Lue keskustelun säännöt.
Perintömökki - mitä tehdä?
12.03.2016 |
Onko kokemuksia kenelläkään? Perittiin isovanhempieni vanha kesämökki (rakennettu 80-luvulla) ja meitä oli 3 perillistä. Perintöverot mökistä on maksettu ja viime kesänä teetettiin remonttia perintörahoilla (mm. huussi, liiteri, maalaus, saunaremontti). Minä olen perheineni viettänyt mökillä yleensä pari viikkoa kesällä ja ehkä muutaman päivän syksyllä. Onko järkeä omistaa sitä pidemmän päälle? Kuitenkin tulee kuluja ylläpidosta, kiinteistövero, jätehuolto jne. Toiset perilliset sanoivat, että se on hyvä muisto jälkipolville ja ehkä lapset isompina haluavat myös käyttää sitä itsenäisesti. Minä vietän mieluiten vähintään viikon kesällä ja viikon talvella ulkomailla, enkä kaipaa erityisesti omaa mökkiä. Paljonkohan tuon mökin myynnistä joutuisi maksamaan veroja? Nyt voi olla huono aika myydä, mökki ei ole Etelä-Suomessa.
Kommentit (63)
Ei taida lapsia kiinnostaa mökkeily alkellisissa oloissa.
Itseänikään ei kiinnosta juurikaan käydä vanhempien vedettömässä ja sähköttömässä mökissä.
Käyn siellä kohteliaisuuttani kerran kesässä. Olen vähän aistinut että vanhemmat pitävät mökin käyttö mahdollisuuttani suurenakin etuoikeutena. Odottelen sitä päivää että ehdottovat paskahuusin tyhjennystä vastapalveluksena mökin käytöstä. Sen jälkeen en tule käymään siellä enää koskaan :) Kun aika jättää vanhemmista, niin minä en siihen mökkiin halua. Jos veljeni haluaa niin saa sen, tai sitten se myydään.
Enpä usko että mökkien hinnat ovat nousemassa, päin vastoin, tuollaisen huonolla varustetasolla olevat mökit ei juuri ketään enää kiinnosta ja niistä on jo ylitarjontaa kun suuret ikäluokat vanhenee ja jättää perinnöksi tai muuten haluaa niistä eroon kun eivät itse enää jaksa käyttää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minäkin ehdotan sitä, että kysyt haluavatko muut perijät ostaa sinun osuutesi itselleen
Minä olen kysynyt tätä jo perintöä jaettaessa! Ei silloin ollut erityistä kiinnostusta. Minä olisin siis saanut enemmän rahaa ja he sitten taas puoliksi mökin. Silloin oli remonttitarpeet tiedossa ja halusivat, että kaikki osallistuvat remonttikuluihin. Minulle se oli ok, koska muutoin he eivät olisi saaneet "yhtä hyvää" perintöosaa kuin minä.
-ap
Jälkiviisaana sanoisin kaikille tätä lukeville, että ap teki hölmösti ja oli liian kiltti.
Vierailija kirjoitti:
Käsittääkseni myydessä maksetaan veroa siitä osuudesta, josta ei ole maksettu perintöveroa. Jos kohde on tarkoitus myydä, kannattiasi maksaa perintövero siitä arvosta mitä siitä saa myydessä.
Kuten jo alussa kerroin: perintöverot on maksettu
-ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidä se. Miksi ajattelet vain itteäs. Kysy lapsilta haluaako ne sen pitää
Minun vanhin lapseni on 8 ja nuorin 1,5 vuotta. Ei niillä mitään mielipidettä tästä asiasta ole. Eikä ne voi tietää, missä päin maailmaa asuvat, kun löytyy ajokortit, että voisivat mökillä käydä itsekseen.
-ap
mikä kiire on nyt myydä? Tarvitsetko rahaa vai miksi? Jo tarvitset rahaa niin myy. Jos rahaa on enempi yotä ostaa muut ulos tai osta muita alihintaisia kiinteistöjä. Nyt niitä saa halvalla
Nyt ei kyllä auennut. Miten rahaa enempi yötä? Ja miksi ostaisin lisää kiinteistöjä?! Todella outo kommentti. Ei ole kiire myydä, mutta en koe tarvitsevani mökkiä, siksi kyselin muiden kokemuksia asiasta.
-ap
Minulla on kaksi perintömökkiä joista en käytä kumpaakaan. Vasta tuli tuossa kirje taas että pitäis vähän maksella veroja. Kyllä vtuttaakin!
N24
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidä se. Miksi ajattelet vain itteäs. Kysy lapsilta haluaako ne sen pitää
Minun vanhin lapseni on 8 ja nuorin 1,5 vuotta. Ei niillä mitään mielipidettä tästä asiasta ole. Eikä ne voi tietää, missä päin maailmaa asuvat, kun löytyy ajokortit, että voisivat mökillä käydä itsekseen.
-ap
mikä kiire on nyt myydä? Tarvitsetko rahaa vai miksi? Jo tarvitset rahaa niin myy. Jos rahaa on enempi yotä ostaa muut ulos tai osta muita alihintaisia kiinteistöjä. Nyt niitä saa halvalla
Nyt ei kyllä auennut. Miten rahaa enempi yötä? Ja miksi ostaisin lisää kiinteistöjä?! Todella outo kommentti. Ei ole kiire myydä, mutta en koe tarvitsevani mökkiä, siksi kyselin muiden kokemuksia asiasta.
-ap
osta lisää kiinteistöjä nyt kun saat ne edullisesti.
Vierailija kirjoitti:
Kuulostais siltä ettei ne muut halua myydä ja ne on enemmistö niin...
Tällä ei ole mitään merkitystä. Riittää jos yksikin kuolinpesän osakkaista haluaa myydä osuutensa. Tällöin toisten tulee lunastaa osuus ja jos siitä ei päästä sopuun, mökki menee myyntiin huolimatta siitä, mikä on enemmistön kanta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostais siltä ettei ne muut halua myydä ja ne on enemmistö niin...
Tällä ei ole mitään merkitystä. Riittää jos yksikin kuolinpesän osakkaista haluaa myydä osuutensa. Tällöin toisten tulee lunastaa osuus ja jos siitä ei päästä sopuun, mökki menee myyntiin huolimatta siitä, mikä on enemmistön kanta.
Päteekö tuo siis sittenkin kun perintö on jaettu?
Vierailija kirjoitti:
Minulla on kaksi perintömökkiä joista en käytä kumpaakaan. Vasta tuli tuossa kirje taas että pitäis vähän maksella veroja. Kyllä vtuttaakin!
N24
Paljonko oli verot?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostais siltä ettei ne muut halua myydä ja ne on enemmistö niin...
Tällä ei ole mitään merkitystä. Riittää jos yksikin kuolinpesän osakkaista haluaa myydä osuutensa. Tällöin toisten tulee lunastaa osuus ja jos siitä ei päästä sopuun, mökki menee myyntiin huolimatta siitä, mikä on enemmistön kanta.
Päteekö tuo siis sittenkin kun perintö on jaettu?
Ei tietenkään, kun jaon jälkeen luetaan eri lakia eikä perintökaarta.
Tässä oli kuitenkin kyse jakamattomasta kuolinpesästä, mutta kyllä yhteisomistuksia voidaan muutenkin purkaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostais siltä ettei ne muut halua myydä ja ne on enemmistö niin...
Tällä ei ole mitään merkitystä. Riittää jos yksikin kuolinpesän osakkaista haluaa myydä osuutensa. Tällöin toisten tulee lunastaa osuus ja jos siitä ei päästä sopuun, mökki menee myyntiin huolimatta siitä, mikä on enemmistön kanta.
Päteekö tuo siis sittenkin kun perintö on jaettu?
Ei tietenkään, kun jaon jälkeen luetaan eri lakia eikä perintökaarta.
Tässä oli kuitenkin kyse jakamattomasta kuolinpesästä, mutta kyllä yhteisomistuksia voidaan muutenkin purkaa.
Onhan tuo kuolinpesä jaettu, jos on perintöverot maksettu ja remonttiakin sen jälkeen tehty mökkiin viime kesänä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostais siltä ettei ne muut halua myydä ja ne on enemmistö niin...
Tällä ei ole mitään merkitystä. Riittää jos yksikin kuolinpesän osakkaista haluaa myydä osuutensa. Tällöin toisten tulee lunastaa osuus ja jos siitä ei päästä sopuun, mökki menee myyntiin huolimatta siitä, mikä on enemmistön kanta.
Päteekö tuo siis sittenkin kun perintö on jaettu?
Ei tietenkään, kun jaon jälkeen luetaan eri lakia eikä perintökaarta.
Tässä oli kuitenkin kyse jakamattomasta kuolinpesästä, mutta kyllä yhteisomistuksia voidaan muutenkin purkaa.
Miten kuolinpesä voi olla jakamaton, jos perintöverotkin on jo maksettu?
Täällä on jo useamminkin toimesta todettu : vaadi jakoa ( osittainen ositus ?, koska riihikuivaa rahaakin pesässä on=remontit maksettu sieltä ) , sen voinee tehdä ystävällisestikin.Käytännössä 2 muuta , jos haluavat mökin pitää ostavat sinut ulos. Myyntivoittoa ei mene jos suostut perukirjaan kirjattuun arvoon ( 1/3 siitä) .Jos saat enemmän niin maksat veroa 30% ylimenevästä osuudesta.
Yhteisomistuksesta harvoin seuraa muuta kuin riitoja , jollei pysty sopimaan tarkasti kaikesta ja mieluiten kirjallisesti.
Jos et mökkiä tarvitse /halua niin miksi rasittaa sillä itseään ja talouttaan. Lapsille säästäminen tässä tapauksessa täysin pöhköä. Yhteisomistuksessa torppa lykkää koiranputkea 5 vuoden kuluttua kun kukaan ei ole pitänyt siitä huolta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostais siltä ettei ne muut halua myydä ja ne on enemmistö niin...
Tällä ei ole mitään merkitystä. Riittää jos yksikin kuolinpesän osakkaista haluaa myydä osuutensa. Tällöin toisten tulee lunastaa osuus ja jos siitä ei päästä sopuun, mökki menee myyntiin huolimatta siitä, mikä on enemmistön kanta.
Päteekö tuo siis sittenkin kun perintö on jaettu?
Ei tietenkään, kun jaon jälkeen luetaan eri lakia eikä perintökaarta.
Tässä oli kuitenkin kyse jakamattomasta kuolinpesästä, mutta kyllä yhteisomistuksia voidaan muutenkin purkaa.
Miten kuolinpesä voi olla jakamaton, jos perintöverotkin on jo maksettu?
Kuolinpesä on jakamaton siihen asti kun se jaetaan. Perukirjoituksella ei jaeta yhtään mitään
"Perunkirjoituksen tarkoituksena on selvittää perillisasemassa olevat kuolinpesän osakkaat sekä luetteloida kuolleen henkilön ja hänen mahdollisen puolisonsa varat ja velat vastaista perinnönjakoa ja perintöverotusta varten."
Perintövero on maksettava vaikka et olisi saanut kulunutta villasukkaa , mutta perukirjassa osuutesi on 200 000€
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostais siltä ettei ne muut halua myydä ja ne on enemmistö niin...
Tällä ei ole mitään merkitystä. Riittää jos yksikin kuolinpesän osakkaista haluaa myydä osuutensa. Tällöin toisten tulee lunastaa osuus ja jos siitä ei päästä sopuun, mökki menee myyntiin huolimatta siitä, mikä on enemmistön kanta.
Päteekö tuo siis sittenkin kun perintö on jaettu?
Ei tietenkään, kun jaon jälkeen luetaan eri lakia eikä perintökaarta.
Tässä oli kuitenkin kyse jakamattomasta kuolinpesästä, mutta kyllä yhteisomistuksia voidaan muutenkin purkaa.
Miten kuolinpesä voi olla jakamaton, jos perintöverotkin on jo maksettu?
Kuolinpesä on jakamaton siihen asti kun se jaetaan. Perukirjoituksella ei jaeta yhtään mitään
"Perunkirjoituksen tarkoituksena on selvittää perillisasemassa olevat kuolinpesän osakkaat sekä luetteloida kuolleen henkilön ja hänen mahdollisen puolisonsa varat ja velat vastaista perinnönjakoa ja perintöverotusta varten."
Perintövero on maksettava vaikka et olisi saanut kulunutta villasukkaa , mutta perukirjassa osuutesi on 200 000€
Mistä päättelet, että ap:n tapauksessa kuolinpesää ei ole jaettu?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostais siltä ettei ne muut halua myydä ja ne on enemmistö niin...
Tällä ei ole mitään merkitystä. Riittää jos yksikin kuolinpesän osakkaista haluaa myydä osuutensa. Tällöin toisten tulee lunastaa osuus ja jos siitä ei päästä sopuun, mökki menee myyntiin huolimatta siitä, mikä on enemmistön kanta.
Päteekö tuo siis sittenkin kun perintö on jaettu?
Ei tietenkään, kun jaon jälkeen luetaan eri lakia eikä perintökaarta.
Tässä oli kuitenkin kyse jakamattomasta kuolinpesästä, mutta kyllä yhteisomistuksia voidaan muutenkin purkaa.
Meidän isovanhempien perintö on jaettu, jos sitä tarkoitat. Ei ole mitään muuta yhteistä kuin mökki ja sen irtaimisto. Rahat ja tavarat on jaettu viime vuonna.
-ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostais siltä ettei ne muut halua myydä ja ne on enemmistö niin...
Tällä ei ole mitään merkitystä. Riittää jos yksikin kuolinpesän osakkaista haluaa myydä osuutensa. Tällöin toisten tulee lunastaa osuus ja jos siitä ei päästä sopuun, mökki menee myyntiin huolimatta siitä, mikä on enemmistön kanta.
Päteekö tuo siis sittenkin kun perintö on jaettu?
Käytännössä menee samalla periaatteella. Kyseessä ei vaan silloin ole perinnönjako vaan aiemmin ketjussa mainittu yhteisomistuksen purku. Hurjia myyntivoittoja ei aloittajan kannata odottaa jos tuohon ryhtyy.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
On se kumma kun mökki ei kelpaa.
Jaa, no me ei olla kaikki suomalaiset mitään mökkikansaa. Nimimerkillä Holiday clubin lomaosakkeen myös perivä
Holiday clubin osakkeesta ei taida päästä edes helposti eroon?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kuulostais siltä ettei ne muut halua myydä ja ne on enemmistö niin...
Tällä ei ole mitään merkitystä. Riittää jos yksikin kuolinpesän osakkaista haluaa myydä osuutensa. Tällöin toisten tulee lunastaa osuus ja jos siitä ei päästä sopuun, mökki menee myyntiin huolimatta siitä, mikä on enemmistön kanta.
Päteekö tuo siis sittenkin kun perintö on jaettu?
Ei tietenkään, kun jaon jälkeen luetaan eri lakia eikä perintökaarta.
Tässä oli kuitenkin kyse jakamattomasta kuolinpesästä, mutta kyllä yhteisomistuksia voidaan muutenkin purkaa.
Meidän isovanhempien perintö on jaettu, jos sitä tarkoitat. Ei ole mitään muuta yhteistä kuin mökki ja sen irtaimisto. Rahat ja tavarat on jaettu viime vuonna.
-ap
Miksi sinä et siinä jakovaiheessa ilmoittanut, että mökistä et ota osuutta?
Asia muuttuu, kun jaettavana ei olekaan kuolinpesä vaan yhteisomistus. Esitäpä tämä sama kysymys toisessa muodossa eli yhteisomistuksen purkaminen ja jätä pois sana "perintö", koska sillä ei ole enää merkitystä,kun mökin omistatte te jokainen henkilökohtaisesti ettekä kuolinpesänä ja sen osakkaina.
meillä on edessä sama ongelma. Olen yrittänyt puhua äidille, että hoidetaan ennen hänen kuolemaa mökki yhden sisaruksen nimille. Mutta ei, kun lapsenlapsethan saattaa joskus haluta käydä siellä.
Ei taatusti halua, kun kukaan ei ole käynyt mökillä vuosiin ja vanhimmat lapsenlapset ovat jo nelikymppisiä ja elävät ihan omaa lapsiperheen elämää jo.
On mietitty, että mitä tehdään, kun äiti kuolee. Pannaan heti myyntiin varmaan vaikka pilkkahinnalla, että päästään riesasta eroon.