Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Saako näin tehdä??? Tuttava tekee
06.01.2016 |
Osti miehensä kanssa omakotitalon jota remppaili. Talo sijaitsee pienellä rauhallisella omakotitaloalueella lähellä keskustaa. Omakotitalossa erillinen asunto, jonka myös omistavat. Tässä asunnossa on oma vessa, keittiö ja ulko-ovi, mutta postilaatikko heillä on yhteinen. Eli tavallaan oma asunto, toisaalta ei. Tämä toinen asunto on paljon pienempi, vain murto-osa koko rakennuksesta.
He ottivat siihen asumaan vuokralaisen. Vuokralainen maksaa joka kuukausi vuokraa. Eli tavallaan vuokralaisen vuokrat maksavat heille asuntolainan takaisin! Ja omakotitalo oli heille ilmainen. En tiedä tarkkoja summia, en ole kehdannut kysyä.
Kommentit (70)
Provohan tää on, mutta luuletko tosiaan että joku muutaman satasen vuokratulo (josta nuo tuttavasi maksavat verot) kattaa omakotitalon lainan ja muut kustannukset (esim jätemaksut, lämmitysmaksut ym)?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eli onko kysymyksesi se, että saako henkilö ottaa alivuokralaisen omistamaansa asuntoon ja saako tältä alivuokralaiselta periä vuokraa? Vastaus: kyllä saa.
Miksi heillä on asuntolaina, jos asunto oli ilmainen? Niin ja tottakai saa ottaa vuokralaisen. Tiedän vaikka kuinka monta ketkä asuu paritalossa. Varsinkin ennen opiskelijat asuivat omakotitalojen vinteille tai kellariin tehdyissä kämpissä.
Ap taisi tarkoittaa, että lopulta talosta tulee ilmainen, kun vuokralainen maksaa vuokraa, jolla lainaa maksetaan.
Mikäs siinä, kunhan verot muistaa maksaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan yhteinen postilaatikko! Kääk
Vierailija kirjoitti:
Ap taisi tarkoittaa, että lopulta talosta tulee ilmainen, kun vuokralainen maksaa vuokraa, jolla lainaa maksetaan.
Mä ostin asunnon asuntolainalla ja sit kävin töissä niin et maksoin palkalla sen asuntolainan ja lopulta asunnosta tuli ilmainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siis tottakai asunnostaan saa vuokrata vaikka kaiken ja mennä itse asumaan vinttihuoneeseen, ei laki kiellä, eikä sillä ole merkitystä, onko talo peritty, lainalla ostettu vai säästöillä, ei yhtikäs mitään merkitystä. Mutta toki nuo vuokratulot ovat veronalaista tuloa ja vähentää saa sen asunnon osalta remonttikustannukset, ei koko talon osalta.
Jos ap epäilee, että vähentävät koko talon osalta, niin ei se verottajalla mene läpi välttämättä. Kyllä sieltä saattaa tulla kysely, että paljonko on kokonaiskustannukset ja paljonko vuokratun asunnon kustannukset. Verottajalla on tiedot tehdyistä asuntokaupoista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin saa tehdä noin, miksi ihmeessä ei saisi tehdä? Vuokralaisia et voi ottaa vuokrakämppään, mutta omistusasuntoon voit.
Kyllä voi vuokrakämppäänkin ottaa vuokralaisia/alivuokralaisia.
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin saa tehdä noin, miksi ihmeessä ei saisi tehdä? Vuokralaisia et voi ottaa vuokrakämppään, mutta omistusasuntoon voit.
Kyllä saa ottaa alivuokralaisen vuokra-asuntoonkin mutta vain omistajan luvalla. Suuret vuokranantajat kuten Sato, VVO/Y-Säätiö, kaupungit ym. eivät sitä kai hyväksy, mutta ei siihen mitään laillista estettä ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin saa tehdä noin, miksi ihmeessä ei saisi tehdä? Vuokralaisia et voi ottaa vuokrakämppään, mutta omistusasuntoon voit.
Kyllä saa ottaa alivuokralaisen vuokra-asuntoonkin mutta vain omistajan luvalla. Suuret vuokranantajat kuten Sato, VVO/Y-Säätiö, kaupungit ym. eivät sitä kai hyväksy, mutta ei siihen mitään laillista estettä ole.
Kyllä ainakin VVO:n asuntoon (ja meillä myös kaupungin asuntoon)saa alivuokralaisen ottaa. Ja eikös se edelleen ole niinpäin, että oletuksena alivuokralaisen saa ottaa ja vain hyvästä/perustellusta syystä vuokranantaja voi sen kieltää.
Tiedän täsmälleen vastaavan tapauksen, eli voi olla ap:n tuttava on sama henkilö. Elikäs pariskunta, joka on ihan avoimesti sanonut, että maksavat lainansa vuokratuloilla? Toisen nimi alkaa A:lla? Heidän toimintansa on täysin laillista, kaikin puolin. He saavat maksaa lainaa vuokratuloilla, eli pääomatulojen käyttäminen lainan maksuun on luvallista. Ihan samalla tavalla, kuin he saisivat pääomatuloja mistä tahansa muualta. Sekin on ihan laillista, että he tekevät remontit ihan itse, koska osaavat. Sossun asiakkaita tämä pariskunta ei muuten sitten ole, vaikka eivät hirveän suurilla tuloilla muuten mällääkään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuossa kyseessä ei ole muuten edes alivuokralainen, vaan ihan päävuokralainen, ts. sijoitusasunto, joka nyt vain sattuu olemaan samassa talossa. Kun on kahden talon asunnoksi kirjattu, siinä toisessa on päävuokralainen. Minäkin olen asunut aikoinaan omakotitalon yläkerrassa, oma sisäänkäynti, oma keittiö ja oma vessa, ja olin päävuokralainen. Talo oli papreissa kirjattu kahden huoneiston taloksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tietenkin saa tehdä noin, miksi ihmeessä ei saisi tehdä? Vuokralaisia et voi ottaa vuokrakämppään, mutta omistusasuntoon voit.
Kyllä saa ottaa alivuokralaisen vuokra-asuntoonkin mutta vain omistajan luvalla. Suuret vuokranantajat kuten Sato, VVO/Y-Säätiö, kaupungit ym. eivät sitä kai hyväksy, mutta ei siihen mitään laillista estettä ole.
Huoneenvuokralaki:
17 §
Asuinhuoneiston luovuttaminen toisen käytettäväksi
Vuokralainen saa käyttää asuinhuoneistoa omana tai yhteisenä asuntona puolisonsa ja perheeseen kuuluvien lasten kanssa. Jollei siitä aiheudu vuokranantajalle huomattavaa haittaa tai häiriötä, vuokralainen saa käyttää huoneistoa yhteisenä asuntona myös lähisukulaisensa ja puolisonsa lähisukulaisen kanssa taikka luovuttaa alivuokrauksena tai muutoin enintään puolet huoneistosta toisen käytettäväksi asumiseen.
Muussa tapauksessa vuokralainen ei saa ilman vuokrasopimuksessa olevaa suostumusta tai vuokranantajan erikseen antamaa lupaa luovuttaa huoneistoa tai sen osaa toisen käytettäväksi.
Ei todellakaan saa tehdä! Sinun kannattaa ehdottomasti nyt soittaa poliisin vinkkipuhelimeen ja kertoa tästä. Vaikka on loppiainenkin niin uskon, että partio menee paikalle jo tänä iltana tarkistamaan tilanteen, koska ei ole kenenkään etu, että tuollainen toiminta omakotitaloalueella (lapsiakin varmasti paljon sillä alueella) jatkuu. Jos tota toimintaa ei heti aluunsa lopeteta ni voi olla, että jonain päivänä siellä on kaksi vuokralaista asumassa talon lisäosassa ja homma karkaa käsistä. Tuskin ambulanssikaan enää uskaltautuisi paikalle ilman poliisisaattuetta, jos tuo tilanne tiedetään. Talojen arvot laskee, ihmiset elää pelossa, lapset ei voi leikkä pihalla... siis aivan järkyttävää!
Pidän tätä mein asuinaluetta kivana ja rauhallisena ja tykkään talostamme, mut jos saisin tietää, että tuollaista tapahtuu täällä niin oman ja perheeni turvallisuuden takia lähtisin saman tien vaikka vuokralle jonnekin yksiöön, en taakseni katsoisi. Mutta Ap, älä paljasta tuttavallesi, että teit sen ilmoituksen, koska ihmiset, jotka tuollaista tekee, voi olla vaarallisia. He voi tuntea muitakin ihmisiä, joilla on huone/talon lisäosa/asunto vuokralla ja sellainen joukkio voi olla vaik kuin pelottava.
Voimia Ap!
Vierailija kirjoitti:
Tiedän täsmälleen vastaavan tapauksen, eli voi olla ap:n tuttava on sama henkilö. Elikäs pariskunta, joka on ihan avoimesti sanonut, että maksavat lainansa vuokratuloilla? Toisen nimi alkaa A:lla? Heidän toimintansa on täysin laillista, kaikin puolin. He saavat maksaa lainaa vuokratuloilla, eli pääomatulojen käyttäminen lainan maksuun on luvallista. Ihan samalla tavalla, kuin he saisivat pääomatuloja mistä tahansa muualta. Sekin on ihan laillista, että he tekevät remontit ihan itse, koska osaavat. Sossun asiakkaita tämä pariskunta ei muuten sitten ole, vaikka eivät hirveän suurilla tuloilla muuten mällääkään.
Hattua nostan, kuulostaa tosi fiksulta!
En ymmärrä miten aloituksessa mainittu postilaatikko kuuluu tähän asiaan.
Kyllä saa kunhan maksaa pääomatulosta eli siitä saamastaan vuokrasta pääomaveron mutta pääomatulosta voi tehdä kaiken maailman vähennyksiä niin tuskin sitä jää paljon.
Tee perässä älä kadehdi.
Alue: Aihe vapaa
Hieno idea, yhteisöllistä astumista pitäisi nimenomaan lisätä! Tulevaisuudessa asuntoon voi muuttaa esim jomman kumman talonomistajan vanhempi, kun tule vanhaksi eikä pärjää yksin. Tosi hieno idea!