Lue keskustelun säännöt.
Sopimus
03.05.2016 |
Maksaako vuokralainen kesäkuun vuokrankin jos sopimuksessa lukee (1.7 alkaen sopimus on voimassa toistaiseksi (1v sopimus) ja ensimmäinen irtisanomispäivämäärä on 1.5). 1kk irtisanomisaika. Jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5 hän korvaa yhden kuukauden vuokran.
En oikein tajunnut maksaako vuokralainen toukokuun ja kesäkuun vuokrat jos irtisanoo 1.5 vai maksaako vaan toukokuun? Ja sitten mitä jos irtisanoo ennen 1.5, niin korvaako hän yhden kuukauden vuokran ja sitten poistuu?
Kommentit (33)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huoneenvuokralain mukaan irtisanomisaika kestää irtisanomispäivää SEURAAVAN KALENTERIKUUKAUDEN LOPPUUN.
Sopimus on alkanut 1.7., ja vuokranantaja haluaa vuoden kestävän sopimuksen.
Tällöin ENSIMMÄINEN MAHDOLLINEN irtisanomispäivä vuokralaiselle, ILMAN SOPIMUSSAKKOA, on tuo 1.5. Tällöin vuokrasopimus käytännössä kestää kesäkuun loppuun ja vuosi tulee täyteen, koska otetaan huomioon irtisanomisaika.
Mitä jos vuokralainen irtisanoo joskus huhtikuussa, niin joutuu maksamaan sakko + toukokuun + kesäkuun vuokrat?
Tuo vuokra-ajan säännöt ovat epätarkkoja mielestäni ja ei hyvin selitetty. Sopimuksessa piti lukea, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5, niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja myös toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Mutta yleensä on niin että ilmoitetaan 1kk ennen muuttoa vuokranantajalle että vuokranantajalle on aikaa löytää uuden vuokralaisen
Se että huoneisto täytyy irtisanoa kuukautta ennen, on alan yleinen käytäntö, eikä pitäisi tulla kellekään vuokralaiselle yllätyksenä, ellei vuokraa ensiasuntoa.
Mutta, sopimuksessa ei lue selkeästi, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5 niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja + toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Yleensä vuokrasopimuksia on niin että ilmoitetaan vuokranantajalle kuukausi ennen muuttoa että sillä on aikaa löytää uuden vuokralaisen. Muuten mitää järkee sopimuksessa sanoa irtisanomisaika on 1.5 jos vuokralainen maksaa toukokuun ja kesäkuun silti ja sitten vasta 1.7 muuttaa pois kun silloin sopimus loppuu jo. Sopimuksessa piti lukea niin että ensimmäinen irtisanomisaika on 1.6 että vuokralainen maksaa 1.6-1.7 vuokran ja sitten muuttaa pois 1.7 kuukauden sopimus loppuu jo silloin.
Menitkö irtisanomaan enne 1.5. vai mitä jankuttamista tässä on kun nyt on jo 3.5.? Jos irtisanoit huhtikuussa, niin nyt maksat sopimusrikkeenä sen yhden kuukauden plus tämä toukokuu on irtisanomisaikaa, josta maksat tietysti myös vuokran ja muutat kesä-heinäkuun vaihteessa. Samalla hinnalla olisit pitänyt asunnon kuukauden pidempään, jos olisit irtisanonut sopparin vasta tämän kuun puolella.
Jos ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä olisi 1.6., niin silloin maksaisit myös elokuun vuokran ja muuttaisit 1.8.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä olisi 1.6., niin silloin maksaisit myös HEINÄkuun vuokran ja muuttaisit 1.8.
korjaus
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huoneenvuokralain mukaan irtisanomisaika kestää irtisanomispäivää SEURAAVAN KALENTERIKUUKAUDEN LOPPUUN.
Sopimus on alkanut 1.7., ja vuokranantaja haluaa vuoden kestävän sopimuksen.
Tällöin ENSIMMÄINEN MAHDOLLINEN irtisanomispäivä vuokralaiselle, ILMAN SOPIMUSSAKKOA, on tuo 1.5. Tällöin vuokrasopimus käytännössä kestää kesäkuun loppuun ja vuosi tulee täyteen, koska otetaan huomioon irtisanomisaika.
Mitä jos vuokralainen irtisanoo joskus huhtikuussa, niin joutuu maksamaan sakko + toukokuun + kesäkuun vuokrat?
Tuo vuokra-ajan säännöt ovat epätarkkoja mielestäni ja ei hyvin selitetty. Sopimuksessa piti lukea, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5, niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja myös toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Mutta yleensä on niin että ilmoitetaan 1kk ennen muuttoa vuokranantajalle että vuokranantajalle on aikaa löytää uuden vuokralaisen
Se että huoneisto täytyy irtisanoa kuukautta ennen, on alan yleinen käytäntö, eikä pitäisi tulla kellekään vuokralaiselle yllätyksenä, ellei vuokraa ensiasuntoa.
Mutta, sopimuksessa ei lue selkeästi, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5 niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja + toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Yleensä vuokrasopimuksia on niin että ilmoitetaan vuokranantajalle kuukausi ennen muuttoa että sillä on aikaa löytää uuden vuokralaisen. Muuten mitää järkee sopimuksessa sanoa irtisanomisaika on 1.5 jos vuokralainen maksaa toukokuun ja kesäkuun silti ja sitten vasta 1.7 muuttaa pois kun silloin sopimus loppuu jo. Sopimuksessa piti lukea niin että ensimmäinen irtisanomisaika on 1.6 että vuokralainen maksaa 1.6-1.7 vuokran ja sitten muuttaa pois 1.7 kuukauden sopimus loppuu jo silloin.
Menitkö irtisanomaan enne 1.5. vai mitä jankuttamista tässä on kun nyt on jo 3.5.? Jos irtisanoit huhtikuussa, niin nyt maksat sopimusrikkeenä sen yhden kuukauden plus tämä toukokuu on irtisanomisaikaa, josta maksat tietysti myös vuokran ja muutat kesä-heinäkuun vaihteessa. Samalla hinnalla olisit pitänyt asunnon kuukauden pidempään, jos olisit irtisanonut sopparin vasta tämän kuun puolella.
Jos ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä olisi 1.6., niin silloin maksaisit myös elokuun vuokran ja muuttaisit 1.8.
EI vaan jos irtisanot 1.6., maksat myös heinäkuun!
Lähtökohta on se, että jos irtisanot toukokuun puolella asunnon, sun täytyy maksaa vielä kesäkuu. Se on laissa. AP ja muut, voitteko uskoa, se on laissa. irtisanomisaikaa ei voida laskea 1.5.-1.6, ja muuttaa 2.6. pois, ellei vuokranantaja tähän suostu. Sopimuksen mukaan irtisanomisaika on SEURAAVAN TÄYDEN KALENTERIKUUKAUDEN LOPPUUN.
TOUKOKUUSTA SEURAAVA ON KESÄKUU.
KESÄKUUN LOPPUUN.
Ymmärtääkö?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huoneenvuokralain mukaan irtisanomisaika kestää irtisanomispäivää SEURAAVAN KALENTERIKUUKAUDEN LOPPUUN.
Sopimus on alkanut 1.7., ja vuokranantaja haluaa vuoden kestävän sopimuksen.
Tällöin ENSIMMÄINEN MAHDOLLINEN irtisanomispäivä vuokralaiselle, ILMAN SOPIMUSSAKKOA, on tuo 1.5. Tällöin vuokrasopimus käytännössä kestää kesäkuun loppuun ja vuosi tulee täyteen, koska otetaan huomioon irtisanomisaika.
Mitä jos vuokralainen irtisanoo joskus huhtikuussa, niin joutuu maksamaan sakko + toukokuun + kesäkuun vuokrat?
Tuo vuokra-ajan säännöt ovat epätarkkoja mielestäni ja ei hyvin selitetty. Sopimuksessa piti lukea, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5, niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja myös toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Mutta yleensä on niin että ilmoitetaan 1kk ennen muuttoa vuokranantajalle että vuokranantajalle on aikaa löytää uuden vuokralaisen
Se että huoneisto täytyy irtisanoa kuukautta ennen, on alan yleinen käytäntö, eikä pitäisi tulla kellekään vuokralaiselle yllätyksenä, ellei vuokraa ensiasuntoa.
Mutta, sopimuksessa ei lue selkeästi, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5 niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja + toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Yleensä vuokrasopimuksia on niin että ilmoitetaan vuokranantajalle kuukausi ennen muuttoa että sillä on aikaa löytää uuden vuokralaisen. Muuten mitää järkee sopimuksessa sanoa irtisanomisaika on 1.5 jos vuokralainen maksaa toukokuun ja kesäkuun silti ja sitten vasta 1.7 muuttaa pois kun silloin sopimus loppuu jo. Sopimuksessa piti lukea niin että ensimmäinen irtisanomisaika on 1.6 että vuokralainen maksaa 1.6-1.7 vuokran ja sitten muuttaa pois 1.7 kuukauden sopimus loppuu jo silloin.
EI
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No en tajua minäkään, sii onko sopimus voimassa toistaiseksi 1.7. alkaen vai määräaikaisesti 30.4 saakka? Tuo on nyt vähän niin kuin kumpikin tuo sun sopparisi.
Sopimuksessa lukee just näin (1.7 alkaen voimassa toistaiseksi ja ensimmäinen irtisanomisaika on 1.5. Mikäli vuokralainen irtisanoo sopimuksen ennen tätä korvaa yhden kuukauden suuruisen vuokran. Irtisanomisaika 1kk.)
Mielestäni sopimuksessa on virhe. Koska jos sopimus on toistaiseksi voimassa 1.7 alken, niin sitten ensimmäinen irtisanomisajan pitäisi olla 1.6 ei 1.5. Muuten irtisanomisajan pitäisi olla sopimuksessa 2kk. En tajunnut. Hmm.
Ei siinä mitään virhettä ole.
No ei tuo nyt ihan virheetönkään ole. Eli jos irtisanot vuokrasopimuksen tänään, maksat vuokraa 30.6. asti. Saman maksat, jos irtisanot vuokrasopimuksen 31.5. Eli silloin täyttyy tuo 1 kalenterikuukausi irtisanomisaikaa, joka lukee huoneenvuokralaissa, jota tuossa on vissiin yritetty sanoa. Tuon sun sopparin sanamuodon perusteella melkein sanoisin, että jos irtisanot sopimuksen nyt, vuokranmaksu päättyy 2.6.2016. Ja sen lisäksi se on sekamuoto määräaikaisesta ja toistaiseksi voimassaolevasta sopimuksesta, eikä kovin selkeästi sekään muotoiltuna.
Se onkin aloittajan muotoilema, ei alkuperäinen sopimus.
Irtisanomisaika + sopimusrikko = 2kk vuokra
Mä oon irtisanonut 1.5 ja oon maksanut 1.5-1.6 vuokran, mutta vuokranantaja sanoo, että pitää maksaa vielä kesäkuun eli 1.6-1.7 vaikka sopimuksessa lukee että irtisanomisaika on 1.5 eli vuokralainen maksaa toukokuun ja sitten 1.6 muuttaa pois.
Vuokranantaja on oikeassa. Jos irtisanoudut toukokuussa, sillä ei ole merkitystä että teetkö sen 1.5. vai 30.5., kummassakkin tapauksessa irtisanomisaika on kesäkuu, eli maksat vuokraa kesäkuun loppuun asti.
52 §
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika
Vuokrasopimuksen irtisanomisaika lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, jollei toisin sovita taikka tästä tai muusta laista muuta johdu.
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kuusi kuukautta, jos huoneiston vuokrasuhde on välittömästi ennen irtisanomista kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, ja muussa tapauksessa kolme kuukautta (vuokranantajan irtisanomisaika).
Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi (vuokralaisen irtisanomisaika).
Ehto, jolla vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään tai vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään, on mitätön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huoneenvuokralain mukaan irtisanomisaika kestää irtisanomispäivää SEURAAVAN KALENTERIKUUKAUDEN LOPPUUN.
Sopimus on alkanut 1.7., ja vuokranantaja haluaa vuoden kestävän sopimuksen.
Tällöin ENSIMMÄINEN MAHDOLLINEN irtisanomispäivä vuokralaiselle, ILMAN SOPIMUSSAKKOA, on tuo 1.5. Tällöin vuokrasopimus käytännössä kestää kesäkuun loppuun ja vuosi tulee täyteen, koska otetaan huomioon irtisanomisaika.
Mitä jos vuokralainen irtisanoo joskus huhtikuussa, niin joutuu maksamaan sakko + toukokuun + kesäkuun vuokrat?
Tuo vuokra-ajan säännöt ovat epätarkkoja mielestäni ja ei hyvin selitetty. Sopimuksessa piti lukea, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5, niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja myös toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Mutta yleensä on niin että ilmoitetaan 1kk ennen muuttoa vuokranantajalle että vuokranantajalle on aikaa löytää uuden vuokralaisen
Se että huoneisto täytyy irtisanoa kuukautta ennen, on alan yleinen käytäntö, eikä pitäisi tulla kellekään vuokralaiselle yllätyksenä, ellei vuokraa ensiasuntoa.
Mutta, sopimuksessa ei lue selkeästi, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5 niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja + toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Yleensä vuokrasopimuksia on niin että ilmoitetaan vuokranantajalle kuukausi ennen muuttoa että sillä on aikaa löytää uuden vuokralaisen. Muuten mitää järkee sopimuksessa sanoa irtisanomisaika on 1.5 jos vuokralainen maksaa toukokuun ja kesäkuun silti ja sitten vasta 1.7 muuttaa pois kun silloin sopimus loppuu jo. Sopimuksessa piti lukea niin että ensimmäinen irtisanomisaika on 1.6 että vuokralainen maksaa 1.6-1.7 vuokran ja sitten muuttaa pois 1.7 kuukauden sopimus loppuu jo silloin.
Eihän siinä noin sanottukkaan. Jos irtisanoo aikasemmin kuin 1.5., niin maksaa irtisanomisajan plus yhden kuukauden vuokran.
Saitko sä maksettua sen hiton kalliin sähkölaskun?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos irtisanoudut toukokuussa, sillä ei ole merkitystä että teetkö sen 1.5. vai 30.5.,
Muistutan vielä että irtisanoutuminen täytyy tehdä todistettavasti, joten sitä ei kannata jättää ihan viimeisiin päiviin. Kusipää vuokrantaja voi väittää että esimerkiksi kirje on tullut hänelle vasta 1.6. jolloin irtisanoutumiskuukausi olisikin heinäkuu.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huoneenvuokralain mukaan irtisanomisaika kestää irtisanomispäivää SEURAAVAN KALENTERIKUUKAUDEN LOPPUUN.
Sopimus on alkanut 1.7., ja vuokranantaja haluaa vuoden kestävän sopimuksen.
Tällöin ENSIMMÄINEN MAHDOLLINEN irtisanomispäivä vuokralaiselle, ILMAN SOPIMUSSAKKOA, on tuo 1.5. Tällöin vuokrasopimus käytännössä kestää kesäkuun loppuun ja vuosi tulee täyteen, koska otetaan huomioon irtisanomisaika.
Mitä jos vuokralainen irtisanoo joskus huhtikuussa, niin joutuu maksamaan sakko + toukokuun + kesäkuun vuokrat?
Tuo vuokra-ajan säännöt ovat epätarkkoja mielestäni ja ei hyvin selitetty. Sopimuksessa piti lukea, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5, niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja myös toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Mutta yleensä on niin että ilmoitetaan 1kk ennen muuttoa vuokranantajalle että vuokranantajalle on aikaa löytää uuden vuokralaisen
Se että huoneisto täytyy irtisanoa kuukautta ennen, on alan yleinen käytäntö, eikä pitäisi tulla kellekään vuokralaiselle yllätyksenä, ellei vuokraa ensiasuntoa.
Mutta, sopimuksessa ei lue selkeästi, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5 niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja + toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Yleensä vuokrasopimuksia on niin että ilmoitetaan vuokranantajalle kuukausi ennen muuttoa että sillä on aikaa löytää uuden vuokralaisen. Muuten mitää järkee sopimuksessa sanoa irtisanomisaika on 1.5 jos vuokralainen maksaa toukokuun ja kesäkuun silti ja sitten vasta 1.7 muuttaa pois kun silloin sopimus loppuu jo. Sopimuksessa piti lukea niin että ensimmäinen irtisanomisaika on 1.6 että vuokralainen maksaa 1.6-1.7 vuokran ja sitten muuttaa pois 1.7 kuukauden sopimus loppuu jo silloin.
Menitkö irtisanomaan enne 1.5. vai mitä jankuttamista tässä on kun nyt on jo 3.5.? Jos irtisanoit huhtikuussa, niin nyt maksat sopimusrikkeenä sen yhden kuukauden plus tämä toukokuu on irtisanomisaikaa, josta maksat tietysti myös vuokran ja muutat kesä-heinäkuun vaihteessa. Samalla hinnalla olisit pitänyt asunnon kuukauden pidempään, jos olisit irtisanonut sopparin vasta tämän kuun puolella.
Jos ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä olisi 1.6., niin silloin maksaisit myös elokuun vuokran ja muuttaisit 1.8.
Olen irtisanonut 1.5 ja maksanut toukokuun vuokran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huoneenvuokralain mukaan irtisanomisaika kestää irtisanomispäivää SEURAAVAN KALENTERIKUUKAUDEN LOPPUUN.
Sopimus on alkanut 1.7., ja vuokranantaja haluaa vuoden kestävän sopimuksen.
Tällöin ENSIMMÄINEN MAHDOLLINEN irtisanomispäivä vuokralaiselle, ILMAN SOPIMUSSAKKOA, on tuo 1.5. Tällöin vuokrasopimus käytännössä kestää kesäkuun loppuun ja vuosi tulee täyteen, koska otetaan huomioon irtisanomisaika.
Mitä jos vuokralainen irtisanoo joskus huhtikuussa, niin joutuu maksamaan sakko + toukokuun + kesäkuun vuokrat?
Tuo vuokra-ajan säännöt ovat epätarkkoja mielestäni ja ei hyvin selitetty. Sopimuksessa piti lukea, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5, niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja myös toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Mutta yleensä on niin että ilmoitetaan 1kk ennen muuttoa vuokranantajalle että vuokranantajalle on aikaa löytää uuden vuokralaisen
Se että huoneisto täytyy irtisanoa kuukautta ennen, on alan yleinen käytäntö, eikä pitäisi tulla kellekään vuokralaiselle yllätyksenä, ellei vuokraa ensiasuntoa.
Mutta, sopimuksessa ei lue selkeästi, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5 niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja + toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Yleensä vuokrasopimuksia on niin että ilmoitetaan vuokranantajalle kuukausi ennen muuttoa että sillä on aikaa löytää uuden vuokralaisen. Muuten mitää järkee sopimuksessa sanoa irtisanomisaika on 1.5 jos vuokralainen maksaa toukokuun ja kesäkuun silti ja sitten vasta 1.7 muuttaa pois kun silloin sopimus loppuu jo. Sopimuksessa piti lukea niin että ensimmäinen irtisanomisaika on 1.6 että vuokralainen maksaa 1.6-1.7 vuokran ja sitten muuttaa pois 1.7 kuukauden sopimus loppuu jo silloin.
Menitkö irtisanomaan enne 1.5. vai mitä jankuttamista tässä on kun nyt on jo 3.5.? Jos irtisanoit huhtikuussa, niin nyt maksat sopimusrikkeenä sen yhden kuukauden plus tämä toukokuu on irtisanomisaikaa, josta maksat tietysti myös vuokran ja muutat kesä-heinäkuun vaihteessa. Samalla hinnalla olisit pitänyt asunnon kuukauden pidempään, jos olisit irtisanonut sopparin vasta tämän kuun puolella.
Jos ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä olisi 1.6., niin silloin maksaisit myös elokuun vuokran ja muuttaisit 1.8.
Olen irtisanonut 1.5 ja maksanut toukokuun vuokran.
MAKSAT TOUKOKUUNVUOKRAN NORMAALISTI JA NIIN MYÖS KESÄKUUN, ET SAKKONA, VAAN LAIN MUKAAN. ELI SAAT MYÖS ASUA ASUNNOSSA 30.6. ASTI ELLEI OLE TOISIN SOVITTU.
Vierailija kirjoitti:
Saitko sä maksettua sen hiton kalliin sähkölaskun?
Mikä sähkölasku?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huoneenvuokralain mukaan irtisanomisaika kestää irtisanomispäivää SEURAAVAN KALENTERIKUUKAUDEN LOPPUUN.
Sopimus on alkanut 1.7., ja vuokranantaja haluaa vuoden kestävän sopimuksen.
Tällöin ENSIMMÄINEN MAHDOLLINEN irtisanomispäivä vuokralaiselle, ILMAN SOPIMUSSAKKOA, on tuo 1.5. Tällöin vuokrasopimus käytännössä kestää kesäkuun loppuun ja vuosi tulee täyteen, koska otetaan huomioon irtisanomisaika.
Mitä jos vuokralainen irtisanoo joskus huhtikuussa, niin joutuu maksamaan sakko + toukokuun + kesäkuun vuokrat?
Tuo vuokra-ajan säännöt ovat epätarkkoja mielestäni ja ei hyvin selitetty. Sopimuksessa piti lukea, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5, niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja myös toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Mutta yleensä on niin että ilmoitetaan 1kk ennen muuttoa vuokranantajalle että vuokranantajalle on aikaa löytää uuden vuokralaisen
Se että huoneisto täytyy irtisanoa kuukautta ennen, on alan yleinen käytäntö, eikä pitäisi tulla kellekään vuokralaiselle yllätyksenä, ellei vuokraa ensiasuntoa.
Mutta, sopimuksessa ei lue selkeästi, että jos vuokralainen irtisanoo ennen 1.5 niin korvaa yhden kuukauden vuokran ja + toukokuun ja kesäkuun vuokrat. Yleensä vuokrasopimuksia on niin että ilmoitetaan vuokranantajalle kuukausi ennen muuttoa että sillä on aikaa löytää uuden vuokralaisen. Muuten mitää järkee sopimuksessa sanoa irtisanomisaika on 1.5 jos vuokralainen maksaa toukokuun ja kesäkuun silti ja sitten vasta 1.7 muuttaa pois kun silloin sopimus loppuu jo. Sopimuksessa piti lukea niin että ensimmäinen irtisanomisaika on 1.6 että vuokralainen maksaa 1.6-1.7 vuokran ja sitten muuttaa pois 1.7 kuukauden sopimus loppuu jo silloin.
Menitkö irtisanomaan enne 1.5. vai mitä jankuttamista tässä on kun nyt on jo 3.5.? Jos irtisanoit huhtikuussa, niin nyt maksat sopimusrikkeenä sen yhden kuukauden plus tämä toukokuu on irtisanomisaikaa, josta maksat tietysti myös vuokran ja muutat kesä-heinäkuun vaihteessa. Samalla hinnalla olisit pitänyt asunnon kuukauden pidempään, jos olisit irtisanonut sopparin vasta tämän kuun puolella.
Jos ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivä olisi 1.6., niin silloin maksaisit myös elokuun vuokran ja muuttaisit 1.8.
Olen irtisanonut 1.5 ja maksanut toukokuun vuokran.
MAKSAT TOUKOKUUNVUOKRAN NORMAALISTI JA NIIN MYÖS KESÄKUUN, ET SAKKONA, VAAN LAIN MUKAAN. ELI SAAT MYÖS ASUA ASUNNOSSA 30.6. ASTI ELLEI OLE TOISIN SOVITTU.
ELI SIIS, OLISIT VOINUT IRTISANOA SOPIMUKSEN MYÖS 31.5. JA TILANNE ON SILTI AIVAN SAMA.
No itseasiassa laki kieltää sen, mutta laista huolimatta tuo on muodostunut hyväksytyksi tavaksi. Tämä vuoden jakso alkuun tuli silloin kun laki määräsi että asunnon välityspalkkoita ei saa periä vuokralaiselta.