikka ei sitä unelmakeittiötä olisikaan.
Sillä hinnalla jonka esim. putkiremontti kustantaa per neliö (jopa 900 euroa) tekee aika monta keittiöremppaa. Ja putkiremppa ei ole ainoa, julkisivuremontit, sähkö-, datakaapelointi, ilmastointirempat maksavat myös.
Mulle tullut kuitenkin semmoinen tuntuma, että nuoret ensiasunnon ostajat eivät aina ole miettineet näitä puolia asunnonhankinnasta. Meillekin pilkkahintaisen tarjouksen tehnyt pari olisi sillä hinnalla saanut jostain toiselta alueelta sen remontoitavan 50-60-luvun kolmion, mutta toki joutunut maksamaan myös ne muut tulevat taloyhtiön kustannukset.
AP
Ollaan me nuoret asunnonostajat mietitty tarkkaan näitä asioita, mulla menee heti etusijalle esim. 50-luvun talojen asunnot, koska ne on usein paikoillaan muurattuja.
2000-luvun talot on ihan kunnon mörskiä.
Me ollaan ostettu useampia asuntoja hkissa, ja sanoisin omalla kokemuksella, että olet ap aika tyypillinen keski-ikäinen asunnon myyjä, joka on rakastunut omaan asuntoonsa, etkä näe sitä objektiivisesti + halveksit "nuoria asunnonostajia".
Olen joutunut tekemisiin useamman sunlaisen myyjän kanssa, ja teillä jää aina myymättä asunnot, koska ette vaan osaa. Suosittelen, että otat apua vastaan joltakin, joka osaa hommansa, stailaat ja remontoit sen teidän asunnon, yrität nähdä sen teidän tilanteen vähän objektiivisemmin.
Me ollaan aina päädytty ostamaan meidän ikäisiltä lopulta asunnot (nykyinenkin on suoraan omistajilta etelä-helsingissä, jotka hoiteli koko kauppaamisen todella tyylikkäästi, stailaamisen lisäksi, omistajien iät 33 ja 34v), voit varmaan arvata miksi, teidän keski-ikäisten kanssa on melko mahdotonta tehdä kauppaa, juuri edellä mainittujen syiden takia.
Tää on tuttua, stailatusta kämpästä saa helposti 400-500 euroa neliöltä enemmän, koska ne nuoret asunnonostajat katsoo pelkkää pintaa eikä esim. tajua sitä, että taloon on kohtapuoleen tulossa iso piharemontti tms.
Minä en ole koskaan kysynyt myyjän ikää, kun ostan asuntoa. Lisäksi mietin, että miten monta asuntoa olet Helsingistä jo ennättänyt ostamaan, jos ikää ei ole vielä 30 vuotta ja useampi asunto on jo tullut ostettua.
rakennustekniikka on 40 vuodessa kehittynyt paljon mm koneellinen ilmanvaihto ja hissit mene myös kellariin ja vinttiin.hyviä ne on kyllä 50 luvun talotkin. asunto on vino mikä saattaa karsia myös ostajia erikoisuutensa takia. mitä maksaa vastaavat asunnot samassa talossa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olisiko ap ihan se, että Viikki ja etenkin Tilanhoitajankaari on huonoa aluetta. Ainakaan itse en sieltä ostaisi lasten kanssa kolmiota, kun samalla hinnalla saa kolmion esim. Käpylästä. Viikissä huono koulu, heikot julkiset yhteydet ja paljon vuokrataloja. Pihlis ihan vieressä -kaamea paikka.
No miksi sitten täällä myydään asuntoja jopa päivässä, meidänkin talosta on myyty?
En nyt kyllä sanoisi, että Viikki on jotenkin huonoa aluetta. Täällä on sekä omistus-, aso-asuntoja ja muutama kaupungin vuokratalokin tietysti ja opiskelija-asuntoja.
Viikin Norssi on tietääkseni Helsingin huippulukio. Käpylästä ei kyllä saa kolmioita samalla hinnalla, siellähän on huippukalliita asuntoja vuokratonteilla. Itse en ikinä muuttaisi jonnekin Koskelantien varteen huonosti rakennettuun 50-luvun taloon vain sen imagon takia, mutta jokainen saa valita asuinalueensa toki omien mieltymystensä mukaan.
Hyvin keskiluokkaista väkeä on kyllä meidän taloyhtiössä. Siilitien metroasemalle vie nopea syöttöliikenne ja suoralla bussiyhteydellä pääsee keskustaan. Toki tiedän, että Käpylässä asuvat snobit pitävät kaikkia muita alueita lähes slummeina. Ja kyllä siellä Pihliksessäkin asuu ihan ihmisiä.
Kiva kuulla. Meillä ei muuten ole vielä mikään kiire kun uusi asunto vasta ensi kesänä valmis. Voitte ihan hyvin tehdä ehdollisen tarjouksen.