Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
||||||||||| LAINAKATTO tulee 1.7.2016 - MILLÄS NYT OSTAT ASUNNON? ||||||||||||||||
Lainakielto
03.02.2016 |
Kesällä uusille asuntolainoille tulee uudet pelisäännöt. Esim. henkilötakaus ei enää kelpaa, vaan lainanhakijalla tulee olla muhkea potti omia säästöjä. Tämä on ihan laissa säädetty - asiasta ei voi toisin sopia!
Kyllä kyyti on kylmää, jos teidän omistusasunnosta haaveilevien pitäisi jatkuvasti nousevan vuokran yhteydessä säästää kymmeniä tuhansia euroja puhdasta rahaa! Siinä vierähtää äkkiä vuosikymmen ja iso raha vuokrana hukkaan. Yhä useampi joutuu asumaan vuokralla ja tämä lisää vuokra-asuntojen kysyntää - mikä taas saa asuntosijoittajat liikkeelle haalimaan itselle vuokrakämppiä rahantekokoneiksi.
Uusi laki suosii asuntosijoittajia ja omistusasujia mikä ei ole ihme, sillä laista päättäneistä suuri osa on itsekin asuntosijoittajia tai ainakin omistusasujia. Eläköön, tämä on sitä köyhälistön kyykyttämistä!
Kommentit (205)
Asuntoja saa pilkkahinnalla monelta paikkakunnalta. Se on vaan kyse siitä että ei aina halua tunkea keskustaan tai stadiin elämään muitten rahoilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ehkä tänä kannustaisi muuttamaan pois pk-seudulta. Prosenttilaskuna: omakotitaloa varten peräkylällä ei todellakaan tarvitse vuosia säästää. Toisin kuin Helsingissä yksiökin voi olla mahdoton duunarille.
Muuttamaan pois pk-seudulta työttömäksi jonnekin muualle? Eipä silloin lainaa kauheasti tule.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
AP, ajattelepa niin päin, että se lainakatto on sinun turvaksesi laadittu. Et ota huimapäisesti niin paljon velkaa, että et siitä sitten selviäkään, vaikka optimistisesti kuvittelit voivasi supistaa menoja rutkasti kaikilla talouden osa-alueilla. Länsimaissa ei kai ketään suoranaisesti heitetä velkavankeuteen, mutta siitähän on kysymys, kun kitkuttelet ja valitat, ettet pystykään maksamaan velkaasi määräajassa.
Kun olin ottamassa ensimmäistä ja samalla ainutta asuntovelkaani, se osui siihen aikaan, kun pankit jakelivat rahaa suunnilleen kenelle tahansa, joka hoksasi mennä kysymään. Minulle sattui vastuuntuntoinen lainaosaston virkailija, jonka kanssa kävimme huolellisesti läpi koko talouteni ja kaikki tulot ja menot sekä lainan vaikutuksen verotukseen. Laina oli kohtalaisen iso, mutta kun nuo selvitykset oli tehty ja niiden mukaan laadittu takaisinmaksusuunnitelma, niin missään vaiheessa ei tullut ongelmia. Laina lyheni jopa loppujen lopuksi nopeammin, vuotta suunniteltua nopeammin olin jo velaton. Ja silloin lainan korot huitelivat tosi korkealla. Nytkin jotkut valittavat lainan kalleudesta, mutta eivät todellakaan tiedä mistä puhuvat. Me sen ajan asuntovelkaiset maksoimme jossakin vaiheessa jopa 13 % korkoa. Revi siitä!
15,8% oli mun korkein asuntolainan korko.
Korot sai vähentää verotuksessa.
Kyllä ne asuntojen hinnat rupeaa putoamaan, jos kauppa tuon takia hyytyy. Ei myyjillä ole varaa pitää kämppiä kovin pitkään tyhjillään.
Vierailija kirjoitti:
Asuntoja saa pilkkahinnalla monelta paikkakunnalta. Se on vaan kyse siitä että ei aina halua tunkea keskustaan tai stadiin elämään muitten rahoilla.
Siellä pilkkahintapaikkakunnillahan juuri elellään muiden rahoilla, kun ei ole yhtikäs mitään työtä. Lisäksi kunta rokottaa muhkeat valtionavustukset meiltä kalliimpien kasvukeskusten veronmaksajilta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
"Lainakatto tulee voimaan 1.7.2016. ”Sen jälkeen myönnettävä asuntolaina voi olla enintään 90 prosenttia lainan vakuuksien arvosta. Jos kysymys on ensiasunnon kaupasta, laina voi olla enintään 95 prosenttia vakuuksien arvosta”, kertoo johtava lakimies Elina Kirvelä Finanssialan Keskusliitosta."
Eipä hätää :)
Lainakielto kirjoitti:
Kesällä uusille asuntolainoille tulee uudet pelisäännöt. Esim. henkilötakaus ei enää kelpaa, vaan lainanhakijalla tulee olla muhkea potti omia säästöjä. Tämä on ihan laissa säädetty - asiasta ei voi toisin sopia!
Kyllä kyyti on kylmää, jos teidän omistusasunnosta haaveilevien pitäisi jatkuvasti nousevan vuokran yhteydessä säästää kymmeniä tuhansia euroja puhdasta rahaa! Siinä vierähtää äkkiä vuosikymmen ja iso raha vuokrana hukkaan. Yhä useampi joutuu asumaan vuokralla ja tämä lisää vuokra-asuntojen kysyntää - mikä taas saa asuntosijoittajat liikkeelle haalimaan itselle vuokrakämppiä rahantekokoneiksi.
Uusi laki suosii asuntosijoittajia ja omistusasujia mikä ei ole ihme, sillä laista päättäneistä suuri osa on itsekin asuntosijoittajia tai ainakin omistusasujia. Eläköön, tämä on sitä köyhälistön kyykyttämistä!
Ei se nyt aivan näin mene. Joku osio tästä oli totta, mutta suurin osa höpöhöpöä. t. Pankintäti
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
AP, ajattelepa niin päin, että se lainakatto on sinun turvaksesi laadittu. Et ota huimapäisesti niin paljon velkaa, että et siitä sitten selviäkään, vaikka optimistisesti kuvittelit voivasi supistaa menoja rutkasti kaikilla talouden osa-alueilla. Länsimaissa ei kai ketään suoranaisesti heitetä velkavankeuteen, mutta siitähän on kysymys, kun kitkuttelet ja valitat, ettet pystykään maksamaan velkaasi määräajassa.
Kun olin ottamassa ensimmäistä ja samalla ainutta asuntovelkaani, se osui siihen aikaan, kun pankit jakelivat rahaa suunnilleen kenelle tahansa, joka hoksasi mennä kysymään. Minulle sattui vastuuntuntoinen lainaosaston virkailija, jonka kanssa kävimme huolellisesti läpi koko talouteni ja kaikki tulot ja menot sekä lainan vaikutuksen verotukseen. Laina oli kohtalaisen iso, mutta kun nuo selvitykset oli tehty ja niiden mukaan laadittu takaisinmaksusuunnitelma, niin missään vaiheessa ei tullut ongelmia. Laina lyheni jopa loppujen lopuksi nopeammin, vuotta suunniteltua nopeammin olin jo velaton. Ja silloin lainan korot huitelivat tosi korkealla. Nytkin jotkut valittavat lainan kalleudesta, mutta eivät todellakaan tiedä mistä puhuvat. Me sen ajan asuntovelkaiset maksoimme jossakin vaiheessa jopa 13 % korkoa. Revi siitä!
15,8% oli mun korkein asuntolainan korko.
Korot sai vähentää verotuksessa.
Verot oli pienituloisellakin 25% ja nykyään 17% ja alle. Niinpä.
Oli jo aikakin. Saattaa hinnat tippua edes vähän älykkäämmille tasoille
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen sen verran vanha, että oma rahoitus on ollut 30% luokkaa paitsi ensiasunnossa.
Me haettiin lainaa pankeista v. 2014 ja kaikki pankit vaativat vähitään sen 10%. Meillä ei vielä ollut silloin kun 16 000 (haluttiin omakotitalo eli olis pitänyt olla 23 000) mikään pankki ei myöntänyt lainaa paitsi danske! Tekivät meille asp-tilin ja rahat laitettiin pikku hiljaa sinne ja pankkineuvoja sanoi että säästäkää puuttuvat 7000 rakentamisen aikana kunhan on 23000 kun talo on valmis 😊 nyt on asuttu vuoden uudessa omakotitalossa.
T. Nainen 23v.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rikkaat rikastuu ja köyhät köyhtyy. Kiitos tästä kaikille persujen, kokoomuksen ja eritoten keskustan äänestäjille + vaalien yli nukkuville idiooteille, jotka antaa noita paskapuolueita äänestäville vallan päättää puolestaan.
Ööö mitä se ketään haittaa jos minä elän velaksi? Raha kierrossa on käsittääkseni hyvä asia, ei se siellä säästötilillä ketään hyödytä. Vain suomalainen voi olla kateellinen ja rajoittaa MINUN ITSE VALITSEMAANI ELÄMÄÄ.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No eihän siinä niin käy.
Asuntojen hinnat seuraavat kysynnän ja tarjonnan lakia. Käytännössä asuntojen hinnat laskevat sille tasolle, jolla ne menevät kaupaksi. Eli ne, jotka ovat kuluneen 10 vuoden sisään ostaneet asunnon menettävät säästönsä.
Suurella osalla asunnon arvo ei kata edes jäljellä olevaa lainaa ja pankki vaatii lisätakuita, muutoin irtisanoo lainan. Kun lisää pantattavaa ei ole, niin pankki ottaa asunnon haltuunsa, ja myy sen alihintaan. Nykyiselle asuntovelkaiselle jää jäljelle pelkädtään velkaa ilman asuntoa.
Prkl. Kuulun juuri tuohon em. porukkaan. Tuli asuminen sitten aika kalliiksi.
Vierailija kirjoitti:
No eihän siinä niin käy.
Asuntojen hinnat seuraavat kysynnän ja tarjonnan lakia. Käytännössä asuntojen hinnat laskevat sille tasolle, jolla ne menevät kaupaksi. Eli ne, jotka ovat kuluneen 10 vuoden sisään ostaneet asunnon menettävät säästönsä.
Suurella osalla asunnon arvo ei kata edes jäljellä olevaa lainaa ja pankki vaatii lisätakuita, muutoin irtisanoo lainan. Kun lisää pantattavaa ei ole, niin pankki ottaa asunnon haltuunsa, ja myy sen alihintaan. Nykyiselle asuntovelkaiselle jää jäljelle pelkädtään velkaa ilman asuntoa.
Prkl. Kuulun juuri tuohon em. porukkaan. Tuli asuminen sitten aika kalliiksi.
Ja sitten olemme me, jotka ostamme asuntoja 100% lainalla eli annamme reaalivakuudet, koska jossainhan niiden säästäjien tulee asua ennen kuin ostavat oman. Aivan oikein, asuvat ostamassani kämpässä ja vuokra kattaa kulut (vastike+korko+korjaukset) eli me voitamme tässä tilanteessa. Kiva juttu.
Vierailija kirjoitti:
Ehkä tänä kannustaisi muuttamaan pois pk-seudulta. Prosenttilaskuna: omakotitaloa varten peräkylällä ei todellakaan tarvitse vuosia säästää. Toisin kuin Helsingissä yksiökin voi olla mahdoton duunarille.
Paremmin kannustaisi jos työpaikkoja luotaisiin laajemmalle alueelle. Ei kaiken tarvitse olla pk-seudulla. Valtio voisi omia virastojaan hajasijoitella ja korkeakoulujen painotuksia muuttaa. Harva enää muuttaa Helsinkiin huvikseen, kun samalla rahalla viihtyisi niin paljon paremmin muualla. Mutta kun töitä ei vain ole. :(
Lainakielto kirjoitti:
Kesällä uusille asuntolainoille tulee uudet pelisäännöt. Esim. henkilötakaus ei enää kelpaa, vaan lainanhakijalla tulee olla muhkea potti omia säästöjä. Tämä on ihan laissa säädetty - asiasta ei voi toisin sopia!
Kyllä kyyti on kylmää, jos teidän omistusasunnosta haaveilevien pitäisi jatkuvasti nousevan vuokran yhteydessä säästää kymmeniä tuhansia euroja puhdasta rahaa! Siinä vierähtää äkkiä vuosikymmen ja iso raha vuokrana hukkaan. Yhä useampi joutuu asumaan vuokralla ja tämä lisää vuokra-asuntojen kysyntää - mikä taas saa asuntosijoittajat liikkeelle haalimaan itselle vuokrakämppiä rahantekokoneiksi.
Uusi laki suosii asuntosijoittajia ja omistusasujia mikä ei ole ihme, sillä laista päättäneistä suuri osa on itsekin asuntosijoittajia tai ainakin omistusasujia. Eläköön, tämä on sitä köyhälistön kyykyttämistä!
--> mikä taas aiheuttaa sen, että kämppiä rakennetaan lisää, kun kysyntä on kova, mikä taas on hyvä asia kansantaloudelle ja vuokralla asuville.
Musta on hyvä juttu, että henkilötakaus poistuu. Ihan sen takia, koska moni ei ole niitä ehtoja täysin sisäistänyt ja suru on tullut puseroon riskin realoisoiduttua. Ja kyllä 2000-luvulla on saanut lainaa huomattavasti helpommin kuin ennen. Esim. omat vanhempani olivat molemmat hyvätuloisia, koulutettuja ja vakaalla alalla, kun olivat ostamassa 80-luvun alussa edullista taloa hyvältä paikalta. Säästöjä oli hyvin. Lainaa piti silti ottaa kahdesta eri pankista, koska pankit myönsivät niin pieniä eriä siihen aikaan.
Arkadianmäen väellä ei ole mitään kiinnostusta laskea asuntojen hintoja, kun omistavat ja sijoittavat itse.
Asuukos se Paavo Arhinmäki muuten yhä tuetusti?
Alue: Aihe vapaa
Mä ainakin sain joulukuussa asuntolainan, vaikka mulla ei edes ole säästötiliä. Käyttötilillä pari tonnia "ylimääräistä". Viime viikolla ostin asunnon.
Ihan hyvä, etten sitten viivytellyt tuon kanssa sen enempää...