Talon rakennuksesta!Onko se niin hankalaa kuin voisi kuvitella?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässä keskustelussa on ongelmana se, että aloittaja puhuu, että olisi tarkoitis rakentaa itse, eli oletan tällöin ettei kyseessä ole pakettitalo. Suurinosa täällä noista hinnoista pätevät tyypit omistavat jonkun valmispaketin. Valmispaketin on joku siellä tehtaalla rakentanut, sekä sille tehdastyöntekijälle maksetaan palkkaa jotain 15e/h ja sitä rakennusosaa rakentaa todennäköisesti useampi kuin se yksi henkilö. Tätä rakennusosaa ei rakenneta tunnissa vaan päivässä/päivissä. Tämän lisäksi myös tehtaan on otettava myös voittoa, että homma on järkevää. Tähän lisätään rahti. Niin on ihan hiton typerää, että täällä nämä paketti-/hirsitalo pätijät möyhkää rahasta, että ei tule riittämään kun itse ovat maksaneet jonkun 25-40% enemmän siitä, että tulevat valmiina. Samoin nuo lupien hinnat näyttää olevan 10 kertasia todellisuuden kanssa.

Aloittaja nimenomaan sanoi, että runko tulisi valmiina. Oletko itse rakentanut milloin? Me vuonna 2013 ja rakennuslupa maksoi täällä Hämeessä n. 9000 e. Liittymät jokusen tonnin päälle. Tervetuloa tähän päivään. Mulla ei moraali riitä sanomaan että hyvin riittää rahat, tonnilla neliö! Kun riskinä on että menee terveys ja perhe vielä. Ja mekin rakennettiin hartiapankilla harkoista, lähes täysin itse.

Siis se maksoi 9000e että veit lupapaperit rakennusvalvontaan ja he löivät leiman paperiin ja sinä hait paperit pois? Ihanko totta?

Meilläkin ihan just näin.hinta oli vaan aavistuksen pienempi

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin  mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.

Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.

Ensimmäinen löytämäni noin 200 m2, 5 h + k hirsitalopaketti oli noin 100000 €, sisältäen pelkät runko- ja kattomateriaalit. Notta tuota...

Nii mutta jos ite veistää?

Onko sulla vuosi aikaa odotella niitä hirsiä?

- helmikuu 2015 - vielä ehtii kaatamaan puut x00€/puu (tähänkin tarvitaan luvat)

- karsinta x€/ puu

- raakasahaus - x0 € per puu

- säilytys ja kuivaus x kuukautta x€/puu

- mittasahaus x€ per juoksumetri

- kuljetukset kaatopaikalta sahalle, sahalta kuivaamoon, kuivaamosta raksalle jne. X00€

Tuleehan tuollekin hintaa vaikka puut olisi "ilmaisia" omasta metsästä

Jos mä alkaisin rakentaa sun tavalla taloa niin hinta olisi tämä: kaato ei maksa mitään, lupia ei tarvita taajaman ulkopuolella omaan metsään. Oma työ 0e, moottorisahan bensa yläkanttiin 100e. Karsinta saman. Puut sahalle omala traktorilla + peräkärryllä, matkaa 500m, hinta n. 200e. Sahaus vaikkapa 1000e. Säilytys omalla maalla 0e. Mittasahaus 1000e, kuljetus bensat. Tosi kallista joo.

Luvat on kuntakohtasia eikä mitään taajama-alueellisia ja sen luvan tarviit joka tapauksessa, mutta se hinta ei ole kyllä mitään 10.000e niin kun täällä jossaon sanotaan tai voi jossain hesassa ollakin jossa tyhmiltä voidaan vedättää.

Tässä tytöt ja pojat malliesimerkki ihmisestä joka ei ole rakentanut taloa (ainakaan tällä vuosituhannella). Mutta kommentoida pitää koska eihän se rakentaminen nyt voi maksaa. Eihän. Suosittelen sinullekin niitä rakennusblogien kustannustietoja luettavaksi, ihan ovat vapaasti nähtävillä niin pääset vähän kärryille mitä nykyään rakentaminen maksaa. Googleta rakennusblogi kustannukset, antoisia lukuhetkiä!

Sun uskottavuus meni siinä kun sanoit sanan blogi.

Totta. Rakennusblogit ovat rinnastettavissa pissiksien teiniblogeihin joita luet, kaikki kokemukset ja kustannukset ovat päästä revittyjä. Ihan vain hyvin vuoksi.

Pankkien nettisivuilta löytynee edelleen laskureita, joilla saa hyvän arvion talon kokonaishinnasta. Tuolla aikaisemmin mainittiin hinnaksi 2000 euroa/m2, jos suurin piirtein kaiken mahdollisen osaa ja pystyy tekemään itse. Tähän tulee lisäksi ainakin tontin hinta + sähkö- ja vesiliittymät. Jos talon rakennuttaa, niin hyvä hinta-arvio on 3000 euroa/m2. Nämä ovat realistisia arvioita, jos talossa ei ole mitää  luksusta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässä keskustelussa on ongelmana se, että aloittaja puhuu, että olisi tarkoitis rakentaa itse, eli oletan tällöin ettei kyseessä ole pakettitalo. Suurinosa täällä noista hinnoista pätevät tyypit omistavat jonkun valmispaketin. Valmispaketin on joku siellä tehtaalla rakentanut, sekä sille tehdastyöntekijälle maksetaan palkkaa jotain 15e/h ja sitä rakennusosaa rakentaa todennäköisesti useampi kuin se yksi henkilö. Tätä rakennusosaa ei rakenneta tunnissa vaan päivässä/päivissä. Tämän lisäksi myös tehtaan on otettava myös voittoa, että homma on järkevää. Tähän lisätään rahti. Niin on ihan hiton typerää, että täällä nämä paketti-/hirsitalo pätijät möyhkää rahasta, että ei tule riittämään kun itse ovat maksaneet jonkun 25-40% enemmän siitä, että tulevat valmiina. Samoin nuo lupien hinnat näyttää olevan 10 kertasia todellisuuden kanssa.

Ihan yhtälailla sille sahurille maksetaan palkkaa siitä että se tekee sitä pitkää tavaraa, joka sekin pitää kuljettaa sinne rautakauppaan, jonka pitäjä haluaa sen myynnistä voittoa ja jonka jälkeen se pitää vielä rahdata sinne kohteeseen. Mutta kyllä, jonkin verran joudut maksamaan siitä, että se talo on kahdessa päivässä runkovalmis puolen vuoden sijaan. Yleensä hinta on enemmän kuin kohtuullinen kun laskee mukaan ne omat tulonmenetykset tuolta ajalta.

Meinasitko, että talotehtaan puu vaan ilmestyy jostain sinne heidä varastoon? Aika moni rakentaa talonsa vapaa-ajalla jos se tehdään pitkästä, joten en sanois tulonmenetykseksi.

Talotehtaan puu ilmestyy aika lailla vähempien välikäsien (joskus jopa tosiaan ihan omana tuotantona) kautta ja aika paljon isompien ostovolyymien mukana sinne talotehtaan varastoon.

Aika moni rakentaa taloansa vapaa-ajalla, mutta aika harva saa sen valmiiksi. Suurin osa päätyy puolivalmiina myyntiin kun avioeron myötä joudutaan osittamaan omaisuus eikä kummankaan rahat riitä enää ostamaan toista ulos, puhumattakaan että saataisiin yksin tölli valmiiksi vielä sen jälkeen.

Ei taida edes rakennusluvan voimassaoloaika riittää tuollaiseen harrasterakentamiseen vaikka siellä raksalla vietettäisiin jokainen ruoka- ja kahvitaukokin mitä töistä vaan liikenee. Ammattimaiselta rakennusporukalta menee tuollaiseen 200 m2 taloon ehkä siinä 4000 henkilötyötuntia. Yksin vaimonsa kanssa tusaava hartiapankkimies saa vähintään tuplata tuon, väittäisin että käytännössä kolminkertaistaa. Eli ehkä 10000 työtuntia. Melkein kolme vuotta joka päivä aamusta iltaan mitä työnteoltaan ehtii, ei vapaa-päiviä, ei sairastelua, ei elämää, ei joulua eikä juhannusta. Jos et tuota laske ansionmenetykseksi tai muulla tavoin rahan arvoiseksi niin eipä siinä sitten mitään. Sinulle tuo saattaisi sitten sopia. Kannattaa kuitenkin varmistaa että koko perhe ajattelee samoin ennen projektin käynnistystä.

Höpö höpö. Me olemme rakentaneet 2x talon huhtikuusta helmikuulle muuttovalmiiksi. Ei palkattu työvoimaa. Kone teki maanrakennustyöt ja sähkäri tarkasti sähköt ja putkimies putket. Hyvällä suunnittelulla säästää, molemmat talot oli suunniteltu niin että vedetään mahdollisimman vähän putkia ja sähköjä. Ei ylimääräisä tilpehöörejä missään. 

Kaksi 200 m2 taloa kymmenessä kuukaudessa perustuskokouksesta muuttovalmiiksi? Teidän kannattaisi lopettaa päivätyöt kokonaan ja ryhtyä ihan vaan noita taloja rakentamaan täyspäiväisesti.

Huhtikuussa on aloitettu kaivurin kanssa. Siihen mennessä on kaikki paperit valmiina. Niihin kannattaa käyttää talviaika eikä kesää. ja tosiaan muuttovalmiiksi, ei täysin valmiiksi esim. pihat ovat olleet tekemättä. En tunne ketään jolla olis mennyt vuotta pidempään oman talon tekemisessä ja aika moni kaveri on talon tehnyt itse.

Vierailija kirjoitti:

Eli tontti on,nyt pitäisi aloittaa kaikki hommat ihan nollasta!Talon malli on katsottuna ja itse olisi tarkoitus rakentaa..tuntuu ihan tivottomalta et mistä sitä aloittaisi..kaikki luvat ja niihin tarvii laskelmat ja laskelmiin tarvii tietää talosta kaikki ja ja...

Kannattaako aloitta vai onko se ihan toivotonta..ja t

uhottoman kallista?Rahaa olisi sellainen 200 000 käytettävissä.

Pieleen menee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässä keskustelussa on ongelmana se, että aloittaja puhuu, että olisi tarkoitis rakentaa itse, eli oletan tällöin ettei kyseessä ole pakettitalo. Suurinosa täällä noista hinnoista pätevät tyypit omistavat jonkun valmispaketin. Valmispaketin on joku siellä tehtaalla rakentanut, sekä sille tehdastyöntekijälle maksetaan palkkaa jotain 15e/h ja sitä rakennusosaa rakentaa todennäköisesti useampi kuin se yksi henkilö. Tätä rakennusosaa ei rakenneta tunnissa vaan päivässä/päivissä. Tämän lisäksi myös tehtaan on otettava myös voittoa, että homma on järkevää. Tähän lisätään rahti. Niin on ihan hiton typerää, että täällä nämä paketti-/hirsitalo pätijät möyhkää rahasta, että ei tule riittämään kun itse ovat maksaneet jonkun 25-40% enemmän siitä, että tulevat valmiina. Samoin nuo lupien hinnat näyttää olevan 10 kertasia todellisuuden kanssa.

Aloittaja nimenomaan sanoi, että runko tulisi valmiina. Oletko itse rakentanut milloin? Me vuonna 2013 ja rakennuslupa maksoi täällä Hämeessä n. 9000 e. Liittymät jokusen tonnin päälle. Tervetuloa tähän päivään. Mulla ei moraali riitä sanomaan että hyvin riittää rahat, tonnilla neliö! Kun riskinä on että menee terveys ja perhe vielä. Ja mekin rakennettiin hartiapankilla harkoista, lähes täysin itse.

Siis se maksoi 9000e että veit lupapaperit rakennusvalvontaan ja he löivät leiman paperiin ja sinä hait paperit pois? Ihanko totta?

Tarkastin vielä koneelta että kvv-vastaavan palkkio on tilastoitu samaan summaan, lisäksi rasitetodistus joka meni kunnan kautta, rakennusvalvontamaksu myös. Iso on talokin kyllä.

Rakensimme juuri hirsimökin, 115 neliötä, kaksi kerrosta. 220*205 hirrestä, suuri puuosatoimitus (sis. mm. ovet, ikkunat, sisäkatot, sisäverhouspaneelia yms). Paketin hinta 57000€. Porukka pisti mökin kasaan, sateelta suojaan (ei kiinnittänyt huopakatetta) 37000€. Tontti ilmainen, maanrakennustyöt 35000€ (pari kertaa piti räjäyttää kalliota). Putki-& lämmitystyöt, (maalämpö koneineen ja putkineen) & ilmanvaihto 37000€, sähkötyöt 10000€. Porakaivo 4000€. Keittiö kodinkoneineen 10000€. Muita ulkopuolisia rakennusmiehiä ei ollut, "itse" tehtiin. Tämän lisäksi kaikenmoista tilpehööriä, loppusumma noin 210 000-220 000€.

Nyt aloitatte suunnitteluvaiheen. Itse rakentaminen alkaa aikaisintaan syksyllä 2016 tai keväällä 2017. Jollei teillä ole mitään kokemusta ja budjetti tiukka harkitkaa vakavasti esim. Kastellin valmistaloa, joka rakennetaan tontille ja te huolehditte erillisen urakoitijan kanssa vain perustuksesta ja liittymistä.

Ja kuten joku jo heittikin, tuolla hinnalla saa n. 100 asuinneliötä ja nimenomaan puutalon. Varasto, autotalli, autokatos maksaa siihen päälle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin  mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.

Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.

Herraisä onko pikkuisen alakanttiin kaikki laskettu :D! Jo pelkkä vastaava mestari veloittaa yleensä 3000-5000 euroa, siihen meni teidän lupabudjetti että heilahti. Lisäksi teillä unohtui ainakin ikkunat, kattopinnoitteet, lämmitysjärjestelmä, lattiat ja sisäkatot, sähköTARVIKKEET, lvi-TARVIKKEET, kodinkoneet, säilytyskalusteet jne jne. 

Ja näin putkimiehen vaimona voin luvata, ettei putkimiehen palkoiksi riitä muutama tonni. Kakkeliukon liksoista en kyl tiedä mitään.

Putkimiehen hommat voi tehdä itse, siihen riittää, että ammattilainen tarkastaa. Sama sähköissä, eikä laatan lätkimenkään mitään vaikeeta ole. Ja eikös tässä nyt ole edelleen tarkotus tehdä ite se talo?

Ok, anna mennä vaan. Me ollaan vastikään rakennettu, ja tiedän tasantarkkaan, että amatööri ei pysty nykytaloihin tekemään putkitöitä eikä ainakaan sähköjä.

Mikäs siinä letkun/johdon vetämisessä niin vaikeaa on ettei siihen amatööri pysty? Suunnitelman ja kytkennät kun joudut joka tapauksessa ottamaan ammattiukolta, niin eihän siihen väliin jää kuin se pexin tai mmj:n vetäminen keskukselta/jakotukilta käyttökohteeseen.

Ap:ko se täällä itsevarmana vastailee? Vedä ihmeella letkusi/johtosi, kun noinkin pätevä olet. Taitaa olla rakenteilla varsin yksinkertainen torppa.

Aika moneen taloon/asuntoon on tullut jo vedettyä, ja niin teen jatkossakin. Ei tosiaan kummoista pätevyyttä vaadi, ihan perus IT-miehen osaamisella hoituu käden käänteessä. Kuvittelisin onnistuvan kaikilta ketkä osaavat esim. nyörittää kengännauhat paikoilleen tai pujottaa kuminauha housun resoriin. Vaativuusluokassaan aika saman kaltaiset tehtävät.

Toki jos kahden pisteen yhdistäminen on ylivoimaiselta tuntuva tehtävä, niin ehdottomasti kannattaa pysyä mahdollisimman kaukana sieltä työmaalta kunnes koko projekti on valmis.

Itse pitäydyn kyllä ammattimiehissä. Pikkuveljen yks nuori sähkärituttava kuoli Vantaalla, kun oli mennyt tekemään jotain sähkötöitä just joidenkin pellepelottomien virittämään kylpyhuoneeseen. Ja todellakin niiden kahden pisteen yhdistäminen on joillekin ylitsepääsemättömän vaikeaa..Ne on yleensä niitä, jotka uhoaa kuinka helppoa sähkötöiden tekeminen on. Että pientä harkintaa näissä kommenteissa.

Kaapelin vedosta puhutaan, koitas vähän skarpata nyt. Jos olet joskus uskaltanut jatkojohdon laittaa pistorasiaan niin olet tehnyt vaarallisempaa työtä kuin kytkemättömän kaapelin vetämisen suojaputken sisälle. Ja jos olet sen jatkojohdon kanssa mennyt kynnyksen yli, olet myös tehnyt luvattomia kytkentöjä.

Kuten sanoin, vaativuusluokka mmj:n vedossa on käytännössä sama kuin kuminauhan pujottaminen housun resoriin tai kengännauhojen nyörittäminen. Yhtä vaarallistakin se on. Tai no, kuminauha saattaa räpsähtää sormille, mmj ei tee edes sitä. Luvanvaraisia sähkötöitä on se suunnittelu ja kytkeminen, joka siis tulee automaattisesti ammattimieheltä jos ei ihan ammattimaisesta huijausrakentamisesta sitten puhuta.

Annoit kyllä aiemmassa viestissäsi hieman sellaisen kuvan, että kytkisit sähköt myös itse. Viestini tarkoitus oli hieman herätellä siitä, millaisia viestejä ei kannata kirjoittaa foorumilla jolla muutenkin liikkuu sekalaista seurakuntaa. "Tein itse ja säästin"-tyyppiset lausunnot on helppo ymmärtää väärin.

Niin missä kohtaa?

"Suunnitelman ja kytkennät kun joudut joka tapauksessa ottamaan ammattiukolta, niin eihän siihen väliin jää kuin se pexin tai mmj:n vetäminen keskukselta/jakotukilta käyttökohteeseen."

"

Aika moneen taloon/asuntoon on tullut jo vedettyä, ja niin teen jatkossakin. Ei tosiaan kummoista pätevyyttä vaadi, ihan perus IT-miehen osaamisella hoituu käden käänteessä. Kuvittelisin onnistuvan kaikilta ketkä osaavat esim. nyörittää kengännauhat paikoilleen tai pujottaa kuminauha housun resoriin. Vaativuusluokassaan aika saman kaltaiset tehtävät.

Toki jos kahden pisteen yhdistäminen on ylivoimaiselta tuntuva tehtävä, niin ehdottomasti kannattaa pysyä mahdollisimman kaukana sieltä työmaalta kunnes koko projekti on valmis."  

Kuten moni muukin, myös minä kiinnitin huomioni tuohon kohtaan.

"Putkimiehen hommat voi tehdä itse, siihen riittää, että ammattilainen tarkastaa. Sama sähköissä, eikä laatan lätkimenkään mitään vaikeeta ole. Ja eikös tässä nyt ole edelleen tarkotus tehdä ite se talo?"

Myös tuo kohta hieman arveluttava. Jos et ole kirjoittanut tuota, niin ok. Mutta koska täällä esiinnytään anonyyminä niin kukaan ei tiedä kuka kirjoittaa ja mitä. Siksi kirjoitin tuon. Voimme lähteä toki vääntämään kättä siitä, kuka sanoi ja mitä mutta se ei muuta sitä seikkaa että on tärkeää myös harkita mitä ja miten kirjoittaa.

No eihän sinne mitään kaasuhitsausvehkeitä tarvita. Paskaputket on liitä-vedä-käännä systeemeitä. Vesi kulkeee lattiassa ja lattian kautta muoviputkissa. Päissä on vaan kupariosa joka laitetaan sillä helmimessinkimötikällä kiinni hanan putkiin. Pikkasen hc menoa on kattilan ja varaajan putket, mutta jos on se tökötti ja hamppu hallussa niin siihenkään tartte kun putkipihdit.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin  mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.

Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.

Herraisä onko pikkuisen alakanttiin kaikki laskettu :D! Jo pelkkä vastaava mestari veloittaa yleensä 3000-5000 euroa, siihen meni teidän lupabudjetti että heilahti. Lisäksi teillä unohtui ainakin ikkunat, kattopinnoitteet, lämmitysjärjestelmä, lattiat ja sisäkatot, sähköTARVIKKEET, lvi-TARVIKKEET, kodinkoneet, säilytyskalusteet jne jne. 

Ja näin putkimiehen vaimona voin luvata, ettei putkimiehen palkoiksi riitä muutama tonni. Kakkeliukon liksoista en kyl tiedä mitään.

Putkimiehen hommat voi tehdä itse, siihen riittää, että ammattilainen tarkastaa. Sama sähköissä, eikä laatan lätkimenkään mitään vaikeeta ole. Ja eikös tässä nyt ole edelleen tarkotus tehdä ite se talo?

Ok, anna mennä vaan. Me ollaan vastikään rakennettu, ja tiedän tasantarkkaan, että amatööri ei pysty nykytaloihin tekemään putkitöitä eikä ainakaan sähköjä.

Mikäs siinä letkun/johdon vetämisessä niin vaikeaa on ettei siihen amatööri pysty? Suunnitelman ja kytkennät kun joudut joka tapauksessa ottamaan ammattiukolta, niin eihän siihen väliin jää kuin se pexin tai mmj:n vetäminen keskukselta/jakotukilta käyttökohteeseen.

Ap:ko se täällä itsevarmana vastailee? Vedä ihmeella letkusi/johtosi, kun noinkin pätevä olet. Taitaa olla rakenteilla varsin yksinkertainen torppa.

Aika moneen taloon/asuntoon on tullut jo vedettyä, ja niin teen jatkossakin. Ei tosiaan kummoista pätevyyttä vaadi, ihan perus IT-miehen osaamisella hoituu käden käänteessä. Kuvittelisin onnistuvan kaikilta ketkä osaavat esim. nyörittää kengännauhat paikoilleen tai pujottaa kuminauha housun resoriin. Vaativuusluokassaan aika saman kaltaiset tehtävät.

Toki jos kahden pisteen yhdistäminen on ylivoimaiselta tuntuva tehtävä, niin ehdottomasti kannattaa pysyä mahdollisimman kaukana sieltä työmaalta kunnes koko projekti on valmis.

Itse pitäydyn kyllä ammattimiehissä. Pikkuveljen yks nuori sähkärituttava kuoli Vantaalla, kun oli mennyt tekemään jotain sähkötöitä just joidenkin pellepelottomien virittämään kylpyhuoneeseen. Ja todellakin niiden kahden pisteen yhdistäminen on joillekin ylitsepääsemättömän vaikeaa..Ne on yleensä niitä, jotka uhoaa kuinka helppoa sähkötöiden tekeminen on. Että pientä harkintaa näissä kommenteissa.

Kaapelin vedosta puhutaan, koitas vähän skarpata nyt. Jos olet joskus uskaltanut jatkojohdon laittaa pistorasiaan niin olet tehnyt vaarallisempaa työtä kuin kytkemättömän kaapelin vetämisen suojaputken sisälle. Ja jos olet sen jatkojohdon kanssa mennyt kynnyksen yli, olet myös tehnyt luvattomia kytkentöjä.

Kuten sanoin, vaativuusluokka mmj:n vedossa on käytännössä sama kuin kuminauhan pujottaminen housun resoriin tai kengännauhojen nyörittäminen. Yhtä vaarallistakin se on. Tai no, kuminauha saattaa räpsähtää sormille, mmj ei tee edes sitä. Luvanvaraisia sähkötöitä on se suunnittelu ja kytkeminen, joka siis tulee automaattisesti ammattimieheltä jos ei ihan ammattimaisesta huijausrakentamisesta sitten puhuta.

Annoit kyllä aiemmassa viestissäsi hieman sellaisen kuvan, että kytkisit sähköt myös itse. Viestini tarkoitus oli hieman herätellä siitä, millaisia viestejä ei kannata kirjoittaa foorumilla jolla muutenkin liikkuu sekalaista seurakuntaa. "Tein itse ja säästin"-tyyppiset lausunnot on helppo ymmärtää väärin.

Niin missä kohtaa?

"Suunnitelman ja kytkennät kun joudut joka tapauksessa ottamaan ammattiukolta, niin eihän siihen väliin jää kuin se pexin tai mmj:n vetäminen keskukselta/jakotukilta käyttökohteeseen."

Suunnittelija on inssi ja se ei koske mihinkään missä voi käsi sotkeentua. Kytkennöissäkin säästä ison summan jos piuhat on valmiina.

Vierailija kirjoitti:

Nyt aloitatte suunnitteluvaiheen. Itse rakentaminen alkaa aikaisintaan syksyllä 2016 tai keväällä 2017. Jollei teillä ole mitään kokemusta ja budjetti tiukka harkitkaa vakavasti esim. Kastellin valmistaloa, joka rakennetaan tontille ja te huolehditte erillisen urakoitijan kanssa vain perustuksesta ja liittymistä.

Ja kuten joku jo heittikin, tuolla hinnalla saa n. 100 asuinneliötä ja nimenomaan puutalon. Varasto, autotalli, autokatos maksaa siihen päälle.

Kastelli? Ootko nyt ihan vakavissas? Mieluummin sitä asuis vaikka teltassa...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin  mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.

Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.

Et varmana saa pohjia tuolla hinnalla. Lähempänä taitaa olla 30-50 tuhatta. Liittymätkin kuulostaa aika halvalta. Tosin en tiedä missäpäin niin voihan se noinkin mennä. Kannattaa laskea kaikki mieluummin yläkanttiin ja ihan reilustikin, kun aina tulee yllätyksiä ja uusia kuluja, vaikka kuvittelis tarkkaan laskeneensa. Olen itse rakentajan vaimo. Siis mieheni tekee maanrakennushommista ihan loppuun asti taloja. Olen itsekin ollut tekemässä ja varsinkin laskemassa hintaa näille hommille niin on jonkinlaista näkemystä asiasta. Ja suurin osa ihmisistä, jotka rakentaa laskevat aivan alakanttiin kustannukset ja sitten ollaan pulassa, kun rahat meinaa loppua. Niin siis suurin osa ihmisistä, joita vuosien varrella on nähty ja seurattu.

Pohjat riippuu maan laadusta. Laattaperustus saven päälle on edullinen, voi saada 10 000 eurolla. Kallion räjäytys on äkkiä 50 000e. Paalutus kallista jos savi onkin paskasavea jne.

Suomessa ei koskaan saa tehdä mitään kelluvaa laattaa saven päälle vaan se on aina poistettava moreeniin saakka tai paalutettava.

Saa tehdä. esim. Lahdessa on alueita joissa on savea jopa kymmeniä metrejä. Päälle saa tehdä laattaperustuksen ilman paalutuksia.

Sitten on kunnissa eroja. Kirkkonummella yhdessä talossa oli jätetty paalutus pois ja kunta sai tietää sen - vaati jälkikäteen paalutusta. Tuli maksamaan n 50k€ ja oli todella vaikeaa tehdä valmiin talon alle. Tästä on nyt 16v aikaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin  mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.

Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.

Ensimmäinen löytämäni noin 200 m2, 5 h + k hirsitalopaketti oli noin 100000 €, sisältäen pelkät runko- ja kattomateriaalit. Notta tuota...

Nii mutta jos ite veistää?

Onko sulla vuosi aikaa odotella niitä hirsiä?

- helmikuu 2015 - vielä ehtii kaatamaan puut x00€/puu (tähänkin tarvitaan luvat)

- karsinta x€/ puu

- raakasahaus - x0 € per puu

- säilytys ja kuivaus x kuukautta x€/puu

- mittasahaus x€ per juoksumetri

- kuljetukset kaatopaikalta sahalle, sahalta kuivaamoon, kuivaamosta raksalle jne. X00€

Tuleehan tuollekin hintaa vaikka puut olisi "ilmaisia" omasta metsästä

Jos mä alkaisin rakentaa sun tavalla taloa niin hinta olisi tämä: kaato ei maksa mitään, lupia ei tarvita taajaman ulkopuolella omaan metsään. Oma työ 0e, moottorisahan bensa yläkanttiin 100e. Karsinta saman. Puut sahalle omala traktorilla + peräkärryllä, matkaa 500m, hinta n. 200e. Sahaus vaikkapa 1000e. Säilytys omalla maalla 0e. Mittasahaus 1000e, kuljetus bensat. Tosi kallista joo.

Luvat on kuntakohtasia eikä mitään taajama-alueellisia ja sen luvan tarviit joka tapauksessa, mutta se hinta ei ole kyllä mitään 10.000e niin kun täällä jossaon sanotaan tai voi jossain hesassa ollakin jossa tyhmiltä voidaan vedättää.

Aika harvalla meistä on trake takapihalla täällä pk seudulla. Jos se on naapurin pihalla naapurille täytyy sen käytöstä jotain maksaa. Ja ihan naapurin naapurissa ei ole sahaa missä sahauttaa laudat eikä pihalla välttämättä tilaa missä laittaa taapeleihin makaamaan kuukausiksi... Noi 32 runkoa mitä omalta tontilta kaadettiin ei vielä olisi talon rakenteiksi riittänyt...

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässä keskustelussa on ongelmana se, että aloittaja puhuu, että olisi tarkoitis rakentaa itse, eli oletan tällöin ettei kyseessä ole pakettitalo. Suurinosa täällä noista hinnoista pätevät tyypit omistavat jonkun valmispaketin. Valmispaketin on joku siellä tehtaalla rakentanut, sekä sille tehdastyöntekijälle maksetaan palkkaa jotain 15e/h ja sitä rakennusosaa rakentaa todennäköisesti useampi kuin se yksi henkilö. Tätä rakennusosaa ei rakenneta tunnissa vaan päivässä/päivissä. Tämän lisäksi myös tehtaan on otettava myös voittoa, että homma on järkevää. Tähän lisätään rahti. Niin on ihan hiton typerää, että täällä nämä paketti-/hirsitalo pätijät möyhkää rahasta, että ei tule riittämään kun itse ovat maksaneet jonkun 25-40% enemmän siitä, että tulevat valmiina. Samoin nuo lupien hinnat näyttää olevan 10 kertasia todellisuuden kanssa.

Ihan yhtälailla sille sahurille maksetaan palkkaa siitä että se tekee sitä pitkää tavaraa, joka sekin pitää kuljettaa sinne rautakauppaan, jonka pitäjä haluaa sen myynnistä voittoa ja jonka jälkeen se pitää vielä rahdata sinne kohteeseen. Mutta kyllä, jonkin verran joudut maksamaan siitä, että se talo on kahdessa päivässä runkovalmis puolen vuoden sijaan. Yleensä hinta on enemmän kuin kohtuullinen kun laskee mukaan ne omat tulonmenetykset tuolta ajalta.

Meinasitko, että talotehtaan puu vaan ilmestyy jostain sinne heidä varastoon? Aika moni rakentaa talonsa vapaa-ajalla jos se tehdään pitkästä, joten en sanois tulonmenetykseksi.

Talotehtaan puu ilmestyy aika lailla vähempien välikäsien (joskus jopa tosiaan ihan omana tuotantona) kautta ja aika paljon isompien ostovolyymien mukana sinne talotehtaan varastoon.

Aika moni rakentaa taloansa vapaa-ajalla, mutta aika harva saa sen valmiiksi. Suurin osa päätyy puolivalmiina myyntiin kun avioeron myötä joudutaan osittamaan omaisuus eikä kummankaan rahat riitä enää ostamaan toista ulos, puhumattakaan että saataisiin yksin tölli valmiiksi vielä sen jälkeen.

Ei taida edes rakennusluvan voimassaoloaika riittää tuollaiseen harrasterakentamiseen vaikka siellä raksalla vietettäisiin jokainen ruoka- ja kahvitaukokin mitä töistä vaan liikenee. Ammattimaiselta rakennusporukalta menee tuollaiseen 200 m2 taloon ehkä siinä 4000 henkilötyötuntia. Yksin vaimonsa kanssa tusaava hartiapankkimies saa vähintään tuplata tuon, väittäisin että käytännössä kolminkertaistaa. Eli ehkä 10000 työtuntia. Melkein kolme vuotta joka päivä aamusta iltaan mitä työnteoltaan ehtii, ei vapaa-päiviä, ei sairastelua, ei elämää, ei joulua eikä juhannusta. Jos et tuota laske ansionmenetykseksi tai muulla tavoin rahan arvoiseksi niin eipä siinä sitten mitään. Sinulle tuo saattaisi sitten sopia. Kannattaa kuitenkin varmistaa että koko perhe ajattelee samoin ennen projektin käynnistystä.

Meillä meni 1. taloon (162,5m2) 3 hengeltä yht 5000 tuntia/12kk työpäivän ohessa ja toiseen 235/282m2 4000 tuntia/11kk  (osan aikaa työmiehiä apuna, mies 6kk täyspäiväisenä raksalla). Järjetöntä tuhlata 2-3 vuotta raksaan, sitä ei kestä yksikään avioliitto!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin  mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.

Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.

Ensimmäinen löytämäni noin 200 m2, 5 h + k hirsitalopaketti oli noin 100000 €, sisältäen pelkät runko- ja kattomateriaalit. Notta tuota...

Nii mutta jos ite veistää?

Onko sulla vuosi aikaa odotella niitä hirsiä?

- helmikuu 2015 - vielä ehtii kaatamaan puut x00€/puu (tähänkin tarvitaan luvat)

- karsinta x€/ puu

- raakasahaus - x0 € per puu

- säilytys ja kuivaus x kuukautta x€/puu

- mittasahaus x€ per juoksumetri

- kuljetukset kaatopaikalta sahalle, sahalta kuivaamoon, kuivaamosta raksalle jne. X00€

Tuleehan tuollekin hintaa vaikka puut olisi "ilmaisia" omasta metsästä

Jos mä alkaisin rakentaa sun tavalla taloa niin hinta olisi tämä: kaato ei maksa mitään, lupia ei tarvita taajaman ulkopuolella omaan metsään. Oma työ 0e, moottorisahan bensa yläkanttiin 100e. Karsinta saman. Puut sahalle omala traktorilla + peräkärryllä, matkaa 500m, hinta n. 200e. Sahaus vaikkapa 1000e. Säilytys omalla maalla 0e. Mittasahaus 1000e, kuljetus bensat. Tosi kallista joo.

Luvat on kuntakohtasia eikä mitään taajama-alueellisia ja sen luvan tarviit joka tapauksessa, mutta se hinta ei ole kyllä mitään 10.000e niin kun täällä jossaon sanotaan tai voi jossain hesassa ollakin jossa tyhmiltä voidaan vedättää.

Nyt puhutaan luvasta kaataa puita omalta tontilta. Ei tarvitse mitää lupaa haja-asutusalueilla missään kunnassa.

Täällä etelässä useimmat asuu taajama-alueilla:) Vähän eri määräykset kuin korvessa asujilla

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me rempataan parhaillaan meidän vanhaa hirsitaloa ja voin sanoo, et 70000€ on jo menny eikä ole viä valmis ja suurin osa ite tehty (250neliöö pintaa ja uusiks ei laiteta kylppäriä/vessaa/saunaa)... Ihan siis pintoihin, yläkerran eristeisiin ja uuteen keittiöön on tuo mennyt...

Rahaa menee kun hyvin ja huolella tekee, eikä pinnat ole mitään jämäerien eri paria. Kyllä sen eron valmiissa näihin Sain markalla kaiken -tyyppien kyhäelmiin sitten näkeekin.

Tarkennan vähän, esim yläkerta jouduttiin tekemään kokonaan uusiks kaikkia eristeitä myöden ja itse arvostan hyvää ja laadukasta jälkeä, joten kunnon villat laitettiin yms. Budjettiin kuului myös uusittu lämmitys (alakerran vanha lattia purettiin, eristettiin alapohja ja laitettiin lattialämpö), ennen lämpesi vesipattereilla. Vanha leivinuuni purettiin ja uusi muurattiin tilalle (tässä samalla kävi palotarkastaja ja vanhaa hormia piti korjailla ja sinne upotettiin sisälle joku metalliputki?). Keittiön paikka vaihtui kokonaan, vanhasta tuli kodinhoitohuone, jota emme tällä kertaa remppaa sen kummemmin. Kuistista tehdään lämmin, joten sinne vaihdettiin uudet ikkunat, samoin uuteen keittiöön vaihdettiin ikkuna sekä vintille tuli uudet ikkunat. Vintillä pohjatyöt on tehty, mutta viimeistely (=tapetti/maali) puuttuu vielä.

Eli aiemmin tekstiäni lainanneelle; ei olla päällystetty mitään kullalla, ihan vaan kerralla kunnollista ja kestävää tehty.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

olli kirjoitti:

No hieman vaikuttaa se, että missäpäin Suomea olette ja minkäkokoinen mökki ois tarkoitus tehdä. 200 000 euroa on aika vähän.

No itseasiassa 200 000e ei todellakaan ole vähän varsinkin jos summa on käytettävissä koko taloon ja talo tehdään täysin itse. Se on eriasia jos kattelee niitä k-raudan pakettitaloja. Vanhemmat väänti 70 000e tossa 2005-2007 118m2 talon plus autotallin.

Miten rakentaisi enää kun luvat maksaa noin 20 000 ja täydellisen tontinkin pohjat väh. 20 000 lisää. Ihan edesvastuutonta puhua tälläistä paskaa, tyhmempi vielä uskoo. Jos ei ole rakentanut muutaman vuoden sisällä niin ei voi tajuta hintojen ja lupamaksujen kallistumista. Kun Pena ja Sipekin rakensi kymppitonnilla talon. Hohhoijaa.

Linkkaappas se kunta/kaupunki missä maksaa 20k luvat

Niin, lupa ja liittymismaksut. Espoo. Suosittelen lukemaan rakennusblogeja joissa kustannukset on tarkoin eritelty. Saat vähän osviittaa nykypäivän hinnoista. Tälläisiä blogeja löytyy useita.

Onko täällä kaiki rakentamassa kehä-3.n sisälle? Siinä tapauksessa rahat ei riitä mihinkään tuolla ylikallilla alueella, mutta muualla Suomee 200k on hyvä hinta.

Enpä usko että Pihtiputaan K-Rauta on halvempi kuin Espoon K-Rauta. Hintaero on enimmäkseen tontissa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tässä keskustelussa on ongelmana se, että aloittaja puhuu, että olisi tarkoitis rakentaa itse, eli oletan tällöin ettei kyseessä ole pakettitalo. Suurinosa täällä noista hinnoista pätevät tyypit omistavat jonkun valmispaketin. Valmispaketin on joku siellä tehtaalla rakentanut, sekä sille tehdastyöntekijälle maksetaan palkkaa jotain 15e/h ja sitä rakennusosaa rakentaa todennäköisesti useampi kuin se yksi henkilö. Tätä rakennusosaa ei rakenneta tunnissa vaan päivässä/päivissä. Tämän lisäksi myös tehtaan on otettava myös voittoa, että homma on järkevää. Tähän lisätään rahti. Niin on ihan hiton typerää, että täällä nämä paketti-/hirsitalo pätijät möyhkää rahasta, että ei tule riittämään kun itse ovat maksaneet jonkun 25-40% enemmän siitä, että tulevat valmiina. Samoin nuo lupien hinnat näyttää olevan 10 kertasia todellisuuden kanssa.

Ihan yhtälailla sille sahurille maksetaan palkkaa siitä että se tekee sitä pitkää tavaraa, joka sekin pitää kuljettaa sinne rautakauppaan, jonka pitäjä haluaa sen myynnistä voittoa ja jonka jälkeen se pitää vielä rahdata sinne kohteeseen. Mutta kyllä, jonkin verran joudut maksamaan siitä, että se talo on kahdessa päivässä runkovalmis puolen vuoden sijaan. Yleensä hinta on enemmän kuin kohtuullinen kun laskee mukaan ne omat tulonmenetykset tuolta ajalta.

Meinasitko, että talotehtaan puu vaan ilmestyy jostain sinne heidä varastoon? Aika moni rakentaa talonsa vapaa-ajalla jos se tehdään pitkästä, joten en sanois tulonmenetykseksi.

Talotehtaan puu ilmestyy aika lailla vähempien välikäsien (joskus jopa tosiaan ihan omana tuotantona) kautta ja aika paljon isompien ostovolyymien mukana sinne talotehtaan varastoon.

Aika moni rakentaa taloansa vapaa-ajalla, mutta aika harva saa sen valmiiksi. Suurin osa päätyy puolivalmiina myyntiin kun avioeron myötä joudutaan osittamaan omaisuus eikä kummankaan rahat riitä enää ostamaan toista ulos, puhumattakaan että saataisiin yksin tölli valmiiksi vielä sen jälkeen.

Ei taida edes rakennusluvan voimassaoloaika riittää tuollaiseen harrasterakentamiseen vaikka siellä raksalla vietettäisiin jokainen ruoka- ja kahvitaukokin mitä töistä vaan liikenee. Ammattimaiselta rakennusporukalta menee tuollaiseen 200 m2 taloon ehkä siinä 4000 henkilötyötuntia. Yksin vaimonsa kanssa tusaava hartiapankkimies saa vähintään tuplata tuon, väittäisin että käytännössä kolminkertaistaa. Eli ehkä 10000 työtuntia. Melkein kolme vuotta joka päivä aamusta iltaan mitä työnteoltaan ehtii, ei vapaa-päiviä, ei sairastelua, ei elämää, ei joulua eikä juhannusta. Jos et tuota laske ansionmenetykseksi tai muulla tavoin rahan arvoiseksi niin eipä siinä sitten mitään. Sinulle tuo saattaisi sitten sopia. Kannattaa kuitenkin varmistaa että koko perhe ajattelee samoin ennen projektin käynnistystä.

Höpö höpö. Me olemme rakentaneet 2x talon huhtikuusta helmikuulle muuttovalmiiksi. Ei palkattu työvoimaa. Kone teki maanrakennustyöt ja sähkäri tarkasti sähköt ja putkimies putket. Hyvällä suunnittelulla säästää, molemmat talot oli suunniteltu niin että vedetään mahdollisimman vähän putkia ja sähköjä. Ei ylimääräisä tilpehöörejä missään. 

Kaksi 200 m2 taloa kymmenessä kuukaudessa perustuskokouksesta muuttovalmiiksi? Teidän kannattaisi lopettaa päivätyöt kokonaan ja ryhtyä ihan vaan noita taloja rakentamaan täyspäiväisesti.

Huhtikuussa on aloitettu kaivurin kanssa. Siihen mennessä on kaikki paperit valmiina. Niihin kannattaa käyttää talviaika eikä kesää. ja tosiaan muuttovalmiiksi, ei täysin valmiiksi esim. pihat ovat olleet tekemättä. En tunne ketään jolla olis mennyt vuotta pidempään oman talon tekemisessä ja aika moni kaveri on talon tehnyt itse.

Jos aloittajan meinaaman talon saa rakennettua vuodessa 200 000 eurolla, kannattaa alkaa tehdä niitä kokopäiväisesti. Tuollaisesta kun saa myydessä VÄHINTÄÄN 300 000 euroa, niin vuosipalkaksi jää 100 000e. Rakentaa uuden talon joka toinen vuosi ja asuu niissa aina sen 2v, niin saa verottomana 50 000e vuodessa tuloa. Tai puolison kanssa kikkailemalla voi asua yhtä aikaa kahdessa talossa muka eronneena, jolloin uuden talon saa myyntiin joka ikinen vuosi. 100 000 vuositulot puhtaana käteen, pure profit.

Ja jatkuu. RI AMK haluaa nauraa lisää.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Me rempataan parhaillaan meidän vanhaa hirsitaloa ja voin sanoo, et 70000€ on jo menny eikä ole viä valmis ja suurin osa ite tehty (250neliöö pintaa ja uusiks ei laiteta kylppäriä/vessaa/saunaa)... Ihan siis pintoihin, yläkerran eristeisiin ja uuteen keittiöön on tuo mennyt...

Rahaa menee kun hyvin ja huolella tekee, eikä pinnat ole mitään jämäerien eri paria. Kyllä sen eron valmiissa näihin Sain markalla kaiken -tyyppien kyhäelmiin sitten näkeekin.

Tarkennan vähän, esim yläkerta jouduttiin tekemään kokonaan uusiks kaikkia eristeitä myöden ja itse arvostan hyvää ja laadukasta jälkeä, joten kunnon villat laitettiin yms. Budjettiin kuului myös uusittu lämmitys (alakerran vanha lattia purettiin, eristettiin alapohja ja laitettiin lattialämpö), ennen lämpesi vesipattereilla. Vanha leivinuuni purettiin ja uusi muurattiin tilalle (tässä samalla kävi palotarkastaja ja vanhaa hormia piti korjailla ja sinne upotettiin sisälle joku metalliputki?). Keittiön paikka vaihtui kokonaan, vanhasta tuli kodinhoitohuone, jota emme tällä kertaa remppaa sen kummemmin. Kuistista tehdään lämmin, joten sinne vaihdettiin uudet ikkunat, samoin uuteen keittiöön vaihdettiin ikkuna sekä vintille tuli uudet ikkunat. Vintillä pohjatyöt on tehty, mutta viimeistely (=tapetti/maali) puuttuu vielä.

Eli aiemmin tekstiäni lainanneelle; ei olla päällystetty mitään kullalla, ihan vaan kerralla kunnollista ja kestävää tehty.

Anna mä arvaan. Sulle kunnon eristeet on höyrysulku ja kivivilla. Otitte vanhan käyttöullakon asuintilaksi. Se maksaa, sillä siinähän rakennetaan täsyin uutta. Vanhat lattia puritte ja laitoitte tottakai uudet suorat mittaan sahatut laudat tilalle. Eli teitte uutta. Ja alle kivivilla ja muovi. Mistä instassista palotarkastaja oli? Arvaanko että samasta firmasta joka teki putkituksen. Ja sama firma purki leivinuunin ja muurasi uuden. Eipä ihme että tuli maksamaan.

Tottakai maksaa jos tekee uuden keittiön uuteen paikkaan, ihmettelen muuten miksi. On hölmöläisen hommaa tehdä vanhasta kuistista uusi, sillä kylmällä kuistilla on ollut oma tarkoitus. Mitä käyttöä teillä palvelaa lämmin kuisti, eteisenäkö? Miksi että hyödyntäneet vanhoja ikkunoita ja teettäveet toisia laseja?

Kun tuolla tavalla remppaa niin takuulla maksaa. Me jätimme vintin vintiksi ja ostimme talon joka on sopiva muutoin. Lattioihin lisättiin eristettä, sähköpatterit uusittiin. Uunit tarkastutettiin nuohoojalla, unohdimme kaikki hormifirmat. Nuohooja antoi puhtaat paperit kunhan teemme pari pientä korjausta. Keittiö on edelleen keittiö ja khh tuli toiselle kuistille. Ikkunoita emme uusineet vaan restauroimme itse vanhat. Lattialankut nostettiin ylös ja hiomisen jälkeen laitettiin takaisin paikoilleen, hinta oli hiomapaperin ja koneen verran.