Lue keskustelun säännöt.
Talon rakennuksesta!Onko se niin hankalaa kuin voisi kuvitella?
16.02.2016 |
Eli tontti on,nyt pitäisi aloittaa kaikki hommat ihan nollasta!Talon malli on katsottuna ja itse olisi tarkoitus rakentaa..tuntuu ihan tivottomalta et mistä sitä aloittaisi..kaikki luvat ja niihin tarvii laskelmat ja laskelmiin tarvii tietää talosta kaikki ja ja...
Kannattaako aloitta vai onko se ihan toivotonta..ja tuhottoman kallista?Rahaa olisi sellainen 200 000 käytettävissä.
Kommentit (158)
Onnea ja hermoja. Varaa rahaa lisää heti 100k.
T. 2 taloa rakentanut
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Herraisä onko pikkuisen alakanttiin kaikki laskettu :D! Jo pelkkä vastaava mestari veloittaa yleensä 3000-5000 euroa, siihen meni teidän lupabudjetti että heilahti. Lisäksi teillä unohtui ainakin ikkunat, kattopinnoitteet, lämmitysjärjestelmä, lattiat ja sisäkatot, sähköTARVIKKEET, lvi-TARVIKKEET, kodinkoneet, säilytyskalusteet jne jne.
Ja näin putkimiehen vaimona voin luvata, ettei putkimiehen palkoiksi riitä muutama tonni. Kakkeliukon liksoista en kyl tiedä mitään.
Putkimiehen hommat voi tehdä itse, siihen riittää, että ammattilainen tarkastaa. Sama sähköissä, eikä laatan lätkimenkään mitään vaikeeta ole. Ja eikös tässä nyt ole edelleen tarkotus tehdä ite se talo?
Ok, anna mennä vaan. Me ollaan vastikään rakennettu, ja tiedän tasantarkkaan, että amatööri ei pysty nykytaloihin tekemään putkitöitä eikä ainakaan sähköjä.
Mikäs siinä letkun/johdon vetämisessä niin vaikeaa on ettei siihen amatööri pysty? Suunnitelman ja kytkennät kun joudut joka tapauksessa ottamaan ammattiukolta, niin eihän siihen väliin jää kuin se pexin tai mmj:n vetäminen keskukselta/jakotukilta käyttökohteeseen.
Ap:ko se täällä itsevarmana vastailee? Vedä ihmeella letkusi/johtosi, kun noinkin pätevä olet. Taitaa olla rakenteilla varsin yksinkertainen torppa.
Aika moneen taloon/asuntoon on tullut jo vedettyä, ja niin teen jatkossakin. Ei tosiaan kummoista pätevyyttä vaadi, ihan perus IT-miehen osaamisella hoituu käden käänteessä. Kuvittelisin onnistuvan kaikilta ketkä osaavat esim. nyörittää kengännauhat paikoilleen tai pujottaa kuminauha housun resoriin. Vaativuusluokassaan aika saman kaltaiset tehtävät.
Toki jos kahden pisteen yhdistäminen on ylivoimaiselta tuntuva tehtävä, niin ehdottomasti kannattaa pysyä mahdollisimman kaukana sieltä työmaalta kunnes koko projekti on valmis.
Ahaa, anteeksi kun olen loukannut, vaikutat tietävän mistä puhut. Mutta aloituksestasi sai käsityksen ettet juurikaan ymmärrä mitään rakentamisesta. Uskon että osaat laskea kustannukset ja pärjäät projektin kanssa, kokemustahan sinulla on vaikka muille jakaa. Tsemppiä vaan.
Vierailija kirjoitti:
Tässä keskustelussa on ongelmana se, että aloittaja puhuu, että olisi tarkoitis rakentaa itse, eli oletan tällöin ettei kyseessä ole pakettitalo. Suurinosa täällä noista hinnoista pätevät tyypit omistavat jonkun valmispaketin. Valmispaketin on joku siellä tehtaalla rakentanut, sekä sille tehdastyöntekijälle maksetaan palkkaa jotain 15e/h ja sitä rakennusosaa rakentaa todennäköisesti useampi kuin se yksi henkilö. Tätä rakennusosaa ei rakenneta tunnissa vaan päivässä/päivissä. Tämän lisäksi myös tehtaan on otettava myös voittoa, että homma on järkevää. Tähän lisätään rahti. Niin on ihan hiton typerää, että täällä nämä paketti-/hirsitalo pätijät möyhkää rahasta, että ei tule riittämään kun itse ovat maksaneet jonkun 25-40% enemmän siitä, että tulevat valmiina. Samoin nuo lupien hinnat näyttää olevan 10 kertasia todellisuuden kanssa.
Aloittaja nimenomaan sanoi, että runko tulisi valmiina. Oletko itse rakentanut milloin? Me vuonna 2013 ja rakennuslupa maksoi täällä Hämeessä n. 9000 e. Liittymät jokusen tonnin päälle. Tervetuloa tähän päivään. Mulla ei moraali riitä sanomaan että hyvin riittää rahat, tonnilla neliö! Kun riskinä on että menee terveys ja perhe vielä. Ja mekin rakennettiin hartiapankilla harkoista, lähes täysin itse.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Herraisä onko pikkuisen alakanttiin kaikki laskettu :D! Jo pelkkä vastaava mestari veloittaa yleensä 3000-5000 euroa, siihen meni teidän lupabudjetti että heilahti. Lisäksi teillä unohtui ainakin ikkunat, kattopinnoitteet, lämmitysjärjestelmä, lattiat ja sisäkatot, sähköTARVIKKEET, lvi-TARVIKKEET, kodinkoneet, säilytyskalusteet jne jne.
Ja näin putkimiehen vaimona voin luvata, ettei putkimiehen palkoiksi riitä muutama tonni. Kakkeliukon liksoista en kyl tiedä mitään.
Putkimiehen hommat voi tehdä itse, siihen riittää, että ammattilainen tarkastaa. Sama sähköissä, eikä laatan lätkimenkään mitään vaikeeta ole. Ja eikös tässä nyt ole edelleen tarkotus tehdä ite se talo?
Ok, anna mennä vaan. Me ollaan vastikään rakennettu, ja tiedän tasantarkkaan, että amatööri ei pysty nykytaloihin tekemään putkitöitä eikä ainakaan sähköjä.
Mikäs siinä letkun/johdon vetämisessä niin vaikeaa on ettei siihen amatööri pysty? Suunnitelman ja kytkennät kun joudut joka tapauksessa ottamaan ammattiukolta, niin eihän siihen väliin jää kuin se pexin tai mmj:n vetäminen keskukselta/jakotukilta käyttökohteeseen.
Ap:ko se täällä itsevarmana vastailee? Vedä ihmeella letkusi/johtosi, kun noinkin pätevä olet. Taitaa olla rakenteilla varsin yksinkertainen torppa.
Aika moneen taloon/asuntoon on tullut jo vedettyä, ja niin teen jatkossakin. Ei tosiaan kummoista pätevyyttä vaadi, ihan perus IT-miehen osaamisella hoituu käden käänteessä. Kuvittelisin onnistuvan kaikilta ketkä osaavat esim. nyörittää kengännauhat paikoilleen tai pujottaa kuminauha housun resoriin. Vaativuusluokassaan aika saman kaltaiset tehtävät.
Toki jos kahden pisteen yhdistäminen on ylivoimaiselta tuntuva tehtävä, niin ehdottomasti kannattaa pysyä mahdollisimman kaukana sieltä työmaalta kunnes koko projekti on valmis.
Itse pitäydyn kyllä ammattimiehissä. Pikkuveljen yks nuori sähkärituttava kuoli Vantaalla, kun oli mennyt tekemään jotain sähkötöitä just joidenkin pellepelottomien virittämään kylpyhuoneeseen. Ja todellakin niiden kahden pisteen yhdistäminen on joillekin ylitsepääsemättömän vaikeaa..Ne on yleensä niitä, jotka uhoaa kuinka helppoa sähkötöiden tekeminen on. Että pientä harkintaa näissä kommenteissa.
Kaapelin vedosta puhutaan, koitas vähän skarpata nyt. Jos olet joskus uskaltanut jatkojohdon laittaa pistorasiaan niin olet tehnyt vaarallisempaa työtä kuin kytkemättömän kaapelin vetämisen suojaputken sisälle. Ja jos olet sen jatkojohdon kanssa mennyt kynnyksen yli, olet myös tehnyt luvattomia kytkentöjä.
Kuten sanoin, vaativuusluokka mmj:n vedossa on käytännössä sama kuin kuminauhan pujottaminen housun resoriin tai kengännauhojen nyörittäminen. Yhtä vaarallistakin se on. Tai no, kuminauha saattaa räpsähtää sormille, mmj ei tee edes sitä. Luvanvaraisia sähkötöitä on se suunnittelu ja kytkeminen, joka siis tulee automaattisesti ammattimieheltä jos ei ihan ammattimaisesta huijausrakentamisesta sitten puhuta.
Annoit kyllä aiemmassa viestissäsi hieman sellaisen kuvan, että kytkisit sähköt myös itse. Viestini tarkoitus oli hieman herätellä siitä, millaisia viestejä ei kannata kirjoittaa foorumilla jolla muutenkin liikkuu sekalaista seurakuntaa. "Tein itse ja säästin"-tyyppiset lausunnot on helppo ymmärtää väärin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä keskustelussa on ongelmana se, että aloittaja puhuu, että olisi tarkoitis rakentaa itse, eli oletan tällöin ettei kyseessä ole pakettitalo. Suurinosa täällä noista hinnoista pätevät tyypit omistavat jonkun valmispaketin. Valmispaketin on joku siellä tehtaalla rakentanut, sekä sille tehdastyöntekijälle maksetaan palkkaa jotain 15e/h ja sitä rakennusosaa rakentaa todennäköisesti useampi kuin se yksi henkilö. Tätä rakennusosaa ei rakenneta tunnissa vaan päivässä/päivissä. Tämän lisäksi myös tehtaan on otettava myös voittoa, että homma on järkevää. Tähän lisätään rahti. Niin on ihan hiton typerää, että täällä nämä paketti-/hirsitalo pätijät möyhkää rahasta, että ei tule riittämään kun itse ovat maksaneet jonkun 25-40% enemmän siitä, että tulevat valmiina. Samoin nuo lupien hinnat näyttää olevan 10 kertasia todellisuuden kanssa.
Ihan yhtälailla sille sahurille maksetaan palkkaa siitä että se tekee sitä pitkää tavaraa, joka sekin pitää kuljettaa sinne rautakauppaan, jonka pitäjä haluaa sen myynnistä voittoa ja jonka jälkeen se pitää vielä rahdata sinne kohteeseen. Mutta kyllä, jonkin verran joudut maksamaan siitä, että se talo on kahdessa päivässä runkovalmis puolen vuoden sijaan. Yleensä hinta on enemmän kuin kohtuullinen kun laskee mukaan ne omat tulonmenetykset tuolta ajalta.
Meinasitko, että talotehtaan puu vaan ilmestyy jostain sinne heidä varastoon? Aika moni rakentaa talonsa vapaa-ajalla jos se tehdään pitkästä, joten en sanois tulonmenetykseksi.
Talotehtaan puu ilmestyy aika lailla vähempien välikäsien (joskus jopa tosiaan ihan omana tuotantona) kautta ja aika paljon isompien ostovolyymien mukana sinne talotehtaan varastoon.
Aika moni rakentaa taloansa vapaa-ajalla, mutta aika harva saa sen valmiiksi. Suurin osa päätyy puolivalmiina myyntiin kun avioeron myötä joudutaan osittamaan omaisuus eikä kummankaan rahat riitä enää ostamaan toista ulos, puhumattakaan että saataisiin yksin tölli valmiiksi vielä sen jälkeen.
Ei taida edes rakennusluvan voimassaoloaika riittää tuollaiseen harrasterakentamiseen vaikka siellä raksalla vietettäisiin jokainen ruoka- ja kahvitaukokin mitä töistä vaan liikenee. Ammattimaiselta rakennusporukalta menee tuollaiseen 200 m2 taloon ehkä siinä 4000 henkilötyötuntia. Yksin vaimonsa kanssa tusaava hartiapankkimies saa vähintään tuplata tuon, väittäisin että käytännössä kolminkertaistaa. Eli ehkä 10000 työtuntia. Melkein kolme vuotta joka päivä aamusta iltaan mitä työnteoltaan ehtii, ei vapaa-päiviä, ei sairastelua, ei elämää, ei joulua eikä juhannusta. Jos et tuota laske ansionmenetykseksi tai muulla tavoin rahan arvoiseksi niin eipä siinä sitten mitään. Sinulle tuo saattaisi sitten sopia. Kannattaa kuitenkin varmistaa että koko perhe ajattelee samoin ennen projektin käynnistystä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talon rakentaminenhan ei sinänsä ole mitään salatiedettä. Jos akkukonetta ja muita rakentamisessa tarvittavia perustyökaluja osaat käyttää, selviät varmasti. Vaikeaa onkin se budjetin arvioiminen, tulee yllätyksiä joihin et voi varautua. Jokin firma voi mennä konkkaan, ja rahasi jäävät sinne sitten. Tai maapohjasta voikin paljastua joitain ikäviä yllätyksiä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Herraisä onko pikkuisen alakanttiin kaikki laskettu :D! Jo pelkkä vastaava mestari veloittaa yleensä 3000-5000 euroa, siihen meni teidän lupabudjetti että heilahti. Lisäksi teillä unohtui ainakin ikkunat, kattopinnoitteet, lämmitysjärjestelmä, lattiat ja sisäkatot, sähköTARVIKKEET, lvi-TARVIKKEET, kodinkoneet, säilytyskalusteet jne jne.
Ja näin putkimiehen vaimona voin luvata, ettei putkimiehen palkoiksi riitä muutama tonni. Kakkeliukon liksoista en kyl tiedä mitään.
Putkimiehen hommat voi tehdä itse, siihen riittää, että ammattilainen tarkastaa. Sama sähköissä, eikä laatan lätkimenkään mitään vaikeeta ole. Ja eikös tässä nyt ole edelleen tarkotus tehdä ite se talo?
Ok, anna mennä vaan. Me ollaan vastikään rakennettu, ja tiedän tasantarkkaan, että amatööri ei pysty nykytaloihin tekemään putkitöitä eikä ainakaan sähköjä.
Mikäs siinä letkun/johdon vetämisessä niin vaikeaa on ettei siihen amatööri pysty? Suunnitelman ja kytkennät kun joudut joka tapauksessa ottamaan ammattiukolta, niin eihän siihen väliin jää kuin se pexin tai mmj:n vetäminen keskukselta/jakotukilta käyttökohteeseen.
Ap:ko se täällä itsevarmana vastailee? Vedä ihmeella letkusi/johtosi, kun noinkin pätevä olet. Taitaa olla rakenteilla varsin yksinkertainen torppa.
Aika moneen taloon/asuntoon on tullut jo vedettyä, ja niin teen jatkossakin. Ei tosiaan kummoista pätevyyttä vaadi, ihan perus IT-miehen osaamisella hoituu käden käänteessä. Kuvittelisin onnistuvan kaikilta ketkä osaavat esim. nyörittää kengännauhat paikoilleen tai pujottaa kuminauha housun resoriin. Vaativuusluokassaan aika saman kaltaiset tehtävät.
Toki jos kahden pisteen yhdistäminen on ylivoimaiselta tuntuva tehtävä, niin ehdottomasti kannattaa pysyä mahdollisimman kaukana sieltä työmaalta kunnes koko projekti on valmis.
Ahaa, anteeksi kun olen loukannut, vaikutat tietävän mistä puhut. Mutta aloituksestasi sai käsityksen ettet juurikaan ymmärrä mitään rakentamisesta. Uskon että osaat laskea kustannukset ja pärjäät projektin kanssa, kokemustahan sinulla on vaikka muille jakaa. Tsemppiä vaan.
En ole aloittaja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Herraisä onko pikkuisen alakanttiin kaikki laskettu :D! Jo pelkkä vastaava mestari veloittaa yleensä 3000-5000 euroa, siihen meni teidän lupabudjetti että heilahti. Lisäksi teillä unohtui ainakin ikkunat, kattopinnoitteet, lämmitysjärjestelmä, lattiat ja sisäkatot, sähköTARVIKKEET, lvi-TARVIKKEET, kodinkoneet, säilytyskalusteet jne jne.
Ja näin putkimiehen vaimona voin luvata, ettei putkimiehen palkoiksi riitä muutama tonni. Kakkeliukon liksoista en kyl tiedä mitään.
Putkimiehen hommat voi tehdä itse, siihen riittää, että ammattilainen tarkastaa. Sama sähköissä, eikä laatan lätkimenkään mitään vaikeeta ole. Ja eikös tässä nyt ole edelleen tarkotus tehdä ite se talo?
Ok, anna mennä vaan. Me ollaan vastikään rakennettu, ja tiedän tasantarkkaan, että amatööri ei pysty nykytaloihin tekemään putkitöitä eikä ainakaan sähköjä.
Mikäs siinä letkun/johdon vetämisessä niin vaikeaa on ettei siihen amatööri pysty? Suunnitelman ja kytkennät kun joudut joka tapauksessa ottamaan ammattiukolta, niin eihän siihen väliin jää kuin se pexin tai mmj:n vetäminen keskukselta/jakotukilta käyttökohteeseen.
Ap:ko se täällä itsevarmana vastailee? Vedä ihmeella letkusi/johtosi, kun noinkin pätevä olet. Taitaa olla rakenteilla varsin yksinkertainen torppa.
Aika moneen taloon/asuntoon on tullut jo vedettyä, ja niin teen jatkossakin. Ei tosiaan kummoista pätevyyttä vaadi, ihan perus IT-miehen osaamisella hoituu käden käänteessä. Kuvittelisin onnistuvan kaikilta ketkä osaavat esim. nyörittää kengännauhat paikoilleen tai pujottaa kuminauha housun resoriin. Vaativuusluokassaan aika saman kaltaiset tehtävät.
Toki jos kahden pisteen yhdistäminen on ylivoimaiselta tuntuva tehtävä, niin ehdottomasti kannattaa pysyä mahdollisimman kaukana sieltä työmaalta kunnes koko projekti on valmis.
Itse pitäydyn kyllä ammattimiehissä. Pikkuveljen yks nuori sähkärituttava kuoli Vantaalla, kun oli mennyt tekemään jotain sähkötöitä just joidenkin pellepelottomien virittämään kylpyhuoneeseen. Ja todellakin niiden kahden pisteen yhdistäminen on joillekin ylitsepääsemättömän vaikeaa..Ne on yleensä niitä, jotka uhoaa kuinka helppoa sähkötöiden tekeminen on. Että pientä harkintaa näissä kommenteissa.
Kaapelin vedosta puhutaan, koitas vähän skarpata nyt. Jos olet joskus uskaltanut jatkojohdon laittaa pistorasiaan niin olet tehnyt vaarallisempaa työtä kuin kytkemättömän kaapelin vetämisen suojaputken sisälle. Ja jos olet sen jatkojohdon kanssa mennyt kynnyksen yli, olet myös tehnyt luvattomia kytkentöjä.
Kuten sanoin, vaativuusluokka mmj:n vedossa on käytännössä sama kuin kuminauhan pujottaminen housun resoriin tai kengännauhojen nyörittäminen. Yhtä vaarallistakin se on. Tai no, kuminauha saattaa räpsähtää sormille, mmj ei tee edes sitä. Luvanvaraisia sähkötöitä on se suunnittelu ja kytkeminen, joka siis tulee automaattisesti ammattimieheltä jos ei ihan ammattimaisesta huijausrakentamisesta sitten puhuta.
Annoit kyllä aiemmassa viestissäsi hieman sellaisen kuvan, että kytkisit sähköt myös itse. Viestini tarkoitus oli hieman herätellä siitä, millaisia viestejä ei kannata kirjoittaa foorumilla jolla muutenkin liikkuu sekalaista seurakuntaa. "Tein itse ja säästin"-tyyppiset lausunnot on helppo ymmärtää väärin.
Niin missä kohtaa?
"Suunnitelman ja kytkennät kun joudut joka tapauksessa ottamaan ammattiukolta, niin eihän siihen väliin jää kuin se pexin tai mmj:n vetäminen keskukselta/jakotukilta käyttökohteeseen."
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Ensimmäinen löytämäni noin 200 m2, 5 h + k hirsitalopaketti oli noin 100000 €, sisältäen pelkät runko- ja kattomateriaalit. Notta tuota...
Nii mutta jos ite veistää?
Onko sulla vuosi aikaa odotella niitä hirsiä?
- helmikuu 2015 - vielä ehtii kaatamaan puut x00€/puu (tähänkin tarvitaan luvat)
- karsinta x€/ puu
- raakasahaus - x0 € per puu
- säilytys ja kuivaus x kuukautta x€/puu
- mittasahaus x€ per juoksumetri
- kuljetukset kaatopaikalta sahalle, sahalta kuivaamoon, kuivaamosta raksalle jne. X00€
Tuleehan tuollekin hintaa vaikka puut olisi "ilmaisia" omasta metsästä
Jos mä alkaisin rakentaa sun tavalla taloa niin hinta olisi tämä: kaato ei maksa mitään, lupia ei tarvita taajaman ulkopuolella omaan metsään. Oma työ 0e, moottorisahan bensa yläkanttiin 100e. Karsinta saman. Puut sahalle omala traktorilla + peräkärryllä, matkaa 500m, hinta n. 200e. Sahaus vaikkapa 1000e. Säilytys omalla maalla 0e. Mittasahaus 1000e, kuljetus bensat. Tosi kallista joo.
Luvat on kuntakohtasia eikä mitään taajama-alueellisia ja sen luvan tarviit joka tapauksessa, mutta se hinta ei ole kyllä mitään 10.000e niin kun täällä jossaon sanotaan tai voi jossain hesassa ollakin jossa tyhmiltä voidaan vedättää.
Tässä tytöt ja pojat malliesimerkki ihmisestä joka ei ole rakentanut taloa (ainakaan tällä vuosituhannella). Mutta kommentoida pitää koska eihän se rakentaminen nyt voi maksaa. Eihän. Suosittelen sinullekin niitä rakennusblogien kustannustietoja luettavaksi, ihan ovat vapaasti nähtävillä niin pääset vähän kärryille mitä nykyään rakentaminen maksaa. Googleta rakennusblogi kustannukset, antoisia lukuhetkiä!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
http://www.jyvaskyla.fi/rakennus/maksut
Ei oikein käy järkeen mistä porukka vetää noita 10000e lupamaksuja. Olis tommonen samanlainen lajittelu kiva saada tämmösestä 10000e kunnasta, että mistä moinen summa koostuu. Luulis, että tämä linkattu kaupunki pitäs samoja hintoja kun joku vähän isompi tai saati pienempi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Ensimmäinen löytämäni noin 200 m2, 5 h + k hirsitalopaketti oli noin 100000 €, sisältäen pelkät runko- ja kattomateriaalit. Notta tuota...
Nii mutta jos ite veistää?
Onko sulla vuosi aikaa odotella niitä hirsiä?
- helmikuu 2015 - vielä ehtii kaatamaan puut x00€/puu (tähänkin tarvitaan luvat)
- karsinta x€/ puu
- raakasahaus - x0 € per puu
- säilytys ja kuivaus x kuukautta x€/puu
- mittasahaus x€ per juoksumetri
- kuljetukset kaatopaikalta sahalle, sahalta kuivaamoon, kuivaamosta raksalle jne. X00€
Tuleehan tuollekin hintaa vaikka puut olisi "ilmaisia" omasta metsästä
Jos mä alkaisin rakentaa sun tavalla taloa niin hinta olisi tämä: kaato ei maksa mitään, lupia ei tarvita taajaman ulkopuolella omaan metsään. Oma työ 0e, moottorisahan bensa yläkanttiin 100e. Karsinta saman. Puut sahalle omala traktorilla + peräkärryllä, matkaa 500m, hinta n. 200e. Sahaus vaikkapa 1000e. Säilytys omalla maalla 0e. Mittasahaus 1000e, kuljetus bensat. Tosi kallista joo.
Luvat on kuntakohtasia eikä mitään taajama-alueellisia ja sen luvan tarviit joka tapauksessa, mutta se hinta ei ole kyllä mitään 10.000e niin kun täällä jossaon sanotaan tai voi jossain hesassa ollakin jossa tyhmiltä voidaan vedättää.
Nyt puhutaan luvasta kaataa puita omalta tontilta. Ei tarvitse mitää lupaa haja-asutusalueilla missään kunnassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä keskustelussa on ongelmana se, että aloittaja puhuu, että olisi tarkoitis rakentaa itse, eli oletan tällöin ettei kyseessä ole pakettitalo. Suurinosa täällä noista hinnoista pätevät tyypit omistavat jonkun valmispaketin. Valmispaketin on joku siellä tehtaalla rakentanut, sekä sille tehdastyöntekijälle maksetaan palkkaa jotain 15e/h ja sitä rakennusosaa rakentaa todennäköisesti useampi kuin se yksi henkilö. Tätä rakennusosaa ei rakenneta tunnissa vaan päivässä/päivissä. Tämän lisäksi myös tehtaan on otettava myös voittoa, että homma on järkevää. Tähän lisätään rahti. Niin on ihan hiton typerää, että täällä nämä paketti-/hirsitalo pätijät möyhkää rahasta, että ei tule riittämään kun itse ovat maksaneet jonkun 25-40% enemmän siitä, että tulevat valmiina. Samoin nuo lupien hinnat näyttää olevan 10 kertasia todellisuuden kanssa.
Ihan yhtälailla sille sahurille maksetaan palkkaa siitä että se tekee sitä pitkää tavaraa, joka sekin pitää kuljettaa sinne rautakauppaan, jonka pitäjä haluaa sen myynnistä voittoa ja jonka jälkeen se pitää vielä rahdata sinne kohteeseen. Mutta kyllä, jonkin verran joudut maksamaan siitä, että se talo on kahdessa päivässä runkovalmis puolen vuoden sijaan. Yleensä hinta on enemmän kuin kohtuullinen kun laskee mukaan ne omat tulonmenetykset tuolta ajalta.
Meinasitko, että talotehtaan puu vaan ilmestyy jostain sinne heidä varastoon? Aika moni rakentaa talonsa vapaa-ajalla jos se tehdään pitkästä, joten en sanois tulonmenetykseksi.
Talotehtaan puu ilmestyy aika lailla vähempien välikäsien (joskus jopa tosiaan ihan omana tuotantona) kautta ja aika paljon isompien ostovolyymien mukana sinne talotehtaan varastoon.
Aika moni rakentaa taloansa vapaa-ajalla, mutta aika harva saa sen valmiiksi. Suurin osa päätyy puolivalmiina myyntiin kun avioeron myötä joudutaan osittamaan omaisuus eikä kummankaan rahat riitä enää ostamaan toista ulos, puhumattakaan että saataisiin yksin tölli valmiiksi vielä sen jälkeen.
Ei taida edes rakennusluvan voimassaoloaika riittää tuollaiseen harrasterakentamiseen vaikka siellä raksalla vietettäisiin jokainen ruoka- ja kahvitaukokin mitä töistä vaan liikenee. Ammattimaiselta rakennusporukalta menee tuollaiseen 200 m2 taloon ehkä siinä 4000 henkilötyötuntia. Yksin vaimonsa kanssa tusaava hartiapankkimies saa vähintään tuplata tuon, väittäisin että käytännössä kolminkertaistaa. Eli ehkä 10000 työtuntia. Melkein kolme vuotta joka päivä aamusta iltaan mitä työnteoltaan ehtii, ei vapaa-päiviä, ei sairastelua, ei elämää, ei joulua eikä juhannusta. Jos et tuota laske ansionmenetykseksi tai muulla tavoin rahan arvoiseksi niin eipä siinä sitten mitään. Sinulle tuo saattaisi sitten sopia. Kannattaa kuitenkin varmistaa että koko perhe ajattelee samoin ennen projektin käynnistystä.
Höpö höpö. Me olemme rakentaneet 2x talon huhtikuusta helmikuulle muuttovalmiiksi. Ei palkattu työvoimaa. Kone teki maanrakennustyöt ja sähkäri tarkasti sähköt ja putkimies putket. Hyvällä suunnittelulla säästää, molemmat talot oli suunniteltu niin että vedetään mahdollisimman vähän putkia ja sähköjä. Ei ylimääräisä tilpehöörejä missään.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Ensimmäinen löytämäni noin 200 m2, 5 h + k hirsitalopaketti oli noin 100000 €, sisältäen pelkät runko- ja kattomateriaalit. Notta tuota...
Nii mutta jos ite veistää?
Onko sulla vuosi aikaa odotella niitä hirsiä?
- helmikuu 2015 - vielä ehtii kaatamaan puut x00€/puu (tähänkin tarvitaan luvat)
- karsinta x€/ puu
- raakasahaus - x0 € per puu
- säilytys ja kuivaus x kuukautta x€/puu
- mittasahaus x€ per juoksumetri
- kuljetukset kaatopaikalta sahalle, sahalta kuivaamoon, kuivaamosta raksalle jne. X00€
Tuleehan tuollekin hintaa vaikka puut olisi "ilmaisia" omasta metsästä
Jos mä alkaisin rakentaa sun tavalla taloa niin hinta olisi tämä: kaato ei maksa mitään, lupia ei tarvita taajaman ulkopuolella omaan metsään. Oma työ 0e, moottorisahan bensa yläkanttiin 100e. Karsinta saman. Puut sahalle omala traktorilla + peräkärryllä, matkaa 500m, hinta n. 200e. Sahaus vaikkapa 1000e. Säilytys omalla maalla 0e. Mittasahaus 1000e, kuljetus bensat. Tosi kallista joo.
Luvat on kuntakohtasia eikä mitään taajama-alueellisia ja sen luvan tarviit joka tapauksessa, mutta se hinta ei ole kyllä mitään 10.000e niin kun täällä jossaon sanotaan tai voi jossain hesassa ollakin jossa tyhmiltä voidaan vedättää.
Tässä tytöt ja pojat malliesimerkki ihmisestä joka ei ole rakentanut taloa (ainakaan tällä vuosituhannella). Mutta kommentoida pitää koska eihän se rakentaminen nyt voi maksaa. Eihän. Suosittelen sinullekin niitä rakennusblogien kustannustietoja luettavaksi, ihan ovat vapaasti nähtävillä niin pääset vähän kärryille mitä nykyään rakentaminen maksaa. Googleta rakennusblogi kustannukset, antoisia lukuhetkiä!
Sun uskottavuus meni siinä kun sanoit sanan blogi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olisiko pitänyt tuota vähän aiemmin miettiä? Täysin amatööripohjalta (ilmeisesti) haastavaan pohjaan 200 neliöisen hirsitalon rakentaminen 200 000 eurolla on käytännössä mahdotonta. Joku pikkuinen ~100m2 Älvsbytalo saattaa onnistua.
Sori nyt vaan,mutta kyllä 200 000€:lla rakentaa tuon ap:n talon.
Paljon,todella paljon pitää vaan itse tehdä.Eikä ees tarvii älväri olla!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä keskustelussa on ongelmana se, että aloittaja puhuu, että olisi tarkoitis rakentaa itse, eli oletan tällöin ettei kyseessä ole pakettitalo. Suurinosa täällä noista hinnoista pätevät tyypit omistavat jonkun valmispaketin. Valmispaketin on joku siellä tehtaalla rakentanut, sekä sille tehdastyöntekijälle maksetaan palkkaa jotain 15e/h ja sitä rakennusosaa rakentaa todennäköisesti useampi kuin se yksi henkilö. Tätä rakennusosaa ei rakenneta tunnissa vaan päivässä/päivissä. Tämän lisäksi myös tehtaan on otettava myös voittoa, että homma on järkevää. Tähän lisätään rahti. Niin on ihan hiton typerää, että täällä nämä paketti-/hirsitalo pätijät möyhkää rahasta, että ei tule riittämään kun itse ovat maksaneet jonkun 25-40% enemmän siitä, että tulevat valmiina. Samoin nuo lupien hinnat näyttää olevan 10 kertasia todellisuuden kanssa.
Aloittaja nimenomaan sanoi, että runko tulisi valmiina. Oletko itse rakentanut milloin? Me vuonna 2013 ja rakennuslupa maksoi täällä Hämeessä n. 9000 e. Liittymät jokusen tonnin päälle. Tervetuloa tähän päivään. Mulla ei moraali riitä sanomaan että hyvin riittää rahat, tonnilla neliö! Kun riskinä on että menee terveys ja perhe vielä. Ja mekin rakennettiin hartiapankilla harkoista, lähes täysin itse.
Siis se maksoi 9000e että veit lupapaperit rakennusvalvontaan ja he löivät leiman paperiin ja sinä hait paperit pois? Ihanko totta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Herraisä onko pikkuisen alakanttiin kaikki laskettu :D! Jo pelkkä vastaava mestari veloittaa yleensä 3000-5000 euroa, siihen meni teidän lupabudjetti että heilahti. Lisäksi teillä unohtui ainakin ikkunat, kattopinnoitteet, lämmitysjärjestelmä, lattiat ja sisäkatot, sähköTARVIKKEET, lvi-TARVIKKEET, kodinkoneet, säilytyskalusteet jne jne.
Ja näin putkimiehen vaimona voin luvata, ettei putkimiehen palkoiksi riitä muutama tonni. Kakkeliukon liksoista en kyl tiedä mitään.
Putkimiehen hommat voi tehdä itse, siihen riittää, että ammattilainen tarkastaa. Sama sähköissä, eikä laatan lätkimenkään mitään vaikeeta ole. Ja eikös tässä nyt ole edelleen tarkotus tehdä ite se talo?
Ok, anna mennä vaan. Me ollaan vastikään rakennettu, ja tiedän tasantarkkaan, että amatööri ei pysty nykytaloihin tekemään putkitöitä eikä ainakaan sähköjä.
Mikäs siinä letkun/johdon vetämisessä niin vaikeaa on ettei siihen amatööri pysty? Suunnitelman ja kytkennät kun joudut joka tapauksessa ottamaan ammattiukolta, niin eihän siihen väliin jää kuin se pexin tai mmj:n vetäminen keskukselta/jakotukilta käyttökohteeseen.
Ap:ko se täällä itsevarmana vastailee? Vedä ihmeella letkusi/johtosi, kun noinkin pätevä olet. Taitaa olla rakenteilla varsin yksinkertainen torppa.
Aika moneen taloon/asuntoon on tullut jo vedettyä, ja niin teen jatkossakin. Ei tosiaan kummoista pätevyyttä vaadi, ihan perus IT-miehen osaamisella hoituu käden käänteessä. Kuvittelisin onnistuvan kaikilta ketkä osaavat esim. nyörittää kengännauhat paikoilleen tai pujottaa kuminauha housun resoriin. Vaativuusluokassaan aika saman kaltaiset tehtävät.
Toki jos kahden pisteen yhdistäminen on ylivoimaiselta tuntuva tehtävä, niin ehdottomasti kannattaa pysyä mahdollisimman kaukana sieltä työmaalta kunnes koko projekti on valmis.
Itse pitäydyn kyllä ammattimiehissä. Pikkuveljen yks nuori sähkärituttava kuoli Vantaalla, kun oli mennyt tekemään jotain sähkötöitä just joidenkin pellepelottomien virittämään kylpyhuoneeseen. Ja todellakin niiden kahden pisteen yhdistäminen on joillekin ylitsepääsemättömän vaikeaa..Ne on yleensä niitä, jotka uhoaa kuinka helppoa sähkötöiden tekeminen on. Että pientä harkintaa näissä kommenteissa.
Kaapelin vedosta puhutaan, koitas vähän skarpata nyt. Jos olet joskus uskaltanut jatkojohdon laittaa pistorasiaan niin olet tehnyt vaarallisempaa työtä kuin kytkemättömän kaapelin vetämisen suojaputken sisälle. Ja jos olet sen jatkojohdon kanssa mennyt kynnyksen yli, olet myös tehnyt luvattomia kytkentöjä.
Kuten sanoin, vaativuusluokka mmj:n vedossa on käytännössä sama kuin kuminauhan pujottaminen housun resoriin tai kengännauhojen nyörittäminen. Yhtä vaarallistakin se on. Tai no, kuminauha saattaa räpsähtää sormille, mmj ei tee edes sitä. Luvanvaraisia sähkötöitä on se suunnittelu ja kytkeminen, joka siis tulee automaattisesti ammattimieheltä jos ei ihan ammattimaisesta huijausrakentamisesta sitten puhuta.
Annoit kyllä aiemmassa viestissäsi hieman sellaisen kuvan, että kytkisit sähköt myös itse. Viestini tarkoitus oli hieman herätellä siitä, millaisia viestejä ei kannata kirjoittaa foorumilla jolla muutenkin liikkuu sekalaista seurakuntaa. "Tein itse ja säästin"-tyyppiset lausunnot on helppo ymmärtää väärin.
Niin missä kohtaa?
"Suunnitelman ja kytkennät kun joudut joka tapauksessa ottamaan ammattiukolta, niin eihän siihen väliin jää kuin se pexin tai mmj:n vetäminen keskukselta/jakotukilta käyttökohteeseen."
"
Aika moneen taloon/asuntoon on tullut jo vedettyä, ja niin teen jatkossakin. Ei tosiaan kummoista pätevyyttä vaadi, ihan perus IT-miehen osaamisella hoituu käden käänteessä. Kuvittelisin onnistuvan kaikilta ketkä osaavat esim. nyörittää kengännauhat paikoilleen tai pujottaa kuminauha housun resoriin. Vaativuusluokassaan aika saman kaltaiset tehtävät.
Toki jos kahden pisteen yhdistäminen on ylivoimaiselta tuntuva tehtävä, niin ehdottomasti kannattaa pysyä mahdollisimman kaukana sieltä työmaalta kunnes koko projekti on valmis."
Kuten moni muukin, myös minä kiinnitin huomioni tuohon kohtaan.
"Putkimiehen hommat voi tehdä itse, siihen riittää, että ammattilainen tarkastaa. Sama sähköissä, eikä laatan lätkimenkään mitään vaikeeta ole. Ja eikös tässä nyt ole edelleen tarkotus tehdä ite se talo?"
Myös tuo kohta hieman arveluttava. Jos et ole kirjoittanut tuota, niin ok. Mutta koska täällä esiinnytään anonyyminä niin kukaan ei tiedä kuka kirjoittaa ja mitä. Siksi kirjoitin tuon. Voimme lähteä toki vääntämään kättä siitä, kuka sanoi ja mitä mutta se ei muuta sitä seikkaa että on tärkeää myös harkita mitä ja miten kirjoittaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä keskustelussa on ongelmana se, että aloittaja puhuu, että olisi tarkoitis rakentaa itse, eli oletan tällöin ettei kyseessä ole pakettitalo. Suurinosa täällä noista hinnoista pätevät tyypit omistavat jonkun valmispaketin. Valmispaketin on joku siellä tehtaalla rakentanut, sekä sille tehdastyöntekijälle maksetaan palkkaa jotain 15e/h ja sitä rakennusosaa rakentaa todennäköisesti useampi kuin se yksi henkilö. Tätä rakennusosaa ei rakenneta tunnissa vaan päivässä/päivissä. Tämän lisäksi myös tehtaan on otettava myös voittoa, että homma on järkevää. Tähän lisätään rahti. Niin on ihan hiton typerää, että täällä nämä paketti-/hirsitalo pätijät möyhkää rahasta, että ei tule riittämään kun itse ovat maksaneet jonkun 25-40% enemmän siitä, että tulevat valmiina. Samoin nuo lupien hinnat näyttää olevan 10 kertasia todellisuuden kanssa.
Ihan yhtälailla sille sahurille maksetaan palkkaa siitä että se tekee sitä pitkää tavaraa, joka sekin pitää kuljettaa sinne rautakauppaan, jonka pitäjä haluaa sen myynnistä voittoa ja jonka jälkeen se pitää vielä rahdata sinne kohteeseen. Mutta kyllä, jonkin verran joudut maksamaan siitä, että se talo on kahdessa päivässä runkovalmis puolen vuoden sijaan. Yleensä hinta on enemmän kuin kohtuullinen kun laskee mukaan ne omat tulonmenetykset tuolta ajalta.
Meinasitko, että talotehtaan puu vaan ilmestyy jostain sinne heidä varastoon? Aika moni rakentaa talonsa vapaa-ajalla jos se tehdään pitkästä, joten en sanois tulonmenetykseksi.
Talotehtaan puu ilmestyy aika lailla vähempien välikäsien (joskus jopa tosiaan ihan omana tuotantona) kautta ja aika paljon isompien ostovolyymien mukana sinne talotehtaan varastoon.
Aika moni rakentaa taloansa vapaa-ajalla, mutta aika harva saa sen valmiiksi. Suurin osa päätyy puolivalmiina myyntiin kun avioeron myötä joudutaan osittamaan omaisuus eikä kummankaan rahat riitä enää ostamaan toista ulos, puhumattakaan että saataisiin yksin tölli valmiiksi vielä sen jälkeen.
Ei taida edes rakennusluvan voimassaoloaika riittää tuollaiseen harrasterakentamiseen vaikka siellä raksalla vietettäisiin jokainen ruoka- ja kahvitaukokin mitä töistä vaan liikenee. Ammattimaiselta rakennusporukalta menee tuollaiseen 200 m2 taloon ehkä siinä 4000 henkilötyötuntia. Yksin vaimonsa kanssa tusaava hartiapankkimies saa vähintään tuplata tuon, väittäisin että käytännössä kolminkertaistaa. Eli ehkä 10000 työtuntia. Melkein kolme vuotta joka päivä aamusta iltaan mitä työnteoltaan ehtii, ei vapaa-päiviä, ei sairastelua, ei elämää, ei joulua eikä juhannusta. Jos et tuota laske ansionmenetykseksi tai muulla tavoin rahan arvoiseksi niin eipä siinä sitten mitään. Sinulle tuo saattaisi sitten sopia. Kannattaa kuitenkin varmistaa että koko perhe ajattelee samoin ennen projektin käynnistystä.
Höpö höpö. Me olemme rakentaneet 2x talon huhtikuusta helmikuulle muuttovalmiiksi. Ei palkattu työvoimaa. Kone teki maanrakennustyöt ja sähkäri tarkasti sähköt ja putkimies putket. Hyvällä suunnittelulla säästää, molemmat talot oli suunniteltu niin että vedetään mahdollisimman vähän putkia ja sähköjä. Ei ylimääräisä tilpehöörejä missään.
Kaksi 200 m2 taloa kymmenessä kuukaudessa perustuskokouksesta muuttovalmiiksi? Teidän kannattaisi lopettaa päivätyöt kokonaan ja ryhtyä ihan vaan noita taloja rakentamaan täyspäiväisesti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Herraisä onko pikkuisen alakanttiin kaikki laskettu :D! Jo pelkkä vastaava mestari veloittaa yleensä 3000-5000 euroa, siihen meni teidän lupabudjetti että heilahti. Lisäksi teillä unohtui ainakin ikkunat, kattopinnoitteet, lämmitysjärjestelmä, lattiat ja sisäkatot, sähköTARVIKKEET, lvi-TARVIKKEET, kodinkoneet, säilytyskalusteet jne jne.
Ja näin putkimiehen vaimona voin luvata, ettei putkimiehen palkoiksi riitä muutama tonni. Kakkeliukon liksoista en kyl tiedä mitään.
Putkimiehen hommat voi tehdä itse, siihen riittää, että ammattilainen tarkastaa. Sama sähköissä, eikä laatan lätkimenkään mitään vaikeeta ole. Ja eikös tässä nyt ole edelleen tarkotus tehdä ite se talo?
Ok, anna mennä vaan. Me ollaan vastikään rakennettu, ja tiedän tasantarkkaan, että amatööri ei pysty nykytaloihin tekemään putkitöitä eikä ainakaan sähköjä.
Mikäs siinä letkun/johdon vetämisessä niin vaikeaa on ettei siihen amatööri pysty? Suunnitelman ja kytkennät kun joudut joka tapauksessa ottamaan ammattiukolta, niin eihän siihen väliin jää kuin se pexin tai mmj:n vetäminen keskukselta/jakotukilta käyttökohteeseen.
Ap:ko se täällä itsevarmana vastailee? Vedä ihmeella letkusi/johtosi, kun noinkin pätevä olet. Taitaa olla rakenteilla varsin yksinkertainen torppa.
Aika moneen taloon/asuntoon on tullut jo vedettyä, ja niin teen jatkossakin. Ei tosiaan kummoista pätevyyttä vaadi, ihan perus IT-miehen osaamisella hoituu käden käänteessä. Kuvittelisin onnistuvan kaikilta ketkä osaavat esim. nyörittää kengännauhat paikoilleen tai pujottaa kuminauha housun resoriin. Vaativuusluokassaan aika saman kaltaiset tehtävät.
Toki jos kahden pisteen yhdistäminen on ylivoimaiselta tuntuva tehtävä, niin ehdottomasti kannattaa pysyä mahdollisimman kaukana sieltä työmaalta kunnes koko projekti on valmis.
Ahaa, anteeksi kun olen loukannut, vaikutat tietävän mistä puhut. Mutta aloituksestasi sai käsityksen ettet juurikaan ymmärrä mitään rakentamisesta. Uskon että osaat laskea kustannukset ja pärjäät projektin kanssa, kokemustahan sinulla on vaikka muille jakaa. Tsemppiä vaan.
En ole aloittaja.
No mutta miksi kirjoitat kuin olisit aloittaja?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ja näin hätäseen laskettuna niin talon runko olisi sellaisen 20 000,pohjat 10 000 ja liittymät 10 000 luvat 5000..pinnat 1000 per huone (5huonetta) kylppäri 10 000 keittiä 10 000.Ite sähköt..putkimiehelle ja kakkeliukolle muutamat tonnit..pohja on ihan kyssäri.Tuttu saa tulla kuopiin mut puhutaan tuhansista ja murskeet joitakin tuhansia.
Lähetään ihan hyvin yksinkertaisella hommalla tekemään..ei mitään luksustaloa vaan tilava hirsitalo.
Ensimmäinen löytämäni noin 200 m2, 5 h + k hirsitalopaketti oli noin 100000 €, sisältäen pelkät runko- ja kattomateriaalit. Notta tuota...
Nii mutta jos ite veistää?
Onko sulla vuosi aikaa odotella niitä hirsiä?
- helmikuu 2015 - vielä ehtii kaatamaan puut x00€/puu (tähänkin tarvitaan luvat)
- karsinta x€/ puu
- raakasahaus - x0 € per puu
- säilytys ja kuivaus x kuukautta x€/puu
- mittasahaus x€ per juoksumetri
- kuljetukset kaatopaikalta sahalle, sahalta kuivaamoon, kuivaamosta raksalle jne. X00€
Tuleehan tuollekin hintaa vaikka puut olisi "ilmaisia" omasta metsästä
Jos mä alkaisin rakentaa sun tavalla taloa niin hinta olisi tämä: kaato ei maksa mitään, lupia ei tarvita taajaman ulkopuolella omaan metsään. Oma työ 0e, moottorisahan bensa yläkanttiin 100e. Karsinta saman. Puut sahalle omala traktorilla + peräkärryllä, matkaa 500m, hinta n. 200e. Sahaus vaikkapa 1000e. Säilytys omalla maalla 0e. Mittasahaus 1000e, kuljetus bensat. Tosi kallista joo.
Luvat on kuntakohtasia eikä mitään taajama-alueellisia ja sen luvan tarviit joka tapauksessa, mutta se hinta ei ole kyllä mitään 10.000e niin kun täällä jossaon sanotaan tai voi jossain hesassa ollakin jossa tyhmiltä voidaan vedättää.
Tässä tytöt ja pojat malliesimerkki ihmisestä joka ei ole rakentanut taloa (ainakaan tällä vuosituhannella). Mutta kommentoida pitää koska eihän se rakentaminen nyt voi maksaa. Eihän. Suosittelen sinullekin niitä rakennusblogien kustannustietoja luettavaksi, ihan ovat vapaasti nähtävillä niin pääset vähän kärryille mitä nykyään rakentaminen maksaa. Googleta rakennusblogi kustannukset, antoisia lukuhetkiä!
Sun uskottavuus meni siinä kun sanoit sanan blogi.
Haa haa hahhaa. Oletpas vitsikäs. Yritän tässä vähän auttaa miestä mäessä, noloa olla niin pihalla kaikesta ja puhua ihan hevonhumppaa. Jos Pertti ei uskalla blogeja lukea niin voit tehdä pienen kävelylenkin sieltä betonilähiöstä uudelle omakotitaloalueelle ja kysellä rakentamisen kustannuksista. Lisäksi netistä löytyy monia rakennuslaskureita joista saa osviittaa ihan kivasti. Onkohan ne uskottavia...
Niin, Tottakai sanoo koska eihän kiinteää kaikille samaa summaa ole esimerkiksi rakennusluvasta. Liittymismaksuista puhumattakaan. Meillä kehä kolmosen ulkopuolella pelkkä rakennuslupa maksoi hieman vajaa 10000. Pointti on se, että kustannukset ovat nousseet huomattavasti muutamassa vuodessa ja ihan pelkkiin pakollisiin lupa-ja liittymismaksuihin menee tuhansia ja tuhansia euroja.