Perintömökki - mitä tehdä?
Onko kokemuksia kenelläkään? Perittiin isovanhempieni vanha kesämökki (rakennettu 80-luvulla) ja meitä oli 3 perillistä. Perintöverot mökistä on maksettu ja viime kesänä teetettiin remonttia perintörahoilla (mm. huussi, liiteri, maalaus, saunaremontti). Minä olen perheineni viettänyt mökillä yleensä pari viikkoa kesällä ja ehkä muutaman päivän syksyllä. Onko järkeä omistaa sitä pidemmän päälle? Kuitenkin tulee kuluja ylläpidosta, kiinteistövero, jätehuolto jne. Toiset perilliset sanoivat, että se on hyvä muisto jälkipolville ja ehkä lapset isompina haluavat myös käyttää sitä itsenäisesti. Minä vietän mieluiten vähintään viikon kesällä ja viikon talvella ulkomailla, enkä kaipaa erityisesti omaa mökkiä. Paljonkohan tuon mökin myynnistä joutuisi maksamaan veroja? Nyt voi olla huono aika myydä, mökki ei ole Etelä-Suomessa.
Kommentit (63)
Vierailija kirjoitti:
On se kumma kun mökki ei kelpaa.
Jaa, no me ei olla kaikki suomalaiset mitään mökkikansaa. Nimimerkillä Holiday clubin lomaosakkeen myös perivä
No jos toiset perilliset haluavat mökin pitää, he voinevat ostaa sinut ulos.
80-luvulla rakennettu mökki vanha? Siis 1980 vai 1880-luvulla?
Oletko kysynyt ostaisiko joku muu perillisistä sinun osuutesi, jolloin jäisi edelleen sukuun. Silloin kaikkien ei tarvitse luopua mökistä. Onko rantamökki vai kuivan maan mökki? Paljonko ajoaikaa Helsingistä?
Jos myyt vain osuutesi viime vuotioseen perintöarvoon ( siis olman 33% ilmeisesti), niin ei kai sulle mitään veroja tule maksettavaksi kun myyntivoittoa ei synny?
Kuulostais siltä ettei ne muut halua myydä ja ne on enemmistö niin...
Minäkin ehdotan sitä, että kysyt haluavatko muut perijät ostaa sinun osuutesi itselleen
Mökin srvo on noussut, koska olette tehneet remonttia. Onhan kuitit tallella? Mökin hinta arvioidaan ja omasta kolmanneksesta vähennetään kolmannes remonttikuluista. Vasta se jäljelle jäävä voitto on osuus, josta maksetaan veroa. Sen määrän voi tarkistaa veto.fi.
Myy osuutesi muille, niin mökki pysyy suvussa. Tosin sitten sinun lapsillasi ei ole enää käyttöoikeutta.
Vierailija kirjoitti:
80-luvulla rakennettu mökki vanha? Siis 1980 vai 1880-luvulla?
Oletko kysynyt ostaisiko joku muu perillisistä sinun osuutesi, jolloin jäisi edelleen sukuun. Silloin kaikkien ei tarvitse luopua mökistä. Onko rantamökki vai kuivan maan mökki? Paljonko ajoaikaa Helsingistä?
1980-luvun mökki. Ei mökki ole vanha, isovanhemmat siis rakennuttivat sen ja oli vähäisellä käytöllä heidän viimeisinä elinvuosinaan. Se on sanontatapa, että on jonkun vanha mökki, jonkun vanha vaate jne. Ajomatka Helsingistä 5 tuntia ja järvenrantamökki kyseessä.
-ap
Vierailija kirjoitti:
Minäkin ehdotan sitä, että kysyt haluavatko muut perijät ostaa sinun osuutesi itselleen
Minä olen kysynyt tätä jo perintöä jaettaessa! Ei silloin ollut erityistä kiinnostusta. Minä olisin siis saanut enemmän rahaa ja he sitten taas puoliksi mökin. Silloin oli remonttitarpeet tiedossa ja halusivat, että kaikki osallistuvat remonttikuluihin. Minulle se oli ok, koska muutoin he eivät olisi saaneet "yhtä hyvää" perintöosaa kuin minä.
-ap
Vierailija kirjoitti:
Jos myyt vain osuutesi viime vuotioseen perintöarvoon ( siis olman 33% ilmeisesti), niin ei kai sulle mitään veroja tule maksettavaksi kun myyntivoittoa ei synny?
Sittenhän minä vasta häviän, kun olen osallistunut remonttiin omalla perintöosuudellani. Minua vain mietityttää tuo, että kannattaako nyt alkaa toisilta vaatia myyntiä, kun yhteiskunnassa on aika huono taloustilanne. Jos tilanne onkin parempi vaikka 3 vuoden kuluttua ja mökistä saa esim. kymppitonnin enemmän. Mutta toisaalta tietääkö kukaan, muuttuuko mökkikiinteistöjen verotus? Kuulin sellaistakin huhua hallitusohjelmasta.
-ap
Hyvä kompromissi voisi olla se, että joku sukulainen ns. "ottaa kantaakseen" sinun osuutesi mökistä JOS muut perilliset eivät halua osuuttasi ostaa. Olisiko joku serkku tai vastaava joka tahtoisi käydä mökillä? Voisit antaa oman käyttöoikeutesi hänelle, eli hän maksaisi sinun osuutesi kiinteistöveroista, remonteista ym. ja käyttäisi mökkiä sinun sijastasi.
Noin jos tekee, niin aikanaan lapsillasi olisi mahdollisuus käydä mökillä, toisaalta jos serkulla on omaa perhettä on ehkä on aika julmaa riistää heiltä se osuus pois mökistä joka ollut heille kun oma", ehkä fiksuinta olisi jossain vaiheessa myydä oma osuus kokonaan pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos myyt vain osuutesi viime vuotioseen perintöarvoon ( siis olman 33% ilmeisesti), niin ei kai sulle mitään veroja tule maksettavaksi kun myyntivoittoa ei synny?
Sittenhän minä vasta häviän, kun olen osallistunut remonttiin omalla perintöosuudellani. Minua vain mietityttää tuo, että kannattaako nyt alkaa toisilta vaatia myyntiä, kun yhteiskunnassa on aika huono taloustilanne. Jos tilanne onkin parempi vaikka 3 vuoden kuluttua ja mökistä saa esim. kymppitonnin enemmän. Mutta toisaalta tietääkö kukaan, muuttuuko mökkikiinteistöjen verotus? Kuulin sellaistakin huhua hallitusohjelmasta.
-ap
Jälkiviisautta ei saa harrastaa mutta sun olis pitänyt olla ajan tasalla kun perintöä jaettiin. Et olisi saanut hyväksyä mökin jakoa sinullekin jos et sitä halunnut. Mökin arvo olisi arvioitu ja siä olisit perinyt mökin osuuden verran muuta omaisuutta. Nyt se on myöhäistä. Joten jää kaksi vaihtoehtoa. Myyt osuutesi vaikka tappiolla muille osakkaille. Jos eivät halua niin myyt ulkopuoliselle tai säästät lapsillesi.
Itse luovuin kimppamökistä jo perinnönjaosta, niistä ei ole kuin harmia.
Sinä varmaan tiedät tämän, että perintö on jaettava, jos yksi osakas vaatii. Jos sinä siis vaadit, on perintö jaettava sinä saat osuutesi. Kirjoitat, että mökkiä on remontoitu perintörahoilla, eli sen arvonnousu on myös perintöosuutta.
Ei sitä mökkiä välttämättä tarvitse myydä, jos muut osakkaat antavat sinun osuutesi rahana. Se on osittainen jako, eli sen jälkeen sinä et enää ole kuolinpesän osakas.
Siinä tapauksessa sinä et siis myisi yhtään mitään, vaan kuolinpesä jaossa sinä saisit vain rahaa, muut osakkaat mökin.
Voit aivan hyvin myydä osuutesi jollekin ulkopuoliselle tai vain toiselle osakkaalle, joka omistaisi silloin 2/3. Silloin maksaisit myyntivoittoveron siitä osuudesta, joka ylittäisi perunkirjoitusarvon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minäkin ehdotan sitä, että kysyt haluavatko muut perijät ostaa sinun osuutesi itselleen
Minä olen kysynyt tätä jo perintöä jaettaessa! Ei silloin ollut erityistä kiinnostusta. Minä olisin siis saanut enemmän rahaa ja he sitten taas puoliksi mökin. Silloin oli remonttitarpeet tiedossa ja halusivat, että kaikki osallistuvat remonttikuluihin. Minulle se oli ok, koska muutoin he eivät olisi saaneet "yhtä hyvää" perintöosaa kuin minä.
-ap
Ei se mökin arvo kuitenkaan nouse samaa tahtia remontin kanssa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos myyt vain osuutesi viime vuotioseen perintöarvoon ( siis olman 33% ilmeisesti), niin ei kai sulle mitään veroja tule maksettavaksi kun myyntivoittoa ei synny?
Sittenhän minä vasta häviän, kun olen osallistunut remonttiin omalla perintöosuudellani. Minua vain mietityttää tuo, että kannattaako nyt alkaa toisilta vaatia myyntiä, kun yhteiskunnassa on aika huono taloustilanne. Jos tilanne onkin parempi vaikka 3 vuoden kuluttua ja mökistä saa esim. kymppitonnin enemmän. Mutta toisaalta tietääkö kukaan, muuttuuko mökkikiinteistöjen verotus? Kuulin sellaistakin huhua hallitusohjelmasta.
-ap
Jälkiviisautta ei saa harrastaa mutta sun olis pitänyt olla ajan tasalla kun perintöä jaettiin. Et olisi saanut hyväksyä mökin jakoa sinullekin jos et sitä halunnut. Mökin arvo olisi arvioitu ja siä olisit perinyt mökin osuuden verran muuta omaisuutta. Nyt se on myöhäistä. Joten jää kaksi vaihtoehtoa. Myyt osuutesi vaikka tappiolla muille osakkaille. Jos eivät halua niin myyt ulkopuoliselle tai säästät lapsillesi.
Itse luovuin kimppamökistä jo perinnönjaosta, niistä ei ole kuin harmia.
Mitä tarkoitat tuolla ulkopuolisella? Ei kai osuutta voi kenellekään ulkopuoliselle myydä.
Sisaruksille se pitää myydä. Eiväthän sisarukset varmaankaan halua, että mökki on myös ulkopuolisten omistuksessa, eikä kai kukaan ulkopuolinen tuollaiseen osakkaaksi halua tullakaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minäkin ehdotan sitä, että kysyt haluavatko muut perijät ostaa sinun osuutesi itselleen
Minä olen kysynyt tätä jo perintöä jaettaessa! Ei silloin ollut erityistä kiinnostusta. Minä olisin siis saanut enemmän rahaa ja he sitten taas puoliksi mökin. Silloin oli remonttitarpeet tiedossa ja halusivat, että kaikki osallistuvat remonttikuluihin. Minulle se oli ok, koska muutoin he eivät olisi saaneet "yhtä hyvää" perintöosaa kuin minä.
-ap
Ei se mökin arvo kuitenkaan nouse samaa tahtia remontin kanssa.
Pidä se. Miksi ajattelet vain itteäs. Kysy lapsilta haluaako ne sen pitää
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos myyt vain osuutesi viime vuotioseen perintöarvoon ( siis olman 33% ilmeisesti), niin ei kai sulle mitään veroja tule maksettavaksi kun myyntivoittoa ei synny?
Sittenhän minä vasta häviän, kun olen osallistunut remonttiin omalla perintöosuudellani. Minua vain mietityttää tuo, että kannattaako nyt alkaa toisilta vaatia myyntiä, kun yhteiskunnassa on aika huono taloustilanne. Jos tilanne onkin parempi vaikka 3 vuoden kuluttua ja mökistä saa esim. kymppitonnin enemmän. Mutta toisaalta tietääkö kukaan, muuttuuko mökkikiinteistöjen verotus? Kuulin sellaistakin huhua hallitusohjelmasta.
-ap
Jälkiviisautta ei saa harrastaa mutta sun olis pitänyt olla ajan tasalla kun perintöä jaettiin. Et olisi saanut hyväksyä mökin jakoa sinullekin jos et sitä halunnut. Mökin arvo olisi arvioitu ja siä olisit perinyt mökin osuuden verran muuta omaisuutta. Nyt se on myöhäistä. Joten jää kaksi vaihtoehtoa. Myyt osuutesi vaikka tappiolla muille osakkaille. Jos eivät halua niin myyt ulkopuoliselle tai säästät lapsillesi.
Itse luovuin kimppamökistä jo perinnönjaosta, niistä ei ole kuin harmia.
Mitä tarkoitat tuolla ulkopuolisella? Ei kai osuutta voi kenellekään ulkopuoliselle myydä.
Sisaruksille se pitää myydä. Eiväthän sisarukset varmaankaan halua, että mökki on myös ulkopuolisten omistuksessa, eikä kai kukaan ulkopuolinen tuollaiseen osakkaaksi halua tullakaan.
Jos kuolinpesän jako on tehty ja kukin omistaa mökistä kolmanneksen niin se voi myydä ulkopuoliselle, tosin se on sitten toinen asia haluaako kukaan ostaa. Mutta kahdelle muulle omistajalle voi riittää tieto siitä että myydään ulkopuoliselle jos eivät osta. Silloin ostohaluja saattaa löytyä. Jos taas kuolinpesä on jakamaton, niin jos muut eivät halua lunastaa jakoa haluavaa pois, niin silloin tulee pesänjakaja ja myy mökin ulkopuoliselle. Se voi käydä kaikille kalliiksi ja voi olla pitkä prosessi. Siksi olisi hyvä heti ilmoittaa selkeästi mielipiteensä ja pitää se, sanoi muut mitä tahansa.
Vierailija kirjoitti:
Pidä se. Miksi ajattelet vain itteäs. Kysy lapsilta haluaako ne sen pitää
Minun vanhin lapseni on 8 ja nuorin 1,5 vuotta. Ei niillä mitään mielipidettä tästä asiasta ole. Eikä ne voi tietää, missä päin maailmaa asuvat, kun löytyy ajokortit, että voisivat mökillä käydä itsekseen.
-ap
On se kumma kun mökki ei kelpaa.